Определение АС Нижегородской области от 23.09.2010 № А43-3505/08

2442/2010-141736(1)

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Лягина В.В.,

ведущего протокола судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании заявление

конкурсного управляющего ОАО «Медина» (с. Медина Краснооктябрьского района Нижегородской области, ул. Ленина, д. 68 Б, ИНН 5220003380) Ильина А.С. о передаче социально-значимого объекта в муниципальную собственность

В судебном заседании приняли участии:

От конкурсного управляющего: Шаханов Т.В. – представитель по доверенности от 22.04.2010г., после перерыва Кузьмина С.В. – представитель по доверенности № 52- 02/163957 от 31.08.2009г.

От УФНС России по Нижегородской области: Панасенко Э.В. – представитель по доверенности № 29 от 18.11.2009г., после перерыва Сазанова Ю.В. – представитель по доверенности № 31 от 18.11.2009г.

от Министерства государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области: Чибисов С.В. – представитель по доверенности №10-04 от 12.01.2010г., после перерыва не явился.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.07.2009г. ОАО «Медина» признано несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ильин А.С.

01.08.2010г. в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий ОАО «Медина» Ильин А.С. с заявление об обязании Администрации Краснооктябрьского района Нижегородской области принять в муниципальную собственность имущество

должника, в том числе: здание мечети «Рашида» и земельный участок, на котором расположено указанное здание.

В своем заявлении конкурсный управляющий указывает на следующие обстоятельства.

На настоящий момент единственным активом предприятия-должника является объект недвижимости – нежилое здание – мечеть «рашида» (культовое), площадь: общая 2102,10 кв.м., в том числе основная 911,90 кв.м., этажность: 2; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12 00 00:0000:00927:А, а также земельный участок, на котором указанное имущество расположено.

В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области № 115 от 13 марта 2009 года «Об отнесении духовного татарского центра села Медяна Краснооктябрьского района к объектам культурного наследия регионального значения – достопримечательному месту «Духовный татарский центр «Медяна» и о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об утверждении границ территорий данного объекта культурного наследия и расположенных на ней памятных мест, режима использования земель и градостроительного регламента территории объекта культурного наследия», Духовный татарский центр села Медяна Краснооктябрьского района, в состав объектов которого входит нежилое здание – мечеть «рашида» пункт 4 Приложения № 1 к указанному Постановлению Правительства Нижегородской области указывает на включение состав достопримечательного места памятного места расположения утраченных Второй соборной мечети «Абдуллы» и мектебе с воссозданной мечетью «Рашида»), отнесен к объектам культурного наследия регионального значения – достопримечательному месту «Духовный татарский центр «Медяна» и включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Конкурсным управляющим ОАО «Медина» получено письмо Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, исх. № 311/5453-06-14 от 18.03.2010 г., за подписью заместителя министра С.Н. Анисимова, в тексте которого указывается, что мечеть «Рашида» является социально-значимым объектом, предложено передать ее в муниципальную собственность Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области.

Остаточная балансовая стоимость нежилое здание – мечеть «рашида» (культовое), составляет 69 4426 502 рубля по данным бухгалтерского учета на 1 января 2010 года. В

отношении данного имущества осуществляется начисление налога на имущество организаций, что значительно увеличивает текущую задолженность ОАО «Медина» и затрудняет расчеты с кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов организации-должника.

Торги (первые – 04.12.2009 .г, повторные – 21.01.2010 г., посредством публичного предложения – прием заявок осуществлялся до 16.03.2010 г.) по продаже имущества ОАО «Медина» признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Конкурсный управляющий ОАО «Медина» Ильин А.С. ранее обращался в Арбитражный суд Нижегородской области с ходатайством о передаче социально значимого объекта в муниципальную собственность, с просьбой обязать Администрацию Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области принять в муниципальную собственность здание мечети «Рашида», а также земельный участок, на котором указанное имущество расположено. Ходатайство конкурсного управляющего ОАО «Медина» Ильина А.С. оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка рассмотрения спора.

Конкурсным управляющим ОАО «Медина» Ильиным А.С. направлены обращения в адрес:

- Администрации Краснооктябрьского района Нижегородской области Муниципальное образование – «Краснооктябрьский муниципальный район Нижегородской области» (письмо, исх. № 40 от 30.06.2010 г.), с просьбой принять имущество ОАО «Медина», не проданное в ходе конкурсного производства: нежилое здание – мечеть «рашида», площадь: общая 2102,10 кв.м.., в т.ч. основная 911,90 кв.м., этажность: 2; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12:00 00:0000:00927:А; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; земельный участок, площадью 21919 кв. м., кадастровый (или условный) номер 52:47:12 00 001:0006, на котором расположено нежилое здание- мечеть «рашида».

- УФНС России по Нижегородской области (письмо, исх. № 41 от 30.06.2010 г.), с предложением УФНС России по Нижегородской области для погашения своих требований принять имущество ОАО «Медина», не проданное в ходе конкурсного производства: нежилое здание – мечеть «рашида», площадь: общая 2102,10 кв.м.., в т.ч. основная 911,90 кв.м., этажность: 2; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12:00 00:0000:00927:А; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; земельный участок, площадью

21919 кв. м., кадастровый (или условный) номер 52:47:12 00 001:0006, на котором расположено нежилое здание-мечеть «рашида».

Получен ответ, письмо, исх. № 04-31/14289 от 15.07.2010 г., в котором УФНС России по Нижегородской области в письме сообщается о невозможности уполномоченным органом принять в счет погашения своих требований имущество должника – ОАО «Медина».

- Религиозное общество мусульман «Медина» с. Медяна Краснооктябрьского района Нижегородской области (письмо, исх. № 44 от 30.06.2010 г.), с предложением принять имущество ОАО «Медина», не проданное в ходе конкурсного производства: нежилое здание – мечеть «рашида», площадь: общая 2102,10 кв.м.., в т.ч. основная 911,90 кв.м., этажность: 2; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12:00 00:0000:00927:А; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; земельный участок, площадью 21919 кв. м., кадастровый (или условный) номер 52:47:12 00 001:0006, на котором расположено нежилое здание-мечеть «рашида».

Конкурсным управляющим ОАО «Медина» Ильиным А.С. получен ответ от Религиозного общества мусульман «Медина» с. Медяна Краснооктябрьского района Нижегородской области, в котором сообщается, что Религиозное общество мусульман «Медина» Краснооктябрьского района Нижегородской области не готово принять в собственность имущество, составляющее конкурсную массу ОАО «Медина» (нежилое здание – мечеть «рашида», площадь: общая 2102,10 кв.м.., в т.ч. основная 911,90 кв.м., этажность: 2; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12:00 00:0000:00927:А; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; земельный участок, площадью 21919 кв. м., кадастровый (или условный) номер 52:47:12 00 001:0006, на котором расположено нежилое здание- мечеть «рашида»), ввиду отсутствия денежных средств на его содержание. РОМ «Медина» излагается ходатайство о передаче мечети, согласно ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ОАО «Медина» Ильина А.С. представил письмо Администрации Краснооктябрьского района Нижегородской области, исх. № 717 от 26.08.2010 г., в котором сообщается о готовности принять в муниципальную собственность имущество ОАО «Медина»: нежилое здание – мечеть «рашида», площадь: общая 2102,10 кв.м.., в т.ч. основная 911,90 кв.м., этажность: 2; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12:00 00:0000:00927:А; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с.

Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; земельный участок, площадью 21919 кв. м., кадастровый (или условный) номер 52:47:12 00 001:0006, а также земельный участок, на котором расположено нежилое здание-мечеть «рашида».

Также представитель конкурсного управляющего Ильина А.С. сообщил, что в целях оформления перехода права собственности на имущество, принадлежащее ОАО «Медина» в соответствии с положениями ст. 132, 148 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим ОАО «Медина» Ильиным А.С. с сопроводительным письмом направлены на имя Главы администрации Краснооктябрьского района Нижегородской области Садретдинова Р.К. акты приема- передачи объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании 13.09.2010г. объявлены перерывы в порядке ст. 163 АПК РФ до 10 час. 00 мин. 17.09.2010 г., до 11 час. 40 мин. 23.09.2010г.

В судебном заседании после перерыва представителем конкурсного управляющего ОАО «Медина» Ильина А.С. в материалы представлен акт приема-передачи объектов недвижимости от 21.09.2010г.

По акту приема-передачи объектов недвижимости от 21.09.2010 г., ОАО «Медина», в лице конкурсного управляющего Ильина А.С. переданы в муниципальную собственность, а Муниципальным образованием - «Краснооктябрьский муниципальный район Нижегородской области», в лице Главы Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области Садретдинова Р.К. приняты в муниципальную собственность объекты недвижимого имущества: нежилое здание – мечеть «рашида», площадь: общая 2102,10 кв.м.., в т.ч. основная 911,90 кв.м., этажность: 2; кадастровый (или условный) номер: 52:47:12:00 00:0000:00927:А; адрес (местоположение) объекта: 607538, Нижегородская область, Краснооктябрьский район, с. Медяна, ул. Ленина, д. 68 Б; земельный участок, кадастровый (или условный) номер 52:47:12 00 001:0006, на котором расположено нежилое здание-мечеть «рашида».

Заслушав представителей сторон, изучив представленные документы, суд установил следующее.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии со ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при отказе

кредиторов от принятия имущества для погашения своих требования, которое предлагалось к продаже но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника – унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти.

Поскольку в соответствии с актом приема передачи объектов недвижимости от 21.09.2010 г. Муниципальным образованием - «Краснооктябрьский муниципальный район Нижегородской области», в лице Главы Администрации Краснооктябрьского муниципального района Нижегородской области Садретдинова Р.К. приняты в муниципальную собственность вышеуказанные объекты недвижимого имущества, суд отказывает в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ОАО «Медина» Ильина А.С., в связи с отсутствием предмета заявления.

Руководствуясь ст.ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 60, 132, 148 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ОАО «Медина» Ильина А.С. о передаче социально-значимого объекта в муниципальную собственность отказать.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г.Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в установленный законом срок.