ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ
АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
«26» сентября 2019 года Дело № А08-4664/2018
город Воронеж
Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2019 года
Постановление в полном объеме изготовлено 26 сентября 2019 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ушаковой И.В.,
судей Кораблевой Г.Н.,
Щербатых Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой А.А.,
при участии:
от открытого акционерного общества «Центр Черноземья»: Баженова В.С., генерального директора согласно выписке из ЕГРЮЛ (до перерыва), Дугина Г.А., представителя по доверенности от 10.09.2019 (до перерыва);
от общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
от Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Центр Черноземья» (ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772) на решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2019 по делу № А08-4664/2018 (судья Мироненко К.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (ИНН 3127002614, ОГРН 1073127001023), Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (ИНН 3123231839, ОГРН 1123100001595) к открытому акционерному обществу «Центр Черноземья» (ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772) о взыскании суммы долга и неустойки за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и взыскании задолженности по неуплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома,
и встречному иску открытого акционерного общества «Центр Черноземья» (ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772) к обществу с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (ИНН 3127002614, ОГРН 1073127001023) о возврате неправомерно начисленных и оплаченных сумм за содержание общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
общество с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (далее – ООО «Единая управляющая компания»), Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (далее – Фонд ЖКХ Белгородской области) обратились в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Центр Черноземья» (далее - ОАО «Центр Черноземья») в пользу ООО «Единая управляющая компания» долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2016 по 31.03.2018, в размере – 306 129 руб. 73 коп., неустойки (пени) за несвоевременную оплату обязательного платежа, в размере – 30 142 руб. 78 коп., а также судебных расходов по делу (уплаченной государственной пошлины); о взыскании с ОАО «Центр Черноземья» в пользу Фонда ЖКХ Белгородской области задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, за период с 01.11.2015 по 31.03.2018 в размере 147 936 руб. 86 коп. и неустойки (пени) за несвоевременную оплату обязательного платежа, в размере – 17 686 руб. 04 коп., а также расходов по уплаченной государственной пошлине (с учетом уточнения).
До рассмотрения дела по существу ОАО «Центр Черноземья» заявило встречное исковое заявление о взыскании с ООО «Единая управляющая компания» денежных средств в сумме 19 867 руб. 46 коп., оплаченных в отсутствие правовых оснований для их оплаты.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2019 исковые требования удовлетворены.
С ОАО «Центр Черноземья» в пользу ООО «Единая управляющая компания» взыскана сумма долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере – 306 129 руб. 73 коп., неустойка (пеня) за несвоевременную оплату обязательного платежа, в размере – 30 142 руб. 78 коп. и уплаченная государственная пошлина в размере 9 725 руб., а всего 345 997 руб. 51 коп.
С ОАО «Центр Черноземья» в пользу Фонда ЖКХ Белгородской области взыскана задолженность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома за период с 01.11.2015 по 31.03.2018 в размере 147 936 руб. 86 коп. и неустойка (пеня) за несвоевременную оплату обязательного платежа, в размере – 17 686 руб. 04 коп. и уплаченная государственная пошлина в размере в размере 5 969 руб., а всего 171 591 руб. 90 коп.
ООО «Единая управляющая компания» выдана справка на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины в размере 307 руб. 28 коп.
Фонду ЖКХ Белгородской области выдана справка на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины в размере 2 516 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления ОАО «Центр Черноземья» о взыскании с ООО «Единая управляющая компания» денежных средств в сумме 19 867 руб. 46 коп. отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ОАО «Центр Черноземья» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить частично, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 12.09.2019 ООО «Единая управляющая компания» и Фонд ЖКХ Белгородской области явку полномочных представителей не обеспечили.
Через канцелярию суда от ООО «Единая управляющая компания» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителей.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».
Через канцелярию суда от ООО «Единая управляющая компания» поступили возражения на апелляционную жалобу с доказательством их направления иным лицам, участвующим в деле, содержащие ходатайство о приобщении приложенного Апелляционного определения Белгородского областного суда от 18.06.2019 по делу № 33-4045/2019 (2-232/2019).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ОАО «Центр Черноземья» ходатайствовали об утверждении мирового соглашения. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 49, 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представителям ответчика ясны и понятны. Апелляционный суд принял заявленное ходатайство к рассмотрению.
В остальной обжалуемой части представители ОАО «Центр Черноземья» поддержали доводы, приведенные в апелляционной жалобе, считая решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, без учета фактических обстоятельств дела, просили суд решение в обжалуемой части отменить и принять по делу новый судебный акт.
По правилам части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Учитывая, что от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений против проверки решения в обжалуемой части, апелляционный суд на основании части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой заявителем части.
В судебном заседании судом апелляционной инстанции в порядке статей 163, 184, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 19.09.2019.
Информация о перерыве в судебном заседании была размещена на официальном сайте Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда (http://19aas.arbitr.ru/) и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).
В продолженное после перерыва в том же судебном составе судебное заседание стороны явку полномочных представителей не обеспечили.
За время перерыва в материалы дела по системе электронной подачи документов «Мой арбитр» поступило ходатайство ООО «Единая управляющая компания» об утверждении мирового соглашения от 11.09.2019, содержащее заявление о его рассмотрении в отсутствие представителя истца.
В соответствии с условиями, представленного в суд апелляционной инстанции мирового соглашения от 11.09.2019:
«Общество с ограниченной ответственностью «ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1073127001023, ИНН 3127002614), именуемый в дальнейшем «истец», в лице представителя Фролова Ивана Анатольевича, действующего на основании доверенности от 11.04.2019 №600, и
открытое акционерное общество «Центр Черноземья» (ОАО «Центр Черноземья», ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772), именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице генерального директора Баженова Вячеслава Сергеевича, действующего на основании Устава, далее совместно именуемые стороны, пришли к взаимному согласию окончить дело № А08-4664/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» к ОАО «Центр Черноземья» о взыскании суммы долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г., в размере -306 129 рублей 73 копейки, неустойки (пени) в размере - 30142 рубля 78 копеек и государственной пошлины в размере 9725 рублей, а всего 345 997 рублей 51 копейки, мировым соглашением на следующих условиях:
1. Истец и ответчик не предъявляют в дальнейшем друг к другу взаимных требований, вытекающих из предъявленного иска в части образовавшейся за ответчиком задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2016 по 31.03.2018, по нежилому помещению ответчика, расположенному адресу: Белгородская область, город Губкин, улица Кирова, дом 50.
2. Ответчик производит оплату истцу сумм задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 306 129 (триста шесть тысяч сто двадцать девять) рублей 73 копейки и неустойки (пени) в размере - 30142 (тридцать тысяч сто сорок два) рубля 78 копеек - в счет погашения задолженности ответчика по оплате платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 31.03.2018.
Общая сумма, подлежащая выплате ответчиком в пользу истца, составляет: 336 272 (Триста тридцать шесть тысяч двести семьдесят два) рубля 51 копейка.
3. Указанную в пункте 2 настоящего мирового соглашения сумму ответчик обязуется, при условии утверждения данного мирового соглашения арбитражным судом, оплатить денежными средствами на нижеуказанный расчетный счет в срок с «11» сентября 2019 года до «28» февраля 2020 года ежемесячными равными платежами по 56 045 (Пятьдесят шесть тысяч сорок пять) рублей 42копейки в месяц, вносимыми до 30 числа каждого месяца.
Платежи в счет уплаты долга за содержание, управление МКД, уплачиваются ответчиком на банковский счет истца (ООО «Единая управляющая компания» г. Губкина): р/с 40702810907020101197 в Отделении № 8592 ПАО «Сбербанк России» г. Белгород, БИК 041403633, ИНН 3127002614, КПП 312701001, к/с 30101810100000000633.
Платежи в счет уплаты суммы пени уплачиваются ответчиком на банковский счет истца (ООО «Единая управляющая компания» г. Губкина): р/с 40702810907020101196 в Отделении № 8592 ПАО «Сбербанк России» г. Белгород, БИК 041403633, ИНН 3127002614, КПП 312701001, к/с 30101810100000000633.
4. Ответчик производит оплату истцу 4862 (Четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек - в счет возмещения истцу 50% уплаченной при подаче искового заявления по данному делу государственной пошлины.
5. Указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения сумму ответчик обязуется, при условии утверждения данного мирового соглашения арбитражным судом, оплатить на нижеуказанный расчетный счет истца в срок до «01» октября 2019 года.
Данный платеж уплачивается ответчиком на банковский счет истца: р/с 40702810907020101196 в Отделении № 8592 ПАО «Сбербанк России» г. Белгород, БИК 041403633, ИНН 3127002614, КПП 312701001, к/с 30101810100000000633.
6. Содержание главы 15 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторонам известно.
7. В случае если стороны не выполняют настоящее мировое соглашение добровольно, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, утвердившим мировое соглашение, по ходатайству заинтересованной стороны.
8. Настоящее мировое соглашение составлено на одном листе в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для Арбитражного суда Белгородской области.
9. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны».
Статьи 49 и 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусматривают право сторон при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции закончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
В соответствии с положениями статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону, иным нормативным актам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц и заключено в интересах сторон, подписано полномочными представителями сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, утверждает данное мировое соглашение.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №50 от 18.07.2014 «О примирении сторон в арбитражном процессе» разъяснено, что мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.
Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ и, следовательно, для отмены обжалуемого решения.
В силу части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно статье 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения истцу из федерального бюджета подлежит возвращению половина уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления, заявителю жалобы - половина госпошлины, уплаченной им за подачу апелляционной жалобы.
При подаче искового заявления ООО «Единая управляющая компания» по платежному поручению № 1399 от 27.04.2018 было уплачено 10 032 руб. 28 коп. государственной пошлины, 307 руб. 28 коп. из которой было уплачено излишне и возвращено истцу арбитражным судом области.
Поскольку в связи с заключением мирового соглашения уплаченная истцом государственная пошлина за рассмотрение искового заявления подлежит уменьшению на 50%, ООО «Единая управляющая компания» следует вернуть государственную пошлину в сумме 4 862 руб. 50 коп., уплаченную по платежному поручению № 1399 от 27.04.2018 из федерального бюджета.
При подаче апелляционной жалобы ОАО «Центр Черноземья» было уплачено всего 6 000 руб. государственной пошлины, 3 000 руб. по платежному поручению № 293 от 11.07.2019 и 3 000 руб. по платежному поручению № 294 от 11.07.2019.
Поскольку в связи с заключением мирового соглашения уплаченная ответчиком государственная пошлина за рассмотрение апелляционной подлежит уменьшению на 50%, ОАО «Центр Черноземья» следует вернуть государственную пошлину в сумме 1 500 руб., уплаченную по платежному поручению № 293 от 11.07.2019 из федерального бюджета.
Кроме того, ответчику также подлежит выдаче справка на возврат из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 294 от 11.07.2019.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ исполнительный лист на основании настоящего постановления выдается арбитражным судом первой инстанции.
В части взыскания с ОАО «Центр Черноземья» в пользу Фонда ЖКХ Белгородской области задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, за период с 01.11.2015 по 31.03.2018 в размере 147 936 руб. 86 коп. и неустойки (пени) за несвоевременную оплату обязательного платежа в размере 17 686 руб. 04 коп. и уплаченной государственной пошлины в размере в размере 5 969 руб., судебная коллегия апелляционного суда не находит оснований для отмены либо изменения судебного акта в силу следующего.
Из материалов дела усматривается, что с 27.05.2001 ОАО «Центр Черноземья» является единоличным собственником нежилого помещения, кадастровый номер 31:04:0102008:1701, общей площадью 1423,6 кв.м, расположенного в многоквартирном доме № 50 по улице Кирова в городе Губкине Белгородской области.
Право собственности ответчика на указанное помещение площадью 1423,6 кв.м зарегистрировано 27.05.2001 за № 31-01/05-2/2001-2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Дом № 50 по ул. Кирова в г. Губкине находится в управлении ООО УК «КМАшахтер», что подтверждается информацией с официального государственного сайта ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Договором № 36-Д от 30.06.2016 ООО УК «КМАшахтер» передало ООО «Единая управляющая компания» часть функций по управлению многоквартирными домами, в том числе по начислению и приёму от потребителей оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также взысканию задолженности за указанные услуги.
Начисление и прием оплаты взносов на формирование фонда капитального ремонта осуществляет для Фонда ЖКХ Белгородской области, на основании агентского договора № 1/13 от 15.10.2013, с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2014 , ООО «Единая управляющая компания», путем формирования единого платежного документа, который ежемесячно доставлялся ответчику по месту нахождения нежилого помещения: г. Губкин, ул. Кирова, д.50.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин. ул.Кирова, д.50 на основании Постановления Правительства Белгородской области от 19.08.2013 г. №345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015 - 2045 годы» включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Региональным оператором на территории Белгородской области является Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.
Постановлением администрации Губкинского городского округа Белгородской области от 28.10.2013 № 2610-па «О способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в целях организационного обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Губкинского городского округа, сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, в том числе дома, в котором находится нежилое помещение ответчика, на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении долгосрочной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом по адресу г. Губкин, ул. Кирова, д. 50 включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества дома.
Постановлением Правительства Белгородской области от 30.11.2015 № 432-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2016 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,40 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц».
Постановлением Правительства Белгородской области от 21.11.2016 № 419-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2017 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,60 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц».
Постановлением Правительства Белгородской области от 27.11.2017 № 421-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области на 2018 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,90 рубля на 1 кв. метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц».
Сумма задолженности ответчика по взносам на формирование капитального ремонта дома, за период с 01.11.2015 по 31.03.2018 составила 147 936 руб. 86 коп.
Поскольку ответчик, владея нежилыми помещениями на праве собственности, расположенному в многоквартирном доме, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, Фонд ЖКХ Белгородской области обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и статьи 39 Жилищного кодекса РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.
Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, установлены Постановлениями Правительства Белгородской области: на 2016 год – в размере 7,40 руб., на 2017 год - 7,60 руб., на 2018 год - 7,90 руб.
Как следует из материалов дела, расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 25.03.2015 по 01.02.2018 произведен Фондом ЖКХ Белгородской области, исходя из нормативно установленных на соответствующий календарный год минимальных размеров взноса и общей площади спорных помещений и подтверждается представленными в дело документами.
Размер указанной задолженности за период с 01.11.2015 по 31.03.2018 составляет 147 936 руб. 86 коп., со стороны ответчика надлежащими доказательствами не опровергнут, контррасчет в материалы дела не представлен.
Доказательств принятия собственниками помещений решений об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем его формирования на специальном счете, в материалах дела не имеется. При этом в материалах дела также отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.
В этой связи суд области пришел к верному выводу о том, что требование истца о взыскании долга в заявленной сумме является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, Фондом ЖКХ Белгородской области заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) в сумме 17 686 руб. 04 коп. за несвоевременную оплату обязательного платежа.
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) - определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В пункте 1 статьи 332 Гражданского кодекса РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Указанные в пункте 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.
Расчет неустойки проверен судом апелляционной инстанции и признан верным, обоснованно удовлетворенным судом первой инстанции.
О снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ с предоставлением необходимых доказательств несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком в ходе рассмотрения спора в суде первой инстанции не заявлялось.
Довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания заявленных требований в связи с ненаправлением истцом ответчику соответствующих платежных документов подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов.
Внесение взносов, в частности, на капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом РФ сроки.
Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта. Кроме того, обязанность по оплате взносов формирования фонда капитального ремонта истцу признавалась ответчиком (определение Арбитражного суда Белгородской области от 17.03.2016 по делу № А08-216/2016).
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2019 в остальной обжалуемой части, а также в части возврата из федерального бюджета сумм излишне уплаченной госпошлины следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
П О С Т А Н О В И Л:
Утвердить мировое соглашение от 11.09.2019 по делу № А08-4664/2018, следующего содержания:
«Общество с ограниченной ответственностью «ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1073127001023, ИНН 3127002614), именуемый в дальнейшем «истец», в лице представителя Фролова Ивана Анатольевича, действующего на основании доверенности от 11.04.2019 №600, и
открытое акционерное общество «Центр Черноземья» (ОАО «Центр Черноземья», ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772), именуемое в дальнейшем «ответчик», в лице генерального директора Баженова Вячеслава Сергеевича, действующего на основании Устава, далее совместно именуемые стороны, пришли к взаимному согласию окончить дело № А08-4664/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕДИНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» к ОАО «Центр Черноземья» о взыскании суммы долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2016 г. по 31.03.2018 г., в размере -306 129 рублей 73 копейки, неустойки (пени) в размере - 30142 рубля 78 копеек и государственной пошлины в размере 9725 рублей, а всего 345 997 рублей 51 копейки, мировым соглашением на следующих условиях:
1. Истец и ответчик не предъявляют в дальнейшем друг к другу взаимных требований, вытекающих из предъявленного иска в части образовавшейся за ответчиком задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2016 по 31.03.2018, по нежилому помещению ответчика, расположенному адресу: Белгородская область, город Губкин, улица Кирова, дом 50.
2. Ответчик производит оплату истцу сумм задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 306 129 (триста шесть тысяч сто двадцать девять) рублей 73 копейки и неустойки (пени) в размере - 30142 (тридцать тысяч сто сорок два) рубля 78 копеек - в счет погашения задолженности ответчика по оплате платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 31.03.2018.
Общая сумма, подлежащая выплате ответчиком в пользу истца, составляет: 336 272 (Триста тридцать шесть тысяч двести семьдесят два) рубля 51 копейка.
3. Указанную в пункте 2 настоящего мирового соглашения сумму ответчик обязуется, при условии утверждения данного мирового соглашения арбитражным судом, оплатить денежными средствами на нижеуказанный расчетный счет в срок с «11» сентября 2019 года до «28» февраля 2020 года ежемесячными равными платежами по 56 045 (Пятьдесят шесть тысяч сорок пять) рублей 42копейки в месяц, вносимыми до 30 числа каждого месяца.
Платежи в счет уплаты долга за содержание, управление МКД, уплачиваются ответчиком на банковский счет истца (ООО «Единая управляющая компания» г. Губкина): р/с 40702810907020101197 в Отделении № 8592 ПАО «Сбербанк России» г. Белгород, БИК 041403633, ИНН 3127002614, КПП 312701001, к/с 30101810100000000633.
Платежи в счет уплаты суммы пени уплачиваются ответчиком на банковский счет истца (ООО «Единая управляющая компания» г. Губкина): р/с 40702810907020101196 в Отделении № 8592 ПАО «Сбербанк России» г. Белгород, БИК 041403633, ИНН 3127002614, КПП 312701001, к/с 30101810100000000633.
4. Ответчик производит оплату истцу 4862 (Четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля 50 копеек - в счет возмещения истцу 50% уплаченной при подаче искового заявления по данному делу государственной пошлины.
5. Указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения сумму ответчик обязуется, при условии утверждения данного мирового соглашения арбитражным судом, оплатить на нижеуказанный расчетный счет истца в срок до «01» октября 2019 года.
Данный платеж уплачивается ответчиком на банковский счет истца: р/с 40702810907020101196 в Отделении № 8592 ПАО «Сбербанк России» г. Белгород, БИК 041403633, ИНН 3127002614, КПП 312701001, к/с 30101810100000000633.
6. Содержание главы 15 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторонам известно.
7. В случае если стороны не выполняют настоящее мировое соглашение добровольно, оно подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом, утвердившим мировое соглашение, по ходатайству заинтересованной стороны.
8. Настоящее мировое соглашение составлено на одном листе в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для Арбитражного суда Белгородской области.
9. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны».
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2019 по делу № А08-4664/2018 в обжалуемой части в части взыскания с открытого акционерного общества «Центр Черноземья» (ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (ИНН 3127002614, ОГРН 1073127001023) суммы долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере – 306 129 руб. 73 коп., неустойку (пеню) за несвоевременную оплату обязательного платежа, в размере – 30 142 руб. 78 коп., уплаченной государственной пошлины в размере 9 725 руб. отменить, производство по делу в указанной части – прекратить в связи с заключением мирового соглашения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (ИНН 3127002614, ОГРН 1073127001023) из доходов федерального бюджета 4 862 руб. 50 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1399 от 27.04.2018, за рассмотрение дела в суде первой инстанции. Выдать справку на возврат госпошлины.
Возвратить открытому акционерному обществу «Центр Черноземья» (ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772) из доходов федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 293 от 11.07.2019 за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции. Выдать справку на возврат госпошлины.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В остальной обжалуемой части решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Центр Черноземья» (ИНН 3127001650, ОГРН 1023102258772) – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья | И.В. Ушакова |
Судьи | Г.Н. Кораблева |
Е.Ю. Щербатых |
