Дело № 2-192/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торопец 28 ноября 2019 года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой В.А.,
при секретаре Васильевой Ю.Л.,
с участием представителя истца, Кузнецова А.В., действующего на основании доверенности 69 АА 2224670 от 21 августа 2019 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской С. Г. к Администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Смоленская С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на гараж (секцию гаража № общей площадью 25,8 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Свои требования истец мотивировала тем, что, 07 августа 1989 года исполнительным комитетом Торопецкого городского Совета народных депутатов принято решение № 137 «Об отводе земельного участка по ул. Советская для формирования гаражного кооператива № 2 райгорсовета», согласно которому, кооперативу был отведен земельный участок площадью 18300 кв.м. по ул. Советская за счет частичного изъятия из участков частных домовладений и свободных городских земель. 19 января 2011 года постановлением Главы администрации города Торопца № 7 гаражному комплексу, состоящему из нежилых зданий боксового типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 69:34:0070494:22, предоставленному ранее гаражному кооперативу № 2 райгорсовета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей присвоен адрес: Тверская область г. Торопец, ул. Советская 134 «а». Ей, как члену кооператива, в 1989 году было выделено место под строительство кирпичного гаража и обозначен участок для его возведения, гараж был построен в 1990 году, в дальнейшем указанной секции гаража был присвоен № 14. С момента постройки гаража и по настоящее время она пользуется открыто и непрерывно данным гаражом как своим собственным, хранит в нем свой автомобиль, оплачивает взносы в кооператив, расходы по электроэнергии, оплачивает текущие платежи, налоги. На протяжении 29 лет она не скрывала факта нахождения указанного гаража в её владении, за весь указанный период никто из третьих лиц не истребовал данное имущество из её владения и не пытался истребовать. Признание права собственности на гараж и установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, необходимо для регистрации права собственности в регистрирующем органе, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на гараж (секцию гаража № 14), площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>
Истец Смоленская С.Г. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрение дела в ее отсутствие с участием представителя Кузнецова А.В.
Представитель истца Смоленской С.Г.- Кузнецов А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за Смоленской С.Г. право собственности на гараж (секцию гаража № 14), площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика –администрации Торопецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают, против удовлетворения исковых требований Смоленской С.Г.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Торопецкого районного совета народных депутатов № 137 от 7 августа 1989 года об отводе земельных участков по ул. Советская для формирования гаражного кооператива № 2 райгорсовета ВДОАМ, отведен земельный участок площадью 18300 кв.м. райгорсовету Всероссийского добрровольного общества автомотолюбителей по ул. Советская для формирования гаражного кооператива № 2, за счет частичного изъятия участков частных домовладений, за счет свободных городских земель (л.д.18-19).
Постановлением Администрации города Торопца Тверской области № 7 от 19 января 2011 года гаражному комплексу, состоящему из нежилых зданий боксового типа, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № 69:34:0070494:22, предоставленному ранее гаражному кооперативу № 2 райгорсовета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, присвоен адрес: Тверская область, г. Торопец, ул. Советская. 134 « а». (л.д. 17).
В соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 22 августа 2019 года Торопецким обособленным подразделением Оленинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», на помещение, секция гаража №14, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным № 1-3356, общей площадью 25,8 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.14-16).
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Торопецкого района от 10 октября 2019 года № 556, Смоленская С.Г. является членом гаражного комплекса по адресу: г. Торопец, кооператив «Черёмушки» № 2, и за ней закреплена секция гаража № 14 (л.д.13).
Согласно сообщению Администрации Торопецкого района № 3644 от 29 октября 2019 года, гараж, расположенный по адресу: <адрес> (секция №) в реестре муниципальной собственности города Торопца и Торопецкого района не значится (л.д.28).
Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что Смоленская С.Г. действительно, не являясь собственником секции гаража №, добросовестно, открыто, непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом, содержала гараж в надлежащем состоянии, а поэтому являлся собственником спорного гаража в силу приобретательной давности.
Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на указанное имущество. Однако на протяжении 29 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной секцией гаража в гаражном кооперативе, принимает меры по сохранению данного имущества, несёт расходы по его содержанию, хранит в нем свой автомобиль, оплачивает расходы по электроэнергии, налоги.
Факт владения Смоленской С.Г. спорным имуществом на протяжении более 15 лет подтверждается пояснениями свидетелей <данные изъяты> данными ими в судебном заседании, согласно которых истец Смоленская С.Г. на протяжении более 15 лет пользуется секцией № гаража, расположенного по адресу <адрес> как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, хранит в нем свой автомобиль, оплачивает расходы по электроэнергии, налоги.
Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество. При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, который не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает доказанным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом спорной секцией гаража № на протяжении более 29 лет, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Смоленской С.Г. исковых требований.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав, собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 21 указанного Пленума, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно подп.19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Ответчик – администрация Торопецкого района Тверской области является органом местного самоуправления, в связи, с чем подлежит освобождению от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смоленской С. Г. к Администрации Торопецкого района Тверской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Смоленской С. Г. право собственности на гараж (секция №) общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Смирнова
