N п/п | Мероприятие | Предельный срок исполнения | Исполнитель |
1. | Получение и обработка "годовых" (за 2023 г.) сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе (правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества) и о его владельцах <2> (основание: пункты 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации <3>, приказ Росреестра и ФНС России от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@) | ||
1.1. | Направление в УФНС России по субъекту Российской Федерации <4> выгрузки сведений | 15.02.2024 | Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации <5> |
1.2. | Направление в ФНС России выгрузки сведений об объектах недвижимости, учтенных в кадастровом округе "Общероссийский", государственная регистрация прав на которые проведена Росреестром, а также об объектах недвижимости защищаемых лиц, исходя из полномочий Росреестра по передаче указанных сведений в установленном порядке | 15.02.2024 | Росреестр |
1.3. | Формирование в АИС "Налог-3" ФНС России протоколов ФЛК сведений, полученных на региональном уровне, и их рассмотрение межведомственной рабочей группой с участием филиала ФКУ "Налог-Сервис" ФНС России в субъекте Российской Федерации <6>, обеспечение контроля исправления ошибок ФЛК сведений и представление исправленных сведений | 10.03.2024 | УФНС <7>, Управление Росреестра |
1.4. | Обеспечение обработки сведений, полученных на региональном уровне, устранение ошибок ФЛК и загрузка сведений в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС, филиал ФКУ "Налог-Сервис" |
1.5. | Обеспечение обработки и загрузки в АИС "Налог-3" ФНС России сведений об объектах недвижимости, учтенных в кадастровом округе "Общероссийский", государственная регистрация прав на которые проведена Росреестром | 01.04.2024 | Управление налогообложения имущества ФНС России, УФНС |
1.6. | Обеспечение обработки сведений об объектах недвижимости защищаемых лиц, переданных в ФНС России исходя из полномочий Росреестра по передаче указанных сведений в установленном порядке | 01.04.2024 | МИ ФНС России по ЦОД |
2. | Получение и обработка данных, полученных при верификации сведений, содержащихся в АИС "Налог-3" ФНС России, со сведениями Единого государственного реестра недвижимости <8>, за периоды 2022 - 2023 гг. (основание проведения: пункт 4 статьи 85 НК РФ, статья 8.1 соглашения Росреестра и ФНС России от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9 в случае, если МВК принято решение о проведении верификации сведений) <9> | ||
2.1. | Предоставление в УФНС выгрузки сведений в форматах "РОСРЕЕСТР_ЗУ_СВЕРКА", "РОСРЕЕСТР_ОН_СВЕРКА" | 15.02.2024 | Управление Росреестра |
2.2. | Обеспечение обработки сведений в АИС "Налог-3" ФНС России с принятием решений по результатам верификации | 01.04.2024 | УФНС, филиал ФКУ "Налог-Сервис" |
3. | |||
3.1. | Формирование перечня объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН и (или) сведения о которых содержатся в ЕГРН. В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах объектов недвижимости; о дате регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости (в течение 2023 г. при условии, что указанное право не прекращено до 01.01.2024). Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
3.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
4. | |||
4.1. | Формирование перечня объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены сведения о дате начала применения кадастровой стоимости с 01.01.2023 (для случаев изменения кадастровой стоимости с внесением в ЕГРН даты начала ее применения с 01.01.2023 на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, решения уполномоченного бюджетного учреждения субъекта Российской Федерации или решения суда, а также в связи с устранением ошибок в сведениях ЕГРН). В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о виде объектов недвижимости и их кадастровых номерах (при условии, что информация формируется для объектов с не прекращенными до 01.01.2023 правами частной собственности, правом пожизненного наследуемого владения, правом постоянного (бессрочного) пользования); о значении кадастровой стоимости (руб.), подлежащем применению с 01.01.2023, об основаниях внесения в ЕГРН даты начала применения кадастровой стоимости. Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
4.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
5. | |||
5.1. | Формирование и передача в УФНС сведений в соответствии с приказом ФНС России от 12.01.2022 N ЕД-7-21/6@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения, формата и порядка представления в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведений о выдаче предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, о фактах устранения указанных нарушений либо об отмене предписания об устранении указанных нарушений, а также о признании утратившим силу приказа Федеральной налоговой службы от 20.12.2019 N ММВ-7-21/646@" | 01.03.2024 | Управление Росреестра |
5.2. | 01.04.2024 | УФНС | |
6. | |||
6.1. | Формирование перечня земельных участков, приобретенных для индивидуального жилищного строительства, в отношении которых в ЕГРН содержатся записи о зарегистрированных за физическими лицами правах собственности (с даты регистрации возникновения права собственности на земельный участок у физического лица истекло 10 лет, указанное право является действующим в течение 2023 г. или прекращено в 2023 г., при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права на любой построенный объект недвижимости по истечении 10 лет с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок). В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах земельных участков; о дате государственной регистрации возникновения права на земельные участки и о дате государственной регистрации прекращения права на земельные участки (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателе земельного участка из числа физических лиц (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные). Передача перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
6.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
7. | Формирование (верификация) по данным ЕГРН перечня земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами или организациями на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, в отношении которых расчет земельного налога производится с учетом коэффициентов 2 или 4 (основание проведения: пункт 15 статьи 396 НК РФ) | ||
7.1. | Формирование перечня земельных участков, приобретенных на условиях осуществления на них жилищного строительства /за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами/ (далее в настоящем пункте - Участки), по которым в ЕГРН содержатся записи о зарегистрированных за физическими лицами или организациями правах собственности на Участки (указанное право является действующим в течение 2023 г. или прекращено в 2023 г., при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации в течение 2023 г. права на любой построенный объект недвижимости). В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах Участков; о дате государственной регистрации возникновения права частной собственности на Участки и о дате государственной регистрации прекращения права частной собственности на Участки (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателях Участков (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные, ИНН организации). Передача перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
7.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@, а также со сведениями, полученными в соответствии с пунктом 21 статьи 396 НК РФ. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
8. | Формирование (верификация) перечня земельных участков, в отношении которых в ЕГРН (в реестре прав) имеются записи о государственной регистрации в течение 2023 г. прекращения права частной собственности вследствие отказа от данного права, а также земельных участков <10>, в отношении которых в ЕГРН (кадастре недвижимости) имеются сведения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, не зарегистрированных в ЕГРН, в порядке, предусмотренном статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации. Формирование перечня земельных долей, в отношении которых в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации в течение 2023 г. прекращения права на земельную долю вследствие отказа от данного права в порядке, предусмотренном пунктом 1.1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" | ||
8.1. | Формирование перечня земельных участков, в отношении которых в ЕГРН (в реестре прав) имеются записи о государственной регистрации в течение 2023 г. прекращения права частной собственности вследствие отказа от данного права, а также земельных участков, в отношении которых в ЕГРН (кадастре недвижимости) имеются сведения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения, не зарегистрированных в ЕГРН, в порядке, предусмотренном статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах земельных участков; о правообладателях таких земельных участков (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные, ИНН организации), о дате регистрации прекращения права частной собственности на земельные участки (дате прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки). Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
8.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
8.3. | Формирование перечня земельных долей, в отношении которых в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации в течение 2023 г. прекращения права на земельную долю вследствие отказа физического лица или организации от данного права в порядке, предусмотренном пунктом 1.1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах земельных участков, от права на долю в которых получен отказ; о правообладателях таких земельных долей (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные, ИНН организации), о дате государственной регистрации прекращения права на земельную долю. Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
8.4. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
9. | Обеспечение наличия в АИС "Налог-3" ФНС России сведений об объектах недвижимости, право частной собственности или право хозяйственного ведения на которые зарегистрированы в ЕГРН и которые включены в сформированный на 2023 г. в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость /далее - Перечень объектов/ (основание проведения: пункт 6 статьи 386, подпункт 2 пункта 2 статьи 406, пункт 5 статьи 407, пункты 8 - 8.2 статьи 408 НК РФ) | ||
9.1. | Сопоставление кадастровых номеров объектов, включенных в сформированный на 2023 г. Перечень объектов, со сведениями в АИС "Налог-3" ФНС России по данным объектам. Выявление объектов, в отношении которых отсутствуют сведения о правах. Передача (сопроводительным письмом) списка кадастровых номеров объектов для сопоставления со сведениями ЕГРН | 01.03.2024 | УФНС |
9.2. | Обеспечение сопоставления списка кадастровых номеров объектов со сведениями о правах на такие объекты в ЕГРН. Передача (сопроводительным письмом для служебного пользования) в УФНС перечня сопоставленных объектов, включающего сведения ЕГРН (кадастровые номера, сведения о правообладателях объектов, Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные, ИНН организации) | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
9.3. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
10. | Формирование (верификация) по данным ЕГРН перечня хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства /далее - хозпостройки/ (основание проведения: подпункт 1 пункта 2 статьи 406, подпункт 15 пункта 1, пункт 6 статьи 407 НК РФ) | ||
10.1. | Формирование перечня хозпостроек, права собственности на которые физических лиц зарегистрированы в ЕГРН за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 и не прекращены по состоянию на 01.01.2024 или прекращены в течение 2023 г. Под хозпостройками понимаются все объекты недвижимости (включая объекты с наименованиями "баня", "сарай", "летняя кухня", "хозпостройка" и т.п.) площадью не более 50 кв. м, расположенные на соответствующих земельных участках, за исключением жилых домов, садовых домов, жилых строений, гаражей, машино-мест. В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах хозпостроек; о дате государственной регистрации возникновения права собственности физических лиц на включенные в перечень хозпостройки (с 01.01.2023 при условии, что указанное право не прекращено до 01.01.2024 или прекращено в течение 2023 г.); о дате государственной регистрации прекращения данного права (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателях объектов (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные). Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
10.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
11. | Обеспечение наличия в АИС "Налог-3" ФНС России сведений об объектах недвижимости, право частной собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН и кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей (по состоянию на 01.01.2023) (основание проведения: подпункт 2 пункта 2 статьи 406, пункт 5 статьи 407, пункты 8 - 8.2 статьи 408 НК РФ) | ||
11.1. | Формирование перечня объектов недвижимости, право частной собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН и кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей (по состоянию на 01.01.2023). В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах; о кадастровой стоимости (в рублях); о дате государственной регистрации возникновения права собственности физических лиц на включенные в перечень объекты (при условии, что указанное право не прекращено на 01.01.2024 или прекращено в течение 2023 г.); о дате государственной регистрации прекращения данного права (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателях объектов (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные). Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
11.2. | Сопоставление (верификация) сведений в перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
12. | Обеспечение наличия в АИС "Налог-3" ФНС России сведений об обременении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд (далее - ЗПИФ), владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления ЗПИФ (основание проведения: пункт 5.1 статьи 83, пункт 2 статьи 378, пункт 1 статьи 388 НК РФ) | ||
12.1. | Формирование на основе сведений, внесенных в ЕГРН в 2023 г., перечня объектов недвижимого имущества, составляющих ЗПИФ, которые переданы в доверительное управление управляющей компании. В состав перечня включаются сведения из ЕГРН в объеме, предусмотренном пунктами 103, 106 - 112 приложения N 3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (за 2023 г.). Передача перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
12.2. | Сопоставление (верификация) сведений в представленном перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение проведения учетных действий, настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
13. | |||
13.1. | Формирование на основе сведений, внесенных в ЕГРН в 2023 г., перечня объектов незавершенного строительства в случае, если их проектируемым назначением является жилой дом/садовый дом. В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах объектов незавершенного строительства; о дате государственной регистрации возникновения права на такие объекты и о дате государственной регистрации прекращения права на такие объекты (при наличии таких сведений в ЕГРН); о правообладателях объектов из числа физических лиц (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные). Передача перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
13.2. | Сопоставление (верификация) сведений в представленном перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение проведения учетных действий, настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
14. | Обеспечение наличия в АИС "Налог-3" ФНС России данных о ранее учтенных объектах недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН в соответствии со статьями 69, 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (основание проведения: пункт 5 статьи 83, пункт 1 статьи 388, статья 400, пункт 2 статьи 408 НК РФ) | ||
14.1. | Формирование на основе сведений, внесенных в ЕГРН в 2023 г., перечня ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН в соответствии со статьями 69, 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В перечень включаются сведения из ЕГРН в объеме, предусмотренном пунктами 71 - 80, 86 - 97 приложения N 3 к приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (за 2023 г.). Передача перечня (в формате Excel) сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
14.2. | Сопоставление (верификация) сведений в представленном перечне с данными, полученными по форме, предусмотренной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@. Обеспечение проведения учетных действий, настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
15. | Формирование (верификация) по данным ЕГРН сведений об объектах недвижимости вида "гараж", созданных до дня вступления в силу Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс" (основание проведения: подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2, подпункт 1 пункта 2 статьи 406, подпункт 5 пункта 4 статьи 407 НК РФ) | ||
15.1. | Формирование перечня объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс" и которые в соответствии с частью 5 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ признаются гаражами. В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах объектов недвижимости вида "гараж"; о дате государственной регистрации возникновения права собственности на включенные в перечень объекты (при условии, что указанное право не прекращено на 01.01.2024 или прекращено в течение 2023 г.); о правообладателях таких объектов (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные, ИНН организации). Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
15.2. | Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
16. | Формирование (верификация) по данным ЕГРН сведений об объектах недвижимости вида "жилой дом", учтенных в ЕГРН в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (основание проведения: подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2, пункт 5, пункт 6.1 статьи 403, подпункт 1 пункта 2 статьи 406, подпункт 2 пункта 4 статьи 407 НК РФ) | ||
16.1. | Формирование перечня объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, которые в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ признаются жилыми домами. В перечень включаются сведения (по данным ЕГРН): о кадастровых номерах объектов недвижимости вида "жилой дом"; о дате государственной регистрации возникновения права собственности на включенные в перечень объекты (при условии, что указанное право не прекращено на 01.01.2024 или прекращено в течение 2023 г.); о правообладателях таких объектов (Ф.И.О., СНИЛС или паспортные данные, ИНН организации). Передача перечня (в формате Excel) с сопроводительным письмом (для служебного пользования) в УФНС | 15.03.2024 | Управление Росреестра |
16.2 | Обеспечение настройки справочников и иных подсистем в АИС "Налог-3" ФНС России | 01.04.2024 | УФНС |
17. | Подведение итогов исполнения настоящего Плана | 05.04.2024 | МВК |
