АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99
дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,
тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
http://www.irkutsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении экспертизы
г. Иркутск Дело №А19-6537-24/2019
23.06.2021
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Компания Тандем» Власенко Николая Владимировича
к Волкову Ивану Сергеевичу, Гусеву Ивану Михайловичу, Тасс Артему Вениаминовичу,
третьи лица: Гудаева Светлана Вениаминовна, Дроботя Юрий Иванович, Черняев Илья Геннадьевич, АДМИНИСТРАЦИЯ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН 1153850021797, ИНН 3801131762, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД АНГАРСК, КВАРТАЛ 63, ДОМ 2)
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки
по делу по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Международный финансовый центр Капитал» (ИНН 2466180754, ОГРН 1172468024190, место нахождения: 660077, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Весны, д. 3А, помещение 21) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Компания Тандем» (ОГРН 1113801007671, ИНН 3801112921, юридический адрес: 665832, Иркутская обл., г. Ангарск, микрорайон 7А, д. 40),
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Боржонов М.И., доверенность, паспорт;
от Волкова И.С.: Песков А.С., доверенность, паспорт;
от Гусева Ивана Михайловича, Тасса Артема Вениаминовича - не явились, извещены;
от ООО «ЕРСМ Сибири»: Бурлакова А.В., паспорт, доверенность, Козлюк Л.К., доверенность, паспорт;
от Администрации АГО: Аксаментова , доверенность, паспорт;
от иных третьих лиц: не явились;
установил:
ООО «МФЦ Капитал» 19.03.2019 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании ООО «Компания Тандем» несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.09.2019 (резолютивная часть оглашена 24.09.2019) в отношении должника – ООО «Компания «Тандем» введена процедура банкротства – конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Власенко Николай Владимирович.
Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Компания Тандем» Власенко Н.В. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2018, заключенного между ООО «Компания «Тандем» и Волковым И.С.;
- о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ООО «Компания «Тандем» земельного участка (разрешенный вид использования – для озеленения и благоустройства территории, общей площадью 30 961 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов) с кадастровым номером 38:26:040804:5021, Иркутская область, г. Ангарск, на пересечении улиц Чайковская и Троицкая.
Автоматизированным распределением первичных документов заявление под номером № А19-6537-24/2019-79 распределено судье Яцкевич Ю.С.
Определениями Арбитражного суда Иркутской области от 09.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Гусев Иван Михайлович, а в последующем – Тасс Артем Вениаминович – новый собственник земельного участка с кадастровым номером 38:26:040804:5021.
Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гудаева Светлана Вениаминовна, Дроботя Юрий Иванович, Черняев Илья Геннадьевич.
На основании определения суда от 02.12.2020 через систему автоматизированного распределения дел в суде ПК «Судебно-арбитражное делопроизводство», обособленный спор по делу № А19-6537-24/2019 передан на рассмотрение судье Пенюшову Е.С.
Определением суда от 20.04.2021 к участию в настоящем обособленном споре в качестве соответчиков привлечены Гусев Иван Михайлович, Тасс Артем Вениаминович; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АДМИНИСТРАЦИЯ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА.
Заявлением от 20.04.2021 конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Компания Тандем» Власенко Н.В. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования к Волкову Ивану Сергеевичу, Гусеву Ивану Михайловичу, Тасс Артему Вениаминовичу, просил признать недействительными (ничтожными) взаимосвязанные сделки: договор купли-продажи от 06.06.2017, заключенный между ООО «Компания Тандем» и Волковым И.С.; договор купли-продажи земельного участка от 27.05.2019, заключенный между Волковым И.С. и Гусевым И.М.; договор купли-продажи земельного участка от 03.07.2020, заключенный между Гусевым И.М. и Тассом А.В.; применить последствия недействительности оспариваемых сделок в виде возврата в конкурсную массу должника ООО «Компания Тандем» земельного участка с кадастровым номером 38:26:040804:5021, площадью 30 961 кв.м, разрешенное использование: для озеленения и благоустройства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, на пересечении улиц Чайковская и Троицка.
Уточнения заявленных требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
Определением от 21.05.2021 по ходатайству заявителя назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногину Максиму Петровичу.
Эксперт общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногин Максим Петрович 11.06.2021 обратился с ходатайством о продлении срока проведения экспертизы до момента выздоровление эксперта, в обоснование которого представил медицинские документы.
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Компания Тандем» Власенко Николай Владимирович заявил ходатайство о проведении экспертизы другим экспертом, а именно экспертом общества с ограниченной ответственностью «Альфа» Кельберг Еленой Игоревной, представив письмо согласие экспертной организации на проведение соответствующей экспертизы и документы об образовании и квалификации эксперта.
В соответствии с письмом ООО «Альфа» готово провести судебную оценочную экспертизу; производство экспертизы будет поручено эксперту: Кельберг Елене Игоревне Диплом об окончании аспирантуры 103831 0051801 от 1 ноября 2017 - по направлению подготовки 38.06.01 Экономика, квалификация "Исследователь. Преподаватель - исследователь"; Диплом магистра по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» ФГБОУ ВПО «Байкальский государственный университет экономики и права» 103804 0000085 от 08 июля 2013 года; Диплом экономиста – менеджера по специальности «Экономика и управление на предприятии (строительство)» ФГБОУ ВПО «Байкальский государственный университет экономики и права» ВСА 1082072 от 25 мая 2011 года; Диплом по судебной строительно - технической экспертизе Центра профессионального дополнительного образования Байкальского государственного университета 382402932031 от 18 мая 2016 года; Диплом (дубликат) по оценке бизнеса ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» №382409561719 от 18 июня 2010 года; Диплом (дубликат) по оценке недвижимости ФГБОУ ВО «Байкальский государственный университет» №382409561718 от 19 мая 2010 года; Диплом по судебной оценочной экспертизе Центра профессионального дополнительного образования Байкальского государственного университета экономики и права 382402931739 от 01 декабря 2015 года; Сертификат соответствия №АСЭ2020/108 Действителен с 05.11.2020 по 05.11.2023 «18.1 Исследование показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта» Сертификат соответствия №АСЭ2020/107 Действителен с 05.11.2020 по 05.11.2023 «17.1 Исследование записей бухгалтерского учета с целью установления наличия или отсутствия в них искаженных данных» Сертификат соответствия №АСЭ2020/106 Действителен с 05.11.2020 по 05.11.2023 «16.1 Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» Сертификат соответствия №АСЭ2020/109 Действителен с 05.11.2020 г. по 05.11.2023 г. «18.2 Судебная оценочная экспертиза» Полис страхования деятельности оценщика №48925/776/00231/20 от 16 июля 2020 года на страховую сумму 5 000 000 рублей; Полис страхования деятельности оценщика №009-073-005273/20 от 09 февраля 2020 года на страховую сумму 300 000 рублей; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №003347-1 от 13 февраля 2018 года по направлению «Оценка недвижимости»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 003348-2 от 13.02.2018 по направлению «Оценка движимого имущества»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 014391-3 от 17.08.2018 по направлению «Оценка бизнеса». Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №021484-1 от 11 июня 2021 года по направлению «Оценка недвижимости»; Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 021485-2 от 11 июня 2021 года по направлению «Оценка движимого имущества»;
Стаж работы в области оценочной и экспертной деятельности: с 2011 года.
Стоимость работ по проведению судебной оценочной экспертизы составляет: 10 000 рублей; срок проведения экспертизы – 10 рабочих дней с момента предоставления необходимых документов для проведения экспертизы.
Представитель Волкова И.С. поддержал ходатайство эксперта общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногина Максима Петровича и просил продлить срок проведения экспертизы. В случае назначения экспертизы другому эксперту просил поручить ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью «Региональное Агентство Оценки Прайс-Консалтинг» Пальчиковой Светлане Владимировне.
В соответствии с информационным письмом общества с ограниченной ответственностью «Региональное Агентство Оценки Прайс-Консалтинг» эксперт Пальчикова Светлана Владимировна инженер, специальность «Экспертиза и управление недвижимостью». Специализация: техническая экспертиза в области недвижимости. Базовое образование - высшее техническое. Инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью», диплом КА №31425 Иркутского государственного технического университета выдан 01.07.2011, регистрационный номер С-7219, диплом ПП № 382400506664 ЦПДО ГОУВПО Байкальского государственного университета экономики и права регистрационный №53-06-249 выдан 29.05.2015 по программе «Оценка недвижимости»; диплом ПП №382402931612 ЦПДО ГОУВПО Байкальского государственного университета экономики и права регистрационный №53-06-287 выдан 29.06.2015 по программе «Оценка бизнеса (предприятия)»; квалификационный аттестат в области оценочной деятельности №006098-1 от 16.03.2018 по направлению «Оценка недвижимости», диплом ПП №612410996273 ЧОУ ДПО Академия повышения квалификации и профессиональной переподготовки регистрационный № 0147-Д выдан 14.05.2020 по программе «Судебная строительно-техническая экспертиза». Стаж работы в области оценки и технической экспертизы объектов недвижимости с 2012 года.
Стоимость работ по проведению экспертизы составит 15 000 рублей, срок производства экспертизы 10 рабочих дней с момента получения экспертом всех материалов и данных, необходимых для проведения исследований.
Конкурсный кредитор ООО «ЕРСМ Сибири» по вопросу продления срока проведения экспертизы заявил возражения, поскольку из содержания ходатайства эксперта общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногина Максима Петровича и предоставленных в его обоснование документов невозможно установить срок продления экспертизы, поддержал ходатайство конкурсного управляющего о проведении экспертизы другим экспертом.
Администрация АГО представила дополнения к отзыву на заявление об оспаривании сделки должника.
Иные лица, участвующие в настоящем обособленном споре в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в настоящем обособленном споре, суд приходит к следующим выводам.
Определением от 21.05.2021 по ходатайству заявителя назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногину Максиму Петровичу, установлен срок предоставления экспертного заключения.
Из части 1 статьи 113 АПК РФ следует, что процессуальные действия совершаются в сроки, установленные настоящим Кодексом или иными федеральными законами, а в случаях, если процессуальные сроки не установлены, они назначаются арбитражным судом.
В силу части 2 статьи 113 АПК РФ сроки совершения процессуальных действий определяются точной календарной датой, указанием на событие, которое обязательно должно наступить, или периодом, в течение которого действие может быть совершено
Эксперт общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногин Максим Петрович 11.06.2021 обратился с ходатайством о продлении срока проведения экспертизы до момента выздоровление эксперта.
Исходя из содержания представленного экспертом общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногиным Максимом Петровичем ходатайства и приложенных в его обоснование документов объективно невозможно установить срок, на который эксперт просит продлить проведение судебной оценочной экспертизы, а равно на который данная экспертиза подлежит продлению, событие - выздоровление, не определено точной календарной датой и не является событием абсолютного объективного характера, поскольку в части обусловлено как действиями самого эксперта, так и третьих лиц, оказывающих медицинские услуги.
При таких обстоятельствах, срок, на который эксперт общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногин Максим Петрович просит продлить проведение экспертизы, не отвечает требованиям части 2 статьи 113 АПК РФ.
Следовательно, ходатайство эксперта общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногина Максима Петровича удовлетворению не подлежит.
Поскольку к установленному в определении от 21.05.2021 сроку экспертное заключение не представлено в материалы дела, суд применительно к положениям статьи 150 АПК РФ полагает необходимым прекратить производство судебной оценочной экспертизы экспертом общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногиным Максимом Петровичем.
В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Для установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по рассматриваемому спору, а именно: определение рыночной стоимости земельного участка с кадастровый номер 38:26:040804:5021 как самостоятельного объекта, а равно как объекта, подлежащего использованию в составе с имущества профилактория «Жемчужина», имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по настоящему делу, необходимы специальные познания, а также в силу требования части 1 статьи 65 АПК РФ о распределении бремени доказывания по делу, суд находит заявленные ходатайства о назначении в рамках данного обособленного спора судебной оценочной экспертизы, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу части 3 статьи 82 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении. Вместе с тем, решение о выборе экспертной организации принимает суд.
Судом исследованы документальные доказательства в отношении предложенных лицами, участвующими в настоящем обособленном споре, представленные конкурсным экспертных организаций и кандидатур экспертов, в целях обеспечения проведения судебной экспертизы независимым и беспристрастным экспертом, с учетом стажа работы эксперта в сфере оценочной деятельности, его квалификации, срока и стоимости проведения экспертного исследования, суд полагает возможным поручить проведение судебной оценочной экспертизы по настоящему делу эксперту общества с ограниченной ответственностью «Альфа» Кельберг Елене Игоревне.
Отводов данной кандидатуре эксперта не заявлено, возражений в отношении возможности поручения проведения судебной оценочной экспертизы по настоящему обособленному спору указанному эксперту не представлено.
В судебном заседании сформулированы вопросы, подлежащие постановке на разрешение эксперта, определен объект судебной экспертизы, установлен срок для производства экспертизы.
Частями 1, 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что состав суда для рассмотрения конкретного дела, в том числе с участием арбитражных заседателей, формируется с учетом нагрузки и специализации судей в порядке, исключающем влияние на его формирование лиц, заинтересованных в исходе судебного разбирательства, в том числе с использованием автоматизированной информационной системы.
Дело, рассмотрение которого начато одним судьей или составом суда, должно быть рассмотрено этим же судьей или составом суда.
Дата судебного заседания подлежит определению в связи с уходом судьи Пенюшова Е.С. в очередной отпуск, соблюдением принципа несменяемости судьи, а также установленного графика судебных заседаний.
На основании изложенного и учитывая, что для установления обстоятельств по рассматриваемому делу требуются специальные познания, руководствуясь статьями 82, 85, статьями 113, 150, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
1. Прекратить производство судебной оценочной экспертизы экспертом общества с ограниченной ответственностью «Русская провинция» Ногиным Максимом Петровичем.
2. Ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Компания Тандем» Власенко Николая Владимировича и Волкова Ивана Сергеевича о назначении по обособленному спору в рамках дел № А19-6537-24/2019 судебной оценочной экспертизы удовлетворить.
2. Назначить по настоящему обособленному спору судебную оценочную экспертизу; проведение экспертного исследования поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Альфа» Кельберг Елене Игоревне.
3. Определить объект, подлежащий исследованию: рыночная стоимость земельного участка с кадастровый номер 38:26:040804:5021 как самостоятельного объекта и как объекта, подлежащего использованию в составе с имущества профилактория «Жемчужина».
4. В распоряжение эксперта предоставить следующие документы (в копиях):
- справка ИСОГД №_128_/14_ о земельном участке с кадастровый номер 38:26:040804:5021, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 7а, на пересечении улицы Чайковского и улицы Троицкая от 29.04.2014 № 1418/14-1 (приложение к ходатайству о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств от 01.03.2021);
- договор купли-продажи б/н от 06.06.2017 между ООО «Компания Тандем» и Волковым И.С. (л.д. 9-10 т. 1);
- договор купли продажи земельного участка от 15.05.2015 № 57/2015 (приложение к ходатайству о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств от 01.03.2021);
- постановление Администрации Ангарского муниципального образования от 23.04.2015 № 546-па;
- заявление ООО «Компания Тандем» от 15.01.2015 № ОД-04-1 (приложение к отзыву Администрации АГО);
- публикации от 27.02.2015 (приложение к отзыву Администрации АГО);
- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровый номер 38:26:040804:5021 от 30.10.2014 № 3800/601/14-556001 (л.д 12-13 т. 3)
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2021 № КУВИ-002/2021-50595348 (приложение к отзыву Администрации АГО);
- решение Думы Ангарского муниципального образования от 01.10.2010 № 846-73рД (приложение к отзыву Администрации АГО);
- договора купли-продажи б/н от 17.06.2013 (приложение к заявлению об уточнении оснований требований от 29.03.2021);
- свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8-11 т. 3).
5. На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:
- - Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровый номер 38:26:040804:5021, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для озеленения и благоустройства территории, общая площадь 30 961 кв.м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 7а, на пересечении улицы Чайковского и улицы Троицкая, как самостоятельного объекта недвижимости по состоянию на 06.06.2017?
- Какова рыночная стоимость земельного участка кадастровый номер 38:26:040804:5021, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для озеленения и благоустройства территории, общая площадь 30 961 кв.м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 7а, на пересечении улицы Чайковского и улицы Троицкая, по состоянию на 06.06.2017 с учетом возможности использования данного земельного участка совместно с имуществом профилактория «Жемчужина», расположенному по адресу: Иркутская обл., г. Ангарск, микрорайон 7а, д. 40, которое включает:
- земельный участок с кадастровым номером 38:26:040804:3, площадью 56 824 кв.м, разрешенное использование – для эксплуатации профилактико-оздоровительного комплекса (профилакторий);
- профилактико-оздоровительный комплекс (профилакторий), общей площадью 12 880,5 кв.м, кадастровый номер 38:26:040804:0003:00-2669/01;
- склад, общей площадью 328,6 кв.м, лит. В, кадастровый номер 38-38-02/021/2013-658;
- узел учета, общей площадью 4,7 кв.м, лит. Д; кадастровый номер 38-3802/021/2013-661;
- гараж, общей площадью 1 120,5 кв.м., лит.Б, кадастровый номер 38-38-02/021/2013-664?
6. Определить ориентировочную стоимость экспертного исследования в соответствии с письмом общества с ограниченной ответственностью «Альфа» в размере 10 000 рублей.
7. Установить эксперту срок для проведения судебной экспертизы в течение 10 рабочих дней с момента получения необходимых документов, но не позднее 22.07.2021; обязать эксперта предоставить суду соответствующее заключение к указанному сроку.
8. Предложить ООО «Альфа» направить в адрес Арбитражного суда Иркутской области обособленному спору по делу № А19-6537-24/2019 счет на оплату, определяющий стоимость работ по проведению экспертного исследования.
9. Предупредить эксперта общества с ограниченной ответственностью «Альфа» Кельберг Елену Игоревну об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, установленную статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Рассмотрение заявления об оспаривании сделки должника отложить на «23» августа 2021 года на 11 час. 30 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. Гагарина, 70, кабинет № 324; т. 256-581 (помощник судьи Макарова Н.А.), тел. 254-154 (специалист Родионова В.В.) кабинет 115, тел. 254-154; адрес электронной почты: a19.vrodionova@ARBITR.RU, по которому можно получить информацию о рассматриваемом деле.
Предложить представить в суд следующие документы:
Сторонам: заблаговременно ознакомиться с экспертным заключением, подготовить письменные пояснения по заявлению с учетом выводов эксперта, изложенных в экспертном заключении.
Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Арбитражного суда Иркутской области (www.irkutsk.arbitr.ru).
Судья Е.С. Пенюшов
