Решение Серпуховского городского суда (Московская область) от 23.08.2019 № 2-1887/19
того, п. 3.13 Договора аренды предусмотрено, что арендатор в течение 10 банковских дней с момента подписания акта выполненных работ по перепланировке здания перечисляет Арендодателю платеж в размере 800000 рублей, в том числе НДФЛ ( обеспечительный платеж), который засчитывается в счет полной оплаты минимальной арендной платы за 10-ый и 11-ый месяцы аренды по Договору. В январе 2018г. произведен переход права собственности на нежилое здание от Иващенко Р.С. к Ожаренкову С.С. и Шарановой Р.В., в связи с чем, с новыми собственниками арендатор заключил дополнительное соглашение от 20.02.2018. Вместе с тем, уже после смены собственника, до подписания акта выполненных работ, арендатор перечислил Иващенко Р.С. сумму по договору аренды в размере 696000 руб., а также уплатил за него НДФЛ в размере 104000 руб. Поскольку работы по перепланировке арендованного нежилого помещения были закончены в июне 2018 г., а право собственности на недвижимое имущество у третьих лиц возникло 29.01.2018, суд считает установленным факт получения ответчиком
