ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Правосудия, д. 2, тел. (843) 235-21-61
http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
г. Казань
Дело № А55-1490/2009
22 апреля 2010 года
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 апреля 2010 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Юсупова К.Т.,
судей Муравьева С.Ю., Моисеева В.А.,
при участии представителей:
истца – Косыревой Е.Л., доверенность от 25.12.2009 № 30,
ответчика – Яшиной Н.Ю., доверенность от 18.11.2009 № 242/09,
в отсутствие:
третьих лиц – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу коммерческого банка «Русский ипотечный банк», г. Москва,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 23.10.2009 (судья Носова Г.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 (председательствующий судья Селиверстова Н.А., судьи Серебрякова Е.А., Радушева О.Н.)
по делу № А55-1490/2009
по иску закрытого акционерного общества коммерческий банк «Газбанк», г. Самара, к коммерческому банку «Русский ипотечный банк», г. Москва, об обязании подписать реестр закладных от 02.12.2008 и принять закладные, предложенные к выкупу в реестре закладных от 02.12.2008, с участием третьих лиц: Ашрабзяновой Н.В., Ашрабзянова М.С., Середняка И.А., Середняк Т.Н., Внуковой С.Н., Внукова Д.О., Киселевой Л.В., Мальцева Т.М., Мальцевой Ю.М., Блюнеггер Н.А., Блюнеггера К., Зенцова Д.Н., Павленко А.Г., Павленко Ю.В., Харченко О.А., Валентинович С.В., Смирновой Т.В., Крюкова И.В., Лузиной В.А., Лузина Д.П., Саблина А.Н., Саблиной Е.А., Порхулевой О.А., Кондакова В.Ф., Кондаковой И.Н., Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Самарской области от 23.10.2009 по делу № А55-1490/2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009, удовлетворен иск закрытого акционерного общества коммерческий банк «Газбанк» к коммерческому банку «Русский ипотечный банк» об обязании подписать реестр закладных и принять закладные к выкупу.
Ответчик, не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, просит в своей кассационной жалобе их отменить как не соответствующие закону и фактическим обстоятельствам дела.
Арбитражный суд кассационной инстанции, проверив законность обжалованных судебных актов, не нашел оснований к их отмене.
Как видно из материалов дела, 21.07.2007 сторонами было заключено соглашение о сотрудничестве № 029РИБ/КР в области кредитования физических лиц под залог объектов жилого недвижимого имущества, в рамках реализации стандартов предоставления, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, утвержденных ответчиком.
В соответствии с соглашением ответчик обязался проводить андеррайтинг заемщиков, обратившихся с целью получения ипотечного кредита, то есть оценивать вероятность погашения ипотечного кредита и определять максимально возможную сумму ипотечного кредита с учетом доходов заемщика, наличия у последнего собственных средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки, а также обязался согласовывать с истцом возможность выдачи кредита под залог конкретного объекта недвижимого имущества с выкупом у истца закладных на основании договора купли-продажи закладных.
Истец, в свою очередь, обязался выдавать ипотечные кредиты в соответствии со стандартами, осуществлять формирование пулов закладных, подлежащих выкупу ответчиком.
В соответствии с условиями соглашения от 21.07.2007 сторонами в тот же день был заключен договор № КП029/КР-ГАЗБ купли-продажи закладных, согласно условиям которого истец обязан передавать ответчику в собственность закладные со всеми удостоверенными ими правами, а ответчик обязан принимать и оплачивать эти закладные при условии оформления их в соответствии со стандартами либо приведения их в такое соответствие на момент предложения закладных к приобретению.
Базируясь на оценке ответчиком платежеспособности заемщиков и подтверждения выдачи кредитов, истец заключил с рядом заемщиков кредитные договоры и договоры залога.
После выдачи кредитов, заключения договоров залога и получения закладных заемщиков истец сформировал пул закладных и в соответствии с соглашением сторон, составив реестр закладных, направил его истцу с просьбой подписать реестр и один экземпляр возвратить.
Ответчик не подписал реестр, уклоняясь, таким образом, от исполнения договорного обязательства, что послужило основанием к обращению истца в арбитражный суд с требованием к ответчику об обязании подписать реестр закладных и принять закладные к выкупу.
Арбитражный суд Самарской области, установив факт уклонения ответчика от исполнения договорного обязательства и правомерность требования истца, иск удовлетворил.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность и обоснованность решения по делу.
Оспаривая законность состоявшихся по делу судебных актов, ответчик ссылается на то, что в соответствии с пунктом 5.1.5 стандартов, являющихся приложением к соглашению сторон, датой заключения договора считается дата подписания реестра закладных, и обязательства ответчика возникают с момента подписания договора купли-продажи закладных. Заключенный же сторонами договор купли-продажи от 21.07.2007 определяет общие условия приема-передачи закладных и не содержит указания на конкретные закладные, подлежащие передаче.
Однако обязанность ответчика принять закладные в соответствии со стандартами предусмотрена не только договором купли-продажи, но и соглашением сторон о сотрудничестве от 21.07.2007 № 029РИБ/КР.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от исполнения обязательства недопустим.
Следовательно, заключение договора купли-продажи закладных является для сторон обязательным.
В случае уклонения одной из сторон от заключения обязательного договора, его заключение производится в порядке статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец направил ответчику оферту, в соответствии с договором и соглашением от 21.07.2007 и стандартами, 02.12.2008.
Оферта истца ответчиком не была акцептирована, что повлекло обращение истца 03.02.2009 в арбитражный суд с соответствующим иском.
Арбитражный суд, установив обоснованность иска, удовлетворил его.
При данных обстоятельствах нарушение закона арбитражными судами не допущено.
Прочие доводы кассационной жалобы направлены на переоценку арбитражным судом кассационной инстанции обстоятельств дела, что недопустимо в силу статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Самарской области от 23.10.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 по делу № А55-1490/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья К.Т. Юсупов
Судьи С.Ю. Муравьев
В.А. Моисеев
