Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. Ханты-Мансийск
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола помощником судьи Бондарчук Н.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Отель» (ОГРН 1068601012314, ИНН 8601030011, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.10.2006, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты- Мансийск, ул. Комсомольская, д. 32) к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 1038600002275, ИНН 8601003917, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 17.04.2003, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д. 5), индивидуальному предпринимателю Ибрагимову Марсу Ахатовичу (ОГРНИП 313860115800021) о признании недействительным отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, об урегулировании разногласий при заключении договора,
при участии представителей сторон:
-от общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Отель» - Стефаненко Д.С. по доверенности от 11.03.2015,
-от Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры – Дорохин А.В. по доверенности от 09.11.2013 № 13-Д-450,
-индивидуального предпринимателя Ибрагимова Марса Ахатовича – не явились,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Отель» (истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением (с учетом объединения дел № А75-681/2015, № А75-1961/2015 в одно производство, уточнением исковых требований) к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Ибрагимову Марсу Ахатовичу в котором просит:
признать недостоверной величину рыночной стоимости объектов недвижимости: здания гостиницы «Югра» общей площадью 5 252,9 кв.м., земельного участка, общей площадью 4 227 кв.м., с кадастровым номером: 86:12:0101029:0018, расположенных
по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. Комсомольская, д. 32 согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 02.07.2014 № 148/02.07.2014/01/011200, выполненного независимым оценщиком - индивидуальным предпринимателем Ибрагимовым Марсом Ахатовичем;
изложить пункты договора № 114050834 в редакции общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Отель»:
«2.1. Цена объекта 150 762 712 (Сто пятьдесят миллионов семьсот шестьдесят две тысячи семьсот двенадцать) рублей (НДС не облагается, согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации) (отчет об оценке от 29.01.2015 № 209-Р/2015 выполненный ЗАО «Ассоциация AJIKO»)».
«2.2. Цена земельного участка составляет 29 500 000 (Двадцать девять миллионов пятьсот тысяч) рублей (НДС не облагается, согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации) (отчет от 29.01.2015 об оценке № 209-Р/2015 выполненный ЗАО «Ассоциация AJIKO»)».
«2.5. Ежеквартальные платежи вносятся до 30 числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом, первый платеж должен быть перечислен до 30 апреля 2015 года, последний платеж должен быть перечислен до 30 января 2020 года».
Приложение № 1 к договору купли-продажи № 114050834 «Состояние имущества» изложить в следующей редакции: «Имущество - земельный участок, общей площадью 4 227 кв.м. с кадастровым номером (или условным) номером 86:12:0101029:0018 с расположенным на нем зданием гостиница «Югра», общей площадью 5 252,9 кв.м. по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Комсомольская, 32, находятся в состоянии, указанном в отчете от 29.01.2015 об оценке № 209-Р/2015 выполненном ЗАО «Ассоциация АЛКО».
Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.06.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2015 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.01.2016 решение от 11.06.2015 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и постановление от 11.09.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А75-681/2015 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Определением суда от 28.01.2016 предварительное судебное заседание по делу назначено на 29.02.2016 на 12 час. 00 мин.
На основании статей 122, 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей индивидуального предпринимателя Ибрагимова Марса Ахатовича, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного о времени и месте судебного заседания.
Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, при этом пояснено, что необходимо дополнительное время для уточнения вопросов, кандидатуры эксперта, внесения денедных средств на депозитный счет суда.
Представитель Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры просит поручить производство экспертизы Катаевой Инне Леонидовне.
Ходатайство истца по существу не рассмотрено.
Согласно пункту 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, которым она может быть поручена, суд вправе направить указанному лицу (экспертному учреждению, организации) соответствующее определение об отложении судебного разбирательства (предварительного судебного заседания) или перерыве в судебном заседании (предварительном судебном заседании) либо выписку из протокола судебного заседания (предварительного судебного заседания).
Суд считает необходимым по своей инициативе также запросить необходимые сведения в экспертных учреждениях.
Учитывая изложенное, а также отсутствие ходатайств, направленных на дальнейшую подготовку дела, исследовав его материалы, суд признает дело подготовленным к рассмотрению по существу.
Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
определил:
-Торгово-промышленная палата Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ул. Гагарина, д. 128, 2-й этаж, г. Ханты-Мансийск, 628002),
-общество с ограниченной ответственностью «СургутГлавЭкспертиза» (г. Сургут, ул. Мира, д. 33/1),
-Сургутская торгово-промышленная палата (г. Сургут, ул. 30 лет Победы, 34а),
-муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (628606, г. Нижневартовск, ул. Омская, д. 4, корп. А),
-Федеральное бюджетное учреждение «Омская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» (664099, г. Омск, ул. Рабиновича, д. 37),
-общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Медиатор» (129090, г. Москва, Олимпийский проспект, дом 16, строение 1, Бизнес-центр «Олимпик», офис 4),
-закрытое акционерное общество «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ» (450059, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, 9, офис 708, 7 этаж),
-автономная некоммерческая организация «Центр Судебных Экспертиз» (115093, г. Москва, Партийный пер. дом 1, кор. 57, стр. 3),
-общество с ограниченной ответственностью «ЭСКОМ» (656043, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Ползунова, 34а оф.332),
-закрытое акционерное общество «Центральный институт экспертизы, стандартизации и сертификации» (111524, г. Москва, ул. Электродная, д. 2)
- автономная некоммерческая организация «Центр Оценки Недвижимости и Бизнеса» (109004, г. Москва, Пестовский пр., д. 5),
-общество с ограниченной ответственностью «Московский центр экспертизы и оценки» (115093, г.Москва, пер.Партийный, д.1, офис 8),
-общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» (197348, г. Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 18, оф. 5-143),
-Торгово–промышленная палата Тюменской области (625003, г. Тюмень, ул. Хохрякова, д. 9/1),
-акционерное общество «2К» (127055, г. Москва, ул Бутырский Вал, д.68/70 стр.2),
-общество с ограниченной ответственностью «Телеком-Трейд» (628260, Россия, г. Югорск, ул. Железнодорожная, д 53а, оф 203),
-общество с ограниченной ответственностью «Агентство оценки и консалтинга» (628609, Ханты-Мансийский автономный округ - Юграа, г. Нижневартовск, ул. Омская, д. 11, оф. 511),
-общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз» (625026, г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 98, оф.126),
-общество с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» (г. Москва, Холодильный переулок, д3, корп 1, стр 8, оф. 8209),
-Независимый эксперт (г. Москва, Холодильный пер., д. 3, стр. 1),
-общество с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы и оценки» (644123 Россия, г. Омск, ул. Дмитриева 5 каб 1).
следующую информацию:
-представить пояснения относительно возможности и готовности проведения экспертизы по следующим вопросам:
-представить документально подтвержденную информацию об эксперте или о комиссии экспертов (фамилия, имя, отчество, образование, стаж работы по специальности, повышение квалификации и т.д.), которым будет поручено проведение экспертизы, документы, подтверждающие страхование оценщика, членство в СРО и т.д.,
-представить сведения о сроках и стоимости проведения экспертизы, -представить перечень документов, необходимых для представления эксперту.
эксперте или о комиссии экспертов (фамилия, имя, отчество, образование, стаж работы по специальности, повышение квалификации и т.д.), которым будет поручено проведение экспертизы, документы, подтверждающие страхование оценщика, членство в СРО и т.д., представить сведения о сроках и стоимости проведения экспертизы, представить перечень документов, необходимых для представления эксперту.
Разъяснить, что при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определения арбитражного суда являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.
Информация о движении дела может быть получена по тел. 8(3467) 95-88-10 либо на официальном сайте арбитражного суда по веб-адресу: http://www.hmao.arbitr.ru
Судья П.А. Сердюков
