№ 2-561/2019
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего-
судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,
при секретаре Жуковой Я.Б.,
с участием:
истца Ащеулова А.Н.,
представителя истца Кох Е.С.,
ответчика Ульянова В.Н.,
ответчика Копытова Б.С.,
ответчика Чумакевич Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Ащеулова Александра Никифоровича к Ульянову Виктору Николаевичу, Королевой Лидии Ивановне, Копытову Борису Степановичу, Чумакевич Ростиславу Александровичу о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, границ неустановленными,
установил:
Ащеулов А.Н. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Ульянову В.Н., Королевой Л.И., Копытову Б.С., Чумакевич Р.А.
о признании
недействительными результаты межевания
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, отраженные в межевом плане от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №, отраженные в описании земельного участка от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача»,уч. №, отраженные в описании земельного участка от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3, отраженные в деле по межеванию от 2002 года, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
границы
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3,
неустановленными.
В обоснование заявленных требований указано, что Ащеулов А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. № /.../, кадастровый №, общей площадью 1621 кв.м. Каких-либо споров с третьими лицами, владельцами смежных земельных участков, относительно установления в натуре границ спорного земельного участка никогда не было. Ащеулов А.Н. фактически земельный участок использует, он огорожен и имеет границы на местности, которые не менялись с момента образования и выделения земельного участка предыдущему собственнику. В настоящее время при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что на месте фактического расположения земельного участка по сведениям ЕГРН поставлены на кадастровый учет:
земельный участок с кадастровым номером /.../, расположенный по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, площадь наложения составляет 624 кв.м.,
земельный участок с кадастровым номером /.../ расположенный по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3, площадь наложения составляет 50 кв.м.,
земельный участок с кадастровым номером /.../ расположенный по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача»,уч. №, площадь наложения составляет 380 кв.м.,
земельный участок с кадастровым номером /.../ расположенный по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №, площадь наложения составляет 410 кв.м.
Установить границы земельного участка Ащеулова А.Н. невозможно, поскольку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости выявлены пересечение фактической границы земельного участка с земельными участками ответчиков. Таким образом, имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельных участков ответчиков. Земельные участки с кадастровым номером /.../ на местности являются смежными по отношению к земельному участку, который принадлежит Ащеулову А.Н. Граница между участками установлена на местности иначе, нежели указано в сведениях ЕГРН, а остальные земельные участки смежными не являются и расположены в ином месте, то есть фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют сведениям ЕГРН.
В судебном заседании истец Ащеулов А.Н., представитель истца Ащеулова А.Н. Кох Е.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.
Ответчик Ульянов В.Н., ответчик Копытов Б.С., ответчик Чумакевич Р.А. в судебном заседании против исковых требований не возражали.
Ответчик Королева Л.И., извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской /.../, извещенное в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Королевой Л.И., представителя третьего лица.
В письменном отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской /.../ Киёмиддинов С.С. указал, что в соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 3, ст. 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец имеет право уточнить местоположение границ своего земельного участка. С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером К. при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца подготовлен межевой план от /.../. Исходя из заключения данного межевого плана следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено наложение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером /.../ на границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /.../. По мнению кадастрового инженера возможной причиной несоответствия является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчиков.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Ащеулову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №/.../ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера К. от /.../, из которого следует, что в результате проведения кадастровых работ выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, /.../а на границы земельных участков по сведениям ЕГРН:
с кадастровым номером /.../, по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, площадь наложения составляет 624 кв.м.,
с кадастровым номером /.../, по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3, площадь наложения составляет 50 кв.м.,
с кадастровым номером /.../, по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача»,уч. №, площадь наложения составляет 380 кв.м.,
с кадастровым номером №, по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №, площадь наложения составляет 305 кв.м.
Возможной причиной несоответствия является реестровая ошибка в с сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков /.../.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № КУВИ-/.../ следует, что правообладателем земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, является Королева Л.И.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../ следует, что Чумакевич Р.А. является правообладателем земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Ульянову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № КУВИ-/.../ следует, что правообладателем земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества, является Копытов Б.С.
Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской /.../ от /.../№, сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №/.../а, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании запроса о предоставлении сведений внесённых в государственный кадастр недвижимости от /.../№, представленного с Запросом, Свидетельство на право собственности на землю серия /.../№, выданного на основании Постановления Главы Администрации Томского /.../ от 21.06.1993г. №-з и дог. к-п зарег. стр. от /.../№ и от 25.09.97г. №, на имя Ащеулова Александра Никифоровича, членская книжка садовода от /.../. Площадь земельного участка декларированная, составляет 1621 кв.м.. Местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../, не уточнялось.
Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером /.../, расположенный по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, внесён в ЕГРН на основании Запроса от /.../№ и представленных документов, Постановление Муниципалитета Томского /.../ Глава /.../ от /.../№-з, Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землёй (далее соответственно-государственный акт) № /.../, выданного на основании Постановления Администрации Томского /.../ от 21.06.1993г. №-з, с площадью 915 кв.м. Площадь данного земельного участка декларированная. Изменения в сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../ внесены с изменением площади земельного участка на основании заявления от /.../№ и представленного Межевого плана от 08.06.2010г. № б/н, подготовленного организацией ООО «Эталон-2000». В состав межевого плана включено заключение кадастрового инженера о выявлении несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка.
Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч.№, внесены в ЕГРН на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт от /.../№ и представленного Описания земельного участка от 04.12.2004г., подготовленного организацией ООО «Эталон-2000», с приложением Государственного акта № /.../, Постановления Администрации Томского /.../ Глава Администрации от /.../№-з. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ определено по картографической основе масштаба 1:10000, аэрофотосъёмка 1993г. Координаты узлов поворота границы земельного участка не вычислялись.
Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, внесены в ЕГРН на основании Заявки от /.../№ и представленного Описания земельного участка от 19.10.2004г., подготовленного организацией ООО «Эталон-2000», с приложением Государственного акта № /.../, Постановления Администрации Томского /.../ Глава Администрации от /.../№-з. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ определено по картографической основе масштаба 1:10000, аэрофотосъёмка 1993 г.. Координаты узлов поворота границы земельного участка не вычислялись.Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч.№, внесены в ЕГРН на основании заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт от 15.12.2002г. № и представленного Дела по межеванию земельного участка от 2002 года, подготовленного организацией ООО Эталон-2000, с приложением Государственного акта №/.../, Постановления Администрации Томского /.../ Глава Администрации от /.../№-з. Местоположение границ земельного участка определено с не нормативной точностью, координаты поворотных точек границ в Деле по межеванию земельного участка не определены.
Указанная информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской /.../ от /.../№ подтверждается:
- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;
- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;
- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером №;
- материалами кадастрового дела объекта недвижимости /.../;
- материалами кадастрового дела земельного участка №;
- материалами кадастрового дела земельного участка №;
- материалами кадастрового дела земельного участка №;
- материалами кадастрового дела земельного участка №.
В межевом плане от /.../ общества с ограниченной ответственностью «Эталон» закреплены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №.
Описание земельного участка, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Эталон» /.../, содержит результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. 10.
Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. № отражены в описании земельного участка, общества с ограниченной ответственностью «Эталон» от /.../.
В деле по межеванию от 2002 года, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон» отражены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.
Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../№, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.
В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../№, который вступил в силу с /.../.
Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../№-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.
В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 Федеральный закон от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельных участков с кадастровым номером /.../ (правообладатель Ульянов В.Н.), с кадастровым номером /.../ (правообладатель Королева Л.И.), с кадастровым номером /.../ (правообладатель Копытов Б.С.), с кадастровым номером /.../ Чумакевич Р.А.) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером /.../ (правообладатель Ащеулов А.Н.), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ответчиков. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участках ответчиков.
При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельных участков ответчиков.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания границы - земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №; земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №; земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3, неустановленными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской /.../
решил:
иск Ащеулова Александра Никифоровича удовлетворить.
Признать
недействительными результаты межевания
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №, отраженные в межевом плане от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №, отраженные в описании земельного участка от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача»,уч. №, отраженные в описании земельного участка от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», 3, отраженные в деле по межеванию от 2002 года, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»,
границы
земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../,
неустановленными.
Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../, уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», уч. №,
земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, окр. /.../, с.т. «Лесная дача», /.../,
из Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий-
судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова
Копия верна.
УИД 70RS0005-01-2019-000331-49
Подлинный документ подшит в деле № 2- 561/2019
Томского районного суда Томской области.
Судья: А.А. Куцабова
Секретарь: А.С. Росинская
