667/2020-6753(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
350063, Краснодар, ул. Рашпилевская, д.4
Тел. (8-861) 201-34-05, 201-34-08, 201-34-09 факс (8-861) 201-34-06
e-mail: info@fassko.arbitr.ru, http://fassko.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А25-457/20188 18 февраля 2020 года
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Аваряскина В.В., судей Артамкиной Е.В. и Рассказова О.Л., при участии в судебном заседании от заявителя – акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890) – Салпагаровой М.У. (доверенность от 17.09.2018) и Боташева Х.Х. (доверенность от 29.10.2018), от третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Стройград» – Бондаренко Е.Н. (доверенность от 09.01.2020), в отсутствие заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН 1040900967414, ИНН 0914000719), третьего лица – Теплякова Анатолия Юрьевича, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, при рассмотрении кассационной жалобы акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 26.06.2018 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2019 по делу № А25-457/2018, установил следующее.
АО «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – банк) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (далее – управление) об оспаривании действий государственного регистратора Кишмаховой И.Б., выразившихся в приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 18.10.2017 № 4 к договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.08.2016 № 153100/0002-7.2/1; действий государственного регистратора Урусовой (Тамбиевой) А.К., выразившихся в отказе в государственной регистрации названного дополнительного соглашения; возложении на управление обязанности по регистрации соглашения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Стройград» (далее – общество) и Тепляков А.Ю.
Решением суда от 26.06.2018 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением апелляционного суда от 19.11.2018, оставленным без изменения постановлением кассационного суда от 17.01.2019, решение от 26.06.2018 отменено, требования управления удовлетворены.
Постановлениями апелляционного суда от 15.10.2019, постановление от 19.11.2018 отменено по новым обстоятельствам, назначено повторно рассмотрение апелляционной жалобы банка. По рассмотрению апелляционной жалобы решение суда от 26.06.2018 оставлено без изменения, обеспечительные меры, принятые определением суда от 12.04.2018, отменены.
В кассационной жалобе банк просит отменить решение и постановление. По мнению заявителя, приостановление государственной регистрации и последующий отказ в ее осуществлении противоречат статье 27 и пункту 5 статьи 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и нарушают права и законные интересы банка как залогодержателя.
В судебном заседании 12.02.2020 объявлен перерыв до 09 часов 25 минут 18.02.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.
Банк заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 19.03.2019 по делу № 2-878/2019.
Представитель общества возражал против удовлетворения ходатайства.
Основанием для пересмотра постановления апелляционного суда от 19.11.2018 явилось решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 19.03.2019, оставленное без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 19.08.2019, которым дополнительное соглашение от 18.10.2017 № 4 признано недействительным.
По смыслу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается недействительной с момента совершения и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.
Учитывая, что предметом рассматриваемого спора являются ненормативные правовые акты – решения Росреестра о приостановлении государственной регистрации и решение об отказе в таковой в отношении дополнительного соглашения от 18.10.2017
№ 4, апелляционный суд указал на обоснованность заявления о пересмотре по новым обстоятельствам постановления апелляционного суда от 17.01.2019 в связи с признанием указанного соглашения недействительным.
При изложенных обстоятельствах апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда от 26.06.2018, которым отказано в удовлетворении заявления банка, подлежит оставлению в силе.
Вместе с тем при рассмотрении кассационной жалобы банка установлено, что решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 19.03.2019 и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 19.08.2019 по делу № 2-878/2019 обжалованы в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции.
Согласно информации, представленной на официальном сайте данного суда, судебное заседание по делу прошло 13.02.2020, по результатом которого отменено апелляционное определение с возвращением на новое рассмотрение.
По правилам пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.
С учетом того, что основанием для пересмотра явились судебные акты по делу № 2-878/2019, которыми признано дополнительное соглашение от 18.10.2017 № 4 недействительным, при этом апелляционное определение отменено кассационным судом и направлено на новое рассмотрение, кассационный суд приходит к выводу, что результат рассмотрения дела № 2-878/2019 влияет на рассмотрение данного дела, в связи с чем производство по нему следует приостановить.
Руководствуясь статьями 104, 143, 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» о приостановлении производства по делу удовлетворить.
Производство по делу № А25-457/2018 приостановить до рассмотрения Верховным Судом Карачаево-Черкесской Республики дела № 2-878/2019.
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского
округа в месячный срок со дня его принятия.
Председательствующий В.В. Аваряскин Судьи Е.В. Артамкина О.Л. Рассказов
