Дело № 2-714/17
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2017 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.
при секретаре Калашник Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты об обязании принять в муниципальную собственность квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в найм ее бабушке Ф, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на данную квартиру выдан Ф в ДД.ММ.ГГГГ и в последующем утерян. В данной квартире зарегистрированы она с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Т с ДД.ММ.ГГГГ, дядя М с ДД.ММ.ГГГГ и двоюродный брат В с ДД.ММ.ГГГГ В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правовой принадлежности данной квартиры отсутствуют. Согласно выписке из технической документации на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ правовая принадлежность вышеуказанной квартиры указана как - муниципальная собственность ошибочно, поскольку в конце ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Администрации г. Шахъты № от ДД.ММ.ГГГГ списан с баланса МУП ЖКУ «Коммунальщик» в связи с приватизацией жилого фонда в личную собственность граждан и в реестре муниципального жилищного фонда не значится. Жилье было незаконно снято с баланса МУП ЖКУ «Коммунальщик» как приватизированная квартира, поскольку данная квартира никем не приватизировалась. В собственность данная квартира никому не поступала. ДД.ММ.ГГГГ между Ф и АЭП МУП ГЖУ был заключен договор социального найма, что подтверждало тот факт, что вышеуказанная квартира находилась на балансе муниципального образования.
Не включение спорной квартиры в жилищный фонд Администрации г. Шахты нарушает ее права, поскольку отсутствие правового статуса жилого дома препятствует ей и ее семье оформить права на занимаемое жилое помещение (договор социального найма), а также препятствует признанию данного жилого помещения аварийным с целью переселения из него.
Окончательно сформулировав исковые требования, просит обязать Администрацию города Шахты принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.
Представитель Администрации г. Шахты - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, в обоснование своей позиции привела доводы, аналогичные изложенным в письменном отзыве на иск, а также пояснила, что поскольку спорная квартира является бесхозяйным имуществом принять ее в муниципальную собственность без предварительной постановки на учет в Росреестре к качестве такого объекта и истечения годичного срока с момента постановки на такой учет невозможно.
Представитель КУИ г.Шахты - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 считает необоснованными, в их удовлетворении просил отказать.
Выслушав стороны, представителя 3-го лица, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что распоряжением Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О списании домов с баланса МУП ЖКУ «Коммунальщик» в связи с их приватизацией» в связи с передачей в личную собственность граждан в порядке приватизации одноэтажных жилых домов был утвержден перечень домов, подлежащих списанию с баланса МУП ЖКУ «Коммунальщик», в указанном перечне значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 3 этого распоряжения постановлено КУИ г. Шахты и МУП «Служба заказчика» исключить из жилого фонда, жилые дома, принятые гражданами в личную собственность.
На основании этого распоряжения, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был исключен из муниципального жилого фонда.
Вместе с тем, установлено, что квартира №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> никогда приватизирована не была и иным способом из муниципальной собственности не отчуждалась. Однако, распоряжение Мэра г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ «О списании домов с баланса МУП ЖКУ «Коммунальщик» в связи с их приватизацией» в части исключения спорной квартиры из муниципального жилищного фонда оспорено не было.
В результате этого с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> является бесхозяйной недвижимой вещью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (.
На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Из вышеуказанного законодательства следует, что для принятия решения о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру необходимо, чтобы она была принята на учет в органе Росрееестра и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган возможно обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь
Стороны пояснили в суде, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в Росреестре не поставлена. Доказательств обратного не имеется. В связи с чем, оснований для принятия ее в настоящее время в муниципальную собственность не имеется.
Таким образом, ФИО1 избран неправильный способ защиты нарушенного права, и она не лишена возможности оспорить бездействие органа местного самоуправления по непринятию мер к постановке на учет в Росреестре спорной квартиры как бесхозяйной недвижимой вещи.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты об обязании принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2017 года
Судья Т.Л. Кинзбурская
