К делу № 2-436/2020
УИД №23RS0051-01-2020-000208-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2020 г. г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Ремизовой А.Б.,
секретаря Самойленко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения <адрес> к Администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на муниципальное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью <№> кв.м., кадастровый <№>, расположенную на 1-м этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что с Акционерным обществом закрытого типа «Кубанец» <адрес> от <дд.мм.гггг><№> зарегистрировано право собственности на строение жилых домовладений. Распоряжение администрации сельского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг><№>-р «О постановке на бухгалтерский учет недвижимое имущество принятого на безвозмездной основе квартира в жилом одноэтажном доме по адресу: <адрес>, площадью <№> Указанное выше недвижимое имущество квартира находилось на непрерывном владением с 1997 года. <дд.мм.гггг> жилое помещение было поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый <№>. 2019 года специалист администрации сельского поселения <адрес> обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект. <дд.мм.гггг> Управлением Росреестра было отказано в проведении регистрации. При этом устранить причины отказа не представляет возможным.
Судом была произведена процессуальная ответчика ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по <адрес>, на надлежащего – Администрацию муниципального образования <адрес>, Управление Росреестра привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, от всех имеются ходатайства о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании установлено что в соответствии со сведениями ЕГРН, спорный объект недвижимости – квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <№> кв.м. – не имеет собственника, так как чье-либо право на нее не зарегистрировано.
Между тем, в соответствии с представленным в материалы дела регистрационным удостоверением, домовладение <№> по <адрес> было зарегистрировано на праве собственности за АОЗТ «Кубанец» на основании постановления Главы Администрации сельского округа <адрес> от <дд.мм.гггг><№>.
Таким образом, право собственности АОЗТ «Кубанец» на спорный многоквартирный дом в целом возникло и было зарегистрировано до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Постановлением главы <адрес> от <дд.мм.гггг> наименование АОЗТ «Кубанец» изменено на ЗАО «Кубанец».
Распоряжением главы сельского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг> «О постановке на бухгалтерский учет недвижимого имущества, составляющего казну», было принято на безвозмездной основе имущество от ЗАО «Кубанец» по перечню, являющемуся приложение к указанному Распоряжению.
В данном перечне присутствует и спорная <адрес>.
В соответствии со сведениями ЕГРЮЛ, ЗАО «Кубанец» прекратило свою деятельность <дд.мм.гггг> в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, однако получил отказ, поскольку право первоначального собственника не было зарегистрировано в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отсутствует заявление первоначального собственника о проведении такой первичной регистрации.
Поскольку ЗАО «Кубанец» на данный момент прекратило свое существование, представить подобное заявление и устранить причины отказа на данный момент невозможно.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае спорная квартира была приобретена истцом от другого лица – ЗАО «Кубанец», которое являлось собственником спорного имущества и право которого было зарегистрировано в порядке, установленном на момент возникновения такого права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации сельского поселения <адрес> к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на муниципальное имущество – удовлетворить.
Признать за администрацией сельского поселения <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью <№> кв.м., кадастровый <№>, расположенную на 1-м этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности администрации сельского поселения <адрес> на на квартиру, общей площадью <№> кв.м., кадастровый <№>, расположенную на 1-м этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Председательствующий:
