Определение АС Челябинской области от 30.05.2012 № А76-6135/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2012 года                                                            Дело № А76-6135/2012

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания с использованием системы аудиофиксации секретарем Малыхиной В.В., рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, кабинет № 522, дело по исковому заявлению

закрытого акционерного общества «Объединенная строительная компания Озерск», Челябинская область, г. Озерск, (ОГРН  1117422001707),

 к Муниципальному унитарному предприятию «ОТРК «Иртяш»,  Челябинская область, г. Озерск, (ОГРН 1027401179189),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Озерского городского округа Челябинской области, Челябинская область,  г. Озерск,

 об обязании заключить договор купли – продажи

при участии в судебном заседании:

Истец: Славич М.А., доверенность от 29.03.2012г., паспорт,

Ответчик: Чесноков В.М. конкурсный управляющий, паспорт,

Третье лицо: Утопленникова И.И., доверенность №01-01-18/274 от 29.12.2011г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Объединенная строительная компания Озерск», Челябинская область, г. Озерск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Муниципальному  унитарному  предприятию «ОТРК «Иртяш»,  Челябинская область, г. Озерск, об обязании заключить договор  купли – продажи имущества: нежилое здание – телецентр, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д.1, корпус 1, общая площадь  604, 7 кв.м.; нежилое здание – радиодом, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д.1, корпус 2, общая площадь 375,4 кв.м.; нежилое здание  - гараж на 3 автомашины, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д.1, корпус 3, общая площадь 132,4 кв.м.; сооружение – башня  телевизионная высотой 61 м, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д.1, сооружение 1, общая площадь5,4 кв.м.; сети кабельного  телевидения  и радиофиксации (11 единиц); автомобили ВАЗ – 21043 (2 шт), оборудование, инвентарь и иные товарно – материальные ценности – 906 наименований, на условиях, опубликованных в газете «Коммерсантъ» от «04» февраля 2012 года № 20 (№ 66030056226), на ЭТП utender.ru согласно извещения № 0004667.  

      В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами 28.05.2012г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Озерского городского округа Челябинской области поддержало ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.

В соответствии со ст.ст. 138, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение на любой стадии арбитражного процесса.

Мировое соглашение утверждается судом.

       Учитывая, что мировое соглашение, заключенное закрытым акционерным обществом «Объединенная строительная компания Озерск», Челябинская область, г. Озерск и муниципальным  унитарным  предприятием «ОТРК «Иртяш»,  Челябинская область, г. Озерск соответствует требованиям ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит Закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом.

       В силу ч.2 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение судом мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

Согласно ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 2 000 руб., уплаченная платежным поручением №6 от 28.03.2012г., в связи с утверждением мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 139-141, ст.150, ст. 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Утвердить мировое соглашение от 28.05.2012, заключённое между закрытым акционерным обществом «Объединенная строительная компания Озерск», Челябинская область, г. Озерск (истец) и муниципальным  унитарным  предприятием «Озерская телерадиокомпания «Иртяш» Озерского городского округа,  Челябинская область, г. Озерск (ответчик),согласно которому:

1. ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК обязуются в течение 3 (Трех) календарных дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения подписать договор купли-продажи имущества (нежилое здание – телецентр (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 1) общая площадь 604,7 кв. м. - нежилое здание – радиодом (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 2) общая площадь 375,4 кв. м - нежилое здание – гараж на 3 автомашины (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 3) общая площадь 132,4 кв. м. - сооружение – башня телевизионная высотой 61 м (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, сооружение 1) общая площадь застройки 5, 4 кв. м. - сети кабельного телевидения и радиофикации (11 единиц), автомобили ВАЗ-21043 (2 шт.), оборудование, инвентарь и иные товарно-материальные ценности – 906 наименований) на условиях, опубликованных в газете «Коммерсантъ» от «04» февраля 2012 года № 20 (№ 66030056226), на ЭТП utender.ru согласно извещения № 0004667, а именно в следующей редакции:

«Договор № 1

купли-продажи имущества

       г. Озерск Челябинской области __.__. 2012 г.

Муниципальное унитарное предприятие «Озерская телерадиокомпания «Иртяш» Озерского городского округа (ОГРН 1027401179189, ИНН 7422000403, КПП 742201001, зарегистрировано Администрацией ЗАТО города Озерска Челябинской области 16.06.1999 г., регистрационный номер 377-рп), с адресом места нахождения: 456784, Челябинская область, г.  Озёрск, ул. Ермолаева, д. 1, именуемое в дальнейшем «Продавец»,  в лице конкурсного управляющего Чеснокова Владимира Михайловича, действующего на основании решения от 28.02.2011 г., определения от 23.05.2012 г. арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-9961/2010 - с одной стороны,

Закрытое акционерное общество «Объединенная строительная компания Озерск» (ОГРН 1117422001707 ИНН 7422048170 КПП 742201001, зарегистрированное Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Озерску Челябинской области «01» декабря 2011 года), с адресом места нахождения: 456785, Челябинская область, г. Озерск, ул. Матросова, д. 4; офис 25/26 , именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Мясникова Александра Леонидовича, действующего на основании устава общества- с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,

подписали настоящий договор купли-продажи (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя имущество, указанное в приложениях №№ 1-4 (далее -  имущество), а Покупатель - принять имущество в собственность и уплатить за него Продавцу цену, определенную Договором.

1.2. Имущество принадлежит МУП "ОТРК "Иртяш" на праве хозяйственного ведения.

Нежилое здание- телецентр, назначение: объекты связи. Площадь: общая 604,7 кв.м. Инвентарный номер:1484. Литер: А. Этажность: 2. Подземная этажность: 1, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 1, принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Комитета администрации города Озерска по управлению муниципальным имуществом № 62 от 28.03. 2003 г.; Передаточного акта от 28.03.2003 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2009 г. сделана запись регистрации № 74-74-41/073/2009-386 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 74АВ номер 506724, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 02.12.2009 г.);

Нежилое здание- радиодом, назначение: объекты связи. Площадь: общая 375,4 кв.м. Инвентарный номер: 1484. Литер: Б. Этажность: 2, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 2, принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Комитета администрации города Озерска по управлению муниципальным имуществом № 62 от 28.03.2003 г.; Передаточного акта от 28.03.2003 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2009 г. сделана запись регистрации № 74-74-41/073/2009-387 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 74АВ номер 506726, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 02.12.2009 г.);

Нежилое здание- гараж на 3 автомашины, назначение: транспортное. Площадь: общая 132,4 кв.м. Инвентарный номер: 1484. Литер: В. Этажность: 1, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 3, принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Комитета администрации города Озерска по управлению муниципальным имуществом № 62 от 28.03.2003 г.; Передаточного акта от 28.03.2003 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2009 г. сделана запись регистрации № 74-74-41/073/2009-388 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 74АВ номер 506727, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 02.12.2009 г.);

Сооружение- башня телевизионная высотой 61 м., назначение: сооружение связи. Площадь: общая площадь застройки 5,4 кв.м. Инвентарный номер: 1484. Литер: Г, по адресу: Россия, Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, сооружение 1, принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Комитета администрации города Озерска по управлению муниципальным имуществом № 62 от 28.03.2003 г.; Передаточного акта от 28.03.2003 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2009 г. сделана запись регистрации № 74-74-41/073/2009-389 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 74АВ номер 506725, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 02.12.2009 г.).

1.3.Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора, указанное в п. 1.1 имущество никому другому не продано, не заложено, свободно от любых прав на него третьих лиц, за исключением указанных в настоящему пункте.

Определением о принятии обеспечительных мер Арбитражного суда Челябинской области от «06» апреля 2012 года по Делу № А76-9961/2010 до вступления в силу судебного акта по Делу № А76-6135/2012 в отношении имущества принятые следующие обеспечительные меры:

- запрещено конкурсному управляющему муниципального унитарного предприятия Озерская телерадиокомпания «Иртяш» Чеснокову Владимиру Михайловичу и другим лицам отчуждать и проводить торги в отношении имущества должника: нежилое здание – телецентр (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 1) общая площадь 604,7 кв. м. - нежилое здание – радиодом (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 2) общая площадь 375,4 кв. м - нежилое здание – гараж на 3 автомашины (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 3) общая площадь 132,4 кв. м. - сооружение – башня телевизионная высотой 61 м (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, сооружение 1) общая площадь застройки 5, 4 кв. м. - сети кабельного телевидения и радиофикации (11 единиц), автомобили ВАЗ-21043 (2 шт.), оборудование, инвентарь и иные товарно-материальные ценности – 906 наименований.

- наложен арест на имущество муниципального унитарного предприятия Озерская телерадиокомпания «Иртяш»: нежилое здание – телецентр (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 1) общая площадь 604,7 кв. м. - нежилое здание – радиодом (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 2) общая площадь 375,4 кв. м - нежилое здание – гараж на 3 автомашины (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 3) общая площадь 132,4 кв. м. - сооружение – башня телевизионная высотой 61 м (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, сооружение 1) общая площадь застройки 5, 4 кв. м. - сети кабельного телевидения и радиофикации (11 единиц), автомобили ВАЗ-21043 (2 шт.), оборудование, инвентарь и иные товарно-материальные ценности – 906 наименований.

- запрещено Федеральной регистрационной службе и ее структурным подразделениям осуществлять регистрационные действия в отношении недвижимого имущества МУП «ОТРК «Иртяш»: нежилое здание – телецентр (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 1) общая площадь 604,7 кв. м. - нежилое здание – радиодом (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 2) общая площадь 375,4 кв. м - нежилое здание – гараж на 3 автомашины (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, корпус 3) общая площадь 132,4 кв. м. - сооружение – башня телевизионная высотой 61 м (Челябинская область, г. Озерск, ул. Ермолаева, д. 1, сооружение 1) общая площадь застройки 5, 4 кв. м. - сети кабельного телевидения и радиофикации (11 единиц).

1.4. Покупатель является единственным участником аукциона в  электронной форме, объявленного проведением на 20.03.2012 г. на электронной площадке «uTender», интернет-адрес: http://www.utender.ru и  признанного несостоявшимся  в связи с тем, что к участию в торгах был допущен только один участник- Покупатель, заявка которого содержала предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества.

2. Цена договора и порядок расчетов.

2.1. Цена имущества определена  в сумме  50 495 479(пятьдесят миллионов четыреста девяносто пять тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 20копеек (НДС не предусмотрен) (уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения от «23» ноября 2007 года № 1200, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Озерску Челябинской области).

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу цену имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать Покупателю имущество по акту.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Уплатить Продавцу цену имущества в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

3.2.2. За свой счет осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю.

3.2.3. Принять имущество по акту.

4. Передача имущества

4.1. Передача имущества  Покупателю производится по передаточному акту в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления на счет Продавца полной оплаты за  имущество. С момента подписания передаточного акта ответственность за сохранность и риск случайной гибели имущества несет Покупатель.

5.   Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие:

- исполнением сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон.

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Неисполнение Покупателем обязательства по оплате за имущество в сумме и в срок, указанные в Договоре, признается отказом Покупателя от исполнения обязательства по оплате Имущества, установленного пунктом 2 настоящего Договора.

6.3. Продавец в день, следующий за днем истечения срока для оплаты за имущество направляет Покупателю письменное уведомление о прекращении действия договора, с даты отправления которого почтой Договор считается расторгнутым, все обязательства сторон по договору прекращаются. Оформление Сторонами соглашения о расторжении Договора в данном случае не требуется.

7. Разрешение споров

8.1. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в арбитражном суде.

8. Заключительные положения

9.1.    Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. Адреса и реквизиты сторон

Продавец:муниципальное унитарное предприятие «Озерская телерадиокомпания «Иртяш» Озерского городского округа. 456784, Челябинская область, г.  Озёрск, ул. Ермолаева, д. 1, ИНН 7422023898, КПП 742201001. Расчетный счет № 40702810590440001802 в ОАО "Челябинвестбанк" г. Челябинск, БИК 047512867, корсчет № 30101810800000000867.

 Покупатель:закрытое акционерное общество «Объединенная строительная компания Озерск»

456785, Челябинская область, г. Озерск, ул. Матросова, 44, офис. 25/26

ОГРН 1117422001707 ИНН 7422048170 КПП 742201001

Р/счет 40702810300000101030 в «КУБ» ОАО г. Магнитогорск, БИК 047516949

К/счет 30101810700000000949

                                    Продавец:                                                                               Покупатель:

                     Конкурсный управляющий

                    ____________ В.М. Чесноков                                                ____________ А.Л. Мясников

                      Приложение № 1

                                                                                                       к договору купли – продажи имущества    

                                                                                                       № 1 от __.__.2012 г.

Перечень и характеристики недвижимого имущества

Продавец: _______________ В.М. Чесноков                Покупатель: _____________ А.Л. Мясников

                                                                                          Приложение № 2

                                                            к договору купли – продажи имущества     

                                                                                                       № 1 от __.__.2012 г.

Перечень и характеристики имущества  (сети кабельного телевидения  радиофикации)

Продавец: _______________ В.М. Чесноков                Покупатель: _____________ А.Л. Мясников

                                                                                   Приложение № 3

                                                                                   к договору купли – продажи  имущества   

                                                                                                       № 1 от __.__.2012 г.

Перечень и характеристики имущества (автотранспортные средства)

Продавец: _______________ В.М. Чесноков                Покупатель: _____________ А.Л. Мясников

                                                                                Приложение № 4

                                                                                к договору купли – продажи  имущества   

                                                                                                  № 1 от __.__.2012 г.

Перечень и характеристики имущества

(оборудование, инвентарь и иные товарно-материальные ценности)