АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
ул. Л. Павличенко, 5, г. Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
город Севастополь
17 декабря 2015 года Дело №А84-1280/2015
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Безродной Ю.С.
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания;
рассмотрев в судебном заседании дело,
по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
к акционерному обществу «Артвин»
третьи лица: государственное унитарное предприятие «Садовод», Главное управление по земельному и фитосанитарному надзору в г.Севастополе,
о взыскании задолженности и расторжении договора аренды
установил:
Главное управление имущественных и земельных отношений обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к акционерному обществу «Артвирн» о взыскании с акционерного общества «Артвин» задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 31.05.2014 в сумме 680 614,88 грн в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 01.01.2015; расторгнуть договор аренды №1013 от 30.03.2010 индивидуально-определенного (недвижимого) имущество: многолетние насаждения, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Верхнесадовое и с. Пироговка: виноградники плодоносящие – 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых – 558,10 га; виноградники молодые – 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых – 32,50 га; сад косточковый плодоносящий – 97,53; сад молодой косточковый – 14,60 га; сад семечковый плодоносящий – 173,64 га; лесополоса – 1,50 га; обязать общество освободить индивидуально-определенного (недвижимого) имущество: многолетние насаждения, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Верхнесадовое и с. Пироговка: виноградники плодоносящие – 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых – 558,10 га; виноградники молодые – 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых – 32,50 га; сад косточковый плодоносящий – 97,53; сад молодой косточковый – 14,60 га; сад семечковый плодоносящий – 173,64 га; лесополоса – 1,50 га и передать по акту приема – передачи Главному управлению имущественных и земельных отношений.
Определением от 05.08.2015 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное унитарное предприятие «Садовод» и Главное управление по земельному и фитосанитарному надзору в г.Севастополе (Севсельхознадзор).
Определением от 09.12.2015 на основании статьи 48 АПК РФ в связи с прекращением деятельности Главного управления имущественных и земельных отношений в порядке процессуального правопреемства суд произвел замену истца по делу на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
В судебном заседании 14.12.2015 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 16.12.2015 с целью приведения содержания мирового соглашения в соответствии с нормами Закона.
Информация о перерыве размещена на Интернет-сайте «Картотека арбитражных дел» 14.12.2015, что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.
В ходе судебного заседания 16.12.2015 представители истца и ответчика предоставили суду мировое соглашение от 14.12.2015, заключенное сторонами, при участии государственного унитарного предприятия «Садовод», в следующей редакции:
«МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
г. Севастополь 14 декабря 2015 г.
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в лице Свечникова Александра Валериевича, директора департамента, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Правительства Севастополя №521-ПП от 16.06.2015, далее именуемый – Истец, с одной стороны
Акционерное общество «Артвин», в лице исполняющего обязанности генерального директора Белого Леонида Александровича действующего на основании приказа №1 от 20.03.2015 и Устава, именуемое далее по тексту Ответчик, с другой стороны, при одновременном упоминании именуемые «Стороны»,
При участии третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – Государственного унитарного предприятия «Садовод», в лице ВрИО директора Маляр Валентины Николаевны, действующей на основании Устава
исходя из стремления участников процесса урегулировать спорную ситуацию, с учетом следующих обстоятельств:
АО «Артвин» является сельскохозяйственным предприятием, осуществляющим производство (выращивание) винограда и иных сельскохозяйственных культур на 23 арендованных земельных участках, общей площадью 1400,0174 га, находящихся в собственности города федерального значения Севастополя, также Ответчик является арендатором строений, сооружения и многолетних насаждений, используемых в деятельности предприятия.
После принятия города Севастополя в состав Российской Федерации, учреждено государственное унитарное предприятие «Садовод» (ОГРН 1149204041140), которое не является правопреемником ранее существовавшего государственного предприятия «Садовод». ГУП «Садовод» было наделено имуществом, ранее закрепленным за ГП «Садовод» на основании распорядительных актов Правительства Севастополя. В связи со сложностями переходного периода, затруднениями в идентификации объектов собственности и аренды, с 31.12.2014 года по настоящее время ГУП «Садовод» использует и обеспечивает сохранность переданного в аренду АО «Артвин» имущество: земельных участков, многолетних насаждений, иного недвижимого имущества.
АО «Артвин» предприняты меры по внесению арендной платы. Так, за период с 01.08.2014 по 31.12.2015 начислено за пользование недвижимым имуществом (здания, сооружения, помещения) 5 533 557,28 рублей, оплачено фактически 1 105 401,17 рублей; начислено за пользование многолетними насаждениями 6 911 106,09 рублей, оплачено фактически 4 683 327,00 рублей; начислено за пользование земельными участками 12 932 840,17 рублей, оплачено фактически 10 815 945,40 рублей. АО «Артвин» имеет намерение полностью погасить задолженность по всем договорам аренды в срок не позднее 31.12.2015 г, при условии исполнения настоящего мирового соглашения.
Учитывая добровольное погашение задолженности со стороны Ответчика, стремление сторон урегулировать возникшие споры, Истец выражает намерение в установленном процессуальным законодательством порядке отказаться от исковых требований:
- по делу А84-572/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 6,6032 га, расположенного в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000259; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 6,6032 га, расположенный в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-573/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадь 15,5585 га, расположенного в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000254; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 15,5585 га, расположенный в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-574/2015 требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 69,1241 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000257; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 69,1241 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-575/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 12,5227 га, расположенного в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000241; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 12,5227 га, расположенный в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-576/2015 требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 66,3328 га, расположенного в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000263; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 66,3328 га, расположенный в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-577/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 352,7076 га, расположенного в г. Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000256; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 352,7076 га, расположенный в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-578/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 99,9001 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000249; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 99,9001 га, расположенный в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-579/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 54,1528 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000258; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 54,1528 га, расположенный в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-580/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским Советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 249,9252 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000250; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 249,9252 га, расположенный в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-581/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 132,5190 га, расположенного в г. Севастополе, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000255; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 132,5190 га, расположенный в г. Севастополе, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-582/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 11,2538 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000247; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 11,2538 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-583/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 26,0982 га, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000248; расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 26,0982 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-584/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 65,9511 га, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000242; расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое – с. Пироговка; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 65,9511 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое – с. Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-585/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 5,9193 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Пироговка, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000251; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 5,9193 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-586/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 19,3126 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000252; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 19,3126 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-587/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 41,8566 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000246; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 41,8566 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км., и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-588/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 100,8339 га, расположенного в г.Севастополе, в районе с.Фронтовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000253; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 100,8339 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с.Фронтовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-589/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 15,1465 га, расположенного в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000261; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 15,1465 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-590/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 20,7747 га, расположенного в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000262; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 20,7747 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с. Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-591/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 3,0637 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной стации 1509 км, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000245; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 3,0637 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-592/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 17,0629 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной стации 1509 км, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000243; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 17,0629 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-593/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 8,8367 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000244; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 8,8367 га, расположенный в г.Севастополе, с.Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
По делу А84-308/2015, по которому Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 4,5614 га, расположенного в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированный 26.12.2012 за №833699054000260, Истец выражает намерение отказаться от кассационной жалобы на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2015.
Ответчик, в свою очередь, выражает намерение в установленном процессуальным законодательством порядке отказаться от исковых требований:
- по делу А84-1056/2015, требование об обязании ГУП «Садовод» устранить препятствия в пользовании АО «Артвин» арендованным имуществом согласно договоров аренды №1012 от 02.06.2010 г. и №1013 от 30.03.2010 г. и освободить незаконно занимаемые помещения согласно договора аренды №1012 от 02.06.2010 и многолетние насаждения на основании договора аренды №1013 от 30.03.2010.
- по делу А84-1057/2015, требование об обязании ГУП «Садовод» устранить препятствия АО «Артвин» в пользовании земельными участками, путем прекращения использования и обработки ГУП «Садовод» земельных участков общей площадью 1400,0174 га состоящих из:
1) земельного участка площадью 4,5614 га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000260, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0003;
2) земельного участка площадью 6,6032 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000259, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0004;
3) земельного участка площадью 15,5585га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000254, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0006;
4) земельного участка площадью 69,1241 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000257, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0009;
5) земельного участка площадью 12,5227га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000241, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0005;
6) земельного участка площадью 66,3328га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000263, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0008;
7) земельного участка площадью 352,7076га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000256, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0010;
8) земельного участка площадью 99,9001 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000249, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0025;
9) земельного участка площадью 54,1528 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000258, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0007;
10) земельного участка площадью 249,9252га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000250, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0026;
11) земельного участка площадью 132,5190 га, расположенного по адресу г. Севастополь, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000255, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0032;
12) земельного участка площадью 11,2538га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000247, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0070;
13) земельного участка площадью 26,0982 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000248, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0071;
14) земельного участка площадью 65,9511 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое – с. Пироговка, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000242, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0036;
15) земельного участка площадью 5,9193 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с.Пироговка, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000251, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0093;
16) земельного участка площадью 19,3126 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000252, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0097;
17) земельного участка площадью 41,8566 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое в районе железнодорожной станции 1509 км, переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000246, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0099;
18) земельного участка площадью 100,8339 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000253, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0100;
19) земельного участка площадью 15,1465 га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе с.Пироговка, переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000261, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0095;
20) земельного участка площадью 20,7747 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Пироговка, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000262, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0098;
21) земельного участка площадью 3,0637га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км., переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000245, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0092;
22) земельного участка площадью 17,0629 га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе железнодорожной станции 1509 км (с. Верхнесадовое), переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000243, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0096;
23) земельного участка площадью 8,8367 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое в районе СТ «Надежда», переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000244, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0094.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, Стороны договорились о нижеследующем:
1.Ответчик в срок до 31.12.2015 года погашает имеющуюся по договору № 1013 от 30.03.2010 года аренды индивидуально-определенного имущества (многолетние насаждения) задолженность за период с 01.10.2014 по 31.05.2014, в размере 680 614,88 грн., выплачивая ее в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации по состоянию на 01.01.2015.
2.Принимая во внимание согласование Сторонами нового срока выполнения обязательств по погашению задолженности, намерения Сторон по дальнейшему сотрудничеству на условиях данного мирового соглашения, Истец отказывается от требований о взыскании с Акционерного общества «АРТВИН» (ул. Севастопольская 64, с. Верхнесадовое, г. Севастополь, 299802, ОГРН 1149204052634) в пользу Главного управления имущественных и земельных отношений (ул.Луначарского 5, г.Севастополь, 299011, ОГРН 114920400436) задолженности по арендной плате за период с 01.10.2014 по 31.05.2014 в сумме 680 614,88 грн. в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 01.01.2015; расторжении договора аренды №1013 от 30.03.2010 года индивидуально - определенного (недвижимого) имущества: многолетние насаждения, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Верхнесадовое и с. Пироговка: виноградники плодоносящие - 558,10 га; шпалеры на виноградниках плодоносящих - 558,10 га; виноградники молодые - 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых- 32,50 га; сад косточковый плодоносящий - 97,53 га; сад молодой косточковый - 14,60 га; сад семечковый плодоносящий - 173,64 га; лесополоса - 1,50 га; заключенного с Акционерным Обществом «АРТВИН»; обязании акционерного общества «АРТВИН» ул. Севастопольская 64, с. Верхнесадовое, г. Севастополь, 299802, ОГРН 1149204052634) освободить индивидуально-определенное недвижимое имущество, а именно: многолетние насаждения, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Верхнесадовое и с. Пироговка: виноградники плодоносящие - 558,10 га; шпалеры на виноградниках плодоносящих - 558,10 га; виноградники молодые - 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых- 32,50 га; сад косточковый плодоносящий - 97,53 га; сад молодой косточковый - 14,60 га; сад семечковый плодоносящий - 173,64 га; лесополоса - 1,50 га и передать их по акту приема - передачи Главному управлению имущественных и земельных отношений.
3. Истец в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, обязуется предпринять все необходимые юридические и фактические действия с целью обеспечения фактического допуска Ответчика и его работников к арендованному государственному имуществу.
4. С целью возмещения расходов Ответчика, связанных с внесением арендной платы за пользование государственным имуществом с 01.08.2014 и до момента исполнения Истцом обязательств, предусмотренных пунктом 3 настоящего мирового соглашения, Ответчик отказывается от каких-либо претензий в отношении урожая винограда 2015 года общей стоимостью 51 064 100 руб. и изготовленных из него виноматериалов, полученных с многолетних насаждений, находящихся в государственной собственности и арендуемых ответчиком, признает его принадлежность на праве хозяйственного ведения ГУП «Садовод». В свою очередь ГУП «Садовод» принимает на себя обязательства возместить Ответчику часть расходов по оплате аренды по всем договорам аренды земельных участков, недвижимого имущества и многолетних насаждений, относительно которых Ответчиком к ГУП «Садовод» заявлены исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (дела №А84-1056/2015; А84-1057/2015) в общем размере 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей 00 копеек, в денежной форме, не позднее 3 месяцев с момента отказа Ответчиком от всех заявленных им требований по делам №А84-1056/2015; А84-1057/2015. Остальная часть расходов по оплате аренды компенсации не подлежит. Пеня Ответчику за несвоевременную оплату аренды за период с 01.08.2014 г по 31.12.2015 г не начисляется.
5. Акционерное общество «Артвин» принимает на себя обязательство в случае удовлетворения (частичного удовлетворения) исковых требований Акционерного общества «Артемовск Вайнери» к ГУП «Садовод» по делу А84-1453/2015 или иного лица, к которому перешли данные требования, либо удовлетворения любых иных, в том числе денежных требований Акционерного общества «Артемовск Вайнери», или иного лица, к которому перешло право требования, вытекающее и связанное с фактом передачи Акционерным обществом «Артемовск Вайнери» Государственному предприятию «Садовод» винограда по договору №59 от 18.08.2014 о выполнении работ по переработке винограда на виноматериалы, заключенного между АО «Артемовск Вайнери» и ГП «Садовод», возместить городу федерального значения Севастополю в лице уполномоченного органа, ГУП «Садовод» все расходы, связанные с исполнением судебного решения на протяжении десяти дней с момента получения соответствующего письменного требования.
6. Ответчик в целях развития виноделия и сельскохозяйственного производства на территории г. Севастополя, привлечения в эту сферу дополнительных инвестиций, выполнения задачи по импортозамещению сельскохозяйственной продукции, создания дополнительных рабочих мест, повышения объемов налоговых поступлений в бюджет обязуется:
обеспечить в течение 24-х месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения посадку винограда площадью не менее 300 га;
обеспечить на протяжении 36-ти месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения посадку не менее 100 га фруктовых садов;
на протяжении 10-ти лет со дня вступления данного Соглашения в силу обеспечить привлечение в развитие своей производственной деятельности инвестиций в объеме не менее 500 000 000 (пятисот миллионов) рублей;
на протяжении всего срока действия договоров аренды многолетних насаждений обеспечивать сохранение среднего возраста данных насаждений на уровне не старше среднего возраста данных насаждений уровня 2015 года.
7. С целью сохранения производственной деятельности ГУП «Садовод», сохранения трудового коллектива данного предприятия, Ответчик или иное лицо, действующее по поручению Ответчика, обязуется:
заключить с ГУП «Садовод» договор переработки винограда и получения виноматериала на мощностях ГУП «Садовод», в отношении винограда, получаемого с многолетних насаждений, находящихся в государственной собственности и арендуемых ответчиком, по цене услуг не ниже среднерыночной по территории города федерального значения Севастополя и Республике Крым;
гарантировать в срок до 31.12.2015 г трудоустройство у себя всех работников ГУП «Садовод», уволенных или уволившихся с указанного предприятия в связи с продолжением арендного пользования Ответчиком земельных участков, зданий, сооружений и помещений, а также многолетних зеленых насаждений;
трудоустройство гарантируется работникам ГУП «Садовод», имеющих постоянное место работы на данном предприятии по состоянию на 01.12.2015 г, и работающих там не менее последних 6-ти месяцев (за исключением сезонных рабочих);
гарантировать уровень заработной платы бывшим работникам ГУП «Садовод» трудоустроенным к Ответчику не ниже уровня средней заработной платы, получаемой ими ранее на ГУП «Садовод» по состоянию на 01.12.2015 г.
8. Стороны обязуются в течение шести месяцев со дня вступления данного Соглашения в силу обеспечить приведение всех заключенных Ответчиком договоров аренды государственного имущества в соответствие с законодательством РФ и государственную регистрацию права аренды земельных участков, иного недвижимого имущества.
Истец:
Департамент по имущественным и земельным отношениям
города Севастополя
299011, г. Севастополь, ул. Ленина, 2
ОГРН: 1149204004025
ИНН: 9204002115
КПП: 920401001
Директор департамента
______________________ Свечников А.В.
Ответчик:
Акционерное общество «Артвин»
299802, г. Севастополь, с.Верхнесадовое, ул. Севастопольская, 64
ОГРН: 1149204052634
ИНН: 9203008298
КПП: 920301001
р/с 40702810741100000028 в ОАО «РНКБ»
кор/счет 30101810335100000607 в отделении Банка России по Республике Крым
БИК 043510607
И.о. генерального директора
___________________ Белый Л.А.
Государственное унитарное предприятие «Садовод»
299802, г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, 70
ОГРН 1149204041140, ИНН 9203006276
КПП 920301001
ВрИО директора
___________________ Маляр В.Н.»
В подтверждение возможности ГУП «Садовод» исполнить обязательства указанные в мировом соглашении от 14.12.2015, истец представил Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №1045-РДИ от 14.12.2015 «О даче согласия на совершение крупной сделки государственному унитарному предприятию «Садовод».
Главное управление по земельному и фитосанитарному надзору в г.Севастополе разрешение данного ходатайства оставил на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, а также представленное мировое соглашение, заслушав мнения сторон, суд считает, что ходатайство об утверждении мирового соглашения от 16.12.2015 подлежит удовлетворению, заключенное сторонами мировое соглашение от 14.12.2015 подлежит утверждению судом, в связи с этим, ходатайство об утверждении мирового соглашения от 11.12.2015, заявленное 14.12.2015, подлежит оставлению без рассмотрения, исходя из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.
В силу статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.
Исходя из смысла и содержания норм, регулирующих примирительные процедуры (глава 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «Примирительные процедуры. Мировое соглашение»), а также задач арбитражного судопроизводства (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), утвержденное судом мировое соглашение является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях и влечет за собой ликвидацию спора в полном объеме.
Кроме того, мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть, сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Таким образом, утверждение мирового соглашения осуществляется арбитражным судом в общем порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не только с учетом принципа диспозитивности арбитражного процесса, но и материально-правового принципа свободы договора.
Частью 3 статьи 139 АПК РФ определено, что мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Это положение должно применяться с учетом пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Частью 6 статьи 141 АПК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.
Согласно пункту 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
В силу пункта 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Судом установлено, что предложенное сторонами по данному спору мировое соглашение соответствует требованиям статьи 140 АПК РФ, подписано полномочными представителями сторон, не противоречит закону, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При указанных обстоятельствах, мировое соглашение, заключенное сторонами 14.12.2015, подлежит утверждению судом.
При утверждении арбитражным судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.
Кроме того, судом разъяснены положения части 3 статьи 151 АПК РФ, которой предусмотрено, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам также разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 142 АПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Руководствуясь статьями 139 - 141, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
арбитражный суд определил:
утвердить мировое соглашение от 14.12.2015, заключенное между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Акционерным обществом «Артвин», государственным унитарным предприятием «Садовод» по настоящему делу в следующей редакции:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в лице Свечникова Александра Валериевича, директора департамента, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Правительства Севастополя №521-ПП от 16.06.2015, далее именуемый – Истец, с одной стороны
Акционерное общество «Артвин», в лице исполняющего обязанности генерального директора Белого Леонида Александровича действующего на основании приказа №1 от 20.03.2015 и Устава, именуемое далее по тексту Ответчик, с другой стороны, при одновременном упоминании именуемые «Стороны»,
При участии третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – Государственного унитарного предприятия «Садовод», в лице ВрИО директора Маляр Валентины Николаевны, действующей на основании Устава
исходя из стремления участников процесса урегулировать спорную ситуацию, с учетом следующих обстоятельств:
АО «Артвин» является сельскохозяйственным предприятием, осуществляющим производство (выращивание) винограда и иных сельскохозяйственных культур на 23 арендованных земельных участках, общей площадью 1400,0174 га, находящихся в собственности города федерального значения Севастополя, также Ответчик является арендатором строений, сооружения и многолетних насаждений, используемых в деятельности предприятия.
После принятия города Севастополя в состав Российской Федерации, учреждено государственное унитарное предприятие «Садовод» (ОГРН 1149204041140), которое не является правопреемником ранее существовавшего государственного предприятия «Садовод». ГУП «Садовод» было наделено имуществом, ранее закрепленным за ГП «Садовод» на основании распорядительных актов Правительства Севастополя. В связи со сложностями переходного периода, затруднениями в идентификации объектов собственности и аренды, с 31.12.2014 года по настоящее время ГУП «Садовод» использует и обеспечивает сохранность переданного в аренду АО «Артвин» имущество: земельных участков, многолетних насаждений, иного недвижимого имущества.
АО «Артвин» предприняты меры по внесению арендной платы. Так, за период с 01.08.2014 по 31.12.2015 начислено за пользование недвижимым имуществом (здания, сооружения, помещения) 5 533 557,28 рублей, оплачено фактически 1 105 401,17 рублей; начислено за пользование многолетними насаждениями 6 911 106,09 рублей, оплачено фактически 4 683 327,00 рублей; начислено за пользование земельными участками 12 932 840,17 рублей, оплачено фактически 10 815 945,40 рублей. АО «Артвин» имеет намерение полностью погасить задолженность по всем договорам аренды в срок не позднее 31.12.2015 г, при условии исполнения настоящего мирового соглашения.
Учитывая добровольное погашение задолженности со стороны Ответчика, стремление сторон урегулировать возникшие споры, Истец выражает намерение в установленном процессуальным законодательством порядке отказаться от исковых требований:
- по делу А84-572/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 6,6032 га, расположенного в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000259; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 6,6032 га, расположенный в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-573/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадь 15,5585 га, расположенного в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000254; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 15,5585 га, расположенный в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-574/2015 требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 69,1241 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000257; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 69,1241 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-575/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 12,5227 га, расположенного в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000241; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 12,5227 га, расположенный в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-576/2015 требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 66,3328 га, расположенного в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000263; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 66,3328 га, расположенный в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-577/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 352,7076 га, расположенного в г. Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000256; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 352,7076 га, расположенный в г.Севастополе, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-578/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 99,9001 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000249; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 99,9001 га, расположенный в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-579/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 54,1528 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000258; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 54,1528 га, расположенный в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-580/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским Советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 249,9252 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000250; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 249,9252 га, расположенный в г. Севастополе, в районе с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-581/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 132,5190 га, расположенного в г. Севастополе, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000255; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 132,5190 га, расположенный в г. Севастополе, возле с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-582/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 11,2538 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000247; о возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 11,2538 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-583/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 26,0982 га, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000248; расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 26,0982 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-584/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 19.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 65,9511 га, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000242; расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое – с. Пироговка; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 65,9511 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое – с. Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-585/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 5,9193 га, расположенного в г. Севастополе, в районе с. Пироговка, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000251; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 5,9193 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-586/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 19,3126 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000252; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 19,3126 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-587/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 41,8566 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000246; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 41,8566 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км., и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-588/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 100,8339 га, расположенного в г.Севастополе, в районе с.Фронтовое, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000253; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 100,8339 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с.Фронтовое, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-589/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 15,1465 га, расположенного в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000261; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 15,1465 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-590/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 20,7747 га, расположенного в г.Севастополе, в районе с.Пироговка, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000262; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 20,7747 га, расположенный в г.Севастополе, в районе с. Пироговка, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-591/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 15.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 3,0637 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной стации 1509 км, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000245; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 3,0637 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-592/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 17,0629 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной стации 1509 км, зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000243; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 17,0629 га, расположенный в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км, и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
- по делу А84-593/2015, требование о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 8,8367 га, расположенного в г. Севастополе, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», зарегистрированного 26.12.2012 за №833699054000244; возложении на акционерное общество «Артвин» обязанности освободить земельный участок площадью 8,8367 га, расположенный в г.Севастополе, с.Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», и возвратить его Главному управлению имущественных и земельных отношений в состоянии, не хуже того, в котором он был передан в аренду;
По делу А84-308/2015, по которому Истцом заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка от 14.11.2012, заключенного между Севастопольским городским советом и Частным акционерным обществом «Артвин», площадью 4,5614 га, расположенного в г.Севастополе в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, зарегистрированный 26.12.2012 за №833699054000260, Истец выражает намерение отказаться от кассационной жалобы на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2015.
Ответчик, в свою очередь, выражает намерение в установленном процессуальным законодательством порядке отказаться от исковых требований:
- по делу А84-1056/2015, требование об обязании ГУП «Садовод» устранить препятствия в пользовании АО «Артвин» арендованным имуществом согласно договоров аренды №1012 от 02.06.2010 г. и №1013 от 30.03.2010 г. и освободить незаконно занимаемые помещения согласно договора аренды №1012 от 02.06.2010 и многолетние насаждения на основании договора аренды №1013 от 30.03.2010.
- по делу А84-1057/2015, требование об обязании ГУП «Садовод» устранить препятствия АО «Артвин» в пользовании земельными участками, путем прекращения использования и обработки ГУП «Садовод» земельных участков общей площадью 1400,0174 га состоящих из:
1) земельного участка площадью 4,5614 га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000260, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0003;
2) земельного участка площадью 6,6032 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000259, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0004;
3) земельного участка площадью 15,5585га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000254, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0006;
4) земельного участка площадью 69,1241 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000257, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0009;
5) земельного участка площадью 12,5227га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000241, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0005;
6) земельного участка площадью 66,3328га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000263, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0008;
7) земельного участка площадью 352,7076га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе высот Каратау, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000256, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0010;
8) земельного участка площадью 99,9001 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000249, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0025;
9) земельного участка площадью 54,1528 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое (Семеренко), переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000258, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0007;
10) земельного участка площадью 249,9252га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000250, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0026;
11) земельного участка площадью 132,5190 га, расположенного по адресу г. Севастополь, возле с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000255, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0032;
12) земельного участка площадью 11,2538га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000247, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0070;
13) земельного участка площадью 26,0982 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000248, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0071;
14) земельного участка площадью 65,9511 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое – с. Пироговка, переданного в аренду по договору от 19.11.2012, регистрационный номер 853699054000242, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0036;
15) земельного участка площадью 5,9193 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с.Пироговка, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000251, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0093;
16) земельного участка площадью 19,3126 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, в районе СТ «Надежда», переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000252, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0097;
17) земельного участка площадью 41,8566 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое в районе железнодорожной станции 1509 км, переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000246, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0099;
18) земельного участка площадью 100,8339 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Верхнесадовое, переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000253, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0100;
19) земельного участка площадью 15,1465 га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе с.Пироговка, переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000261, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0095;
20) земельного участка площадью 20,7747 га, расположенного по адресу г. Севастополь, в районе с. Пироговка, переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000262, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0098;
21) земельного участка площадью 3,0637га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое, в районе железнодорожной станции 1509 км., переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000245, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0092;
22) земельного участка площадью 17,0629 га, расположенного по адресу г.Севастополь, в районе железнодорожной станции 1509 км (с. Верхнесадовое), переданного в аренду по договору от 14.11.2012, регистрационный номер 853699054000243, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0096;
23) земельного участка площадью 8,8367 га, расположенного по адресу г. Севастополь, с. Верхнесадовое в районе СТ «Надежда», переданного в аренду по договору от 15.11.2012, регистрационный номер 853699054000244, кадастровый номер 8536990500 : 16 : 001 : 0094.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, Стороны договорились о нижеследующем:
3.Ответчик в срок до 31.12.2015 года погашает имеющуюся по договору № 1013 от 30.03.2010 года аренды индивидуально-определенного имущества (многолетние насаждения) задолженность за период с 01.10.2014 по 31.05.2014, в размере 680 614,88 грн., выплачивая ее в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации по состоянию на 01.01.2015.
4.Принимая во внимание согласование Сторонами нового срока выполнения обязательств по погашению задолженности, намерения Сторон по дальнейшему сотрудничеству на условиях данного мирового соглашения, Истец отказывается от требований о взыскании с Акционерного общества «АРТВИН» (ул. Севастопольская 64, с. Верхнесадовое, г. Севастополь, 299802, ОГРН 1149204052634) в пользу Главного управления имущественных и земельных отношений (ул.Луначарского 5, г.Севастополь, 299011, ОГРН 114920400436) задолженности по арендной плате за период с 01.10.2014 по 31.05.2014 в сумме 680 614,88 грн. в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 01.01.2015; расторжении договора аренды №1013 от 30.03.2010 года индивидуально - определенного (недвижимого) имущества: многолетние насаждения, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Верхнесадовое и с. Пироговка: виноградники плодоносящие - 558,10 га; шпалеры на виноградниках плодоносящих - 558,10 га; виноградники молодые - 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых- 32,50 га; сад косточковый плодоносящий - 97,53 га; сад молодой косточковый - 14,60 га; сад семечковый плодоносящий - 173,64 га; лесополоса - 1,50 га; заключенного с Акционерным Обществом «АРТВИН»; обязании акционерного общества «АРТВИН» ул. Севастопольская 64, с. Верхнесадовое, г. Севастополь, 299802, ОГРН 1149204052634) освободить индивидуально-определенное недвижимое имущество, а именно: многолетние насаждения, расположенные по адресу: г. Севастополь, с. Верхнесадовое и с. Пироговка: виноградники плодоносящие - 558,10 га; шпалеры на виноградниках плодоносящих - 558,10 га; виноградники молодые - 32,50 га; шпалеры на виноградниках молодых- 32,50 га; сад косточковый плодоносящий - 97,53 га; сад молодой косточковый - 14,60 га; сад семечковый плодоносящий - 173,64 га; лесополоса - 1,50 га и передать их по акту приема - передачи Главному управлению имущественных и земельных отношений.
3. Истец в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, обязуется предпринять все необходимые юридические и фактические действия с целью обеспечения фактического допуска Ответчика и его работников к арендованному государственному имуществу.
4. С целью возмещения расходов Ответчика, связанных с внесением арендной платы за пользование государственным имуществом с 01.08.2014 и до момента исполнения Истцом обязательств, предусмотренных пунктом 3 настоящего мирового соглашения, Ответчик отказывается от каких-либо претензий в отношении урожая винограда 2015 года общей стоимостью 51 064 100 руб. и изготовленных из него виноматериалов, полученных с многолетних насаждений, находящихся в государственной собственности и арендуемых ответчиком, признает его принадлежность на праве хозяйственного ведения ГУП «Садовод». В свою очередь ГУП «Садовод» принимает на себя обязательства возместить Ответчику часть расходов по оплате аренды по всем договорам аренды земельных участков, недвижимого имущества и многолетних насаждений, относительно которых Ответчиком к ГУП «Садовод» заявлены исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (дела №А84-1056/2015; А84-1057/2015) в общем размере 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей 00 копеек, в денежной форме, не позднее 3 месяцев с момента отказа Ответчиком от всех заявленных им требований по делам №А84-1056/2015; А84-1057/2015. Остальная часть расходов по оплате аренды компенсации не подлежит. Пеня Ответчику за несвоевременную оплату аренды за период с 01.08.2014 г по 31.12.2015 г не начисляется.
5. Акционерное общество «Артвин» принимает на себя обязательство в случае удовлетворения (частичного удовлетворения) исковых требований Акционерного общества «Артемовск Вайнери» к ГУП «Садовод» по делу А84-1453/2015 или иного лица, к которому перешли данные требования, либо удовлетворения любых иных, в том числе денежных требований Акционерного общества «Артемовск Вайнери», или иного лица, к которому перешло право требования, вытекающее и связанное с фактом передачи Акционерным обществом «Артемовск Вайнери» Государственному предприятию «Садовод» винограда по договору №59 от 18.08.2014 о выполнении работ по переработке винограда на виноматериалы, заключенного между АО «Артемовск Вайнери» и ГП «Садовод», возместить городу федерального значения Севастополю в лице уполномоченного органа, ГУП «Садовод» все расходы, связанные с исполнением судебного решения на протяжении десяти дней с момента получения соответствующего письменного требования.
6. Ответчик в целях развития виноделия и сельскохозяйственного производства на территории г. Севастополя, привлечения в эту сферу дополнительных инвестиций, выполнения задачи по импортозамещению сельскохозяйственной продукции, создания дополнительных рабочих мест, повышения объемов налоговых поступлений в бюджет обязуется:
обеспечить в течение 24-х месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения посадку винограда площадью не менее 300 га;
обеспечить на протяжении 36-ти месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения посадку не менее 100 га фруктовых садов;
на протяжении 10-ти лет со дня вступления данного Соглашения в силу обеспечить привлечение в развитие своей производственной деятельности инвестиций в объеме не менее 500 000 000 (пятисот миллионов) рублей;
на протяжении всего срока действия договоров аренды многолетних насаждений обеспечивать сохранение среднего возраста данных насаждений на уровне не старше среднего возраста данных насаждений уровня 2015 года.
7. С целью сохранения производственной деятельности ГУП «Садовод», сохранения трудового коллектива данного предприятия, Ответчик или иное лицо, действующее по поручению Ответчика, обязуется:
заключить с ГУП «Садовод» договор переработки винограда и получения виноматериала на мощностях ГУП «Садовод», в отношении винограда, получаемого с многолетних насаждений, находящихся в государственной собственности и арендуемых ответчиком, по цене услуг не ниже среднерыночной по территории города федерального значения Севастополя и Республике Крым;
гарантировать в срок до 31.12.2015 г трудоустройство у себя всех работников ГУП «Садовод», уволенных или уволившихся с указанного предприятия в связи с продолжением арендного пользования Ответчиком земельных участков, зданий, сооружений и помещений, а также многолетних зеленых насаждений;
трудоустройство гарантируется работникам ГУП «Садовод», имеющих постоянное место работы на данном предприятии по состоянию на 01.12.2015 г, и работающих там не менее последних 6-ти месяцев (за исключением сезонных рабочих);
гарантировать уровень заработной платы бывшим работникам ГУП «Садовод» трудоустроенным к Ответчику не ниже уровня средней заработной платы, получаемой ими ранее на ГУП «Садовод» по состоянию на 01.12.2015 г.
8. Стороны обязуются в течение шести месяцев со дня вступления данного Соглашения в силу обеспечить приведение всех заключенных Ответчиком договоров аренды государственного имущества в соответствие с законодательством РФ и государственную регистрацию права аренды земельных участков, иного недвижимого имущества.
Истец:
Департамент по имущественным и земельным отношениям
города Севастополя
299011, г. Севастополь, ул. Ленина, 2
ОГРН: 1149204004025
ИНН: 9204002115
КПП: 920401001
Директор департамента
______________________ Свечников А.В.
Ответчик:
Акционерное общество «Артвин»
299802, г. Севастополь, с.Верхнесадовое, ул. Севастопольская, 64
ОГРН: 1149204052634
ИНН: 9203008298
КПП: 920301001
р/с 40702810741100000028 в ОАО «РНКБ»
кор/счет 30101810335100000607 в отделении Банка России по Республике Крым
БИК 043510607
И.о. генерального директора
___________________ Белый Л.А.
Государственное унитарное предприятие «Садовод»
299802, г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, 70
ОГРН 1149204041140, ИНН 9203006276
КПП 920301001
ВрИО директора
___________________ Маляр В.Н. »
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня вынесения определения.
Судья Н.А. Морозова
