АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
г. Хабаровск
20 января 2015 года № Ф03-5885/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 января 2015 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой
Судей: С.И. Гребенщикова, О.В. Цирулик
при участии:
от истца: Бедиев Т.Х.О., представитель по доверенности от 31.07.2014 б/н;
от ответчика: Науменко Р.В., представитель по доверенности от 11.01.2015 б/н
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу колхоза «Борисовский»
на решение от 30.06.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2014
по делу № А51-33456/2013 Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья А.К. Калягин,
в суде апелляционной инстанции судьи Д.А. Глебов, А.В. Ветошкевич, С.М. Синицына
по иску колхоза «Борисовский»
к обществу с ограниченной ответственностью «Орхидея»
третьи лица: администрация Уссурийского городского округа, управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Колхоз «Борисовский» (ОГРН 1022500861316, ИНН 251101001, адрес (место нахождения): 692542, Приморский край, г. Уссурийск, с. Борисовка, ул. Пионерская, 13; далее – истец, колхоз) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Орхидея» (ОГРН 1022500854804, ИНН 2511028970, адрес (место нахождения): 692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Краснознаменная, 98; далее – ответчик, общество, ООО «Орхидея») об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 25:18:015401:21 площадью 2 499 363,5 кв. м, расположенного по адресу: Приморский край, Уссурийский район, с. Борисовка, ул. Советская, д. 55, примерно в 5500 м по направлению на юго-запад от административного здания, расположенного за пределами участка (далее – спорный земельный участок); о выселении ответчика со спорного земельного участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены администрация Уссурийского городского округа, управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа.
Решением от 30.06.2014, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2014, в удовлетворении иска отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе колхоз «Борисовский» просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель настаивает, что является законным владельцем земельного участка площадью 13 365 8400 кв. м. Полагает, что судом не проверена правомерность изъятия спорного земельного участка и его перераспределение. Ссылается на отсутствие правового акта об изъятии земельного участка. Указывает, что одним из кредиторов колхоза является налоговый орган, требования которого состоят из земельного налога, рассчитанного исходя из площади земель колхоза, равной 13 365 8400 кв. м. Считает, что судами не учтены выводы, изложенные в судебных актах по делу № А51-14325/2014. Указывает на препятствие для окончательного формирования конкурсной массы.
Отзывы на кассационную жалобу не поступили.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца доводы кассационной жалобы поддержал, дал по ним пояснения; представитель ответчика просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы третьи лица явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, 03.10.2006 между Уссурийским городским округом (арендодатель) и Ступуряк С.Ю. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 249,9364 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 25:18:015401:0021, участок находится примерно в 5500 м по направлению на юго-запад от ориентира – административного здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Уссурийский район, с. Борисовка, ул. Советская, 55, для сельскохозяйственного использования. Срок аренды определен с 05.09.2006 по 04.09 2031.
На указанный земельный участок оформлен кадастровый паспорт, имеется план земельного участка.
Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Соглашением от 23.03.2009 права по указанному земельному участку переданы ООО «Орхидея», соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 28.05.2008 по делу № А51-11253/2007 производственный кооператив колхоз «Борисовский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении колхоза открыто конкурсное производство.
Конкурсный управляющий колхоза Бабичук А.Ю. в ходе формирования конкурсной массы, установив, что часть земель сельскохозяйственного назначения площадью 2 499 363,5 кв. м закреплена за ООО «Орхидея», и полагая, что эти земли принадлежат колхозу, их закрепление за обществом является незаконным, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. В обоснование владения землями представлены копия государственного акта от 1981 года, а также сведения налогового органа о начислении земельного налога.
При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.
Согласно имеющейся в деле копии государственного акта на право пользования землей серии А-1 № 196466 от 06.08.1981 за совхозом «Борисовский» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 13 365,84 га земель в границах согласно плану землепользования для сельскохозяйственного использования. К акту имеется схема земельного участка с описанием границ смежных землепользователей, приложен перечень посторонних землепользователей.
В дело представлен первый лист кадастрового паспорта на земельный участок площадью 13 365 8400 кв. м, в котором имеется ссылка о внесении 06.08.1981 земельного участка в государственный кадастр недвижимости, а также указано, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Установлено, что совхоз «Борисовский» на основании протокола заседания районной комиссии по реорганизации колхозов и совхозов от 04.12.1992 реорганизован в ТОО «Борисовское». В последующем ТОО «Борисовское» реорганизовано путем преобразования в колхоз «Борисовский», протокол общего собрания учредителей ТОО «Борисовское» от 12.07.2000 № 2.
Передаточным актом, составленным по состоянию на 01.07.2000, оформлена передача имущества товарищества на баланс колхоза. Акт сведений о земельных участках не содержит.
Согласно письму администрации Уссурийского городского округа Приморского края, л.д. 74 т. 1, сельскохозяйственные угодья государственного предприятия совхоз «Борисовский» при его реорганизации в товарищество были разделены на земельные доли, причитающиеся работникам совхоза и работникам социальной сферы, проживающим и работающим на территории хозяйства.
Доказательств того, что все земельные доли вошли в состав земель сначала – товарищества, а затем – колхоза истцом в силу статьи 65 АПК РФ не представлено, как и не представлено надлежащих доказательств владения колхозом всеми земельными угодьями, указанными в государственном акте серии А-1 № 196466 от 06.08.1981 (13 365,84 га).
При установленном суды на основании статьи 71 АПК РФ, оценив представленные в деле доказательства, не приняли их в качестве надлежаще подтверждающих право истца и его владение земельным участком площадью 13 365,84 га.
Апелляционной инстанцией рассмотрен и обоснованно отклонен довод истца о том, что факт владения земельным участком площадью 13 365,84 га подтверждается сведениями о расчете налоговым органом земельного налога. Суд признал, что соответствующие сведения не могут являться доказательствами, подтверждающими факт владения земельным участком на праве собственности. Также отклонены ссылки истца на обстоятельства, установленные в рамках дела № А51-14325/2014, поскольку по указанному делу вопрос о правах на земельный участок площадью 13 365,84 га не решался. При рассмотрении этого дела установлено, что сведения о внесении земельного участка на кадастровый учет как ранее учтенного осуществлены на основании копии государственного акта серии А-1 № 196466 от 06.08.1981.
Далее судами учтено отсутствие доказательств, достоверно подтверждающих факт наложения спорного земельного участка на земельный участок, указанный в государственном акте серии А-1 № 196466 от 06.08.1981.
При установленном, а именно недоказанности права истца на земельный участок площадью 2 499 363,5 кв. м, суды, руководствуясь статьей 301 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», обоснованно сделали вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворении иска об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения, в связи с чем отказали в иске.
Доводы о необходимости проверки правомерности изъятия земельных участков подлежат отклонению, поскольку в рамках настоящего спора эти доводы не могут быть положены в обоснование наличия прав на спорный земельный участок.
Другие доводы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.
Поскольку неправильного применения норм материального права и процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену решения и постановления, судами обеих инстанций не допущено, у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Приморского края от 30.06.2014 по делу № А51-33456/2013, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья С.Н. Новикова
Судьи С.И. Гребенщиков
О.В. Цирулик
