АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования о передаче жилого помещения
г. Новосибирск Дело № А45-24311/2013
26 января 2015 года
Резолютивная часть определения объявлена 21 января 2015 года.
Изготовлено определение в полном объеме 26 января 2015 года.
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Бычковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Котовой А.Е., рассмотрев в судебном заседании заявление Легачевой Веры Андреевны о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Неоград-Инвест», установил:
19.02.2014 возбуждено дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Неоград-Инвест» (далее - должник).
18.09.2014 определением суда в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждён Незванов И.В. (почтовый адрес - 630082, г. Новосибирск, а/я 56). Одновременно судом применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о банкротстве должника-застройщика.
26.09.2014 опубликована в газете «Коммерсантъ» информация о введении процедуры наблюдения в отношении должника-застройщика.
17.10.2014 участник строительства обратился в суд с заявлением о включении требования 1 204 660 рублей неустойки, 40 273 рублей убытков, связанных с возвратом уплаченного подоходного налога, 100 000 рублей компенсации морального вреда.
Должник, временный управляющий представили отзыв, согласно которым возражают по требованиям в полном объеме, поскольку заявителем по неустойке применен закон, не подлежащий применению, по убыткам – заявителем не представлены доказательства того, что кредитором производились оплата налога, по компенсации морального вреда – не представлены доказательства принятия судом общей юрисдикции решения о взыскании.
11.12.2014 судебное заседание откладывалось для уточнения участником заявленных требований. Участнику строительства было предложено представить уточнения заявленных требований по применению закона, подлежащего применении, расчет, доказательства направления уточнения и расчета требований должнику, временном управляющему заказным письмом с уведомлением. Также разъяснено заявителю, что в случае, если он претендует на получение квартиры, он вправе обратиться в суд с заявлением о включении в реестр по передаче квартиры. Если заявитель настаивает только на денежных требованиях, то заявителю необходимо уточнить требования по неустойке, представить правовое обоснование обращения в суд с требованием о включении убытков, и представить решение суда общей юрисдикции о взыскании морального вреда. В случае если заявитель придет к выводу, что имеются намерения получить квартиру, то необходимо также в письменном виде уточнить свои требования, а при наличии ранее заявленных таких требований о включении в реестр по передаче квартиры, рассмотрении другим судьей.
14.01.2015 в судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21.01.2015 для уточнения заявленных требований участником строительства.
Участник строительства в суд представил заявление, согласно которому уточнил заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно просит включить требование о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 82, расположенной на 4 этаже жилого дома № 8 по ул. 5-я Кирпичная горка г. Новосибирск, общей площадью 38,86 кв.м., в том числе площадью квартиры 34,93 кв.м., жилой площадью 18, кв.м., в реестр требований о передаче жилых помещений должника, а также включить требование в размере 133 175 рублей 16 копеек неустойки в реестр требований кредиторов должника с отнесением в четвертую очередь удовлетворения.
Поскольку отказа в письменном виде о включении убытков, морального вреда не представлено, суд рассматривает данные требования по существу.
Исследовав представленные в установленном порядке доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом исходит из следующих обстоятельств дела и положений нормативных правовых актов.
Между Щербаковым Егором Борисовичем и должником был заключен договор участия в долевом строительстве от 15.10.2010 № 1510/82, в соответствии с которым участник строительства принял на себя обязательства по уплате обусловленной договором цены и принятии объекта долевого строительства, а должник -застройщик принял на себя обязательства по передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 82, расположенной на 4 этаже жилого дома № 8 по ул. 5-я Кирпичная горка г. Новосибирск, общей площадью 38,86 кв.м., в том числе площадью квартиры 34,93 кв.м., жилой площадью 18, кв.м.
Участник строительства исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, произвел оплату в полном объеме в сумме 1 204 660 рублей. Факт оплаты подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру № 300 от 09.11.2010.
Между Щербаковым Егором Борисовичем и Фуриной Оксаной Николаевной 23.05.2011 заключено соглашение об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве от 15.10.2010 № 1510/82. В пункте 7 указанного соглашения указано, что участник долевого строительства гарантирует, а должник -застройщик подтверждает, что на момент подписания настоящего соглашения долевой взнос участником строительства внесен полностью (задолженность участника долевого строительства перед должником по оплате, отсутствует).
Между Фуриной Оксаной Николаевной и Легачевой Верой Андреевной 28.03.2013 заключено соглашение об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве от 15.10.2010 № 1510/82. В пункте 8 указанного соглашения указано, что участник долевого строительства гарантирует, а должник -застройщик подтверждает, что на момент подписания настоящего соглашения долевой взнос участником строительства внесен полностью (задолженность участника долевого строительства перед должником по оплате, отсутствует).
Факт оплаты жилого помещения по соглашению об уступке прав требования подтвержден распиской от 28.03.2013, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 20 от 28.03.2013.
Свои обязательства по передаче квартиры должник не исполнил.
Неисполнение должником-застройщиком обязанности по передаче квартиры, возбуждение дела о банкротстве и введении в отношении него процедуры банкротства послужило основанием для обращения участника строительства в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника и требованием о включении неустойки.
Требования заявителя о включении в реестр требований кредиторов должника убытков в размере 40 273,00 руб. в виде невозмещенного подоходного налога заявитель основывает на части 2 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, для целей взыскания убытков заявителю необходимо доказать факт возникновения у него убытков, их размер, противоправность поведения должника (неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств) и причинно-следственную связь между такими действиями ответчика и возникновением убытков.
В данном случае заявитель уплачивает НДФЛ, исполняя свои обязанности налогоплательщика в соответствии с действующим налоговым законодательством. Уплата НДФЛ должна быть произведена заявителем независимо от исполнения или неисполнения должником обязательств по договору участия в долевом строительстве.
Возможность получения имущественного вычета является правом налогоплательщика и не является способом восстановления нарушенного по вине ответчика права на получение объекта долевого строительства.
Кроме того, в данном случае, заявитель не лишен права в будущем получить имущественный налоговый вычет при исполнении должником своих обязательств.
Поскольку заявителем в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, необходимых для установления факта наличия у заявителя убытков, связанных с ненадлежащим исполнением должником обязательств по передаче квартиры, требования заявителя о включении в реестр требований кредиторов должника суммы в размере 40 273,00 руб. не подлежат удовлетворению.
Требование по компенсация морального вреда в размере 100 000,00 руб., заявленное ко включению в реестр требований кредиторов должника, Заявитель основывает на статьей 15 Закона о защите прав потребителей.
По смыслу законодательства о несостоятельности (банкротстве) требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, не относятся к требованиям конкурсных кредиторов (абз. 8 ст. 2 Закона о банкротстве).
В соответствии с абзацем 4 пункта З статьи 135 Закона о банкротстве требования о компенсации морального вреда удовлетворяются в размере, установленном судебным актом.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о взыскании с должника морального вреда заявитель не предъявил, требование заявителя о возмещении морального вреда не подлежит включению в реестр требований кредиторов должника. Указанная позиция согласуется с имеющейся судебной практикой, отраженной в Постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.04.2011 по делу № А46-5011/2009, Постановлении Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.03.2014 по делу № А10-1213/2012, Постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.04.2014 по делу №А45-6096/2013.
Заявленные требования в части неустойки в размере 133 175 рублей 16 копеек обусловлены ненадлежащим исполнением должником обязательств, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, а именно обязательств по своевременной передаче заявителю должником объекта долевого строительства и основываются на нормах статьи 10, пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Согласно расчету участника строительства сумма неустойки составляет 133 175 рублей 16 копеек (1 204 660 (сумма основного долга)* 8,25 % (ставка рефинансирования): /300*201 (день) *2 (в двойном размере). Расчет неустойки, произведенный участником строительства проверен, является правильным, принимается судом как обоснованный, должником не оспорен.
В соответствии с пп. 4 п.1 статьи 201.9 Закона о банкротстве требования кредиторов застройщика, кроме требований, указанных в пп.1, пп.2, пп.3 п.1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, удовлетворяются в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. Следовательно, требования участника строительства о включении неустойки, подлежат отнесению в четвертую очередь удовлетворения.
Арбитражный суд, изучив спорные правоотношения, проверив доказательства возникновения задолженности и применения мер ответственности на основе положений норм материального права, установил фактические обстоятельства, подтверждающие право участника на обращение в суд, оценил доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению на основании статей 71, 201.4, 201.6, 201.7, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Участник строительства в соответствии с процессуальными правилами доказывания доказал допустимыми доказательствами правомерность своих требований, фактические обстоятельства подтверждены со стороны участника строительства доказательствами, отвечающими правилам об относимости и допустимости, а также правилам, предъявляемым арбитражно-процессуальным законодательством к письменным доказательствам и порядку их представления в арбитражный суд, не опровергнуты должником, как это установлено статьями 66, 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, требование участника подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений должника, требование участника строительства о включении неустойки, подлежат отнесению в четвертую очередь удовлетворения.
Руководствуясь статьями 16, 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Неоград-Инвест» требование Легачевой Веры Андреевны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 82, расположенной на 4 этаже жилого дома № 8 по ул. 5-я Кирпичная горка г. Новосибирск, общей площадью 38,86 кв.м., в том числе площадью квартиры 34,93 кв.м., жилой площадью 18, кв.м.
Включить требование Легачевой Веры Андреевны в размере 133 175 рублей 16 копеек неустойки в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Неоград-Инвест» с отнесением в четвертую очередь удовлетворения.
В удовлетворении остальной части отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья О.Г. Бычкова
