НАЛОГИ И ПРАВО
НАЛОГОВОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО КОММЕНТАРИИ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
Налоговый кодекс
Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Популярные материалы

Письмо Росреестра от 26.10.2015 N 14-исх/15339-ГЕ/15 "О рассмотрении обращения"

"О рассмотрении обращения"
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 26 октября 2015 г. N 14-исх/15339-ГЕ/15
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в пределах компетенции Росреестра обращение, сообщает.
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с указанной статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений в том числе о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК):
обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Законом о кадастре (часть 10.1);
в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Законом о кадастре требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана (часть 11);
форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 12).
В силу части 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта таких объектов недвижимости.
Учитывая положения части 10.1 статьи 55 ГрК, части 8 статьи 41 Закона о кадастре, в целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию технический план здания, сооружения может быть подготовлен на основании их проектной документации.
Как отмечено выше, после принятия соответствующим органом решения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в состав приложения которого включен технический план, направляется в орган кадастрового учета.
Согласно части 7 статьи 15 Закона о кадастре в случае, если указанные в частях 1 и 2 статьи 15 Закона о кадастре сведения не поступили в орган кадастрового учета в сроки, установленные указанной статьей, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
Вместе с тем, на наш взгляд, при обращении в орган кадастрового учета в случае, указанном в части 7 статьи 15 Закона о кадастре, с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости также может быть представлен технический план, подготовленный в том числе на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом, учитывая, что технический план, подготовленный на основании проектной документации в целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является неотъемлемой частью (приложением) такого разрешения, при поступлении в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и технического плана, подготовленного на основании полученного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на наш взгляд, в состав приложения такого технического плана разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть включено со всеми его составными частями (то есть и технический план, выполненный на основании проектной документации).
Просим направить в Росреестр позицию Минэкономразвития России по комментируемому вопросу (копию ответа заявителю).
Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Судебная практика
Верховный суд
Все документы
Арбитражный суды
Все документы
Суды общей юрисдикции (СОЮ)
Все документы
Налоговый кодекс
Минфин РФ
ФНС РФ
Кодексы РФ
Популярные материалы