61/2023-67810(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи Бобарыкиной О.А.,
рассмотрев без вызова сторон кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Атрей» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023 по делу
№ А56-128340/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
у с т а н о в и л:
Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН 1137800010413, ИНН 7840290890 (далее – Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атрей», адрес: 198052, Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 63, ОГРН 1027810353064, ИНН 7826016310 (далее – Общество), о взыскании 117 485 руб. 55 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2014 – июль 2022 года.
Определением суда от 25.12.2022 иск принят к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2023 (решение в виде резолютивной части изготовлено 02.03.2023), оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023, с Общества в пользу Фонда взысканы 75 248 руб. 55 коп. задолженности; в удовлетворении иска в остальной части отказано.
В кассационной жалобе Общество просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, обязать Фонд выполнить законное требование о предоставлении Обществу платежных документов.
Податель кассационной жалобы указывает, что ответчику не представлялись платежные документы на оплату спорной задолженности.
До рассмотрения кассационной жалобы в кассационный суд от Фонда поступил отзыв на кассационную жалобу с возражениями против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в соответствии со статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Как следует из материалов дела, Фонд создан Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013
№ 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».
Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014 – 2022 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141 и от 23.12.2021 № 1055.
Фонд капитального ремонта многоквартирного дома 63 литера А по Московскому проспекту в Санкт-Петербурге (далее – МКД) формируется на счете регионального оператора
Общество является собственником помещения 2-Н, расположенного в указанном доме.
В досудебной претензии от 22.08.2022 № 0322-ВА0729 Фонд просил Общество погасить 117 485 руб. 55 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.
В связи с оставлением претензии без удовлетворения Фонд обратился в суд с иском о взыскании с Общества 117 485 руб. 55 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2014 – июль 2022 года.
Признав обоснованным требование Фонда по праву и установив частичный пропуск срока исковой давности, суд первой инстанции удовлетворил иск в части взыскания 75 248 руб. 55 коп. задолженности за сентябрь 2019 – июль 2022 года, в удовлетворении иска в остальной части отказал.
Суд апелляционной инстанции согласился с судом первой инстанции и оставил его решение без изменения.
Кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме.
В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в МКД.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В пункте 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего
имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 этого кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определен статьей 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу с пункта 7 части 2 статьи 182 ЖК РФ Фонд обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме
Обязанность Общества как собственника помещения в спорном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт следует из указанных норм права, установлена судами и подателем кассационной жалобы не опровергается.
Невыставление Фондом счетов не освобождает Общество как собственника спорного помещения от установленной законом обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Установив обязанность Общества уплачивать взносы на капительный ремонт и учтя частичный пропуск Фондом срока исковой давности, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в части взыскания 75 248 руб. 55 коп. задолженности.
Кассационная инстанция считает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. Судами правильно применены нормы материального права, процессуальных нарушений при рассмотрении дела не допущено.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
п о с т а н о в и л:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2023 по делу № А56-128340/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Атрей» - без удовлетворения.
Судья О.А. Бобарыкина
