Дело № 2-250/18
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2018 года город Омск
Советский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Романовой О.Б.
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булейко Евгения Николаевича к Безверхому Николаю Дмитриевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Булейко Е.Н. обратился в суд к Безверхому Н.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что он является собственником земельного садового участка с расположенным на нем садовым домиком, которые расположены по адресу: Омская область, г. Омск, САО, СНТ «Энергетик», участок № …., аллея …. В указанном садовом домике живет Безверхий Н.Д., временно зарегистрированный по адресу: г. Омск, …., д. …., кв. …, который был вселен в садовый домик с его согласия и проживает в нем с …. года, как член семьи собственника. Указал, что Безверхий Н.Д. был освобожден из мест лишения свободы в …. году, ведет аморальный образ жизни, употребляет алкогольные напитки, за коммунальные услуги не платит, не работает. Просил его несколько раз выехать из садового домика, но получил отказ и угрозы, что при насильственной попытке его выселения сотрудниками полиции из помещения подожжет дом. Отношения с ответчиком носят крайне конфликтный характер. Ответчик препятствует в пользовании домом собственнику, мешает распоряжаться и пользоваться имуществом по своему смотрению, чем нарушает его права. Поэтому просит истребовать у Безверхого Н.Д. из чужого незаконного владения земельный участок и садовый домик, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», участок № …. (л.д. 4-5).
Истец Булейко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что Безверхий Н.Д. является его братом. После освобождения из мест лишения свободы он разрешил пожить брату временно в садовом домике. Зимой в нем можно жить, но он не признан жилым помещением. Они договорились, что Безверхий Н.Д. будет сам оплачивать все расходы за проживание, но ответчик ничего не платит, нигде не работает.
Ответчик Безверхий Н.Д. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что Булейко Е.Н. предложил ему купить дачу. Деньги за дачу платил истец, дача оформлена на него же, а домик на земельном участке строил он сам. Никакого договора с Булейко Е.Н. он не заключал, собственником земельного участка и садового домика он не является.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Анализ вышеприведенной нормы ГК РФ позволяет сделать вывод, что наиболее характерные особенности права собственности, отличающие его от других гражданских прав, состоят в следующем:
1) право собственности - это первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона. Между законом, определяющим правомочия собственника, и собственником не существует никаких других субъектов права. Последние лишь противостоят собственнику как лица, обязанные не нарушать принадлежащее ему право собственности. Право собственности является вещным правом;
2) право собственности по своему содержанию представляет собой наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно основано на действии принципа дозволения совершать любые действия, не запрещенные законом;
3) право собственности действует в течение всего времени, пока продолжает существовать соответствующее имущество, являющееся его объектом.
4) право собственности зиждется на принципе: одна вещь – один собственник (либо несколько совмещенных между собой собственников). Все другие вещные права на вещь имеют зависимый от права собственности характер;
5) право собственности имеет исключительный характер: оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.
В ряде случаев собственник может быть лишен всех трех важнейших правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом (например, арест имущества). Но это не означает автоматического прекращения права собственности. Такая ситуация имеет временный характер: собственник либо будет восстановлен в своих правах, либо по основаниям, предусмотренным законом, его право будет прекращено.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», участок № …., принадлежит на праве собственности Булейко Е.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ….. г., выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 7).
Из пояснений истца и ответчика установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен садовый домик, в котором проживает ответчик Безверхий Н.Д. Документы на дом, как на жилое помещение, не оформлены. Владельцем указанного помещения, как и земельного участка, является Булейко Е.Н.
В ходе рассмотрения дела, истец указал, что у Безверхого Н.Д. нет никаких соглашений с собственником имущества, позволяющих ему на законных основаниях владеть и пользоваться объектами недвижимого имущества. Ответчик возражений по данному факту не высказывал.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать однозначный вывод о том, что до настоящего времени данное имущество – нежилое помещение, находится во владении и пользовании ответчика.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.
Поскольку, в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств наличия у него на момент рассмотрения настоящего дела права собственности или иного вещного права на спорное имущество, на основании которого, оно находится у него законно, а истец, в свою очередь, представил в обоснование своих требований доказательства, не доверять которым, у суда нет оснований, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Истребовать из незаконного владения Безверхого Николая Дмитриевича в пользу Булейко Евгения Николаевича имущество – земельный участок с расположенным на нем садовым домиком, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Советский административный округ, Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», участок № …..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Б. Романова
