1037/2018-114085(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Чебоксары Дело № А79-2905/2018 26 апреля 2018 года
Арбитражный суд в составе судьи Новожениной О.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Адёра Николая Михайловича, ОГРН:314213813400035 ИНН:212700228817 д. Верхняя Кумашка Шумерлинского района Чувашской Республики,
к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары ОГРН:1022101150037 ИНН:2126003194,
о признании права собственности,
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, г. Чебоксары,
при участии истца и представителя ответчика Лукияновой О.Г. по доверенности от 23.04.2018,
установил:
индивидуальный предприниматель Адёр Николай Михайлович обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости: двухэтажное нежилое здание с подвалом общей площадью 1347,3 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр.Машиностроителей, дом 11"А", на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030304:225, со степенью готовности 100% (кадастровый номер 21:01:030304:417).
Заявленное требование обосновано положениями статьи 222, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и мотивировано следующими обстоятельствами.
Истцу по договору аренды земельного участка № 228/5415-К от 08.08.2012 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 21:01:030304:225, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Машиностроителей, д. 11 "А", категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию зданий.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.04.2016 по делу № А79-1150/2016 удовлетворены исковые требования истца о признании права собственности, в том числе, на следующий объект недвижимости: незавершенный строительством объект: одноэтажное металлическое здание (литера А) с железобетонным подвалом (литера А1), одноэтажным кирпичным пристроем с антресолью (литера А2), одноэтажным кирпичным пристроем с антресолью (литера А4), одноэтажным кирпичным пристроем с антресолью (литера А7), кирпичной пристройкой (литера al), расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Машиностроителей, дом 11"А" (кадастровый номер 21:01:030304:417).
Этим же решением суда установлено, что в соответствии с выпиской из единого адресного реестра от 30.01.2014 за № Ж-62 складским зданиям, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 21: 01:030304:225 был присвоен почтовый адрес: г. Чебоксары, проезд Машиностроителей, 11 "а".
Доказательством того, что истец принимал надлежащие меры по легализации постройки, являются следующие факты. 28.08.2012 истцу был выдан градостроительный план земельного участка № RU 21304000-243 от 06.06.2012. В ноябре 2012 года истец обратился в администрацию города Чебоксары с заявлением о выдаче разрешения на строительство "Складского здания с гаражом". 15.11.2012 администрацией г. Чебоксары выдано разрешение № "RU 21304000"- "169". Истец обратился к ответчику с заявлением на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако уведомлением от 19.02.2013 № 19 администрацией г. Чебоксары было отказано в выдаче такого разрешения.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.04.2016 по делу № А79-1150/2016 за предпринимателем Адёром Н.М. было признано право собственности на объекты незавершенного строительства, в том числе, на объект с кадастровым номером 21:01:030304:417. В соответствии с техническим планом от 25.05.2017 объект недвижимости с кадастровым номером 21:01:030304:417 имеет степень готовности 100%. С момента признания права собственности на спорный объект как на объект незавершенного строительства со степенью готовности 98% истцом производились незначительные работы для его 100% готовности. В частности, предпринимателем была осуществлена косметическая внутренняя отделка спорных помещений, произведена окраска стен. Истец установил адресные таблички на спорный объект, выполнил работы по озеленению территории и установке элементов внешнего благоустройства.
Согласно заключению эксперта № 0072/2017 от 14.08.2017, составленному обществом с ограниченной ответственностью "Союз экспертиз", нежилое здание общей площадью 1347,3 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030304:417, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проезд Машиностроителей, д. 11 "А" на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030304:225 соответствует обязательным требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, обеспечено соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; также объект угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан не представляет.
Определением от 28.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
В заседании суда истец заявленное требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика заявленное требование не оспорил.
Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание.
Руководствуясь статьями 136, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложить на 18 мая 2018 года в 13 час. 30 мин.
Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. 325, тел. 24-01-50, факс 62-54-00.
Истцу предлагается представить договоры аренды земельного участка, предоставленного под строительство; градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство; выписку из ЕГРН в отношении спорного объекта; рассмотреть вопрос о назначении по делу экспертизы (представить сведения об экспертных организациях и условиях проведения ими экспертизы (срок, стоимость, сведения об эксперте).
Ответчику предлагается представить письменный мотивированный отзыв, доказательства в обоснование доводов и возражений.
Третьему лицу предлагается представить письменные пояснения по существу спора.
Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.
По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).
Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.
Судья О.А. Новоженина
