Дело № 2-57/2020.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
Город Вичуга, Ивановской области. 06.02.2020 год.
Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что гаражный бокс истец купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, что подтверждено выданной ответчиком распиской. ФИО1 сообщила, что в течение более 22 лет она пользуется приобретенным гаражным боксом, просила признать право собственности на него в связи с приобретательной давностью.
Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ она прибыла на постоянное место жительства в <адрес>, где совместно с мужем приобрела квартиру. Поскольку в их пользовании имелся автомобиль, они решили приобрести гараж. Вскоре имеющийся в продаже гараж нашелся в ГСК на <адрес>. Продавец ФИО2 передал им ключи от гаража, принял от неё деньги в сумме <данные изъяты> рублей, взамен выдал расписку в их получении. Иных документов при передаче денег и гаража не оформлялось и не передавалось. В процессе эксплуатации гаража она и её супруг произвели его ремонт: устроили бетонные перекрытия крыши, металлическую яму для хранения продуктов. В течение всего последующего времени они пользовались гаражом, хранили в нем свой автомобиль. В ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер, автомобиль пришлось продать, однако указанным в иске гаражом она продолжала пользоваться, вносила плату за его электроснабжение. Имущественный налог на гараж ни ей, ни её супругу не начислялся. Истец сообщила, что она пользуется гаражным боксом непрерывно, открыто и добросовестно более 22 лет, считала, что приобрела право собственности на него в связи с приобретательной давностью, просила признать это право.
Ответчик ФИО2 иск признал и сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе по <адрес> У кого именно он купил гараж, в настоящее время не помнит, никаких документов при этом не оформлялось. При передаче денег продавцом была написана расписка, которая не сохранилась. Этим гаражным боксом он пользовался около двух лет, а затем построил в другом месте новый, поэтому в ранее приобретенном отпала необходимость. По предложению его знакомого КСВ он продал гараж ФИО1 О продаже гаража и получении денег он выдал ФИО1 расписку, которая имеется в деле.
Представители третьих лиц: администрации городского округа Вичуга Ивановской области и Межрайонной ИФНС № 5 по Ивановской <адрес> в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в удовлетворении иска ФИО1 не возражают (л.д. 62, 68).
Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером БКС, нежилое помещение спорного гаражного бокса представляет собой одноэтажное строение, имеющее площадь <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс имеет №, находится по адресу: <адрес>. Гаражный бокс расположен в кадастровом квартале №, находится в составе объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 20-33).
Техническим заключением о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК в районе <адрес>, составленным ООО «ЦентрПроект», подтверждается работоспособное состояние основных элементов гаражного бокса: фундаментов, отмостки, стен и перекрытий (л.д. 13-19).
Ориентировочная стоимость спорного гаражного бокса <данные изъяты> рублей установлена представленным истцом Отчетом №, составленным ООО «Оценка» (л.д. 34-56).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сведения об объекте с кадастровым номером №, в составе которого находится спорный гаражный бокс, в ЕГРН имеются. Данный объект является гаражным блоком площадью <данные изъяты> кв.м., представляет собою нежилое одноэтажное помещение.
Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного в иске гаражного бокса в ЕГРН, а также в Кинешемском производственном участке Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют, что подтверждается соответствующими справками.
Из архивной выписки, выданной МБУ городского округа Вичуга «Городской архив», известно, что в архивном фонде Исполнительного комитета Вичугского городского Совета народных депутатов Ивановской области имеется решение № от 29.05.1989 года, согласно которому отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство кирпичных гаражей для инвалидов Великой Отечественной войны в районе <адрес> (л.д. 59).
Судом исследована представленная истцом расписка, выданная ДД.ММ.ГГГГ. В расписке говорится, что ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, продал гараж по <адрес> порядковый № и получил от ФИО1деньги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 60).
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ГХУ, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается соответствующими, представленными истцом свидетельствами, выданными органами ЗАГС. По данным Реестра Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ГХУ не заводилось.
В судебном заседании допрошены свидетели. Свидетель КСВ показал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании имеющихся у него разрешительных документов, Исполнительным комитетом Вичугского городского Совета народных депутатов Ивановской области, он построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке в ГСК на <адрес> был знаком с ФИО3, у которого также имелся гаражный бокс № в том же ГСК. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал свой гаражный бокс ФИО1, с этого времени ФИО1, а ранее и её муж, пользовались этим гаражным боксом, в настоящее время ФИО1 пользуется им одна. Никаких споров относительно принадлежащего ФИО1 гаражного бокса нет.
Свидетели ТЗН и ХВА показали, что истец пользуется принадлежащим ей указанным в иске гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или государственной регистрации прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок предоставления документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие, необходимые для государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 статьи 14 названного Федерального закона). В силу пункта 1 части 3 статьи 14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет нежилого помещения и государственная регистрация права собственности на него осуществляется одновременно.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ФИО1 пользуется указанным в иске гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, более 22 лет. Гаражный бокс расположен на предназначенном для этих целей земельном участке, никто кроме ФИО1 на гаражный бокс не претендует. В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При установленных судом обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 на указанный в иске гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1удовлетворить. Признать право собственности ФИО1на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (06.02.2020 года).
Судья В.Н. Беззубов.
