АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru
г. Хабаровск
мая 2016 года № Ф03-1770/2016
Резолютивная часть постановления объявлена мая 2016 года .
Полный текст постановления изготовлен мая 2016 года .
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: Камалиевой Г.А.
Судей: Барбатова А.Н., Тарасова И.А.
при участии:
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Еврострой»
на решение от 23.11.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2016
по делу № А24-3335/2015 Арбитражного суда Камчатского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции – судья С.П.Громов, в суде апелляционной инстанции – судьи И.С.Чижиков, К.П.Засорин, Л.Ю.Ротко
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-
коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского»
к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Еврострой»
о взыскании 688 946 руб. 03 коп.
Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», управляющая компания; ОГРН 1084101001203, адрес (место нахождения): 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, 29) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Еврострой» (далее - ООО «ТД Еврострой», общество; ОГРН 1044100657644, адрес (место нахождения): 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тундровая, 1) о взыскании 688 946 руб. 03 коп. долга по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2012 по 30.06.2015 (с учетом уменьшения размера исковых требований).
Решением от 23.11.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2016, исковые требования удовлетворены частично. С ООО «ТД Еврострой» в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» взыскано 670 220 руб. 24 коп., из которых: 654 285 руб. 46 коп. основной долг, 15 934 руб. 78 коп. расходы по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Законность вынесенных по делу решения и постановления проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО «ТД Еврострой», в обоснование которой общество указало, что в период с 03.08.2009 по 01.03.2013 многоквартирный дом № 7 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском находился в управлении ООО «Управляющая компания Евросервис» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, а с 01.03.2013 в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на основании договора управления многоквартирным домом № 15-ДУ-13. Полагает, что решение от 21.12.2009 о смене наименования ООО «Управляющая компания Евросервис» на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не может являться доказательством правопреемства, поскольку на момент принятия данного решения ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» было зарегистрировано в качестве юридического лица с 05.03.2008, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 41 № 000458551. Отмечает, что на официальном всероссийском сайте всех управляющих компаний Реформа ЖКХ имеются сведения о нахождении спорного многоквартирного дома в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с 01.03.2013. В этой связи податель кассационной жалобы просит обжалуемые по делу решение и постановление отменить, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.07.2012 по 01.03.2013 отказать.
В отзыве на кассационную жалобу ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» просит оставить ее без удовлетворения.
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направили. ООО «ТД Еврострой» заявило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителей.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 03.08.2009 и договором управления многоквартирным домом от 05.02.2013 № 15-ДУ-13, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является управляющей организацией многоквартирного дома № 7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 41 АВ 035865 от 03.03.2009, ООО «ТД Еврострой» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ 1/1-6/1, 7, 8; 13-15 подвала, №№ 1-24 первого этажа в жилом доме № 7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 443,4 кв. м.
Неисполнение обществом «ТД Еврострой» обязанности по внесению управляющей компании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывозу мусора за период с 01.07.2012 по 30.06.2015 и за капитальный ремонт за период с 01.07.2012 по 31.05.2014, в результате чего образовалась задолженность в размере 688 946 руб. 03 коп. (с учетом уточнений), послужило основанием для обращения ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.
В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили факт принадлежности нежилого помещения в спорном многоквартирном доме обществу «ТД «Еврострой», факт осуществления обществом «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» функций управляющей организации в отношении данного многоквартирного дома, в связи с чем пришли к обоснованному выводу о наличии на стороне ООО «ТД «Еврострой» обязанности в силу закона нести расходы на содержание общего имущества в жилом многоквартирном доме.
При этом, проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности по оплате стоимости потребленных услуг, суды первой и апелляционной инстанций указали на его ошибочность, поскольку на период с 01.07.2012 по 30.06.2015 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений не устанавливался. В этой связи, руководствуясь положениями части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды указали на необходимость применения при расчете задолженности тарифа, установленного органом местного самоуправления, а именно постановлением администрации Петропавловска-Камчатского городского округа от 26.06.2012 № 1809 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда» (с 01.07.2012 действовал тариф в размере 44 руб. 03 коп. за 1 кв. м), постановлением администрации Петропавловска-Камчатского городского округа от 01.07.2013 № 1897 (с 01.07.2013 действовал тариф в размере 40 руб. 19 коп.), постановлением администрации Петропавловска-Камчатского городского округа от 14.07.2014 № 1758 (с 01.07.2014 действовал тариф в размере 42 руб. 67 коп.).
Кроме того, установив, что в расчет задолженности ответчика истцом включены взносы на капитальный ремонт, однако поскольку доказательств принятия собственниками помещений в многоквартирном жилом доме решений о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома, утверждения плана капитального ремонта, равно как и доказательств производства капитального ремонта истцом не представлено, а также в связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с 26.12.2012), изменившим порядок организации проведения капитального ремонта, суды указали на неправомерность включения в расчет долга, составляющего взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2012 по 31.05.2014.
При таких обстоятельствах, самостоятельно произведя расчет задолженности за периоды с 01.07.2012 по 30.06.2013, с 01.07.2013 по 30.06.2014, с 01.07.2014 по 30.06.2015, исходя из действовавших в спорный период тарифов на содержание и ремонт жилых помещений, установленных постановлениями администрации Петропавловска-Камчатского городского округа, с учетом исключения из расчета стоимости капитального ремонта и исключенных истцом из расчета расходов по вывозу мусора, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» требований на сумму 654 285 руб. 46 коп.
Ссылка общества «ТД Еврострой» на отсутствие у общества «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» статуса управляющей компании по отношению к спорному многоквартирному дому в период с 01.07.2012 по 01.03.2013 являлась предметом оценки судов, как первой, так и апелляционной инстанций, и обоснованно отклонена, поскольку решением участника ООО Управляющая компания «Евросервис» от 21.12.2009 изменено наименование общества на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что спорный многоквартирный дом указан в списке обслуживаемых ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» домов на официальном всероссийском сайте всех управляющих компаний Реформа ЖКХ.
Довод заявителя жалобы о том, что решение от 21.12.2009 о смене наименования ООО «Управляющая компания Евросервис» на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не может являться доказательством правопреемства, поскольку на момент принятия данного решения ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» было зарегистрировано в качестве юридического лица с 05.03.2008, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 41 № 000458551, отклоняется судебной коллегией.
Изменение наименования ООО «Управляющая компания Евросервис» на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» произведено на основании решения его учредителя. При этом организационно-правовая форма юридического лица не изменена, изменение наименования юридического лица оформлено путем внесения изменений в учредительные документы юридического лица и его регистрационные документы, то есть с соблюдением норм законодательства Российской Федерации. Изменение наименования юридического лица не является его реорганизацией в смысле статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» не является вновь созданным юридическим лицом, следовательно, дата постановки организации на учет в налоговом органе остается прежней. При таких обстоятельствах, дата постановки на учет, указанная в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе серии 41 № 000458551 (05.03.2008), является датой постановки на учет ООО «Управляющая компания Евросервис», при этом сведения об изменении наименования юридического лица на ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 28.12.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 31.08.2015 (л.д. 100-116 т. 1) и свидетельством о внесении записи о государственной регистрации изменений от 28.12.2009 серии 41 № 000459893 (л.д.79 т. 1).
При этом печать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на решении от 21.12.2009 стоит как доказательство заверения его копии, как того требуют положения части 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, обжалуемые заявителем решение и постановление приняты на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.
Нарушений судами норм материального права, как и процессуальных норм, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебных актов в любом случае, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба общества «ТД Еврострой» - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
+
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 23.11.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2016 по делу № А24-3335/2015 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья Г.А. Камалиева
Судьи А.Н. Барбатов
И.А. Тарасов
