Определение АС Челябинской области от 20.05.2013 № А76-16193/10

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть определения объявлена 13 мая 2013 года.

Полный текст определения изготовлен 20 мая 2013 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Соколова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рассоха И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной

«Златоустметаллургстрой», г. Златоуст, ИНН 7404034618

заявление конкурсного управляющего Золотухина И.А. об утверждении порядка продажи залогового имущества и установления начальной цены продажи залогового имущества,

при участии в судебном заседании:

конкурсного управляющего: Золотухина И.А., паспорт;

представителя должника: Дементьева Е.А., паспорт, доверенность от 16.01.2013 сроком на 12 месяцев;

представителя залогового кредитора - ОАО «БАНК УРАЛСИБ»: Гальцевой О.Ю., паспорт, доверенность от 26.12.2012 сроком по 31.12.2013;

представителя ФНС России: Арзамасцевой Е.А., служебное удостоверение, доверенность от 27.11.2012 сроком до 22.11.2013,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 25.10.2012 должник - общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Златоустметаллургстрой», 456200, Челябинская обл., г.

Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина, 3 мкр., а/я 302, ОГРН 1027400587092, ИНН 7404034618 (далее – должник, ООО «СК «Златоустметаллургстрой») признан несостоятельным (банкротом); в отношении имущества должника открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Золотухин Игорь Анатольевич, член некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Южный Урал».

11.03.2013 (вх. 14080) конкурсный управляющий Золотухин И.А. обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной цены залогового имущества в размере 10 143 611 руб. 33 коп. /л.д. 17/.

Определением суда от 18.03.2013 заявление конкурсного управляющего принято к производству /л.д. 15-16/.

21.03.2013 (вх. 16605) конкурсный управляющий Золотухин И.А. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника в пользу залогового кредитора - ОАО «Банк УРАЛСИБ» и установлении начальной цены залогового имущества в размере 10 143 611 руб. 33 коп. /л.д. 3-4/.

Определением суда от 26.03.2013 заявление конкурсного управляющего принято к производству /л.д. 1-2/.

Суд в соответствии с ч.2 и ч.2.1 ст. 130 АПК РФ определением от 12.04.2013 объединил в одно производство заявление конкурсного управляющего об установлении начальной продажной цены имущества и заявления конкурсного управляющего об утверждении предложения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества /л.д. 45-47/ .

Конкурсный управляющий на заявленных требованиях настаивал с учетом письменных пояснений от 23.04.2013 /л.д. 58/ и письменных разногласий от 06.05.2013 /л.д. 116-117/.

Залоговый кредитор - ОАО «Банк УРАЛСИБ» представил отзыв; частично настаивал на иной цене и иных положениях порядка продажи имущества /л.д. 59-62, 110-115/.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Конкурсный управляющий Золотухин И.А. настаивал в судебном заседании, что к рассматриваемой процедуре банкротства должника должен применяться Федеральный закон от 28.07.2012 № 144-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно должен быть применен новый пункт 5.1 ст. 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), который гласит:

«В течение тридцати рабочих дней с даты включения сведений о результатах инвентаризации имущества должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить внешнему управляющему требование о привлечении оценщика с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования внешний управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

При недостаточности денежных средств должника для проведения оценки имущества по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа внешний управляющий уведомляет об этом лицо, заявившее соответствующее требование, в течение двух рабочих дней с даты его поступления. В данном случае оценка имущества должника проводится, если конкурсный кредитор или уполномоченный орган, заявившие

требование о проведении оценки имущества, перечислит на счет должника денежные средства для оплаты услуг оценщика в размере их стоимости. По итогам продажи предприятия (имущества) должника указанные денежные средства подлежат возврату конкурсному кредитору или уполномоченному органу в очередности, установленной пунктом 2 статьи 134 настоящего Федерального закона.

Отчет об оценке имущества должника подлежит включению внешним управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее было заявлено требование о проведении оценки в соответствии с настоящим пунктом, проводится в случае принятия на себя конкурсным кредитором или уполномоченным органом расходов на проведение такой оценки».

Конкурсный управляющий считает, что поскольку требование кредитора о привлечении оценщика не поступило, то залоговое имущество оценке не подлежит.

Суд не считает данный довод конкурсного управляющего законным и обоснованным, поскольку в силу п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Кроме того, согласно п.4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Пункт 5.1 ст. 110 Закона о банкротстве не входит в перечень п.4 ст. 138 указанного Закона для реализации предмета залога.

Таким образом, проведение оценки залогового имущества для конкурсного управляющего является обязательным.

При этом, рассматривая настоящее дело, суд учел, что по заказу залогового кредитора - ОАО «Банк Уралсиб» частично проведена оценка залогового имущества должника независимым оценщиком - ООО «Уральское бюро экспертизы и оценки» (отчет № 35-03/13 от апреля 2013) /л.д. 69-94/ и частично - оценщиками банка по состоянию на 26.03.2013 /л.д. 95-109/.

После проведения такой оценки разногласия сохранились лишь в части налога на добавленную стоимость (далее - НДС) на остаточную стоимость залогового имущества по позициям (№ лотов) 3, 5, 6, 7, 8 раздела 2.3 Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи заложенного имущества ООО «СК «Златоустметаллургстрой» /л.д. 110-115/.

По правилам ведения бухгалтерского учета и отчетности имущество предприятия (организации) учитывается по стоимости без учета НДС; НДС по приобретенным ценностям в балансе учитывается отдельной строкой.

Следовательно, конкурсный управляющий прав, указывая, что в инвентаризационной описи остаточная стоимость имущества указана без учета НДС /л.д. 118-120/ и для целей реализации залогового имущества к остаточной стоимости (признанной банком начальной ценой реализации) необходимо прибавить НДС.

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную цену реализации залогового имущества в следующем

(в т.ч. НДС)

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения

торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

При рассмотрении разногласий по порядку продажи суд принимает за основу Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи заложенного имущества ООО «СК «Златоустметаллургстрой», представленное залоговым кредитором - ОАО «Банк Уралсиб» /л.д. 110-115/, однако считает необходимым внести изменения в пункты 3.2, 4.4, 4.5, 4.7.

Пункты 4.4, 4.5, 4.7 Положения следует изложить исключительно в редакции Закона о банкротстве, во избежание истребования от возможных претендентов не установленных Законом документов и сведений.

Пункт 3.2 следует изложить в редакции конкурсного управляющего /л.д. 117/, в связи с фактической невозможностью управляющего выступать организатором торгов (отсутствие технической возможности и аккредитации на какой-либо из электронных площадок).

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить начальную цену залогового имущества и утвердить Положение о порядке, о сроках и об условии продажи заложенного имущества общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Златоустметаллургстрой», г. Златоуст в пользу залогового кредитора - открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в следующей редакции:

«Положение

о порядке, о сроках и об условии продажи заложенного имущества

Общества с ограниченной ответственность
«Строительная компания «Златоустметаллургстрой»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и об условиях проведения торгов по реализации заложенного имущества Должника ООО «СК ЗМС» (далее Положение).

Продажа залогового имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве.

1.2. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

1.3. На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

2. Заложенное имущество, подлежащее продаже на открытых торгах

2.1. Сведения о результатах инвентаризации имущества должника, обремененного залогом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве включены за № 121471 от 08.02.2013.

2.2. Проведена Оценка части предмета залога, получен отчет по оценке № 35-03/13 от

26.04.2013 от оценщика Оценщиком - ООО «Уральское бюро экспертизы и оценки» (ИНН 6672138071) на оказание услуг по оценке.

Оценка залогового имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством РФ о залоге (п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве) и указывается судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от

23.07.2009 № 58).

2.3. Продаже подлежит следующее заложенное имущество Должника

Имущество выставляется на торги разными лотами:

(в т.ч. НДС)

3. Порядок проведения торгов

3.1 Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов (в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества) с привлечением электронной площадки.

3.2. В качестве организатора торгов выступает ИП Дюрягин Сергей Витальевич (454000, г. Челябинск, пр. Ленина, д.5, тел. 8-922-239-68-94, Е-mail: arbitr torgi@mail.ru).

3.3. Не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов организатор торгов опубликовывает сообщение о продаже залогового имущества в соответствии с нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в том числе в газете

«КоммерсантЪ», в печатном органе по месту нахождения должника.

4. Представление заявок на участие в открытых торгах

4.1. Для участия в открытых торгах заявитель представляет организатору торгов заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах - 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.2.Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из ЕГРЮЛ (засвидетельствованную в нотариальном порядке копию); действительную на день представления заявки на участие в торгах ЕГРИП (засвидетельствованную в нотариальном порядке копию); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки (при необходимости);

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий

4.3. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее

окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

4.4 Организатор торгов принимает заявки на участие в торгах. Заявки на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов сведения.

4.5 Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению указываются в сообщении о продаже имущества.

4.6 Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя.

4.7 Размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток указываются в сообщении о продаже имущества. Задаток составляет 10 % от начальной цены по лоту.

5. Определение участников открытых торгов

5.1. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается на следующий рабочий день после окончания приема заявок по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах, поступлением задатков и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, а также уплатившие задаток для участия в торгах. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к

ним

требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

3) не подтверждение поступления задатка от претендента.

4) заявка подана по истечении срока представления заявок.

5.3. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах

рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или

непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в

письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об

определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного

протокола.

6. Проведение открытых торгов

6.1. Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

6.2 Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона", который составляет 5 % от начальной цены по лоту. В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.

7. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания

открытых торгов несостоявшимися

7.1. Решение организатора торгов об определении победителя торгов

принимается в день проведения торгов и оформляется протоколом о результатах

проведения торгов.

7.2 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за

исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания

протокола о результатах проведения торгов.

7.3. В течение 2 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах

проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого

протокола с предложением заключить договор купли-продажи с приложением

проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов

предложением о цене.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного

договора в течение 5 дней с даты получения предложения, внесенный задаток ему не

возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор

купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее

высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за

исключением победителя торгов.

7.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к

участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает

решение о признании торгов несостоявшимися.

7.5. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов конкурсный управляющий в течение 5 рабочих дней принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на 10 % ниже начальной цены продажи на первоначальных торгах. Порядок проведения повторных торгов устанавливается п. 3-7 настоящего положения.

7.6. В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения торгов.

7.7. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсным управляющий с победителем торгов. Оплата в соответствии с договором купли- продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора.

8. Порядок продажи имущества Должника
на торгах посредством публичного
предложения

8.1. Продажа имущества должника подлежит продаже посредством публичного предложения на основании пункта 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ в связи с признанием повторных торгов по продаже имущества должника несостоявшимися, а также в случае не оставлении

залоговым кредитором в соответствии с порядком, установленном действующим законодательством заложенного имущества за собой.

Сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения публикуется не менее чем за 30 дней до даты начала проведения торгов.

8.2. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах (пункт 4 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ). Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах (пункт 18 статьи 110 «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ).

8.3. Имущество подлежит продаже посредством публичного предложения с шагом снижения 15% каждые 30 дней в течение 90 дней.

8.4. Цена на интервале задается как цена на предыдущем интервале минус процент снижения от начальной цены на торгах посредством публичного предложения. Способ расчета обеспечения (задаток): 10% от цены на интервале.

8.5. В том случае, если торги посредством публичного будут признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не будет заключен, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения по цене 50% от начальной цены лота, определённой настоящим положением для первых торгов, в течение 90 дней.

8.6. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8.7. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в 3- дневный срок с даты поступления первой заявки в установленный срок на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество и место жительства каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество и место жительства участника торгов, предложившего наиболее высокую цену предприятия по сравнению с предложениями других участников торгов,

наименование и место нахождения или фамилия, имя, отчество и место жительства победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им заказным письмом копии протокола о результатах торгов в течение 3 дней со дня подписания указанного протокола.

8.8 Договор купли-продажи заключается с победителем торгов не позднее чем через 5 дней с даты подведения итогов торгов. Оплата за имущество производится в соответствии с договором купли-продажи не позднее тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи.

8.9 В случае, если имущество в установленный срок не было продано, дальнейший порядок продажи имущества устанавливается залоговым кредитором».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в апелляционной инстанции можно получить на Интернет - сайте http://18aas.arbitr.ru

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела в кассационной инстанции можно получить на Интернет - сайте http://www.fasuо.arbitr.ru