Дело № 2- 4673/16
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2016 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Новиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гораль ФИО6 к Котосонову ФИО7, ООО «Городок», АО «ЛГЭК», Филиалу ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе долгов,
У С Т А Н О В И Л:
Гораль О.А. обратилась с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является сособственником 1/2 доли <адрес>, так же 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Котосонову В.А. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними, а также разделить долги перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
Истец Гораль О.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Котосонов В.А., ООО «Городок», АО «ЛГЭК», Филиал ПАО «Квадра»-«Восточная генерация», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие, отказ в иске к Фонду по причине того, что учет взносов на капитальный ремонт на имя Гораль О.А. ведется пропорциональное её доле в праве собственности на жилое помещение.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по 1/2 доли <адрес> принадлежит на праве собственности Гораль О.А. и Котосонову В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Гораль О.А., а также сообщением от нотариуса ФИО4 о том, что ДД.ММ.ГГГГ Котосонову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (в ? доле) на спорную квартиру.
В квартире никто не зарегистрирован, что усматривается из выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что услуги по содержанию жилья и начисление платежей в доме, в котором расположена спорная квартира, производит ООО «Городок», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоотведению - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Восточная генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на Гораль О.А..
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Гораль О.А. о разделении образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным начислениям между собственниками квартиры.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как уже было указано судом выше, согласно действующим нормам материального права собственник жилого помещения участвует в расходах по его содержанию соразмерно своей доле.
Судом не установлено, что в настоящее время к собственникам спорного жилого помещения заявлены какие-либо требования о взыскании задолженности по коммунальным начислениям.
Само же по себе наличие задолженности по данным начислениям по жилому помещению, собственниками которого являются истец и ответчик, каких-либо прав Гораль О.А. не нарушает.
Не имеется оснований и для удовлетворения иска Гораль О.А. к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, поскольку из материалов дела, а именно из представленной ответчиком копии квитанции усматривается, что учет взносов на капитальный ремонт на имя Гораль О.А. ведется пропорциональное её доле в праве собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
обязать ООО «Городок», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», Филиал ПАО «Квадра» - «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно на имя Гораль ФИО8 на состав семьи 1 человек соразмерно ее доле в праве собственности (1/2) с выдачей ей отдельного платежного документа.
В остальной части иска Гораль ФИО9 отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 31 мая 2016 года.
