ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2016 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Мельникова С.П.,
с участием представителя истца Михайлюковой И.И. – Пономаревой Т.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Бакиной Е.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению
Пономаревой Т.А. в интересах Михайлюковой Ирины Игоревны к Натальиной Юлии Александровне о взыскании задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии, с учетом пени за просрочку платежей, по Договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации расходов по оказанию юридических услуг и оплате государственной пошлины.
УСТАНОВИЛ:
Согласно исковому заявлению, между ИП Михайлюковой И.И. и ИП Натальиной Ю.А. был заключен Договор аренды помещения №1, по условиям которого Арендодатель (ИП Михайлюкова И.И.) передает, а Арендатор (ИП Натальина Ю.А.) принимает в аренду Лесопильный цех (Помещение), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с установленным оборудованием (по Акту сдачи-приемки оборудования) и обязуется ежемесячно, в срок не позднее 15 числа каждого месяца, оплачивать арендную плату в сумме -- руб, а также оплачивать расходы за потребленную электроэнергию согласно показаний приборов учета, установленных в арендуемом Помещении.
Для заключения договора Натальина Ю.А. предоставила документы, подтверждающие ее статус Индивидуального предпринимателя, а именно:
- копия паспорта Натальиной Ю.А.
- копия Свидетельства ИНН от ДД.ММ.ГГГГ.
- копия Свидетельства ОГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.
- копия Выписки ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании предоставленных документов был составлен и лично подписан договор аренды помещения между ИП Михайлюковой И.И. и ИП Натальиной Ю.А.
На момент подписания договора ИП Михайлюковой И.И. не было известно о прекращении ИП Натальиной Ю.А. статуса индивидуального предпринимателя, и в последующем Натальина Ю.А. об этом не уведомляла.
Натальина Ю.А. платежи по договору не производила, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате в соответствии с представленными расчетами.
ДД.ММ.ГГГГ ИП Михайлюкова направила в адрес ИП Натальиной Ю.А. Претензию о погашении задолженности по Договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Натальина Ю.А. была уведомлена, что в случае не исполнения обязательства по погашению задолженности ИП Михайлюкова И.И. будет вынуждена обратиться в Арбитражный суд Орловской области для взыскания задолженности в принудительном порядке, а также покрытия расходов на оплату государственной пошлины и услуг юридического характера.
Претензия Натальиной Ю.А. была получена лично ДД.ММ.ГГГГ, однако была проигнорирована.
ИП Михайлюкова И.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Арбитражный суд Орловской области для принудительного взыскания задолженности с ИП Натальиной Ю.А.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Орловской области вынес определение о принятии искового заявления, подготовке к судебному разбирательству по делу № № и назначении предварительного судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ.
На предварительном судебном заседании Натальина Ю.А. предоставила Суду копию уведомления ИФНС по городу Орлу о прекращении статуса индивидуального предпринимателя Натальиной Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Но основание этого Арбитражный суд Орловской области ДД.ММ.ГГГГ вынес определение о прекращении производства по делу в связи с тем, что дело относится к подведомственности суда общей юрисдикции.
После проведения судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ Натальина Ю.А. направила в адрес ИП Михайлюковой И.И. заявление о досрочном расторжении Договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако на данный момент задолженность по арендной плате и оплате электроэнергии Натальиной Ю.А. не погашена.
В иске содержатся требования взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии, с учетом пени за просрочку платежей, по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -- руб коп., расходы по оказанию юридических услуг по договору оказания услуг юридического характера -- руб руб., государственную пошлину - -- руб.
В судебном заседании представитель Михайлюковой Ю.А. – Пономарева Т.А., поддержав иск, привела изложенные в нем доводы.
Ответчик Натальина Ю.А., извещенная должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, вследствие чего суд считает возможным провести судебное разбирательство с вынесением заочного решения, против чего не возражает представитель истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с учетом пени задолженности по арендной плате и за использованную электроэнергию.
Изложенные в иске обстоятельства заключения договора аренды, наличие задолженности у ответчика перед истцом по этому договору, размеры этой задолженности подтверждаются копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., предусматривающем внесение арендатором арендной платы в размере -- руб руб. ежемесячно, оплаты фактически потребленной электроэнергии, оплаты пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки по любому из платежей, актом сдачи приема оборудования ( л.д.13-16), расчетами задолженности с учетом пени за просрочку платежей по арендной плате и по оплате потребленной электроэнергией на общую сумму -- руб.( л.д.19,20, 27), направленной ответчику претензией о погашении задолженности ( л.д.17,18).
Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В случаях сдачи имущества в аренду собственник имущества (он же арендодатель) и арендатор являются сторонами договора гражданско-правового характера - договора аренды, заключаемого в соответствии с правовыми нормами, изложенными в гл. 34 Гражданского кодекса.
Установлены и не оспариваются ответчиком нарушения положений договора аренды, вследствие чего образовалась задолженность с учетом пени по арендной плате и плате за пользование электроэнергией в соответствии с приведенными истцом расчетами, которые судом проверены и сомнений в их правильности не вызывают.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ истцом своему представителю Пономаревой Т.А. было выплачено -- руб л.д.22, 23). Однако, поскольку данное дело не может быть отнесено к категории сложных или объемных, суд считает необходимым взыскать в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя -- руб отказав во взыскании этой компенсации в большем размере.
Руководствуясь ст. ст.98, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования Пономаревой Т.А. в интересах Михайлюковой Ирины Игоревны к Натальиной Юлии Александровне о взыскании задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии, с учетом пени за просрочку платежей, по Договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации расходов по оказанию юридических услуг и уплате государственной пошлины.,
Взыскать с Натальиной Юлии Александровны в пользу Михайлюковой Ирины Игоревны задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии, с учетом пени за просрочку платежей, по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере -- руб., компенсацию расходов по оказанию юридических услуг – -- руб и по оплате государственной пошлины - -- руб
В остальной части исковых требований отказать.
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2016г.
Ответчик вправе обратиться в Железнодорожный районный суд г.Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Мельников С.П.
