ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Правосудия, д. 2, тел. (843) 235-21-61
http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
г. Казань
Дело № А57-5531/2009
11 декабря 2009 года
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Альмашевой Г.Д.,
судей Хайбулова А.А., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителей:
ответчика – Налимовой А.В., доверенность от 25.11.2009,
в отсутствие:
истца – извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу комитета по управлению имуществом Саратовской области
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2009 (судья Балашов Ю.И.)
по делу № А57-5531/2009
по исковому заявлению комитета по управлению имуществом Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания МЕГА» о взыскании 1 919 803 руб. 69 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания МЕГА» (далее – ООО «Инвестиционная компания «МЕГА») денежной суммы в размере 1 919 803 руб. 69 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 26.12.2007 № Т-5715-р между комитетом и ООО «Инвестиционная компания МЕГА» заключен договор купли-продажи от 12.02.2008 № 36 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020301:0123, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. Верхняя, д. 17, площадью 63 126 кв.м., занимаемого объектами недвижимого имущества. Выкупная цена земельного участка в договоре купли-продажи установлена в размере 2 195 522 руб. 28 коп. По мнению истца, ООО «Инвестиционная компания МЕГА» произведена оплата за земельный участок в размере 2 195 522 руб. 28 коп., что не соответствует выкупной стоимости земельного участка, установленной земельным законодательством, в связи с чем в бюджет Саратовской области не поступили денежные средства в размере неуплаченной суммы.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2009 в удовлетворении иска отказано по мотиву, что выкупная цена определена в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты», с решением Саратовской городской Думы от 27.10.2005 № 63-615 «О земельном налоге», с постановлением Правительства Саратовской области от 24.01.2003 № 6-П «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений в Саратовской области» в связи с чем неосновательное обогащение на стороне ответчика отсутствует.
В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом Саратовской области просит данное решение суда отменить в связи с нарушением судом норм материального права.
Заявитель кассационной жалобы считает, что выкупная стоимость земельного участка установлена на основании утратившего силу постановления, в связи с чем договор купли-продажи земельного участка от 12.02.2008 № 36 является ничтожным и ответчик обязан возместить действительную стоимость выкупленного им земельного участка исходя из действительной стоимости земельного участка на момент его приобретения.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 11.12.2009 до 10 часов 00 минут
Изучив материалы дела, заслушав представителя от ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на кассационную жалобу, коллегия находит, что она не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 26.12.2007 № Т-5715-р между комитетом и ООО «Инвестиционная компания МЕГА» заключен договор купли-продажи № 36 от 12.02.2008 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020301:0123, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Верхняя, д. 17, площадью 63 126 кв. м, занимаемого объектами недвижимого имущества.
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что цена земельного участка составляет 2 195 522 руб. 28 коп., которая была установлена приложением к договору – расчетом цены выкупа земельного участка.
Согласно пункту 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами самоуправления.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции применил постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты», решение Саратовской городской Думы «О земельном налоге от 27.10.2005 № 63-615, постановлением Правительства Саратовской области «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений в Саратовской области» от 24.01.2003 № 6-П.
Коллегия считает, что выводы суда не противоречат примененным нормам права.
Довод заявителя кассационной жалобы о неприменении постановления Правительства Саратовской области от 30.11.2007 № 423-П согласно которого среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе кадастрового квартала 64:48:020301 и виде разрешенного использования– 9, равно–2607 руб. 69 коп./кв. м, не может служить основанием к удовлетворению кассационной жалобы, поскольку это постановление вступило в силу не ранее 01.01.2008.
Довод заявителя кассационной жалобы о применении судом недействующих нормативно правовых актов не может повлечь отмену обжалуемого судебного акта, поскольку они утратили силу с 01.01.2008.
При этом заявление о выкупе рассмотрено 26.12.2007, чему свидетельство распоряжение Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 26.12.2007 № Т-5715-р.
При таких данных иск, заявленный по правилам статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно оставлен без удовлетворения, основания для отмены обжалуемого судебного акта не имеются.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 07.09.2009 по делу № А57-5531/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья Г.Д. Альмашева
Судьи А.А. Хайбулов
А.Ф. Фатхутдинова
