Определение АС Амурской области от 28.09.2011 № А04-942/2009

В Арбитражный суд Амурской области обратилась ФНС России с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Россия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее по тексту – ООО «Россия») несостоятельным (банкротом),  в соответствии со ст.ст. 3, 6, 7, 11, 39, 40, 41 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с невозможностью удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Производство по делу о банкротстве должника возбуждено 03.03.2009.

Определением от 22.07.2010 постановлено признать обоснованными требования ФНС России в размере 8 202 177 руб. 98 коп., в том числе: основной долг - 3 910 082 руб. 14 коп., пеня - 3 657 339 руб. 60 коп., штрафы - 634 656 руб. 24 коп. В отношении должника введена процедура наблюдение.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 22.12.2010 г. Общество с ограниченной ответственностью «Россия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 22.06.2011 г., конкурсным управляющим утверждена ФИО34.

В Арбитражный суд Амурской области с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия»  обратились:

1.ФИО1 с требованиями, возникшими в связи неисполнением предварительного договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от  07.08.2008 г. и из договора займа от 07.08.2008 г. в размере 1 144 814 руб. 92 коп., в том числе: 1 021 800 руб. – основной долг, 123 114 руб. 92 коп. –  проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.01.2009 г. по 21.07.2010 г.

2.ФИО2 с требованиями, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0224533 от 24.03.2008 г. в размере 16 000 руб. – основной долг.

3.ФИО3 с требованиями, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0245275 от 30.01.2009 г. в размере 40 000 руб. – основной долг.

4.ФИО4 с требованиями на основании Решения Благовещенского городского суда Амурской области от 13.07.2010 г. по делу № 2-6093/10, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Северо – Западном промышленном районе г. Благовещенска от 14.06.2006 г. в размере 57 000 руб., в том числе: 50 000 руб. – неустойка за период с 24.10.2007 г. по 11.04.2010 г., 7 000 руб. – компенсация морального вреда.

5.ФИО5 с требованиями, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору займа от 24.12.2008 г., в размере 1 706 205 руб. 04 коп., в том числе: 1 525 000 руб. – основной долг, 181 205 руб. 04 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ.

6.ФИО6 с требованиями, возникшими в связи неисполнением договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 24.12.2007 г. (двухкомнатная квартира №22 площадью 59,63 кв.м., 6 этаж, литер 3) в размере 1 162 785 руб. – основной долг.

7.ФИО7 с требованиями на основании Решения Благовещенского городского суда Амурской области от 12.05.2009 г. по делу № 2-2293/09, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0233504 от 11.07.2008 г. в размере 661 500 руб. – основной долг, включая вексельные проценты.

8.ФИО8 с требованиями, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 27.04.2009 г. (однокомнатная квартира №10 площадью 39,3 кв.м., 2 этаж, литер 13) в размере 943 200 руб. – основной долг.

9.ФИО9 с требованиями на основании Решения Благовещенского городского суда Амурской области от 18.01.2011 г. по делу № 2-434/11, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 08.10.2009 г. (однокомнатная квартира №68 площадью 39,3 кв.м., 12 этаж, литер 12)  в размере 1 139 700 руб. – основной долг.

10.ФИО10 с требованиями на основании Решения Благовещенского городского суда Амурской области от 05.05.2009 г. по делу № 2-1905/09, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0241094 от 15.10.2008 г. в размере 317 683 руб. 15 коп., в том числе: 308 000 руб. – основной долг, включая вексельные проценты, 5 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя, 4 683 руб. 15 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.

11.ФИО11 с требованиями о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 46,54 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района (литер 3), возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 17.01.2008 г. Затем уточнил требования, отказавшись от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья, заявил о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» суммы 977 340 руб. – основной долг.

12.ФИО12 с требованиями о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 121, общей площадью 70,68 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района (литер 3), возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 11.09.2009 г. Затем уточнил требования, отказавшись от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья, заявил о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» суммы 1 731 660 руб. – основной долг.

13.ФИО13 с требованиями, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 02.07.2009 г. (двухкомнатная квартира №75 площадью 56,7 кв.м., 13 этаж, литер 10) в размере  1 173 690 руб. – основной долг.

14.ФИО14 с требованиями, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0253519 от 02.05.2009 г. в размере 121 000 руб. – основной долг и вексельные проценты.

15.ФИО15 с требованиями, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0257633 от 09.07.2009 г. в размере 120 000 руб. – основной долг и вексельные проценты.

16.ФИО16 с требованиями о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 60, расположенной по адресу:  Амурская область, г. Благовещенск, Западный промышленный район, литер 13, общей площадью 61,0 кв.м., расположенной на 10 этаже, возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 31.03.2009 г.

17.ФИО17 с требованиями, возникшими в связи неисполнением договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 04.09.2008 г. (двухуровневая четырехкомнатная квартира №171 площадью 117,06 кв.м., 9-10 этаж, литер 3) в размере        2 458 260 руб. – основной долг.

18.ФИО18 с требованиями, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 12.07.2010 г. (двухкомнатная квартира №6 площадью 56,7 кв.м., 2 этаж, литер 12) в размере  1 701 000 руб. – основной долг.

19.ФИО19 с требованиями, возникшими в связи с неисполнением обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 09.04.2008 г. (двухкомнатная квартира №125 площадью 70,68 кв.м., 6 этаж, литер 3) в размере  1 731 660 руб. – основной долг.

20.ФИО20 с требованиями, возникшими в связи неисполнением договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 27.03.2008 г. (двухкомнатная квартира №126 площадью 60,36 кв.м., 7 этаж, литер 3) в размере 1 478 820 руб. – основной долг.

21.ФИО21 с требованиями, возникшими в связи с неоплатой векселя БР 0252823 от 28.03.2009 г. в размере 635 735 руб. – основной долг, включая вексельные проценты.

22.ФИО22 с требованиями о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 115, общей площадью 44,26 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома в СХПК Тепличный (литер 3), возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 08.04.2008 г.

23.ФИО23 с требованиями о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 1, общей площадью 60,3 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска (литер 13), возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 02.04.2009 г.

24.ФИО24 с требованиями о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 4, общей площадью 59,9 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска (литер 10), возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 02.04.2009 г.

25.ФИО25 с требованиями о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры № 27, общей площадью 56,7 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска (литер 11), возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 21.04.2009 г., или аналогичной по площади квартиры в другом литере  многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска. Затем уточнил требования, отказавшись от исполнения договора долевого участия в строительстве жилья, заявил о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» суммы 1 275 750 руб. – основной долг.

26.ФИО26 с требованиями, возникшими в связи неисполнением предварительного договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от  25.08.2008 г. и из договора займа от 25.08.2008 г. в размере 1 562 502 руб. 08 коп., в том числе: 1 535 000 руб. – основной долг, 27 502 руб. 08 коп. –  проценты по ст. 395 ГК РФ.

27.ФИО27 с требованиями, возникшими в связи неисполнением предварительного договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве комплекса боксовых гаражей в Северной планировочной зоне г. Благовещенска от  18.11.2008 г. и из договора займа от 18.11.2008 г. в размере 300 000 руб. – основной долг.

28.ФИО28 с требованиями в сумме 1 100 400 руб., возникшими в связи с неисполнением предварительного договора о передаче денежных средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г. Благовещенска от 13.10.2008 и из договора займа б/н от 13.10.2008.

Конкурсный управляющий в отношении заявленных требований указал:

-    требования ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО12, ФИО16 о передаче жилого помещения обоснованны и подлежат включению в реестр требований участников строительства;

-    требования ФИО1, ФИО4, Малеванной Е.С, ФИО35, ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО13, ФИО26, ФИО28 о включении в реестр денежной суммы обоснованы и подлежат включению в реестр;

-    требования ФИО27 о включении в реестр денежной суммы в размере 300 000 рублей, в том числе 300 000 рублей основной долг, не обоснованы и не подлежат включению в реестр;

- требования ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО21 не подлежат включению в реестр требований участников строительства;

-    требования ФИО11 не определены (подано заявление о включении в реестр с требованием о передаче жилого помещения и требование о взыскании денежной суммы. Данные требования предъявляются на основании одного договора долевого участия от 17.01.2008 года).

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил:

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 04.12.2000 № 33/14 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей» на основании подпункта 2 статьи 48 Положения векселедержатель может требовать от того, к кому он предъявляет иск, уплаты процентов и пени на вексельную сумму.

Указанные проценты и пеня начисляются со дня, следующего за днем платежа, и по день, когда векселедержатель получил платеж либо от лица, к которому им был предъявлен иск, либо от иного обязанного по векселю лица, независимо от того, было ли вынесено ранее судебное решение о взыскании этих сумм.

Согласно пункту 38 Положения о переводном и простом векселе, утвержденном Постановлением Центрального Исполнительного Комитета СССР и Совета Народных Комиссаров СССР от 07.08.1937 № 104/1341, держатель переводного векселя сроком на определенный день или во столько-то времени от составления или от предъявления должен предъявить переводный вексель к платежу либо в день, когда он должен быть оплачен, либо в один из двух следующих рабочих дней.

Таким образом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами должно быть произведено со дня, следующего за днем платежа по векселю.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» постановлено следующее:

2. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

3. При применении пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве судам следует учитывать, что обязательство возвратить денежную сумму, предоставленную по договору займа (статья 810 ГК РФ) или кредитному договору (статья 819 ГК РФ), возникает с момента предоставления денежных средств заемщику. Обязательство уплатить денежную сумму, предоставленную должнику в качестве коммерческого кредита в виде отсрочки или рассрочки оплаты товаров, работ и услуг (статья 823 ГК РФ), возникает с момента исполнения кредитором соответствующей обязанности по передаче товаров, выполнению работ либо оказанию услуг.

4. При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований об уплате процентов за пользование денежными средствами, предоставленными должнику по договору займа, кредитному договору либо в качестве коммерческого кредита, судам необходимо иметь в виду, что указанные проценты наряду с подлежащей возврату суммой займа (кредита), на которую они начисляются, образуют сумму задолженности по соответствующему денежному обязательству должника, состав и размер которого, если это обязательство возникло до принятия заявления о признании должника банкротом, определяются по правилам пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве. В этом случае требования об уплате таких процентов не являются текущими платежами.

По смыслу указанной нормы Закона проценты, подлежащие уплате на сумму займа (кредита) соответственно на дату подачи в суд заявления о признании должника банкротом или на дату введения соответствующей процедуры банкротства, присоединяются к сумме займа (кредита). В реестр требований кредиторов подлежит включению требование об уплате получившейся денежной суммы, размер которой впоследствии не изменяется.

Если требование по денежному обязательству, возникшему до возбуждения дела о банкротстве, заявляется кредитором в ходе процедуры наблюдения, то его размер (включая проценты) определяется на дату введения наблюдения, в том числе в силу пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве и в случаях, когда срок исполнения обязательства должен был наступить после введения наблюдения.

Требования об уплате процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, вытекающие из денежных обязательств, возникших после принятия заявления о признании должника банкротом, являются текущими платежами.

5. При решении вопроса о квалификации платежей по векселям в качестве текущих судам необходимо иметь в виду, что обязательство векселедателя уплатить денежную сумму, удостоверенное векселем (в том числе выданным сроком по предъявлении), возникает с момента выдачи векселя.

8. При расторжении договора, исполнение по которому было предоставлено кредитором до возбуждения дела о банкротстве, в том числе когда такое расторжение произошло по инициативе кредитора в связи с допущенным должником нарушением, все выраженные в деньгах требования кредитора к должнику квалифицируются для целей Закона о банкротстве как требования, подлежащие включению в реестр требований кредиторов.

В частности, если кредитор до возбуждения дела о банкротстве произвел должнику предварительную оплату по договору, то требование кредитора о ее возврате в связи с расторжением данного договора не относится к текущим платежам независимо от даты его расторжения.

 16. Обязанность по возмещению судебных расходов (расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины и т.д.), понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшей с момента вступления в законную силу судебного акта о взыскании указанных расходов.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

П. 5 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части устан942/2009овления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее- Федеральный закон 210-ФЗ) установлено:

В делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Указанный Федеральный закон вступил в силу 15.08.2011.

Определением от 22.07.2010 постановлено признать обоснованными требования ФНС России в размере 8 202 177 руб. 98 коп., в том числе: основной долг - 3 910 082 руб. 14 коп., пеня - 3 657 339 руб. 60 коп., штрафы - 634 656 руб. 24 коп. В отношении должника введена процедура наблюдение.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 22.12.2010 г. Общество с ограниченной ответственностью «Россия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 22.06.2011 г., конкурсным управляющим утвержден ФИО34.

Сообщение о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве – конкурсное производство опубликовано 15.01.2011 г. в газете «Коммерсант» № 5.

Реестр требований кредиторов для участников строительства жилых помещений открыт в течение 60 дней начиная с 15.08.2011.

Реестр требований кредиторов по остальным требованиям закрыт 14.03.2011 г.

Согласно абзацу 3 п. 1 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Кроме того, из п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Суд, исходя из названной позиции, считает, что заявленные требования в соответствии со ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует разрешить следующим образом:

По требованиям ФИО1 производство следует прекратить по основаниям, предусмотренным п.2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку Определением Арбитражного суда Амурской области от 21.09.2010 по настоящему дела требования заявителя в указанной сумме и то тем же основаниям включены в реестр требований ООО «Россия». В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным предварительный договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 07.08.2008, предметом которого является строительство однокомнатной квартиры № 2 общей площадью 39,3 кв. м.  на первом этаже дома литер-11.

Требования ФИО2 заявлены после закрытия реестра требований кредиторов (дата закрытия реестра 14.03.2011 г., заявление кредитора поступило 05.09.2011 г.), постольку суд признает заявленные требования в размере 16 000 руб.- основной долг, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Требования ФИО3 заявлены после закрытия реестра требований кредиторов (дата закрытия реестра 14.03.2011 г., заявление кредитора поступило 05.09.2011 г.), постольку суд признает заявленные требования в размере 40 000 руб.- основной долг, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

По требованиям ФИО4 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь сумму 50 000 руб. – неустойку за период с 24.10.2007 по 11.04.2010, 7 000 руб. – компенсацию морального вреда.

По заявлению ФИО5 в части требований о признании обоснованными требований в размере 1 706 205 руб. 04 коп., в том числе: 1 525 000 руб. – основной долг, 181 205 руб. 04 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ, производство следует прекратить по основаниям, предусмотренным п.2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку Определением Арбитражного суда Амурской области от 10.08.2011 по настоящему дела требования заявителя в указанной сумме и то тем же основаниям признаны обоснованными. В части требований о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» заявление следует удовлетворить в связи с открытием реестра требований кредиторов по требованиям участников строительства жилых помещений в связи со вступлением в силу Федерального закона 210-ФЗ. В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным предварительный договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 24.12.2008, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв. м.  дома литер-12.

По требованиям ФИО6 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь сумму 1 162 785 руб. – основной долг. В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 24.12.2007, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры № 22 общей площадью 59,63 кв. м.  на шестом этаже дома литер-3 и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 24.12.2007, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры № 22 общей площадью 59,63 кв. м.  на шестом этаже дома литер-3, а также признать отсутствующим право собственности заявителя на долю в праве 5963/1574175, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2011 за № 28-28-01/024/2011-149 на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-327/11 от 12.01.2011.

Требования ФИО7 заявлены после закрытия реестра требований кредиторов (дата закрытия реестра 14.03.2011 г., заявление кредитора поступило 06.09.2011 г.), постольку суд признает заявленные требования в размере 661 500 руб. – основной долг, включая вексельные проценты обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

По требованиям ФИО8 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 12.05.2009).

По требованиям ФИО9 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 12.10.2009).

Требования ФИО10 заявлены после закрытия реестра требований кредиторов (дата закрытия реестра 14.03.2011 г., заявление кредитора поступило 07.09.2011 г.), постольку суд признает заявленные требования в размере 308 000 руб. – основной долг, включая вексельные проценты обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. В части требований о включении в реестр судебных расходов следует отказать, поскольку указанные требовании являются текущими.

По требованиям ФИО11 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь сумму 977 340 руб.- основной долг. В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 17.01.2008 г., предметом которого является строительство однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 46,54 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района (литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 17.01.2008 г., предметом которого является строительство однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 46,54 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района (литер 3), а также признать отсутствующим право собственности заявителя на долю в праве 4654/1574175 на объект незавершенного строительства- многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: Благовещенский район, с. Чигири, район СХПК  «Тепличный», литер-3, признанное на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-265/11 от 31.05.2011.

По требованиям ФИО12 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 11.09.2009).

По требованиям ФИО13 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма в счет оплаты стоимости жилого помещения внесена 07.07.2009).

По требованиям ФИО14 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами.

По требованиям ФИО15 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами.

По требованиям ФИО16 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 02.04.2009).

По требованиям ФИО17 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь сумму 2 458 260 руб. – основной долг. В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 04.09.2008 г. (двухуровневая четырехкомнатная квартира №171 площадью 117,06 кв.м., 9-10 этаж, литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 04.09.2008 г. (двухуровневая четырехкомнатная квартира №171 площадью 117,06 кв.м., 9-10 этаж, литер 3), а также признать отсутствующим право собственности заявителя на долю в праве 11706/1574175, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2011 за № 28-28-01/030/2011-736 на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-3492/11 от 15.04.2011.

По требованиям ФИО18 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 15.07.2010).

По требованиям ФИО19 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь сумму 1 731 660 руб. – основной долг. В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 09.04.2008 г. (двухкомнатная квартира №125 площадью 70,68 кв.м., 6 этаж, литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 09.04.2008 г. (двухкомнатная квартира №125 площадью 70,68 кв.м., 6 этаж, литер 3).

По требованиям ФИО20 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь сумму 1 478 820 руб. – основной долг. В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 27.03.2008 г. (двухкомнатная квартира №126 площадью 60,36 кв.м., 7 этаж, литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 27.03.2008 г. (двухкомнатная квартира №126 площадью 60,36 кв.м., 7 этаж, литер 3), а также признать отсутствующим право собственности заявителя на долю в праве 6036/1574175 на объект незавершенного строительства- многоквартирный жилой дом литер 3 третьей очереди строительства объекта «Застройка п. Тепличный Благовещенского района» на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-1815/11 от 17.02.2011.

По требованиям ФИО21 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами.

По требованиям ФИО22 следует включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требование о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 115, общей площадью 44,26 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома в СХПК Тепличный (литер 3), стоимостью 1 172 880 руб., возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 08.04.2008 г. в сумме 1 172 880 руб.

По требованиям ФИО23 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 09.04.2009).

По требованиям ФИО24 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 22.04.2009).

По требованиям ФИО25 в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов следует отказать, поскольку заявленные требования являются текущими платежами (сумма внесена 24.04.2009).

По требованиям ФИО26 производство следует прекратить по основаниям, предусмотренным п.2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку Определением Арбитражного суда Амурской области от 21.09.2010 по настоящему дела требования заявителя в указанной сумме и то тем же основаниям включены в реестр требований ООО «Россия». В связи с включением в реестр требований кредиторов денежных требований заявителя, на основании ст. 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», следует признать прекращенным предварительный договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 25.08.2008, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры № 11 общей площадью 61,4 кв. м.  на 3 этаже дома литер-11.

Требования ФИО27 заявлены после закрытия реестра требований кредиторов (дата закрытия реестра 14.03.2011 г., заявление кредитора поступило 31.08.2011 г.), постольку суд признает заявленные требования в размере 300 000 руб. – основной долг обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. Положения п. 5 ст. 3 Федерального закона 210-ФЗ в данном случае неприменимы, так как предметом строительства является гараж, а не жилое помещение.

По требованиям ФИО28 производство следует прекратить по основаниям, предусмотренным п.2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, поскольку Определением Арбитражного суда Амурской области от 09.02.2011 по настоящему дела требования заявителя в указанной сумме и то тем же основаниям включены в реестр требований ООО «Россия». Предварительный договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 13.10.2008 расторгнут соглашением от 25.08.2009.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, ст.ст. 16, 100, 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184, 223 АПК РФ, суд

определил:

Производство по требованиям ФИО1 прекратить. Признать прекращенным предварительный договор о передаче средств ФИО1 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 07.08.2008, предметом которого является строительство однокомнатной квартиры № 2 общей площадью 39,3 кв. м.  на первом этаже дома литер-11.

Признать требования ФИО2 в размере 16 000 руб.- основной долг, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Признать требования ФИО3 в размере 40 000 руб.- основной долг, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО4 в размере 50 000 руб. – неустойка за период с 24.10.2007 по 11.04.2010, 7 000 руб. – компенсация морального вреда.

Производство по требованию ФИО5  в части требований о признании обоснованными требований в размере 1 706 205 руб. 04 коп., в том числе: 1 525 000 руб. – основной долг, 181 205 руб. 04 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ прекратить. Включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования  ФИО5 в размере 1 706 205 руб. 04 коп., в том числе: 1 525 000 руб. – основной долг, 181 205 руб. 04 коп. – проценты по ст. 395 ГК РФ. Признать прекращенным предварительный договор о передаче средств ФИО5  в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 24.12.2008, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв. м.  дома литер-12.

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО6 в размере 1 162 785 руб. – основной долг. Признать прекращенным договор о передаче средств в порядке долевого участия ФИО6 в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 24.12.2007, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры № 22 общей площадью 59,63 кв. м.  на шестом этаже дома литер-3 и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 24.12.2007, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры № 22 общей площадью 59,63 кв. м.  на шестом этаже дома литер-3, признать отсутствующим право собственности ФИО6 на долю в праве 5963/1574175, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2011 за № 28-28-01/024/2011-149 на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-327/11 от 12.01.2011.

Признать требования ФИО7 в размере 661 500 руб. – основной долг, включая вексельные проценты, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

В удовлетворении заявления ФИО8 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО9 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

Признать требования ФИО10 в размере 308 000 руб. – основной долг, включая вексельные проценты, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО11 в размере 977 340 руб.- основной долг. Признать прекращенным договор о передаче средств ФИО11 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 17.01.2008 г., предметом которого является строительство однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 46,54 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района (литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств ФИО11 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 17.01.2008 г., предметом которого является строительство однокомнатной квартиры № 43, общей площадью 46,54 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района (литер 3), признать отсутствующим право собственности ФИО11  на долю в праве 4654/1574175 на объект незавершенного строительства- многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: Благовещенский район, с. Чигири, район СХПК  «Тепличный», литер-3, признанное на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-265/11 от 31.05.2011.

В удовлетворении заявления ФИО12 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО13 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО14 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО15 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО16 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО17 в размере 2 458 260 руб. – основной долг. Признать прекращенным договор о передаче средств ФИО17 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 04.09.2008 г. (двухуровневая четырехкомнатная квартира №171 площадью 117,06 кв.м., 9-10 этаж, литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств ФИО17 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 04.09.2008 г. (двухуровневая четырехкомнатная квартира №171 площадью 117,06 кв.м., 9-10 этаж, литер 3), признать отсутствующим право собственности ФИО17  на долю в праве 11706/1574175, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.06.2011 за № 28-28-01/030/2011-736 на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-3492/11 от 15.04.2011.

В удовлетворении заявления ФИО18 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО19 в размере 1 731 660 руб. – основной долг. Признать прекращенным договор о передаче средств ФИО19 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 09.04.2008 г. (двухкомнатная квартира №125 площадью 70,68 кв.м., 6 этаж, литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств ФИО19 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 09.04.2008 г. (двухкомнатная квартира №125 площадью 70,68 кв.м., 6 этаж, литер 3).

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО20 в размере 1 478 820 руб. – основной долг. Признать прекращенным договор о передаче средств ФИО20 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 27.03.2008 г. (двухкомнатная квартира №126 площадью 60,36 кв.м., 7 этаж, литер 3) и погасить регистрационную запись о регистрации договора о передаче средств ФИО20 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 27.03.2008 г. (двухкомнатная квартира №126 площадью 60,36 кв.м., 7 этаж, литер 3), признать отсутствующим право собственности ФИО20 на долю в праве 6036/1574175 на объект незавершенного строительства- многоквартирный жилой дом литер 3 третьей очереди строительства объекта «Застройка п. Тепличный Благовещенского района» на основании Решения Благовещенского городского суда по делу № 2-1815/11 от 17.02.2011.

В удовлетворении заявления ФИО21 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «Россия» в 3 очередь требования ФИО22 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 115, общей площадью 44,26 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома в СХПК Тепличный (литер 3), стоимостью 1 172 880 руб., возникшими в связи с неисполнением должником обязательств по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в п. Тепличный Благовещенского района от 08.04.2008 г. в сумме 1 172 880 руб.

В удовлетворении заявления ФИО23 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО24 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

В удовлетворении заявления ФИО25 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Россия» отказать.

Производство по требованиям ФИО26 прекратить. Признать прекращенным предварительный договор о передаче средств ФИО26 в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в западной промышленной зоне г. Благовещенска от 25.08.2008, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры № 11 общей площадью 61,4 кв. м.  на 3 этаже дома литер-11.

Признать требования ФИО27 в размере 300 000 руб. – основной долг, обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Производство по требованиям ФИО28 прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в  Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                  А.А. Стовбун