НАЛОГИ И ПРАВО
НАЛОГОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО КОММЕНТАРИИ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
Налоговый кодекс
Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Популярные материалы

Письмо Росреестра от 28.10.2015 N 19-исх/15487-СМ/15 "О рассмотрении обращения"

"О рассмотрении обращения"
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 28 октября 2015 г. N 19-исх/15487-СМ/15
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках своей компетенции обращение по вопросу разъяснения порядка внесения с 01.01.2016 в государственный кадастр недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, сообщает.
С 01.01.2016, так же как и в настоящее время, органы государственной власти и органы местного самоуправления в случаях принятия ими решений об установлении (изменении) границ зоны с особыми условиями использования территорий обязаны в соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) направлять документы для внесения сведений о таких зонах в государственный кадастр недвижимости в порядке информационного взаимодействия.
При этом положениями части 5.2 статьи 15 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 252-ФЗ) предусмотрено, что обязательным приложением к решению органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий, направляемому в орган кадастрового учета, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ зоны с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ такой зоны.
Требования к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
Предложения Росреестра в проект приказа Минэкономразвития России "Об утверждении требований к системе координат, точности определения координат характерных точек границ зоны с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах зоны с особыми условиями использования территории" были направлены письмом от 26.10.2015 N 19-ИСХ/15344-СМ/15.
Одновременно отмечаем, что ранее Росреестр:
письмом от 20.10.2015 N 19-ИСХ/14994-СМ/15 направлял в Минэкономразвития России проект формы Проекта границ территории или зоны охраны объекта культурного наследия и Требования к его заполнению, подготовленный Росреестром совместно с ФГБУ "ФКП Росреестра" в целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах территории и зон охраны объектов культурного наследия;
предлагал рассмотреть возможность применения аналогичного документа с 01.01.2016 для описания зон с особыми условиями использования территории либо рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство Российской Федерации в части установления требования по составлению карты (плана) объекта землеустройства в отношении зон с особыми условиями использования территории со дня вступления в силу Закона N 252-ФЗ.
Порядок установления границ зон с особыми условиями использования территории регламентируется соответствующими нормативными правовыми актами. Например, в отношении охранных зон объектов электросетевого хозяйства применяются Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, а в отношении газораспределительных сетей - Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2015 N 878.
Таким образом, при установлении границ зон с особыми условиями использования территории необходимо учитывать также соответствующие требования к описанию местоположения и согласования границ таких зон, установленные соответствующими нормативными правовыми актами.
В отношении положений пункта 13 и части 10.2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающих в качестве обязательного приложения к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию - текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны, а также устанавливающих, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию одновременно является решением об установлении охранной зоны указанного объекта, отмечаем, что указанные положения вступают в силу только с 01.01.2018.
Учитывая изложенное, полагаем, что в период с 01.01.2016 по 01.01.2018 в случаях строительства объектов, в отношении которых необходимо получение разрешения на ввод в эксплуатацию и в то же время необходимо установление охранной зоны такого объекта, целесообразно проводить одновременно работы по подготовке документов для введения в эксплуатацию таких объектов и документов по описанию в текстовом и графическом виде границ охранной зоны рассматриваемого объекта для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.
С 01.01.2018 подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны являются обязательным приложением к документам, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом в отношении объектов, построенных и введенных в эксплуатацию до 01.01.2016, а также в отношении объектов, разрешение на ввод в эксплуатацию которых было выдано до 01.01.2016, полагаем возможным направлять в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий в отношении указанных объектов с обязательным приложением подготовленных в электронной форме текстового и графического описания местоположения границ такой зоны, перечня координат характерных точек границ рассматриваемой зоны.
Заместитель руководителя
С.Г.МИРОШНИЧЕНКО
Судебная практика
Верховный суд
Все документы
Арбитражный суды
Все документы
Суды общей юрисдикции (СОЮ)
Все документы
Налоговый кодекс
Минфин РФ
ФНС РФ
Кодексы РФ
Популярные материалы