ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,
http://13aas.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Санкт-Петербург
21 декабря 2021 года
Дело №А56-14155/2017/сд.1
при ведении протокола судебного заседания секретарем Санджиевой А.В.,
при участии:
от ООО «Основа»: представитель Левчева М.А., по доверенности от 15.02.2021;
от АО «Инвестторгбанк»: представитель Добровольская М.В., по доверенности от 31.08.2021;
от иных лиц: не явились, надлежаще извещены;
рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21368/2021) ООО «Основа» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2021 по делу № А56-14155/2017/сд.1, принятое по заявлению АКБ «Инвестторбанк» (ПАО) о признании недействительными сделок в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «РеалИнвест»,
ответчики: ООО «Уютный мир», ООО «Основа»,
установил:
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) от 13.03.2017 по заявлению ООО «ЛенСтройМонтаж» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «РеалИнвест» (далее – должник, Общество).
Решением арбитражного суда от 31.01.2019 ООО «РеалИнвест» признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Назаров Евгений Константинович.
Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 24 от 09.02.2019.
31.01.2020 (зарегистрировано 05.02.2020) АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) (в данный момент – АО «Инвестторгбанк») обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными сделками:
- договора купли-продажи от 01.03.2016 № 0103/2016, заключенного между ООО «РеалИнвест» и ООО «Уютный мир»;
- договора купли - продажи от 24.08.2016 №08/16, заключенного между ООО «Уютный мир» и ООО «Основа».
В качестве применения последствий недействительности сделок АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) просил возвратить в конкурсную массу должника следующее имущество:
- подземная автостоянка на 160 машиномест, назначение: нежилое, этажность:2, подземная этажность: 1, общая площадь: 3865,6 кв.м., расположенная по адресу: СПб, ул. Васи Алексеева, д,4, лит. А, кадастровый номер 78:15:0008213:3015;
- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:15:8213:14 площадью 5450 кв.м., категория: земли населенных пунктов, на котором расположен спорный объект.
Определением арбитражного суда от 04.06.2021 заявленные требования удовлетворены.
ООО «Основа» обжаловало указанное определение в апелляционном порядке, просит определение суда отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
20.09.2021 в апелляционный суд поступило ходатайство ООО «Основа» о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой заявитель просил поручить, в том числе обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» (ОГРН 1137847023522, ИНН 7814559859, адрес: 197374, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83, к. 3, лит. А, офис 331), эксперт – Козлова Лидия Юрьевна.
ООО «Основа» просило поставить перед экспертом следующий вопрос:
Какова рыночная стоимость следующих объектов оценки на 01.03.2016 и 24.08.2016 г.:
-подземная стоянка на 160 машиномест, назначение: нежилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь: 3 865,6 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Васи Алексеева, д. 4, лит. А, кадастровый номер 78:15:0008213:3015;
-право аренды земельного участка с кадастровым номером 415: 8213:14 площадью 5 450 кв.м., категория: земли населенных пунктов, на котором расположена автостоянка?
Определением апелляционного суда от 21.09.2021 ходатайство ООО «Основа» о назначении судебной экспертизы удовлетворено; по делу назначено проведение оценочной экспертизы, ее проведение поручено ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» (ОГРН 1137847023522, ИНН 7814559859, адрес: 197374, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 83, к. 3, лит. А, офис 331), эксперт – Козлова Лидия Юрьевна (далее – Козлова Л.Ю.).
Перед экспертом поставлен следующий вопрос:
Какова рыночная стоимость следующих объектов оценки на 01.03.2016 и 24.08.2016 г.:
-подземная стоянка на 160 машиномест, назначение: нежилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь: 3 865,6 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Васи Алексеева, д. 4, лит. А, кадастровый номер 78:15:0008213:3015;
-право аренды земельного участка с кадастровым номером 415: 8213:14 площадью 5 450 кв.м., категория: земли населенных пунктов, на котором расположена автостоянка?
26.10.2021 в апелляционный суд поступило заключение эксперта ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» (эксперт Козлова Л.Ю.) № 129-09/2021.
09.11.2021 от АО «Инвестторбанк» поступило ходатайство об исключении из числа доказательств заключения эксперта ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» № 129-09/2021.
С учетом доводов АО «Инвестторгбанк» (далее также - Банк), в частности – в силу заинтересованности эксперта – Козловой Л.Ю. (наличия у нее трудовых отношений с ООО «ЛЭС» ЛЕНЭКСП», что ответчик документально не опроверг/не оспорил), а также допущенных при ее проведении (подготовке отчета/заключения) нарушений, а именно – отсутствия подписи эксперта на самом заключении и ее подписки о том, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности, суд апелляционной инстанции определением от 09.11.2021 удовлетворил ходатайство Банка об исключении из числа доказательств заключения № 129-09/2021 эксперта ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» Козловой Л.Ю.
Из материалов дела следует, что в ранее заявленном ООО «Основа» ходатайстве о назначении по делу судебной оценочной экспертизы ответчик просил поручить ее проведение, в том числе:
- ООО «Экспертные решения» (ИНН 7814719982; адрес: 197348, Санкт-Петербург, Коломяжский пр-кт, д. 15, к. 2, кв. 1306, -info@casexpert.ru.potapov@casexpert.ru);
- АНО «Центр независимой экспертизы «Петроградский эксперт» (ИНН 7814291560; адрес: 197101, Санкт-Петербург, Большая пушкарская, д. 41, оф.2, petroexpert@mail.ru., petroexpert@gmail.com).
Представитель АО «Инвестторгбанк» возражал против предложенных кандидатур ответчиком, при этом указав, что в случае повторного удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства, просит поручить проведение экспертизы ООО «Экономико – правовая экспертиза» (адрес: 115093, г. Москва, 1-й Щипковский переулок, дом 3, офис 320, тел./факс 8 (495) 933 8366, 958 2487).
В этой связи судом направлены судебные запросы в ООО «Экономико – правовая экспертиза», ООО «Экспертные решения» и в АНО «Центр независимой экспертизы «Петроградский эксперт» о предоставлении сведений относительно возможности проведения оценочной экспертизы по настоящему делу, кандидатур экспертов - оценщиков, которым проведение такой экспертизы может быть поручено (ФИО, трудовой стаж, образование, квалификация экспертов), а также сроков, стоимости ее проведения и списка документов, необходимых для проведения такой экспертизы.
ООО «Экономико – правовая экспертиза», ООО «Экспертные решения» и АНО «Центр независимой экспертизы «Петроградский эксперт» до судебного заседания представили в суд апелляционной инстанции необходимые сведения относительно возможности проведения оценочной экспертизы по настоящему делу.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО «Основа» поддержал ходатайство о назначении судебной экспертизы, а также ранее предложенные им кандидатуры экспертных организаций.
Представитель АО «Инвестторгбанк» вопрос о назначении повторной экспертизы оставил на усмотрение суда, при этом поддержал ранее заявленные возражения по экспертным организациям, предложенным ответчиком.
Ввиду непринятия (исключения из числа доказательств по делу) ранее подготовленного ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» экспертного заключения № 129-09/2021, суд апелляционной инстанции сделал вывод о необходимости повторного назначения судебной экспертизы.
В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Размер вознаграждения эксперту определяется арбитражным судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по соглашению с экспертом (абзац 2 части 2 статьи 107 АПК РФ).
Денежные средства, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях (часть 1 статьи 108 АПК РФ).
В данном случае повторное назначение судебной оценочной экспертизы обусловлено необходимостью учета баланса интересов сторон, применительно к процедуре банкротства, и разрешения вопроса оценки стоимости объектов, являвшихся предметом заявления о признании сделок недействительными (подземная стоянка на 160 машиномест, назначение: нежилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь: 3 865,6 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Васи Алексеева, д. 4, лит. А, кадастровый номер 78:15:0008213:3015; право аренды земельного участка с кадастровым номером 415: 8213:14 площадью 5 450 кв.м., категория: земли населенных пунктов, на котором расположена автостоянка).
Поскольку, исходя из заявленных требований, установление стоимости имущества требует специальных познаний, указанный вопрос может быть разрешен посредством проведения экспертизы.
Формулируя вопрос эксперту, апелляционный суд исходит из объема документов, имеющихся в материалах дела, а также предмета обособленного спора и существа спорных правоотношений.
При этом, при выборе экспертной организации суд учитывает следующие возражения Банка, представленные в апелляционный суд 26.11.2021:
В настоящем случае АНО «Петроградский эксперт» в качестве эксперта предложена кандидатура Соловьевой Н.В., при этом, документы, подтверждающие наличие трудовых отношений между Соловьевой Н.В. и АНО «Петроградский эксперт», отсутствуют, в том числе, согласно общедоступным сведениям, опубликованным на сайте СРО НП «СМАО» http://registry.smao.ru/members/1442, эксперт Соловьева Н.В. не состоит в трудовых отношениях с АНО «Петроградский эксперт».
Кроме того, в материалы дела не представлены документы, подтверждающие страхование ответственности эксперта Соловьевой Н.В. в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Также имеются сведения о наличии связи руководителя АНО «Центр независимой экспертизы «Петроградский эксперт» и эксперта Козловой Л.Ю., ранее признанной заинтересованным лицом, в связи с чем, помимо прочего, определением суда от 09.11.2021 из числа доказательств по делу исключено заключение № 129-09/2021 эксперта ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт» Козловой Л.Ю.
Так, судом установлено, что Козлова Л.Ю., признанная судом заинтересованным лицом, являющаяся экспертом и генеральным директором ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт», имеет непосредственную связь с генеральным директором и единственным участником предложенной ООО «Основа» экспертной организацией - АНО «Петроградский эксперт» Мартынюком Евгением Михайловичем, поскольку последний является единственным участником ООО «Центр независимой экспертизы «Невский эксперт», генеральным директором которого является Козлова Л.Ю.
Применительно к предложенной ответчиком кандидатуре экспертной организации – ООО «Экспертные решения», суд отмечает, что ранее направленные этой организацией условия проведения экспертизы существенно отличаются от условий, представленных непосредственно суду.
С учетом изложенного, а также учитывая процессуальную позицию (поведение) ответчика в целом, апелляционный суд исключительно критически относится к предложенным ответчиком экспертным организациям, в связи с чем полагает возможным поручить производство оценочной экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью «Экономико-правовая Экспертиза» (ОГРН 1027700229810, ИНН 7705230550, КПП 770501001, адрес: 115093, Москва, 1-й Щипковский переулок, д. 3, офис 320) Фесенко Михаилу Юрьевичу, сведения о должной квалификации которого представлены суду.
Апелляционный суд разъясняет эксперту Фесенко Михаилу Юрьевичу, и экспертной организации о необходимости соблюдения порядка и срока проведения экспертизы, указываемых судом, с направлением соответствующего экспертного заключения в адрес суда и представлением документов, необходимых для проведения оплаты, с указанием реквизитов счета.
Оплата экспертизы будет произведена апелляционным судом после представления экспертом соответствующего заключения и платежных документов в апелляционный суд.
Руководствуясь статьями 82, 144, 147, 159 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1.Назначить по делу проведение оценочной экспертизы;
2.Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Экономико-правовая Экспертиза» (ОГРН 1027700229810, ИНН 7705230550, КПП 770501001, адрес: 115093, Москва, 1-й Щипковский переулок, д. 3, офис 320), эксперт – Фесенко Михаил Юрьевич;
3.Поставить перед экспертом вопрос:
Какова рыночная стоимость следующих объектов оценки на 01.03.2016 и 24.08.2016 г.:
-подземная стоянка на 160 машиномест, назначение: нежилое, этажность: 2, подземная этажность: 1, общая площадь: 3 865,6 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Васи Алексеева, д. 4, лит. А, кадастровый номер 78:15:0008213:3015;
-право аренды земельного участка с кадастровым номером 415:8213:14 площадью 5 450 кв.м., категория: земли населенных пунктов, на котором расположена автостоянка?
4.Представить эксперту для проведения экспертизы копии документов из материалов дела № А56-14155/20177/сд.1, относящиеся к описанию (характеристикам) спорных объектов;
5.Установить срок проведения экспертизы и представления экспертного заключения – 15 рабочих дней с момента получения экспертом всех необходимых для проведения экспертизы материалов;
6.Предупредить эксперта Фесенко Михаила Юрьевича об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
7.Установить размер вознаграждения эксперту (экспертному учреждению) в сумме 150 000 руб.;
8.Эксперту:
-сообщить лицам, участвующим в деле, о дне и месте проведения экспертизы с учетом необходимого (разумного) времени для подготовки к участию в ее проведении;
-в случае невозможности проведения экспертизы в установленный срок сообщить об этом суду;
-при невозможности проведения экспертизы по представленным материалам сообщить об этом суду с указанием дополнительных документов, необходимых для проведения экспертизы.
9.Отложить судебное разбирательство на 25 января 2022 года в 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.
Председательствующий
И.В. Сотов
Судьи
Д.В. Бурденков
О.А. Рычагова
