№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2024 г. г.Тамбов
Тамбовский Районный суд Тамбовской области в составе:
судьи: Витлицкой И.С.,
при секретаре: Алексеевой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Эльдорадо-2» к Ульянову А. Н. о взыскании задолженности по членским взносам; встречное исковое заявление Ульянова А. Н. к СНТ «Эльдорадо-2» о признании недействительным общего собрания членов СНТ «Эльдорадо-2» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности,
Установил:
СНТ «Эльдорадо-2» обратилось в суд с указанным иском к Ульянову А. Н.. В обосновании заявленных требований истец указал о том, что ответчик является собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с чем, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации для уплаты взносов членами товарищества». На общем собрании данного СНТ, ДД.ММ.ГГГГ рассматривался вопрос утверждения сметы доходов и расходов на 2022 год; утверждался размер членских взносов и заработная плата председателя правления. Решением общего собрания размер членских взносов утвержден в сумме 700 руб. за сотку. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, площадь земельного участка принадлежащего ответчику составила 3,98 сотки. Поскольку товариществом понесены расходы за услуги и работы товарищества по управлению имуществом СНТ, в частности: расходы на заработную плату председателю СНТ, размер которой был определен общим собранием СНТ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13890 рублей; расходы по оплате земельного налога, с учетом площади земельного участка находящегося в собственности ответчика Ульянова А.Н., товарищество просит взыскать с Ульянова А.Н. в пользу СНТ ( с учетом уточненных требований ( т.д. 2 л.д. 182) задолженность за услуги и работы товарищества по управлению имуществом СНТ, расходы по оплате земельного налога в размере 1540 рублей.
В ходе рассмотрения гражданского дела Ульянов А.Н. обратился в суд со встречным исковым требованием к СНТ «Эльдорадо-2»(т.д. 1 л.д.62) о признании недействительным общего собрания членов СНТ «Эльдорадо-2» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности по предоставлению ему документов.
Определением Тамбовского районного суда тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по встречному иску Ульянова А.Н. к СНТ «Эльдорадо-2» в части возложения обязанности по предоставлению документов было прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Представитель истец – ответчик СНТ «Эльдорадо-2» Козлов А.С., председатель СНТ «Эльддорадо-2» Зверева В.А. в судебном заседании свои требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.
Ответчик – истец – Ульянов А.Н.. в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований СНТ «Эльдорадо -2» по тем основаниям, что протокол общего собрания членов СНТ «Эльдорадо-2» от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным по причине его фальсификации. Встречные исковые требования о признании недействительными Решений общего собрания членов СНТ «Эльдорадо-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами от 06. ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, указав о том, что при проведении данных собраний кворума не было; подписи в протоколах сфальсифицированы; протоколы общих собраний оформлены с нарушением.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Беляев С.А, Носачев С.И., Логачев В.П., Чернышова В.Н., Кузнецова Т.В., Гуменюк В.Н.Сиземен Е.Ю, Пляскевич Г.А (по доверенности), в ранее состоявшихся судебных заседаниях возражали против удовлетворения исковых требований Ульянова А.Н. и поддержали исковые требований СНТ «Эльдорадо-2».
Третьи лица- Майоров В.П., И. В.С. и другие не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товариществ.
Право на добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданного ими для совместного владения, пользования и в установленном законом пределах распоряжаться имуществом (вещами), в силу закона находящихся в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами, установлено и пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.1 ст. 16, п.7 ч 1 ст. 17, п. 13, 14, ч.6 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ( далее по тексту Закон) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Эльдорадо-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, с ДД.ММ.ГГГГ является Зверева В.А. - председатель СНТ.
Согласно Уставу Садоводческое некоммерческое товарищество «Эльдорадо-2» является некоммерческой организацией и создано собственниками земельных участков в соответствии с положениями ГК РФ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Ульянов А.Н. является правообладателем земельного участка № площадью 398 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Членом товарищества ответчик не является, ведёт садоводство в индивидуальном порядке, о чем было заявлено Ульяновым А.Н. и истцом-ответчиком не оспаривалось.
Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.
Протоколом № общего собрания членов СНТ «Эльдорадо – 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден отчет ревизионной комиссии за сезон 2022 г. в т.ч. утверждена смета доходов и расходов на сезон 2022 года, определена сумма членских взносов на сезон 2022 года -700 руб. с сотки, оплату производить до ДД.ММ.ГГГГ; заложены расходы на оплату услуг по ведению бухгалтерского учета; установлена заработная плата председателя СНТ на 2022 год, согласно МРОТ 13890 рублей.
По смыслу положений ст. 5 Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Из указанного нормативного положения следует, что на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах СНТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Доводы ответчика-истца об отсутствии у него обязанности по несению платы за пользование объектами общей инфраструктуры, оплате земельного налога, расходов на заработную плату председателя СНТ, суд находит несостоятельными.
К имуществу общего пользования относится имущество, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории ст. 3 Закона)
Решения по установлению размера членского взноса в спорный период принято истцом в соответствии с Законом и регулирует денежные отношения, возникающие в связи с ведением садоводства в пределах границ СНТ, определяют срок и порядок уплаты обязательных платежей членами СНТ и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.
С учетом исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов допускается установление размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу Закона, садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.).
Как установлено судом, размер платы, рассчитанный для лиц, не являющихся членом СНТ, не превышает размер платы, установленной для члена СНТ, что соответствует требованиям ст. 5 Закона.
Следовательно, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков в границах СНТ.
Таким образом, садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы, предназначенные для компенсации затрат товарищества на содержание инфраструктуры СНТ «Эльдорадо-2» (пополнение денежных фондов, текущих расходов товарищества для приобретения, создания (модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры (имущества) общего пользования).
Ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, пользуется дорогами, инфраструктурой (общим имуществом) СНТ.
Согласно представленного истцом-ответчиком в материалы дела расчета суммы подлежащей взысканию с Ульянова А.Н., данная сумма составляет 1540 рублей, из которой: 141195 рублей заработная плата председателя СНТ- Зверевой В.А.; 1947 руб 48 коп- взносы на обязательное страхование от несчастных случаев Зеревой В.В.; 4706 руб 36 коп - взносы на обязательное социальное страхование Зверевой В.А.; 8276 руб 68 коп взносы на ОМС Зверевой В.А., 35703 руб. 36 коп страховые взносы на выплату страховой части пенсии Зверевой В.А.; 6070 рублей земельный налог. Общий размер расходов путем сложения данных сумм составляет 197898 руб 88 коп. С учетом общей площади СНТ и площади земельного участка принадлежащего истцу ( 3, 98 сот), задолженность Ульянова перед СТН составила 1540 рублей. ( т.д. 2 л.д. 186-187 ).
Исходя из положений названого Закона, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. В связи с чем, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами и для граждан, ведущих садоводство индивидуально.
Из изложенных выше норм права следует, что на гражданина, ведущего садоводство индивидуально, помимо оплаты за непосредственно потребленные ресурсы возложена оплата по содержанию объектов инфраструктуры и иного общего имущества СНТ. В том числе, к затратам по содержанию имущества СНТ следует отнести и оплату труда лиц, работающих в органах управления СНТ, привлекаемых по трудовым договорам, гражданско-правовым договорам в целях решения общих задач СНТ и обеспечения нормальной деятельности товарищества. Указанные расходы непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ.
В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ, трудовой договор заключенный между СНТ «Эльдоорадо-2» и Зверевой В.А. из которых следует, что председателем СНТ «Эльдорадо -2» является Зверева В.А. Несение СНТ расходов по оплате труда последней, следует из представленной в материалы дела бухгалтерской документации, сметы расходов, финансово –экономического обоснования размера членских взносов.
На основании Постановления ОП УМВД России по Тамбовскому району от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении председателя СНТ «Эльдорадов-2» Зверевой В.А. по заявлению в т.ч. Ульянова А.Н., по факту незаконного расходования денежных средств СНТ «Эльдорадо-2», после предоставления и изучения всей документации данного СНТ было отказано, в связи с отсутствием в действиях Зверевой В.А. состава преступления. ( т.д. 1 л.д. 15)
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Ульянов А.Н. относится к категории граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и как собственник земельного участка не может быть освобождён от внесения платы за содержание имущества общего пользования в виде инфраструктурных взносов, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков и установление размеров таких платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в СНТ.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу СНТ подлежит взысканию расходы за 2022 год в размере 1146 руб 99 коп, включающие в себя расходы по оплате заработной платы Зверевой В.А. и земельного налога (141195+6070=147265; 147265:511 сот (площадь СНТ)=288,18 руб за сотку; 288,19х3,98 сот(площадь з\у принадлежащего Ульянову А.Н.) =1146, 99 руб)). При этом, суд на находит оснований для взыскания с Ульянова А.Н. в пользу СНТ « Эльдорадо -2» сумм по несению расходов данного товарищества по оплате взносов на обязательное страхование от несчастных случаев; обязательное социальное страхование; страховые взносы на ОМС; взносы на выплату страховой части пенсии Зверевой В.А. в общей сумме 394 руб. 01 коп, поскольку данные требования на нормах права не основаны.
Отказывая Ульянову А.Н. в удовлетворении исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу «Эльдорадо -2» о признании недействительными Решений общего собрания членов СНТ «Эльдорадо-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами от 06. ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.
Согласно п. 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.
Как было установлено при рассмотрении дел, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ состоялись общие собрания членов СНТ «Эльдордо -2», на которых присутствовал истец, что последним при рассмотрении дела не оспаривалось и следует из показаний третьих лиц, явившихся ранее в судебное заседание. Из показаний Ульянова А.Н. также следовало, что на данных собраниях присутствовало не более 30 человек, т.е. кворума не было.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что Ульянов А.Н. знал о проведенных общих собраниях членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и о принятых на них решениях, доказательств обратному ответчиком-истцом не представлено.
Как было установлено при рассмотрении дела, с заявлением о предоставлении Ульянову А.Н. копии протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, последний обратился к председателю СНТ ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес> л.д. 14; с заявлением о предоставлении протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГУльянов А.Н. в СНТ не обращался, что последним также не оспаривалось. Каких-либо препятствий для истребования данных решений общих собраний и обжалования в установленный законом срок, ответчиком –истцом Ульяновым А.Н. не представлено.
Более того, при рассмотрении дела, ответчик-истец не предоставил доказательств нарушения его прав по вопросам, которые были предметом обсуждения на общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы Ульянова А.Н о том, что о нарушении его прав он узнал только ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела в суде, не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела.
Как следует из материалов дела, встречное исковое заявление подано в суд ответчиком-истцом Ульяновым А.Н.ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами шестимесячного срока установленного ГК РФ.
Уважительных причин для восстановления данного срока Ульяновым А.Н. не представлено, а потому, его встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, а именно уплаченную истцом госпошлину в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд
Решил:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Эльдорадо-2» - удовлетворить частично.
Взыскать с Ульянова А. Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения урож. г. Тамбова в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Эльдорадо-2» (ИНН 6820013791, ОГРН 1036841121173) 1146 руб. 99 коп и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
В удовлетворении встречных исковых требований Ульянова А. Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Эльдорадо -2» о признании недействительными Решений общего собрания членов СНТ «Эльдорадо-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.С. Витлицкая
