АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
002008:20
24 марта 2016 года
№ дела
А46-10489/2014
Резолютивная часть определения объявлена 24 марта 2016 года.
Полный текст определения изготовлен 24 марта 2016 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Климшиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скрибковой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» (644065, г. Омск, ул. 3-я Заводская, 24, ИНН 5501037988, ОГРН 1025500515457) Тарана Андрея Борисовича об утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества (имущественных прав) закрытого акционерного общества «Омский ТКЦ ГАЗ АТО», заложенных в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (119048, г. Москва, ул. Ефремова, 8, ИНН 0274062111, ОГРН 1020280000190), в редакции конкурсного управляющего,
в заседании приняли участие представители:
от конкурсного управляющего ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» Тарана А.Б. – Райзих Е.А. по доверенности от 07.12.2015,
от ПАО «БАНК УРАЛСИБ» - Лошаков М.В. по доверенности от 25.12.2015 № 413,
от Гальчиной Н.Н. – Зотова Н.В. по доверенности от 01.12.2014,
от АО «СтарБанк» - Примаков А.В. по доверенности от 22.03.2016 № 24,
УСТАНОВИЛ:
решением Арбитражного суда Омской области от 09.10.2014 (резолютивная часть решения объявлена 02.10.2014) закрытое акционерное общество «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» (далее - ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на четыре месяца, конкурсным управляющим должником утвержден Таран Андрей Борисович.
Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 18.10.2014 № 190.
Определениями Арбитражного суда Омской области от 05.02.2015, от 12.08.2015, от 08.02.2016 срок конкурсного производства в отношении ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» продлен до 21.07.2016.
03.02.2016 конкурсный управляющий ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» Таран А.Б. обратился в Арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества (имущественных прав) ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО», заложенных в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (далее - ПАО «БАНК УРАЛСИБ»), в редакции конкурсного управляющего.
Определением Арбитражного суда Омской области от 19.02.2016 данное заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению на 10.03.2016.
03.03.2016 от ПАО «БАНК УРАЛСИБ» поступил отзыв на заявление, в котором ПАО «БАНК УРАЛСИБ» просил утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества (имущественных прав) ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО», заложенных в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ», в редакции банка.
Протокольным определением Арбитражного суда Омской области от 10.03.2016 рассмотрение заявления отложено на 24.03.2016.
16.03.2016 от ПАО «БАНК УРАЛСИБ» поступило ходатайство о назначении экспертизы по делу № А46-10489/2014, платежное поручение от 15.03.2016 № 47046536 о перечислении на депозит Арбитражного суда Омской области денежных средств в размере 44 600 руб. в счет оплаты судебной экспертизы и иные документы; в ходатайстве о назначении экспертизы по делу № А46-10489/2014 ПАО «БАНК УРАЛСИБ» просило поставить на разрешение экспертного учреждения вопросы об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, обеспечивающих требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ»:
- автосалона – одноэтажного нежилого здания, общей площадью 457,4 кв. м, условный номер 55-55-01/110/2006-870, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24;
- здания административно-бытового корпуса (литера Ж), общей площадью 552,9 кв. м, условный номер 55-00-81860, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24;
- одноэтажного крупнопанельного здания с двухэтажной кирпичной пристройкой, общей площадью 520,6 кв. м, условный номер 55-00-81586, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24;
- производственного корпуса, общей площадью 1 587,5 кв. м, условный номер 55-00-81587, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24;
- склада – одноэтажного здания, общей площадью 104,7 кв. м, условный номер 55-00-239110, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24;
- права аренды земельного участка, общей площадью 11 348 кв. м, кадастровый номер 55:36:050205:523, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24;
а также просило производство экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки» (644046, г. Омск, ул. Маяковского, д. 74, ИНН 5504033068, ОГРН 1025500993210).
22.03.2016 от конкурсного управляющего ЗАО «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» Тарана А.Б. на материальном носителе поступили копии отчетов оценщика Угловской Ю.Ш. об определении рыночной стоимости имущества от 19.08.2015 № 184Н/08/15 и от 19.08.2015 № 185Н/08/15.
В судебном заседании представитель ПАО «БАНК УРАЛСИБ» поддержал ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества без учета НДС, проведение экспертизы просил поручить указанному в ходатайстве экспертному учреждению, указал, что готов предоставить эксперту необходимую техническую документацию по объектам оценки и обеспечить проведение осмотра оцениваемых объектов.
Лица, участвующие в деле, возражений относительно назначения судебной экспертизы, относительно экспертного учреждения - общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки» (644046, г. Омск, ул. Маяковского, д. 74) не заявили; согласны с вышеуказанной редакцией вопросов, подлежащих постановке перед экспертным учреждением, о постановке иных вопросов не ходатайствовали.
Представитель конкурсного управляющего, пояснив, что копии технической документации по объектам оценки имеются в отчетах оценщика Угловской Ю.Ш. об определении рыночной стоимости имущества от 19.08.2015 № 184Н/08/15 и от 19.08.2015 № 185Н/08/15, конкурсный управляющий может предоставить эксперту технические документы по объектам оценки и обеспечить проведение осмотра оцениваемых объектов.
В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в качестве экспертного учреждения было предложено общество с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки» (644046, г. Омск, ул. Маяковского, д. 74) и представлено письмо данного учреждения от 01.02.2016 № 5 о наличии готовности провести оценку рыночной стоимости предлагаемых объектов в срок исполнения – 12 рабочих дней с момента оплаты стоимости услуг (стоимость услуг - 44 600 руб.), предоставления технической документации по объектам оценки и проведения осмотра оцениваемых объектов.
Согласно представленным в материалы дела документам в отношении экспертного учреждения, следует, что основным его видом деятельности является предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества, работниками учреждения являются Кручинский Павел Николаевич (директор), Тимошенко Маргарита Юрьевна, Гринев Никита Владимирович, являющиеся членами общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».
Из части 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание значительное расхождение в стоимости объектов недвижимости, возражения ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на подход и метод оценки оценщиком Угловской Ю.Ш., а также то, что при определении рыночной стоимости залогового имущества требуются специальные знания, суд пришел к выводу о необходимости назначения по делу экспертизы и возможности поручения проведения судебной экспертизы экспертному учреждению - обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки» (644046, г. Омск, ул. Маяковского, д. 74).
На основании письма экспертного учреждения от 01.02.2016 № 5, с учетом пункта 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», суд устанавливает размер вознаграждения экспертному учреждению в сумме 44 600 руб.
По правилам статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении экспертным учреждением своих обязанностей.
Денежные средства на депозит Арбитражного суда Омской области в размере 44 600 руб. от ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на оплату экспертизы поступили.
При таких обстоятельствах производство по делу следует приостановить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 144, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить судебную экспертизу по делу № А46-10489/2014.
Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр оценки» (644046, г. Омск, ул. Маяковского, д. 74, ИНН 5504033068, ОГРН 1025500993210).
На разрешение экспертному учреждению поставить вопросы:
1) Какова рыночная стоимость (без учета НДС) автосалона – одноэтажного нежилого здания, общей площадью 457,4 кв. м, условный номер 55-55-01/110/2006-870, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24?
2) Какова рыночная стоимость (без учета НДС) здания административно-бытового корпуса (литера Ж), общей площадью 552,9 кв. м, условный номер 55-00-81860, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24?
3) Какова рыночная стоимость (без учета НДС) одноэтажного крупнопанельного здания с двухэтажной кирпичной пристройкой, общей площадью 520,6 кв. м, условный номер 55-00-81586, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24?
4) Какова рыночная стоимость (без учета НДС) производственного корпуса, общей площадью 1 587,5 кв. м, условный номер 55-00-81587, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24?
5) Какова рыночная стоимость (без учета НДС) склада – одноэтажного здания, общей площадью 104,7 кв. м, условный номер 55-00-239110, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24?
6) Какова рыночная стоимость (без учета НДС) права аренды земельного участка, общей площадью 11 348 кв. м, кадастровый номер 55:36:050205:523, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Заводская, д. 24?
Предоставить в распоряжение экспертного учреждения копии материалов дела № А46-10489/2014; обеспечить предоставление в распоряжение экспертного учреждения технической документации по объектам оценки и обеспечить проведение осмотра оцениваемых объектов.
В соответствии со статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, о чем должна быть сделана соответствующая отметка в экспертном заключении в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Срок изготовления экспертного заключения – не позднее 14 апреля 2016 года.
Производство по делу (по обособленному спору) по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Омский ТКЦ ГАЗ АТО» (644065, г. Омск, ул. 3-я Заводская, 24, ИНН 5501037988, ОГРН 1025500515457) Тарана Андрея Борисовича об утверждении положения о порядке и условиях продажи имущества (имущественных прав) закрытого акционерного общества «Омский ТКЦ ГАЗ АТО», заложенных в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» (119048, г. Москва, ул. Ефремова, 8, ИНН 0274062111, ОГРН 1020280000190), в редакции конкурсного управляющего, приостановить.
Расходы по проведению экспертизы возложить на публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (119048, г. Москва, ул. Ефремова, 8, ИНН 0274062111, ОГРН 1020280000190).
Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья
Н.В. Климшина
