РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2019 года город Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Жильчинской Л. В.,
при секретаре судебного заседания Сасине В. С.,
с участием представителя истца Лаврентьевой Т. С., ответчика Усовой С. В., представителей ответчиков Елтратовой Т. В., Сергеева А. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/2019 по иску Фролова О.В. к Усова С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Иркутскому публичному акционерному обществу энергетики и электрификации об определении порядка и размера участия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений, формировании отдельных платежных документов, возложении обязанности погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Фролова О.В. в обоснование иска указала, что на основании договора дарения от <Дата обезличена> Фролова О.В. и Усова С.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> равных долях по 1/2 каждая. Право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>. На протяжении всего времени Фролова О.В. в квартире не проживала, проживала Усова С.В. со своей семьей. Платежные документы за оплату коммунальных услуг выставляются на имя Усовой С.В. Количество зарегистрированных и проживающих в жилом помещении 5 человек. По состоянию на март 2019 года задолженность по коммунальным услугам перед ООО «ХКС» составила 19715,74 рублей, перед ПАО «Иркутскэнерго» 124800,44 рублей. Ответчик уклоняется от оплаты расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Определение порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг отсутствует. Добровольно ответчик погашать задолженность не желает. Как собственник Фролова О.В. оплачивает содержание жилья, налог на капитальный ремонт своей доли жилого помещения.
На основании изложенного со ссылкой на ст. 153,154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ истец уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, окончательно просила суд:
- определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> следующим образом: долю Фроловой О. В. установить в размере 1/2 доли от суммы начислений платы за жилое помещение; долю Усовой С. В. с членами ее семьи: Мурзина А.С., Усов П.П., Усов И.С., Усов А.П., установить в размере 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение с <Дата обезличена>;
- обязать общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» заключить с Фроловой О. В. и Усовой С. В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждого доли по оплате, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, и выдавать платежные документы по количеству собственников жилою помещения, оставив лицевой счет <Номер обезличен> за Усовой Е.В.. и всех зарегистрированных в жилом помещении лиц членов ее семьи;
- возложить на Фролову О. В. обязанность погасить образовавшуюся задолженность в сумме 20784,67 руб. по состоянию на апрель 2019 года перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами»;
- возложить на Усову С. В. обязанность погасить образовавшуюся задолженность в сумме 134518,17 руб. по состоянию на апрель 2019 года перед ПАО «Иркутскэнерго».
Истец Фролова О.В. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца Фроловой О.В.
Представитель истца Лаврентьева Т.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявления, просила их удовлетворить с учетом поданных уточнений.
Представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» Елтратова Т.В., действующая на основании доверенности, представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» Сергеев А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений, формировании отдельных платежных документов, не возражали.
Ответчик Усова С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений, формировании отдельных платежных документов, не возражала. Исковые требования в части возложения обязанности погасить образовавшуюся задолженность в сумме 134518,17 рублей по состоянию на апрель 2019 года перед ПАО «Иркутскэнерго», признала, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Заявление ответчика Усовой С.В. о признании исковых требований в указанной части приобщено к материалам дела.
Третьи лица Мурзина А.С., Усов Д.С., Усов И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, каких- либо возражений на иск не представили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лицв соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения указанных заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).
В соответствии ч.ч. 1, 2, 3 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из платежного документа, представленного в материалы дела, на <Дата обезличена> задолженность в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, составляет 20784,67 рубля перед ООО «Западное управление ЖКС» и 134518,17 рублей перед ПАО «Иркутскэнерго».
Таким образом, суд, с учетом поданного заявления, приходит к выводу о возможности принять признание ответчиком Усовой С.В. исковых требований Фроловой О.В. в части возложения на Фролову О.В. обязанности погасить образовавшуюся задолженность в сумме 20784,67 рубля по состоянию на апрель 2019 года перед ООО «Западное управление ЖКС» и возложения на Усову С.В. обязанности погасить образовавшуюся задолженность в сумме 134518,17 рублей по состоянию на апрель 2019 года перед ПАО «Иркутскэнерго».
Согласно ч. 4, абз. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Обсуждая исковые требования об определении порядка и размере участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключения отдельных соглашений, формировании отдельных платежных документов суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 8, ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому в Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, её охрана законом.
В соответствии со статьями 45, 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная защита прав и свобод.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спорным является жилое помещение – квартира, общей площадью 59,0 кв. м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о регистрации права <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, <адрес обезличен> от <Дата обезличена> собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> являются Усова С.В. в размере 1/2 доли в праве собственности, Фролова О.В. в размере 1/2 доли в праве собственности.
Истец Фролова О.В. обратилась в суд с требованием об определении порядка участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по основаниям, связанным с отсутствием согласия между сособственниками по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также невнесением другим сособственником (ответчиком) наряду с членами её семьи платы за жилое помещение соразмерно их доле, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3 ст. 244 ГК РФ).
В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.
Как установлено судом, какого-либо соглашения между сособственниками по порядку пользования и размеру участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен>, не достигнуто.
Из исковых требований Фроловой О.В. следует, что она просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками согласно их долям: за Фроловой О.В. в размере 1/2, за Усовой С.В. в размере 1/2.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из вышеприведённых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.
Из представленной суду поквартирной карточки от <Дата обезличена>, выданной ООО «Западное управление ЖКС» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек: Усова С.В. - с <Дата обезличена>, Мурзина А.С. – с <Дата обезличена>, Усов П.П. - с <Дата обезличена>, Усов И.С. – с <Дата обезличена>, Усов А.П. - с <Дата обезличена>.
Из представленного в материалы платежного документа по состоянию на <Дата обезличена> в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следует, что услуги по управлению многоквартирным домом, в котором находится спорное жилое помещение, предоставляются ООО «ЗУЖКС» и ПАО «Иркутскэнерго» из расчета 5 человек. Задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Западное управление ЖКС» составляет 20784,67 рубля, перед ПАО «Иркутскэнерго» - 134518,17 рублей.
Из доводов иска следует, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных платежей. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.
Поскольку ответчик Усова С.В. наряду с истцом Фроловой О.В. обязаны в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как сособственник спорного жилого помещения, нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Фроловой О.В. подлежит удовлетворению путём определения порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги исходя из причитающейся на каждого общей площади жилого помещения, в размере: по 1/2 доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Западное управление ЖКС», ПАО «Иркутскэнерго» обязанности заключить с собственниками указанного жилого помещения соответствующие отдельные соглашения, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
С учётом установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фроловой О.В. об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, возложении обязанности на управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фролова О.В. удовлетворить.
Определить с <Дата обезличена> порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, собственников жилого помещения исходя из причитающейся на каждого 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Фролова О.В. и Усова С.В. с членами её семьи: Мурзина А.С., Усов П.П., Усов И.С., Усов А.П..
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» заключить с Фролова О.В. и Усова С.В., отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, микрорайон Юбилейный, <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону 1/2 (одной второй) доле по оплате, выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями с включением в платежные документы Усова С.В. всех зарегистрированных в жилом помещении членов её семьи.
Возложить на Фролова О.В. обязанность погасить образовавшуюся перед обществом с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на апрель 2019 года в сумме 20784,67 рублей.
Возложить на Усова С.В. обязанность погасить образовавшуюся перед ПАО «Иркутскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на апрель 2019 года в сумме 134 518,17 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Л. В. Жильчинская
