АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, ул. Советская, д.23

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

резолютивная часть объявлена 16 октября 2017 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Матвеева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ласточкиной Н.В., при участии представителей (согласно протоколу судебного заседания), рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о возможности продления либо завершения конкурсного производства, а также ходатайство конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве,

УСТАНОВИЛ:

30 сентября 2015г. в Арбитражный суд Тверской области поступило заявление от 29.09.2015 б/н Общества с ограниченной ответственностью «СБ ИНГ», Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) как ликвидируемого должника.

Определением суда от 06 октября 2015г. заявление принято к производству с присвоением делу номера ­­­­А66-13503/2015.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 23 октября 2015г. по делу № А66-13503/2015 Общество с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемое юридическое лицо, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Даниленко Анатолий Владимирович, являющийся членом Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (109316, г.Москва, Остаповский проезд, д.3, стр.6; адрес регионального представителя в Тверской области: 170100, г.Тверь, ОПС-100, а/я 333).

Информация о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликована 31 октября 2015г.

Определением суда от 17 апреля 2017г. срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 23 октября 2017г., с одновременным назначением к рассмотрению вопроса о возможности продления либо завершения конкурсного производства в отношении должника.

К моменту рассмотрения дела в настоящем судебном заседании конкурсным управляющим заявлено письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с решением собрания кредиторов должника от 11.10.2017, на котором конкурсными кредиторами, заинтересованными лицами принято решение о заключении с должником мирового соглашения и прекращении производства по делу № ­­­­А66-13503/2015 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040).

К моменту рассмотрения дела в судебном заседании в материалы дела конкурсным управляющим представлены отчетные материалы о ходе конкурсного производства, документы, имеющие отношение к утверждению должником и его конкурсными кредиторами мирового соглашения от 11.10.2017; подлинный экземпляр упомянутого соглашения представлен конкурсным управляющим в материалы дела.

В судебном заседании конкурсный управляющий доложил суду об итогах проведения процедуры банкротства, условиях заключенного должником и конкурсными кредиторами мирового соглашения, пояснив, что задолженности перед кредиторами первой и второй очередей реестра у должника не имеется.

Лицами, участвующими в деле, заинтересованными лицами, принимающими участие в судебном заседании, не заявлено возражений против утверждения мирового соглашения от 11.10.2017.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, явку представителей не обеспечили.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на собрании кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) принято решение о заключении мирового соглашения в рамках дела о банкротстве.

По итогам положительного голосования между должником, представителем кредиторов, заинтересованными лицами (ООО «ЗАВИДОВО Девелопмент», ООО «Геотон» подписано мировое соглашение от 11 октября 2017г., которое представлено в суд для утверждения в следующей редакции:

«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

город Тверь                                                                                                       11 октября 2017 г.

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк») (ОГРН 1077711000102, ИНН 7750004150), адрес: 107996, г. Москва, пр-т Академика Сахарова, д. 9, именуемая в дальнейшем «Конкурсный кредитор 1»,

Общество с ограниченной ответственностью «ДомЭкспо» (ОГРН 1147746878201, ИНН 7715440500), адрес: 127018, город Москва, ул. Складочная, д.1, стр.18, именуемое в дальнейшем «Конкурсный кредитор 2»,

Общество с ограниченной ответственностью «Дэлектра» (ОГРН 1077762802028, ИНН 7702657914), 107045, город Москва, переулок Последний, дом 5, строение 1, именуемое в дальнейшем «Конкурсный кредитор 3»

совместно именуемые «Конкурсные кредиторы», в лице представителя собрания кредиторов Назаренко Владимира Петровича, действующего на основании решения собрания Кредиторов ООО «Завидово Плаза» от «11» октября 2017 г.,

Общество с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» именуемое в дальнейшем «Должник», в лице, конкурсного управляющего Даниленко Анатолия Владимировича, действующего на основании Решения Арбитражного суда Тверской области от 23 октября 2015 года по делу № А66-13503/2015, а также Определений Арбитражного суда Тверской области от 16 мая 2016 года и от 23 ноября 2016 года с другой стороны, а также

Третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью «ЗАВИДОВО Девелопмент» (ОГРН 1077759454222) в лице Президента Окорокова Дмитрия Константиновича, действующего на основании Устава,

Общество с ограниченной ответственностью «Геотон» (ОГРН 1087746956857), в лице генерального директора Забродина Константина Николаевича, действующего на основании Устава,

далее совместно именуемые «Стороны» руководствуясь нормами статей 150, 157 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и 139, 140 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение по делу № А66-13503/2015, находящемуся в производстве Арбитражного суда Тверской области, (далее - «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключено в ходе конкурсного производства при рассмотрении Арбитражным судом Тверской области дела № А66-13503/2015 о несостоятельности (банкротстве) Должника и устанавливает размер, порядок и сроки исполнения обязательств Должника:

1.1 перед Конкурсным кредитором 1, вытекающих из Кредитного соглашения, заключенного между Должником и Конкурсным кредитором 1 от 01.03.2013 №110100/1355, в редакции Дополнения № 1 от 21 июля 2015 г., (далее - «Кредитное соглашение»), указанных в пунктах 7.1-7.3 Мирового соглашения;

1.2. перед Конкурсным кредитором 2, вытекающих из решения Третейского суда строительных организаций города при автономной некоммерческой организации «Центр юридической поддержки строительных организаций города» от 24.08.2015 и договора подряда от 10.12.2012 № 3-1012/3, указанных в пункте 7.7 Мирового соглашения.

1.3.Перед Конкурсным кредитором 3, вытекающих из договора купли-продажи от 05.06.2014 № 05/06/2014, указанных в пункте 7.8 Мирового соглашения.

2. Мировое соглашение заключено на основании решения собрания кредиторов Должника (решения, принятого 11 октября 2017 года в порядке, установленном статьей 12 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

3. Стороны Мирового соглашения договорились о том, что требования Конкурсного кредитора 1, Конкурсного кредитора 2 и Конкурсного кредитора 3, предъявленные в рамках рассмотрения Арбитражным судом Тверской области, подлежат удовлетворению в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Мировым соглашением.

4. Реестр требований кредиторов Должника ведет конкурсный управляющий Даниленко Анатолий Владимирович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Тверской области от 23 октября 2015 года по делу № А66-13503/2015, а также Определений Арбитражного суда Тверской области от 16 мая 2016 года и от 23 ноября 2016 года.

5. Задолженность перед кредиторами Должника первой очереди - отсутствует. Задолженность перед кредиторами Должника второй очереди - отсутствует.

6. Для целей толкования положений Мирового соглашения в части обязательств Должника перед Конкурсным кредитором 1, Конкурсным кредитором 2 и Конкурсным кредитором 3 Стороны используют следующие термины:

6.1.Апартотель - полностью функциональный апартотель на 200 апартаментов, сопряженный с инженерной инфраструктурой, необходимой для обеспечения его нормального функционирования, возведенный на принадлежащем Должнику на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000027:718.

6.2.Гостиница - полностью функциональный гостиничный комплекс «Radisson, Завидово» класса 5* на 239 номеров, сопряженный с инженерной инфраструктурой, необходимой для обеспечения его нормального функционирования, возведенный на принадлежащем Обществу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 69:15:0000027:493.

6.3.Дата заключения Мирового соглашения - дата утверждения Мирового соглашения арбитражным судом.

6.4.Движимое имущество - любой объект движимого имущества (за исключением ценных бумаг), имеющий самостоятельные признаки идентификации и принадлежащий Должнику на праве собственности, балансовая стоимость которого превышает или равна 3.000.000 ,00 (Три миллиона 00/100) рублей.

6.5.Девелопмент Земельных участков 1 и 2 - предпринимательская деятельность Должника, связанная с комплексным развитием Земельных участков 1 и 2, направленная на увеличение их стоимости.

6.6.Залогодатели - лица, предоставившие имущество и права в залог Конкурсному кредитору 1 в обеспечение обязательств Должника перед Конкурсным кредитором 1 по Кредитному соглашению и/или Мировому соглашению.

6.7.Земельные участки 1 - участки, указанные в Приложении № 1 к Мировому соглашению и/или образуемые в результате их межевания, раздела, выдела, объединения, перераспределения.

6.8.Земельные участки 2 - любые земельные участки (за исключением Земельных участков 1), находящиеся в собственности или аренде Должника, и/или образуемые в результате их межевания, раздела, выдела, объединения, перераспределения.

6.9.Земельные участки 1 и 2 - Земельные участки 1 и Земельные участки 2.

6.10.Основное требование - денежное требование государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» в размере 3.373.288.734,99 (Три миллиарда триста семьдесят три миллиона двести восемьдесят восемь тысяч семьсот тридцать четыре 99/100)рубля, возникшее из Кредитного соглашения, утвержденное Определением Арбитражного суда Тверской области от 16 февраля 2016 года по делу № А66-13503/2015.

6.11.Консультант Конкурсного кредитора 1 - согласованная с Конкурсным кредитором 1 независимая компания, привлекаемая Должником (или привлекаемая Конкурсным кредитором 1) для осуществления надзора за операционной, инвестиционной и финансовой деятельностью Должника, включая контроль над расходованием собственных и заемных средств, а также в том числе в целях Девелопмента Земельных участков 1 и 2 в соответствии с техническим заданием, разработанным Конкурсным кредитором 1;

6.12.ООО «Геотон»- общество, являющееся собственником Земельных участков 1. планируемых к внесению в уставный капитал Должника (ОГРН 1087746956857, ИНН 7703672714);

6.13.ООО «ЗАВИДОВО Девелопмент»- Единственный участник Должника (на дат/ заключения Мирового соглашения) (ОГРН 1077759454222, ИНН 7733620336);

6.14.Отчетный период- календарный квартал;

6.15.Предметы залога- имущество и права, переданные/передаваемые в залог Конкурсному кредитору 1 в обеспечение исполнения обязательств Должника перед Конкурсным кредитором 1 по Кредитному соглашению и/или Мировому соглашению

6.16.Проект - строительство гостиничного комплекса «Radisson, Завидово» класса 5* на 239 номеров и апартотеля на 200 апартаментов на территории Тверской области, а также Девелопмент Земельных участков 1 и 2.

6.17.РСБУ - Российские стандарты бухгалтерского учета. Если вследствие изменения нормативно-правовых актов указанные в настоящих условиях названия и/или цифровые коды строк бухгалтерской отчетности становятся неприменимыми, следует использовать такие строки установленной законодательством бухгалтерской отчетности, которые соответствуют экономическому содержанию используемых в Мировом соглашении понятий.

6.18.Страховой брокер- согласованная с Конкурсным кредитором 1 организация, привлекаемая Должником для разработки программы страхования Предметов залога.

6.19.Участники Должника- ООО «ЗАВИДОВО Девелопмент» (размер доли -41,04%), являющейся на момент заключения Мирового соглашения единственным участником Должника, Конкурсный кредитор 1 (размер доли - 40%) и ООО «Геотон» (размер доли - 18,96%), , планирующие войти в состав участников Должника, после заключения Мирового соглашения на условиях Мирового соглашения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7.Настоящим Мировым соглашением устанавливается следующие размер, порядок и сроки исполнения обязательств Должника перед Конкурсным кредитором 1, Конкурсным кредитором 2 и Конкурсным кредитором 3.

7.1. Размер требований Конкурсного кредитора 1 к Должнику, сформированных в рамках рассмотрения дела о банкротстве Должника № А66-13503/2015 (далее - Задолженность»), составляет:

7.1.1.  Сумму Основного требования включающую:

-3 296 079 208,06 (Три миллиарда двести девяносто шесть миллионов семьдесят девять тысяч двести восемь 6/100) рублей - сумма основного долга по Кредитному соглашению,

-77 209 526,93(Семьдесят семь миллионов двести девять тысяч пятьсот двадцать шесть 93/100) рублей - сумма начисленных процентов по Кредитному соглашению;

7.1.2.   482 190925,50 (Четыреста восемьдесят два миллиона сто девяноста тысяч девятьсот двадцать пять 50/100) - сумма процентов по требованиям Конкурсного кредитора 1, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», начисляемых по ставке рефинансированияБанка России, установленной на дату введения процедуры конкурсного производства в отношении Должника (23.10.2015), на сумму основного долга в размере 3 296 079 2085,06 (Три миллиарда двести девяносто шесть миллионов семьдесят девять тысяч двести восемь 6/100) рублей с даты введения процедуры конкурсного производства (23.10.2015) и по 31.03.2017 включительно.

7.2.      Для целей Мирового соглашения Задолженность перед Конкурсным кредитором 1 разделяется на две следующие части (далее – Задолженность1 иЗадолженность2):

7.2.1.Задолженность 1 - в размере 3 105 479 660,49 (Три миллиарда сто пять миллионов четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят 49/100) рублей, состоит из:

-2 623 288 734,99 (Два миллиарда шестьсот двадцать три миллиона двести восемьдесят восемь тысяч семьсот тридцать четыре 99/100) рубля - часть суммы Основного требования, указанного в пункте 7.1.1 Мирового соглашения;

-482 190 925,50 (Четыреста восемьдесят два миллиона сто девяноста тысяч девятьсот двадцать пять 50/100) рублей - сумма процентов, указанных в пункте 7.1.2 Мирового соглашения;

7.2.2.Задолженность 2 - в размере 750 000 000,00 (Семьсот пятьдесят миллионов 00/100) рублей составляет сумму основного долга по Кредитному соглашению, входящего в состав Основного требования.

7.3Конкурсный кредитор 1 освобождает Должника от исполнения обязательства перед Конкурсным кредитором 1 по уплате процентов, начисленных после 01.04.2017 по дату заключения Мирового соглашения (включительно).

7.4Должник обязуется возвратить Конкурсному кредитору 1 Задолженность в порядке и в сроки, установленные настоящим пунктом 7.4 Мирового соглашения.

7.4.1. Задолженность 1 погашается путем зачета суммы Задолженности 1 в счет исполнения обязательства Конкурсного кредитора 1 по оплате денежного вклада в уставный капитал Должника, которое возникнет в результате реализации мероприятий, предусмотренных Приложением № 7 к настоящему Мировому соглашению. В результате внесения вклада Конкурсный кредитор 1 приобретет 40 (Сорок) % доли в уставном капитале Должника;

7.4.2.Должник обязуется осуществить погашение Задолженности 2 в соответствии с графиком, указанным в Приложении № 2 к настоящему Мировому соглашению (далее - «График»).

Платежи в погашение Задолженности 2 производятся в последний день каждого трехмесячного периода, указанного в Графике.

В случае если дата погашения приходится на нерабочий день или день, официально объявленный нерабочим в Российской Федерации, погашение переносится на первый последующий рабочий день.

7.4.3Досрочное погашение Задолженности 2 в полном объеме или его части допускается при условии предварительного письменного согласования с Конкурсным кредитором 1. Комиссия за осуществление досрочного погашения не взимается. В случае частичного досрочного погашения Задолженности 2 каждый последующий взнос будет уменьшен пропорционально сумме взноса, внесенного в счет досрочного погашения Задолженности 2.

7.4.4Денежные средства, поступающие от Должника в погашение обязательств Должника перед Конкурсным кредитором 1, направляются в погашение Задолженности 2 по Мировому соглашению в следующей очередности:

7.4.4.1. при условии достаточности денежных средств:

расходы, связанные с исполнением Мирового соглашения;

неустойки (пени) и штрафы по Мировому соглашению (если имеются);

просроченные проценты, начисленные на сумму Задолженности 2 (если имеются);

просроченная Задолженность 2 (если имеется);

начисленные на сумму Задолженности 2 проценты;

Задолженность 2 в счет платежа, подлежащего оплате в ближайшую дату погашений в соответствии с Графиком;

Задолженность 2 в счет платежей, предстоящих в следующую после ближайшей

даты погашений, в соответствии с Графиком;

просроченная задолженность по процентам, предусмотренным Мировым соглашением (если имеются);

начисленные  по Мировому соглашению  проценты, срок уплаты которых приходится на текущую дату или не наступил;

7.4.4.2.при условии недостаточности денежных средств:

расходы, связанные с исполнением Мирового соглашения;

просроченные проценты, начисленные на сумму Задолженности 2 (если имеются);

просроченная задолженность по Задолженности 2 (если имеется);

начисленные на сумму Задолженности 2 проценты;

Задолженность 2 в счет платежа, подлежащего оплате в ближайшую дату погашений в соответствии с Графиком;

Задолженность 2 в счет платежей, предстоящих в следующую после ближайшей даты погашений в соответствии с Графиком;

просроченная задолженность по процентам, предусмотренным Мировым соглашением (если имеются);

начисленные по Мировому соглашению проценты (в календарном порядке их возникновения), срок уплаты которых приходится на текущую дату или не наступил;

неустойки (пени), штрафы (если имеются).

7.4.5. Обязательства Должника перед Конкурсным кредитором 1 по Мировому соглашению будут считаться выполненными в дату списания Конкурсным кредитором 1 без предварительного согласия и/или уведомления Должника денежных средств со счетов Должника, открытых у Конкурсного кредитора 1, или в дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет Конкурсного кредитора 1 для окончательного погашения Задолженности 2, процентов по Мировому соглашению, указанных в пункте 7.5 Мирового соглашения, неустоек (пени), указанных в пункте 7.6 Мирового соглашения, а также в полном объеме всех расходов, понесенных Конкурсным кредитором 1 в связи с исполнением обязательств Должника по погашению Задолженности 2.

7.4.6. Конкурсный кредитор 1 имеет право в одностороннем порядке изменить платежные инструкции (банковские реквизиты), связанные с погашением Задолженности 2, процентов и неустоек (пени) по Мировому соглашению, уведомив об этом Должника в письменной форме за 3 (Три) календарных дня до наступления сроков погашения Задолженности 2 и процентов по Задолженности 2.

В случае если дата любого платежа по Мировому соглашению приходится на день, являющийся нерабочим по законодательству Российской Федерации, дата такого платежа переносится на первый последующий день, являющийся рабочим по законодательству Российской Федерации.

7.4.7.При наступлении срока погашения Задолженности 2, процентов и неустоек (пени) по Задолженности 2 Конкурсный кредитор 1 имеет право в соответствии с пунктом 8.3.3 Мирового соглашения списать со счетов Должника, открытых у Конкурсного кредитора 1 и/или в кредитных организациях денежные средства в счет исполнения обязательств Должника по Мировому соглашению в отношении Задолженности 2 без распоряжения Должника на основании инкассовых поручений или расчетных ордеров в установленном порядке с возможностью частичного исполнения при недостаточности денежных средств на счете Должника. В случае такого списания Конкурсный кредитор 1 уведомляет Должника о совершении списания средств со счетов Должника.

7.4.8.В случае погашения Задолженности 2, процентов или неустоек по Задолженности 2 в иной валюте, чем рубли, конверсионные операции будут осуществляться по курсу, устанавливаемому ежедневно Конкурсным кредитором 1 для клиентских операций. При этом все расходы, связанные с конверсионными операциями, Должник обязуется возместить Конкурсному кредитору1 за счет собственных средств.

7.4.9.Должник обязуется направлять на погашение обязательств по Мировому соглашению, денежные средства, полученные Должником в оплату за реализованный Предмет залога в полном объеме, предусмотренном договором купли-продажи, в случаях и в порядке, указанном в Приложении №8 к Мировому соглашению.

7.5. На сумму Задолженности 2 начисляются проценты по ключевой ставке, установленной Банком России на Дату заключения Мирового соглашения (далее -«Процентная ставка»),с даты следующей за Датой заключения Мирового соглашения по дату полного фактического погашения Задолженности 2.

Проценты подлежат к оплате в последней день каждого процентного периода.

Первый процентный период наступает с даты, следующей за Датой заключения Мирового соглашения, и заканчивается через 6 (Шесть) месяцев с Даты заключения Мирового соглашения.

Второй и каждый последующий период равен 3 (Трем) месяцам. Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату полного погашения Задолженности 2.

В случае если дата погашения процентов, исчисленная в соответствии с условиями Мирового соглашения, приходится на день, являющийся нерабочим по законодательству Российской Федерации, дата такого платежа переносится на первый последующий день, являющийся рабочим по законодательству Российской Федерации.

7.6.   В случае нарушения Должником сроков погашения Задолженности 2 и начисленных процентов, указанных в пунктах 7.4 и 7.5 Мирового соглашения, на сумму просроченной Задолженности 2 и начисленных процентов подлежит начислению неустойка:

- на сумму просроченной Задолженности 2 - в размере Процентной ставки;

- на сумму просроченной задолженности по процентам, указанным в пункте 7.5 Мирового соглашения, в размере Процентной ставки, увеличенной в два раза,

за период с даты возникновения просроченных обязательств, не включая эту дату, по дату их фактического погашения включительно.

В случае невыполнения Должником обязательств, предусмотренных пунктом 8 Мирового соглашения Конкурсный кредитор 1 вправе потребовать, а Должник обязуется уплатить неустойку (пени) за каждое неисполненное обязательство. Неустойка уплачивается Должником в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления Конкурсным кредитором 1 требования об уплате неустойки в размере:

а)   для случаев неисполнения обязательств, по которым срок исполнения определен конкретной датой или указанием на событие, - 1/365 процента от суммы Задолженности 2 за каждый день просрочки исполнения соответствующего обязательства с даты, следующей за датой, в которую такое обязательство должно быть исполнено, по дату фактического исполнения обязательства (включительно);

б)   для случаев неисполнения иных обязательств, - 1/5 процента от суммы Задолженности 2 (на дату направления Конкурсным кредитором 1 уведомления об оплате неустойки) за каждый случай неисполнения соответствующего обязательства;

Оплата неустойки не освобождает Должника от надлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению.

7.7.   Размер требований Конкурсного кредитора 2 к Должнику, сформированных в рамках рассмотрения дела о банкротстве Должника № А66-13503/2015 (далее - «Задолженность 3»), составляет 46 705 188,24 (Сорок шесть миллионов семьсот пять тысяч сто восемьдесят восемь 24/100) рублей.

Задолженность 3погашается Должником в соответствии с графиком погашения задолженности, указанным в Приложении № 3 к настоящему Мировому соглашению, но не ранее заключения между Должником и Конкурсным кредитором 1 соглашения о зачете денежного требования Конкурсного кредитора 1 к Должнику в размере 3 105 479 660,49 (Три миллиарда сто пять миллионов четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят 49/100) рублей в счет обязательства Конкурсного кредитора 1 по оплате вклада в уставный капитал Должника в порядке, установленном пунктом 7.4.1 Мирового соглашения.

Платежи в погашение производятся в последний день трехмесячного периода, указанного в графике, приведенном в Приложении №3 к Мировому соглашению.

В случае если дата погашения приходится на нерабочий день или день, официально объявленный нерабочим в Российской Федерации, погашение переносится на первый последующий рабочий день.

Комиссия за осуществление досрочного погашения не взимается.

В случае частичного досрочного погашения задолженности каждый последующий взнос будет уменьшенпропорционально сумме взноса, внесенного в счет досрочного погашения задолженности.

7.8. Размер требований Конкурсного кредитора 3 к Должнику, сформированных в рамках рассмотрения дела о банкротстве Должника № А66-13503/2015 (далее – «Задолженность 4») составляет 1 788 234,78 (Один миллион семьсот восемьдесят восемь тысяч двести тридцать четыре 78/100) рубля

Задолженность 4 погашается Должником в соответствии с графиком погашения указанным в Приложении № 3 к настоящему Мировому соглашению, но не ранее заключения между Должником и Конкурсным кредитором 1 соглашения о зачете денежного требования Конкурсного кредитора 1 к Должнику в размере 3 105 479 660,49 (Три миллиарда сто пять миллионов четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят 49/100) рублей в счет обязательства Конкурсного кредитора 1 по оплате вклада в уставный капитал Должника в порядке, установленном пунктом 7.4.1 Мирового соглашения.

Платежи в погашение производятся в последний день трехмесячного периода, указанного в графике, приведенном в Приложении №3 к Мировому соглашению.

В случае если дата погашения приходится на нерабочий день или день, официально объявленный нерабочим в Российской Федерации, погашение переносится на первый последующий рабочий день.

Комиссия за осуществление досрочного погашения не взимается.

В случае частичного досрочного погашения задолженности каждый последующий взнос должен бытьуменьшен пропорционально сумме взноса, внесенного в счет досрочного погашения задолженности.

Конкурсный кредитор 2 и Конкурсный кредитор 3 освобождают Должника от обязательства по уплате процентов с даты открытия конкурсного производства 23.10.2015).

8.8. Настоящим Мировым соглашением устанавливаются иные обязательства должника:

8.1. Должник обязуется:

8.1.1. в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с Даты заключения Мирового соглашенияпредоставить Конкурсному кредитору 1 выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую государственнуюрегистрацию изменения в ЕГРЮЛ об отмене принятого 15 сентября 2015 года решения о ликвидации Должника, но не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента внесения такой записи в ЕГРЮЛ;

8.1.2.в срок не позднее 55 (Пятидесяти пяти) рабочих дней с даты получения выпискииз ЕГРЮЛ, предусмотренной пунктом 8.1.1 Мирового соглашения обеспечить исполнение ООО «Геотон» обязательства по предоставлению Конкурсному кредитору 1 документов, подтверждающих приобретение ООО «Геотон» доли в уставном капитале Должника в размере 18,96% в результате внесения вклада равного 1 472 265 857,42 (Один миллиард четыреста семьдесят два миллиона двести шестьдесят пять тысяч восемьдесят пятьдесят семь 42/100) рублей;

8.1.3.в течение 55 (Пятидесяти пяти) рабочих дней с Даты получения выписки из ЕГРЮЛ,предусмотренной пунктом 8.1.1 Мирового соглашения, но не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента внесения регистрационным органом записи в ЕГРЮЛ в связи с изменением (увеличением) размера уставного капитала Должника и состава его участников, предоставить Конкурсному кредитору 1 выписку из ЕГРЮЛ, подтверждающую государственную регистрацию указанных изменении, содержащую сведения о включении в состав участников Должника Конкурсного кредитора 1 и ООО «Геотон» на условиях, указанных в Приложении № 7 к настоящему Мировому соглашению;

8.1.4. обеспечить исполнение ООО «Геотон» в течение 10 (Десяти) рабочих дней после выполнения условий пункта 8.1.3 настоящего Мирового соглашения, обязательства по заключению с Конкурсным кредитором 1 договора залога доли, принадлежащей ООО «Геотон» в уставном капитале Должника, в размере, указанном в пункте 8.1.2 настоящего Мирового соглашения, в целях обеспечения обязательств Должника по Мировомусоглашению;

8.1.5. обеспечить не позднее 60 (Шестидесяти) рабочих дней с Даты заключения Мирового соглашения заключение ООО «ЗАВИДОВО Девелопмент» с Конкурсным кредитором 1 соглашений о предоставлении опциона на условиях, изложенных в Приложении № 5 к настоящему Мировому соглашению;

8.1.6. не позднее 50 (Пятидесяти) рабочих дней после приобретения Участниками Должника долей Должника заключить дополнительные соглашения ко всем договорам, заключенным в соответствии с Кредитным соглашением в обеспечение исполнения обязательств Должника по Кредитному соглашению, отражающих условия Мирового соглашения;

8.1.7. в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты заключения Мирового соглашения предоставить Конкурсному кредитору 1 бизнес-план, подготовленный в соответствии с требованиями по подготовке бизнес-плана, размещенными на сайте Конкурсного кредитора 1, в том числе отражающий информацию по Девелопменту Земельных участков 1 и 2, с подробным обоснованием доходной и расходной части, подготовленный независимой компанией, предварительно согласованной Конкурсным кредитором 1;

8.1.8. в случае привлечения генерального подрядчика для целей Девелопмента Земельных участков 1 и 2 Должник обязуется с сопроводительным письмом не позднее, чем за 30 (Тридцать) рабочих дней до даты планируемого заключения договора генерального подряда, предоставить Конкурсному кредитору 1 перечень потенциальных подрядных организаций, привлекаемых для Девелопмента Земельных участков 1 и 2, с подтверждением у них наличия соответствующей квалификации, опыта участия в реализации аналогичных работ, а также необходимых ресурсов. Должник обязуется получать предварительное письменное согласие Конкурсного кредитора 1 на заключение договора генерального подряда. Проект договора должен быть предварительно согласован с Конкурсным кредитором 1 и предусматривать, что, внесение изменений в договор возможно только при получении предварительного согласования со стороны Конкурсного кредитора 1;

8.1.9. обеспечить по требованию Конкурсного кредитора 1 заключение трехстороннего договора между Должником, Конкурсным кредитором 1 и Консультантом Конкурсного кредитора 1 на осуществление надзора за операционной, инвестиционной и финансовой деятельностью Должника в соответствии с согласованным Конкурсным кредитором 1 техническим заданием в течение всего срока действия Мирового соглашения,в том числе в целях Девелопмента Земельных участков 1 и 2, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты направления Конкурсным кредитором 1 Должнику соответствующего требования и, ежеквартально предоставлять Конкурсному кредитору 1 отчеты финансово-технического надзора;

8.1.10. исполнить свои обязательства и обеспечить исполнение Залогодателями обязательств, предусмотренных Приложением № 7 к настоящему Мировому соглашению, в порядке и сроки, установленные Приложением № 7 к настоящему Мировому соглашению, а также обязательств по заключению договоров и соглашений, приведенных в Приложении № 5 и Приложении № 6 к настоящему соглашению.

8.2. Должник обязуется (обязательства по предоставлению Должником информации и документов):

8.2.1.предоставлять Конкурсному кредитору 1 заверенную единоличным исполнительным органом, главным бухгалтером и печатью Должника, установленную законодательством бухгалтерскую отчетность по РСБУ и промежуточную бухгалтерскую отчетность по РСБУ (с приложением Отчета о движении денежных средств по форме №4) в следующие сроки:

1)годовая отчетность (с приложением подтверждения о ее получении налоговым органом) - не позднее 15 апреля следующего года;

2)отчетность за 1 квартал (с 01 января по 31 марта) - не позднее 15 мая текущего года;

3)отчетность за 1 полугодие (с 01 января по 30 июня) - не позднее 15 августа текущего года;

4)отчетность за 9 месяцев (с 01 января по 30 сентября) - не позднее 15 ноября текущего года;

8.2.2. предоставлять Конкурсному кредитору 1 заверенную единоличным исполнительным органом, главным бухгалтером и печатью Должника копию аудиторского заключения, подготовленного приемлемой для Конкурсного кредитора 1 компанией, на годовую бухгалтерскую отчетность по РСБУ - не позднее 31 мая следующего за отчетным годом, в том числе для целей подтверждения операционного бюджета Должника и расчета чистой прибыли.

8.2.3. одновременно с предоставлением бухгалтерской отчетности по РСБУ и промежуточной бухгалтерской отчетности по РСБУ предоставлять Конкурсному кредитору 1:

1)оригиналы справок из обслуживающих банков о наличии/отсутствии ссудной/ просроченной задолженности, об ежемесячных оборотах по всем счетам Должника за прошедший период и об отсутствии картотеки неоплаченных счетов;

2)оригинал справки из налогового органа о наличии/отсутствии задолженности по налогам;

3)оригинал справки из налогового органа об открытых счетах Должника в кредитных организациях;

4)справку за подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера Должника с указанием сумм и дат поступления и использования денежных средств за Отчетный период, полученных Должником от оплаты по сделкам, связанным с распоряжением Земельными участками 1 и 2;

5)подписанный единоличным исполнительным органом и главным бухгалтером Должника отчет по бюджету о движении денежных средств за Отчетный период;

6)справку за подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера Должника с указанием действующих сделок (или подписанных, но не вступивших в силу, или предварительных договоров, или выданных Должником оферт на заключение таких договоров) займа, кредита, РЕПО, финансового лизинга, выданных и/или авалированных векселей, договоров обеспечения исполнения обязательств Должника или третьих лиц, договоров простого товарищества, инвестиционных договоров, договоров долевого строительства или других соглашений, которые могут повлечь возникновение обязательств Должника по осуществлению инвестиционной деятельности, иных договоров, влекущих возникновение прав третьих лиц на Земельные участки 1 и 2(права аренды Земельных участков 1 и 2),иные объекты недвижимости (права аренды объектов недвижимости), принадлежащие Должнику на праве собственности или аренды, с приложением копий соответствующих договоров/оферт (договоры/оферты повторно не предоставляются, если они уже ранее предоставлялись Конкурсному кредитору 1 и не претерпели изменений/дополнений);

7)письма за подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера Должника с перечнем всех объектов недвижимости, находящихся е собственности/аренде Должника по состоянию на отчетную дату предоставления соответствующей бухгалтерской или промежуточной отчетности по РСБУ;

8)письма за подписью единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера Должника с перечнем Движимого имущества, находящегося в собственности Должника по состоянию на отчетную дату предоставления соответствующей бухгалтерской или промежуточной отчетности по РСБУ, с указанием его первоначальной и остаточной балансовой стоимости;

9)оригинала выписки из ЕГРН, содержащей список всех земельных участков, прав аренды на земельные участки и объектов недвижимости, принадлежащих Должнику на праве собственности по состоянию на дату предоставления соответствующей бухгалтерской или промежуточной отчетности по РСБУ.

8.2.4.в случае внесения изменений в договор с гостиничным оператором предоставлять Конкурсному кредитору 1 удостоверенные единоличным исполнительным органом, главным бухгалтером и печатью Должника копии изменений и дополнений к нему в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты их заключения.

8.2.5.в любое время обеспечивать Конкурсному кредитору 1 возможность проводить инспекции Земельных участков 1 и 2, расположенных на них и возводимых объектов недвижимости, иметь доступ к бухгалтерской и управленческой отчетности Должника, а также любым документам, предоставленным Должнику третьими лицами;

8.2.6.в целях выполнения установленных Мировым соглашением обязательств по заключению с Конкурсным кредитором 1 договоров залога (дополнений к договорам залога) не позднее 10 (Десяти) рабочих дней до установленной Мировым соглашением даты заключения договоров залога (дополнения к договору залога) предоставлять Конкурсному кредитору 1 в оригиналах или нотариально заверенных копиях соответствующие требованиям применимого законодательства решения уполномоченных органов управления залогодателя о заключении таких договоров (дополнений к договорам залога) и, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней до установленной Мировым соглашением даты заключения договоров залога (дополнения к договору залога), документы, указанные Приложении №9 настоящему Мировому соглашению.

8.2.7.предоставлять Конкурсному кредитору 1 ответы с приложением документов на его любые информационные запросы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью Должника, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения таких запросов.

8.3. Должник обязуется (в отношении хозяйственной деятельности):

8.3.1. осуществлять 100 (Сто) % безналичных расчетов через свои счета у Конкурсного кредитора 1, за исключением расчетов со своими работниками по заключенным с ними трудовым договорам (включая налоги, сборы и взносы во внебюджетные фонды);

8.3.2.не открывать без предварительного согласия Конкурсного кредитора 1 счета в кредитных организациях;

8.3.3. в течение 30 (Тридцати)календарных дней с даты открытия счетов у Конкурсного кредитора 1 и в кредитных организациях предоставлять Конкурсному кредитору 1 дополнения к договорам банковского счета, в соответствии с условиями которых Должник предоставляет Конкурсному кредитору 1 право на списание в течение всего срока действия Мирового соглашения денежных средств во исполнение обязательств Должника по Мировому соглашению со всех открытых счетов Должника без распоряжения Должника на основании инкассовых поручений или банковских ордеров с возможностью частичного исполнения при недостаточности денежных средств на счете Должника;

8.3.4. не заключать договоры о совместной деятельности (простого товарищества) без предварительного письменного согласия Конкурсного кредитора 1;

8.3.5. без предварительного письменного согласия Конкурсного кредитора 1 не совершать сделок (не заключать предварительные договоры, не направлять оферты на заключение договоров) займа, кредита, РЕПО, финансового лизинга, займа, оформленного векселями, аваля векселей, договоров обеспечения исполнения обязательств Должника или третьих лиц;

8.3.6.без предварительного письменного согласия Конкурсного кредитора 1 не заключать договоры долевого строительства, инвестиционные договоры или какие-либо другие соглашения, которые могут повлечь возникновение обязательств Должника по осуществлению инвестиционной деятельности, не заключать иные договоры (за исключением аренды объектов недвижимости на срок до 11 месяцев), влекущие возникновение прав третьих лиц на Земельные участки 1 и 2, права аренды Земельных участков 1 и 2, объектов недвижимости (любые их части, помещения в них) на Земельных участках 1 и 2 или обременение прав Должника на объекты недвижимости правами третьих лиц;

8.3.7.ежеквартально подавать в уполномоченный государственный орган требуемые законодательством документы и выполнять все иные действия, необходимые для возврата НДС, который может быть возвращен Должником в соответствии с действующим законодательством;

8.3.8.возмещать Конкурсному кредитору 1 документально подтвержденные расходы, связанные с сопровождением и мониторингом Мирового соглашения, включая расходы на оплату услуг юридических консультантов, Консультанта Конкурсного кредитора 1 и прочих консультантов, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты выставления Конкурсным кредитором 1 соответствующего счета.

8.4.Должник обязуется исполнить и/или обеспечить исполнение Залогодателями (обязательства в отношении Предметов залога):

8.4.1.в течение 90 (Девяноста) календарных дней с каждой из дат, предусмотренных пунктом 8.2.1 настоящего Мирового соглашения заключать с Конкурсным кредитором 1 дополнительные соглашения к соответствующим договорам залога о передаче в залог объектов Движимого имущества, не переданных в залог Конкурсному кредитору 1 ранее, в обеспечение исполнения обязательства Должника по Мировому соглашению и находящихся в собственности у Должника на каждую из дат, предусмотренных пунктом 8.2.1 настоящего Мирового соглашения. В течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подписания договора/дополнения к договору залога объектов Движимого имущества Должник обязуется предоставить Конкурсному кредитору 1 оформленное в соответствии с требованиями законодательства свидетельство о регистрации уведомления о залоге. Все действия, необходимые для регистрации залога объектов Движимого имущества в соответствии с требованиями законодательства, осуществляются Должником за свой счет;

8.4.2. в течение 120 (Сто двадцати) календарных дней с каждой из дат, предусмотренных пунктом 8.2.1 настоящего Мирового соглашения заключать с Конкурсным кредитором 1 дополнительные соглашения к соответствующим договорам ипотеки о передаче в залог Земельных участков 1 и 2 и иных объектов недвижимости, не переданных в залог Конкурсному кредитору 1 ранее, в обеспечение исполнения обязательства Должника по Мировому соглашению и находящихся в собственности/аренде у Должника/Залогодателей на каждую из дат, предусмотренных пунктом 8.2.1 настоящего Мирового соглашения;

8.4.3. в случае возведения любого объекта недвижимости на Земельных участках 1 и 2 осуществлять государственную регистрацию права собственности на него и передавать Конкурсному кредитору 1 выписку из ЕГРН о такой регистрации в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения такой выписки из ЕГРН. Одновременно с предоставлением документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на возведенные объекты недвижимости, находящиеся на Земельных участках 1 и 2, предоставлять Конкурсному кредитору 1 документы, подтверждающие регистрацию ипотеки таких объектов в силу закона в пользу Конкурсного кредитора 1 (выписка из ЕГРН);

8.4.4.не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты возникновения залога любого объекта движимого имущества и недвижимого имущества в пользу Конкурсного кредитора 1 и в течение всего периода действия такого залога осуществлять страхование такого предмета залога в соответствии с программой страхования, разработанной Страховым брокером и согласованной Конкурсным кредитором 1, с указанием Конкурсного кредитора 1 как выгодоприобретателя (за исключением тех видов страхования, по которым Конкурсный кредитор 1 не может выступать выгодоприобретателем) на сумму ущерба, не менее чем определенный Конкурсным кредитором 1 и Страховым брокером размер. В подтверждение исполнения этого обязательства в указанный выше срок предоставлять Конкурсному кредитору 1 копии (и оригиналы на ознакомление) действующих страховых полисов и/или договоров страхования, заключенных в соответствии с программой страхования, разработанной Страховым брокером и согласованной с Конкурсным кредитором 1, с указанием Конкурсного кредитора 1 как выгодоприобретателя (за исключением тех видов страхования, по которым Конкурсный кредитор 1 не может выступать выгодоприобретателем в силу действующего законодательства), в отношении Предметов залога, и копий документов, подтверждающих оплату страховых премий, на сумму ущерба, не менее чем определенный Конкурсным кредитором 1 и Страховым брокером размер. До окончания срока страхования предоставлять документы, подтверждающие пролонгацию страхования на новый срок, а также документы, подтверждающие оплату страховой премии по договору страхования;

8.4.5.при разделе, выделе, объединении и/или перераспределении Земельных участков 1 и 2:

согласовывать с Конкурсным кредитором 1 преобразования земельных участков;

письменно информировать Конкурсного кредитора 1 о состоявшемся преобразовании земельного(ых) участка(ов) в срок не позднее 15 календарных дней с даты постановки на кадастровый учет образованного(ых) земельного(ых) участка(ов) в срок не позднее 60 календарных дней с даты государственной регистрации правсобственности образованных земельных участков заключить договор(ы) о залоге или дополнительное(ые) соглашение(ия) к договору(ам) о залоге прав на земельный(ые) участок(и) с указанием в нем(них) реквизитов нового(ых) земельного(ых) участка(ов). До даты заключения договора(ов) о залоге/дополнительного(ых) соглашения(ий) к договору(ам) о залоге прав собственности земельных участков предоставлять Конкурсному кредитору 1 отчеты об оценке рыночной стоимости новых земельных участков, подготовленные приемлемой для Конкурсного кредитора 1 оценочной компанией по состоянию на дату, не ранее 180 (Ста восьмидесяти) дней до даты заключения соответствующих договоров залога/дополнений к договорам залога.

8.5.предоставлять Конкурсному кредитору 1 в отношении Должника и обеспечить предоставление (раскрытие) Конкурсному кредитору 1 Залогодателями:

(1) информации в отношении всей цепочки собственников Должника/Залогодателей, включая бенефициаров (в том числе конечных) в электронном виде по форме, указанной в Приложении № 4 к Мировому соглашению, с представлением подтверждающих документов в бумажном и электронном виде,

(2) в случае любых изменений сведений в цепочке собственников Должника/Залогодателей, включая бенефициаров (в том числе конечных) и/или в исполнительных органах Должника/Залогодателей актуализированных сведений (в том числе актуальную информацию по форме, указанной в Приложении № 4 к Мировому соглашению) и подтверждающие документы в бумажном и электронном виде, а также

(3) в случае отсутствия указанных изменений, подтверждения Должника/Залогодателей, что каких-либо изменений в цепочке собственников Должника/Залогодателей включая бенефициаров (в том числе конечных) и (или) исполнительных органах Должника/Залогодателей не происходило.

Должник обязуется обеспечить предоставление (раскрытие) Залогодателями указанной выше информации:

(1) в случае любых изменений предоставленных (раскрытых) сведений - в течение 3 (Трех) дней с даты наступления таких изменений,

(2)   в случае отсутствия изменений в ранее предоставленных (раскрытых) сведениях - ежемесячно путем направления подтверждения не позднее 25 числа отчетного месяца.

Настоящим Должник выражает свое согласие на передачу предоставленных им сведений, предусмотренных настоящим пунктом Мирового соглашения, в заинтересованные министерства и ведомства. Конкурсный кредитор 1 не несет ответственности за последствия раскрытия сведений, в случае, если в результате передачи Конкурсным кредитором 1 сведений заинтересованным министерствам и ведомствам чьи-то права будут нарушены.

9.Исполнение обязательств Должника перед Конкурсным кредитором 1 по Мировому соглашению обеспечивается:

9.1.Залогом Земельных участков 1 и 2 с распространением залога на возводимые на них объекты недвижимости;

9.2.Залогом (ипотекой) Гостиницы и Апартотеля;

9.3. Залогом 100 (Ста)% долей в уставном капитале Должника до приобретения Конкурсным кредитором 1 прав на долю в уставном капитале Должника; 60 (Шестидесяти)% долей в уставном капитале Должника после приобретения Конкурсным кредитором 1 прав на долю в уставном капитале Должника;

9.4.Залогом Движимого имущества.

10.Случай неисполнения или неспособности Должника надлежащим образом исполнять свои обязательства по Мировому соглашению считается наступившим при наличии любого из перечисленных ниже в настоящем пункте обстоятельств:

10.1.    возникновение просроченной задолженности Должника перед Конкурсным кредитором 1 по Мировому соглашению;

10.2.  неисполнение Должником своих иных (кроме платежных) обязательств по
действующим соглашениям с Конкурсным кредитором 1 и неустранение этого нарушения в течение 30 (Тридцати) календарных дней;

10.3возникновение любой просроченной и подтвержденной решением соответствующего суда задолженности Должника перед третьими лицами в размере более 1 (Один)% от валюты баланса Должника в соответствии с его последней (промежуточной или годовой) бухгалтерской отчетностью по РСБУ и её неустранение в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты вступления в силу решения соответствующего суда;

10.4получение Конкурсным кредитором 1 информации (в том числе от Консультанта Конкурсного кредитора 1) о:

необоснованности расходов Должника в рамках осуществления операционной и инвестиционной деятельности;

выявленных фактах нерыночных сделок в рамках финансово - хозяйственной деятельности Должника;

передача Предмета залога в последующий залог на несогласованных с Конкурсным кредитором 1 условиях.

10.5. утрата обеспечения исполнения обязательств Должника по Кредитному соглашению или ухудшение его условий, за исключением естественного износа заложенного имущества.

10.6. Неисполнение обязательств, установленных пунктами 8.1.1-8.1.6, 8.1.9 и 8.1.11 настоящего Мирового соглашения.

10.7. Невступление в силу договора, указанного в Приложении № 6 к настоящему Мировому соглашению, по обстоятельствам, не зависящим от Конкурсного кредитора 1.

10.8. Неисполнение обязательства, указанного в пункте 8.5 Мирового соглашения.

11. Случай неисполнения или неспособности Должника надлежащим образом исполнять свои обязательства по Мировому соглашению перед Конкурсным кредитором 2, Конкурсным кредитором 3 считается наступившим при возникновении просроченной задолженности Должника перед Конкурсным кредитором 2, Конкурсным кредитором 3 по Мировому соглашению.

12. При наступлении любого случая неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по Мировому соглашению, предусмотренного пунктом 10 Мирового соглашения, Конкурсный кредитор 1 вправе объявить всю задолженность по Мировому соглашению перед Конкурсным кредитором 1 срочной к платежу и потребовать от Должника оплаты задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в срок не более 30 (Тридцати) рабочих дней с даты направления Должнику соответствующего требования Конкурсного кредитора 1.

В случае неисполнения Должником его обязательства по погашению платежных обязательств по Мировому соглашению в течение вышеуказанного срока Конкурсный кредитор 1 вправе (по выбору Конкурсного кредитора 1):

12.1. обратиться без расторжения Мирового соглашения в суд, рассматривавший дело о банкротстве Должника, для получения исполнительного листа по взысканию оставшихся непогашенными платежных требований по Мировому соглашению;

12.2. обратиться в суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о расторжении Мирового соглашения в связи с его неисполнением.

13. При наступлении случая неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по Мировому соглашению, предусмотренного пунктом 11 Мирового соглашения, Конкурсный кредитор 2/Конкурсный кредитор 3 вправе обратиться без расторжения Мирового соглашения в суд, рассматривавший дело о банкротстве Должника, для получения исполнительного листа по взысканию оставшихся непогашенными платежных требований по Мировому соглашению, предусмотренных пунктами 7.7, 7.8 Мирового соглашения.

14. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждого из Конкурсных кредиторов, Должника, Третьих лиц и один экземпляр представляется в Арбитражный суд Тверской области в материалы дела № А66-13503/2015.

16. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Тверской области и является обязательным для Должника, Конкурсного кредитора 1, Конкурсного кредитора 2, Конкурсного кредитора 3, а также третьих лиц и действует до его полного надлежащего исполнения.

17. Производство по делу № А66-13503/2015 прекращается с момента утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Тверской области.».

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

 в соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Правоотношения, связанные с заключением мирового соглашения в деле о несостоятельности (банкротстве) урегулированы специальными нормами главы VIIIЗакона о банкротстве, а также нормами главы 15 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 150 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение. Решение о заключении мирового соглашения со стороны конкурсных кредиторов и уполномоченных органов принимается собранием кредиторов. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Согласно норме пункта 4 статьи 154 Закона о банкротстве при заключении мирового соглашения в ходе конкурсного производства мировое соглашение распространяется на все требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

В силу пункта 1 статьи 158 Закона о банкротстве мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только после погашения задолженности по требованиям кредиторов первой и второй очереди. Утверждение мирового соглашения арбитражным судом в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве (пункт 1 статьи 57, пункт 1 статьи 159 Закона о банкротстве».

Проанализировав мировое соглашение от 11 октября 2017г., судом не усматривается противоречий данного соглашения требованиям Закона о банкротстве, как по форме соглашения, так и по его содержанию.

При данных обстоятельствах судом не усмотрено препятствий к утверждению мирового соглашения от 11 октября 2017г.

Утверждение судом мирового соглашения в соответствии со статьей 57, пунктом 1 статьи 159 Закона о банкротстве, частью 2 статьи 150 АПК РФ является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве.

Руководствуясь статьями 52, 57, 59, 150, 151, 155-159 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 27.10.2002г. № 127-ФЗ, статьями 184, 188 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ, арбитражный суд  

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение от 11 октября 2017г., заключенное между конкурсными кредиторами Государственной корпорацией «Банк развития и внешнеэкономической деятельности», г.Москва, Обществом с ограниченной ответственностью «ДомЭкспо», г.Москва, Обществом с ограниченной ответственностью «Дэлектра», г.Москва, заинтересованными лицами Обществом с ограниченной ответственностью «Завидово Девелопмент», Тверская область, Конаковский район, деревня Мокшино, Обществом с ограниченной ответственностью «Геотон», Тверская область, Конаковский район, деревня Мокшино и должником Обществом с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) согласно представленному тексту.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу № А66-13503/2015 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) подлежит прекращению.

Решение Арбитражного суда Тверской области от 23 октября 2015г. по делу № А66-13503/2015 о признании Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) несостоятельным (банкротом) дальнейшему исполнению не подлежит.

С даты утверждения мирового соглашения прекращаются  полномочия конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Завидово Плаза» (171266, Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Школьная, д.4А, ИНН 5029140480, ОГРН 1105029009040) Даниленко Анатолия Владимировича.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа, г.Санкт-Петербург.

Судья                                                                             А.В. Матвеев