АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о приостановлении производства по делу
г. Ростов-на-Дону
Резолютивная часть определения объявлена 19 декабря 2023 года Полный текст определения изготовлен 25 декабря 2023 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем Кошаташян Х.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Левченко Игоря Анатольевича (ИНН: 615100110560) к Администрации города Новошахтинска об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность нежилого помещения многоэтажного дома, признанного аварийным,
при участии:
от истца: Привалова Т.В., по доверенности;
от ответчика: Никулина О.Н., по доверенности,
установил:
Индивидуальный предприниматель Левченко Игорь Анатольевич обратился в суд с иском к Администрации города Новошахтинска об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность нежилого помещения многоэтажного дома, признанного аварийным.
Представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении повторной экспертизы.
Истец перед экспертом просил поставить следующие вопросы:
Определить рыночную стоимость нежилого помещения № 1, площадью 88,2 кв.м, кадастровый номер 61:56:0070114:246, расположенного на 1 этаже, многоэтажного дома признанного аварийным, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Кузнецкая, дом 21, по состоянию на дату производства исследования.
Рассчитать компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, инвентарный номер 2388, общей площадью 682,4 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Кузнецкая, дом 21, признанного аварийным и подлежащим на основании Постановления Администрации г. Новошахтинск от 29.12.2022 № 1476 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических и юридических лиц» по состоянию на дату производства исследования.
Определить стоимость убытков, причиненных собственнику нежилого помещения № 1, площадью 88,2 кв.м, кадастровый номер 61:56:0070114:246, расположенного на 1 этаже, многоэтажного дома, признанного аварийным, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Кузнецкая, дом 21, в связи с изъятием и признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации г. Новошахтинск от 29.12.2022 № 1476 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических и юридических лиц» по состоянию на дату производства исследования.
Проведение экспертизы истец просил поручить эксперту ООО «Алгоритм-Лаборатория экспертных решений» Зубенко Ю.Н.
Изучив представленные документы о квалификации эксперта, суд полагает возможным назначить экспертизу и поручить проведение экспертизы эксперту ООО «Алгоритм-Лаборатория экспертных решений» Зубенко Ю.Н.
Зубенко Юлия Николаевна является членом Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов оценщиков» Регистрационный № 02195 от 19.04.2013. Документы о профессиональном образовании: Диплом о профессиональной переподготовке ФГАУ ВПО «Южный Федеральный Университет» о профессиональной переподготовке серия ПП-I № 853703 по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», регистрационный № 010.05-25/14 от 29.05.2012. Квалификационный аттестат номер 023125-1 по направлению «Оценка недвижимости», выдан Федеральное бюджетное учреждение «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров», срок действия по 25.06.2024. Застрахована организацией «АльфаСтрахование» (страховой полис № 80235/776/5000, период страхования с 20.04.2023 по 19.04.2024. Страховая сумма 5000000 (пять миллионов) руб. Стаж работы в оценочной деятельности 10 лет.
Экспертная организация также указала, что стоимость услуг экспертов составляет 30 000 рублей, срок проведения экспертизы 30 дней.
В материалах дела имеется копия чека от 10.10.2023 на сумму 30 000 рублей, представленная истцом, подтверждающая перечисление денежных средств на депозитный счет суда.
В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (часть 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.
Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. В соответствии со статьей 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Руководствуясь статьями 82, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Назначить по делу № А53-21022/23 экспертизу.
Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Алгоритм-Лаборатория экспертных решений» Зубенко Ю.Н.
Срок проведения экспертизы установить – 30 рабочих дней с момента получения определения и копий материалов дела.
Поставить перед экспертом следующие вопросы:
Определить рыночную стоимость нежилого помещения № 1, площадью 88,2 кв.м, кадастровый номер 61:56:0070114:246, расположенного на 1 этаже, многоэтажного дома признанного аварийным, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Кузнецкая, дом 21, по состоянию на дату производства исследования.
Рассчитать компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, инвентарный номер 2388, общей площадью 682,4 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Кузнецкая, дом 21, признанного аварийным и подлежащим на основании Постановления Администрации г. Новошахтинск от 29.12.2022 № 1476 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических и юридических лиц» по состоянию на дату производства исследования.
Определить стоимость убытков, причиненных собственнику нежилого помещения № 1, площадью 88,2 кв.м, кадастровый номер 61:56:0070114:246, расположенного на 1 этаже, многоэтажного дома, признанного аварийным, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Кузнецкая, дом 21, в связи с изъятием и признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации г. Новошахтинск от 29.12.2022 № 1476 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических и юридических лиц» по состоянию на дату производства исследования.
Установить стоимость экспертизы в размере 30 000 руб.
Разъяснить экспертам, что о времени и месте осмотра они самостоятельно извещают сторон телеграммами или иным способом.
Сторонам предоставить возможность осмотра объекта.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
Приостановить производство по делу.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе, об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru. адрес электронной почты info@rostov.arbitr.ru, тел.(факс) справочной службы суда : (863) 282-84-44.
Судья Волуйских И.И.
