АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная, 6
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
С1-5/52
10 января 2008 года
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Корзовой Н. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аршиновым М. А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Потребительского общества «Борзинское потребительское общество» к Обществу с ограниченной ответственностью «Компромисс» о взыскании 9 000 рублей, при участии в заседании суда:
От истца: Филипповой Н. К. – представителя по доверенности от 08.01.2008 года;
От ответчика: не было.
Судом установлены следующие обстоятельства. Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы основного долга в размере 6 000 рублей и пени в сумме 3 000 рублей, предъявляемых на основании договора аренды нежилого помещения № 2 от 01.02.2007 года.
Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением № 02798 от 13.12.2007 г.
В соответствии с п. 2.2 договора аренды за пользование помещением (кабинетом № 9 в здании по адресу: г. Борзя, ул. Лазо, 54) арендатор перечисляет ежемесячно арендодателю арендную плату в сумме 3 000 рублей, предоплата составляет 100 % и подлежит уплате ежемесячно до первого числа следующего месяца. В состав арендной платы НДС не входит, поскольку истец находится на упрощенной системе налогообложения.
Ответчик не уплатил арендную плату за июнь и июль 2007 года. В обоснование наличия задолженности истец представил подлинники претензий от 12 июля 2007 года и от 08 августа 2007 года с подтверждением вручения их ответчику, справку № 02 от 09.01.2008 года, справку о данных аналитического учета, акт приема-передачи арендованного имущества от 01.08.2007 г., расчет суммы пени, справку из налогового органа о том, что общество находится на упрощенной системе налогообложения, акт приемки-передачи основных средств от 15 января 2001 г.
Представитель истца суду пояснила, что в подтверждение наличия права собственности на помещение, сдаваемое в аренду, может представить только акт приемки-передачи основных средств от 15 января 2001 г. Из указанного акта следует, что Борзинское горпо передало истцу здание «магазин, контора», расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Лазо, 54 в качестве взноса в установленный паевой фонд потребительского общества.
В ответ на запрос суда о наличии собственников (правообладателей) помещения, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Лазо, 54 из Борзинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО поступила выписка от 18.12.2007 г. № 05/017/2007-237 на торговый объект «магазин № 1» площадью 225 кв. м., расположенный по указанному адресу, из которой следует, что собственник магазина № 1 - ООО «Борзинский рынок».
Представитель истца суду пояснила, что к зданию, которым владеет потребительское общество, пристроен магазин № 1, находящийся в собственности ООО «Борзинский рынок».
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют сведения о собственнике нежилого помещения, кабинет № 9 которого был сдан в аренду истцом. Из представленной выписки из технического паспорта на здание «магазин, контора», расположенный по адресу: г. Борзя, ул. Лазо, 54, видно, что это здание имеет архивный номер 874/А, инвентарный номер 874, реестровый номер 291. Общая площадь здания – 834,5 кв. м., два этажа. В отношении данного здания из Борзинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО сведений не поступило. При таких обстоятельствах, дело подлежит отложению для направления судебного запроса.
Руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1.Судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 31 января 2008 года на 10 часов 00 минут.
2.Предложить сторонам выполнить следующие действия:
Истцу: обеспечить явку представителя, представить документы в обоснование своих доводов.
Ответчику: обеспечить явку представителя, представить письменный отзыв на иск с документальным подтверждением своих доводов.
3. Направить судебный запрос в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Борзинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу о предоставлении сведений (выписки из Единого государственного реестра) о собственнике (иных правообладателях) в отношении здания «магазин, контора», расположенного по адресу: Читинская область, г. Борзя, ул. Лазо, 54 (архивный номер 874/А, инвентарный номер 874, реестровый номер 291. Общая площадь здания – 834,5 кв. м., два этажа), которым фактически владеет Потребительское общество «Борзинское потребительское общество» на основании акта приемки-передачи основных средств от 15.01.2001 г. Установить срок исполнения запроса до 30 января 2008 года.
Судья Н. А. Корзова
