ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
603082, Нижний Новгород, Кремль, 4, http://fasvvo.arbitr.ru/
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
Нижний Новгород
Дело № А43-33526/2008-13-919
09 июля 2009 года
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Кислицына Е.Г.,
судей Апряткиной Г.С., Шишкиной Е.Н.
при участии представителя
от истца: Лабызновой О.А., доверенность от 03.11.2007 № 12-03/52,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца –
Нижегородского областного союза потребительских обществ
на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 08.04.2009,
принятое судьей Соколициной В.П.,
по делу № А43-33526/2008-13-919
по иску Нижегородского областного союза потребительских обществ
к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района
о рассмотрении разногласий по условиям договора
и у с т а н о в и л :
Нижегородский областной союз потребительских обществ (далее – Нижегородский облпотребсоюз) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района (далее – Комитет) об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 52:33:01 05 32:0011 общей площадью 25430+56 квадратных метров, расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, город Павлово, улица Чкалова, дом 61.
Исковые требования основаны на статьях 274, 445, 446, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 6, 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и мотивированы тем, что Нижегородский облпотребсоюз является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, а потому обладает исключительным правом на приобретение в собственность указанного земельного участка, находящегося у него на праве бессрочного пользования.
Нижегородский облпотребсоюз уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просил изложить
пункт 6 договора купли-продажи земельного участка в следующей редакции: «Покупатель обязан оплатить 490 942,42 рубля в течение 60 дней с момента вступления в силу решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-33526/2008-13-919, остальная сумма в размере 516 301,73 рубля (оплаченная по договору № 062/02-01 купли-продажи земельного участка от 08.04.2005) засчитывается в счет уплаты по настоящему договору согласно мирового соглашения от 03.06.2008, утвержденного 08.07.2008 Арбитражным судом Нижегородской области (дело № А43-33526/2008-13-919).
Решением от 08.04.2009 суд разрешил разногласия по договору купли-продажи от 29.09.2008 № 061/02-01 и утвердил пункт 5 договора в редакции ответчика; пункт 6 договора изложил следующим образом: «Покупатель обязан уплатить 5527163,20 рубля в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения
№ А43-33520/2008 13-919, остальная сумма в размере 516301,73 рубля (оплаченная Покупателем по договору № 062/02-01 от 08.04.2005) засчитывается в счет уплаты по настоящему договору в силу Мирового соглашения от 30.06.2008, утвержденного Арбитражным судом Нижегородской области (дело №А43-5157/2008 21-191); исключил пункт 9 из договора; изложил пункт 10 в редакции истца: «Продавец передает Покупателю земельный участок, свободный от любых прав третьих лиц. Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре (под запрещением, арестом) не состоит. Передача участка производится по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами, который является неотъемлемой частью договора, в течение 5 дней с момента оплаты по договору»; принял пункт 12 в редакции ответчика: «Право собственности у Покупателя по настоящему договору на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права собственности в УФРС по Нижегородской области в Павловском отделе». Кроме того, суд дополнил договор пунктом следующего содержания: «Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.».
В апелляционную инстанцию решение не обжаловалось.
Не согласившись с данным судебным актом в части изложения пунктов 5 и 6 договора, Нижегородский облпотребсоюз обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит изменить решение, состоявшееся по настоящему делу, в части принятия пункта 5 договора в редакции Комитета.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы до 14 часов и 16 часов 30 минут 09.07.2009.
До принятия судебного акта окружным судом стороны заключили мировое соглашение и представили его на утверждение суда. Мировое соглашение, подписанное сторонами, содержит следующие условия:
«1. Пункт 5 договора от 061/02-01 от 29 сентября 2008 года изложить в следующей редакции:
«Покупатель обязан оплатить 490 942 рубля 42 копейки в течение 60 дней с момента утверждения мирового соглашения, остальная сумма в размере 516 301 рубля 73 копеек, оплаченная Покупателем по договору № 062/02-01 08 апреля 2005 года засчитывается в счет уплаты по настоящему договору согласно мирового соглашения от 03 июня 2008 года, утвержденного Арбитражным судом Нижегородской области (дело № А43-33526/2008-13-919). Общая сумма оплаты за земельный участок составляет 1 007 244 рубля 15 копеек.»
2. Пункт 6 договора исключить.
3. Оплату государственной пошлины возложить по данному решению на истца.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом кассационной инстанции.».
В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
По правилам части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Суд округа оценил мировое соглашение и пришел к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц, а потому счел возможным утвердить мировое соглашение.
В части 2 и 3 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу. При этом обжалованный судебный акт подлежит отмене в соответствующей части (пункт 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Условия мирового соглашения касаются лишь части исковых требований. В остальной части решение Арбитражного суда Нижегородской области сторонами не оспаривается и условиями мирового соглашения не охватывается, в связи с чем правильность применения норм права в данной части в условиях кассации не проверяется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 49 (частями 4 и 5), 141, 142, 150 (частью 2), 287 (пунктом 6 части 1) и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 08.04.2009 по делу
№ А43-33526/2008-13-919 отменить в части определения содержания пунктов 5 и 6 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 52:33:01 05 32:0011 общей площадью 25430+56 квадратных метров, расположенного по адресу: Нижегородская область, Павловский район, город Павлово, улица Чкалова, дом 61.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Нижегородским областным союзом потребительских обществ и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района, согласно которому:
«1. Пункт 5 договора от 061/02-01 от 29 сентября 2008 года изложить в следующей редакции:
«Покупатель обязан оплатить 490 942 рубля 42 копейки в течение 60 дней с момента утверждения мирового соглашения, остальная сумма в размере 516 301 рубля 73 копеек, оплаченная Покупателем по договору № 062/02-01 08 апреля 2005 года засчитывается в счет уплаты по настоящему договору согласно мирового соглашения от 03 июня
2008 года, утвержденного Арбитражным судом Нижегородской области
(дело № А43-33526/2008-13-919). Общая сумма оплаты за земельный участок составляет 1 007 244 рубля 15 копеек.»
2. Пункт 6 договора исключить.
3. Оплату государственной пошлины возложить по данному решению на истца».
Прекратить производство по делу № А43-33526/2008-13-919 Арбитражного суда Нижегородской области в части определения содержания пунктов 5 и 6 договора.
В остальной части решение Арбитражного суда Нижегородской области
от 08.04.2009 по делу № А43-33526/2008-13-919 оставить без изменения.
В случае неисполнения ответчиком мирового соглашения Арбитражному суду Нижегородской области выдать исполнительный лист.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Г. Кислицын
Судьи
Г.С. Апряткина
Е.Н. Шишкина
