Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С.,
при секретаре Еганян В.А.,
с участием ответчика Прокопьева Д.Л., представителя ответчика Прокопьева Д.Л. – Булыгиной Т.В., действующей на основании доверенности от 17.01.2018 года,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 14 апреля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь» к Прокопьеву Д.Л. о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Янтарь» обратилось с иском к Прокопьеву Д.Л. о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов.
В обоснование иска указано, что Прокопьев Д.Л. является собственником земельного участка №, площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Янтарь», что подтверждается выпиской ЕГРН, при этом членом СНТ «Янтарь» не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры (водоснабжение, энергоснабжение, вывод ТБО, благоустройство и прочее) Прокопьев Д.Л. также не заключал, однако продолжает ими пользоваться. На сегодняшний день имеет задолженность по обязательным взносам перед СНТ «Янтарь» за период с 2018 года по 2020 год в размере 82000 рублей. 22.10.2017 года решением общего собрания СНТ «Янтарь» установлен общий размер членских взносов на 2018 год в размере 4 000 рублей, что подтверждается пунктом № 11 протокола № общего собрания СНТ «Янтарь» от 22.10.2017 года. Также решением общего собрания СНТ от 20.12.2015 года, оформленного соответствующим протоколом, для всех собственников земельных участков как членов, так и не членов СНТ, установлен разовый целевой взнос за подключение к электросетям в размере 70000 рублей с каждого владельца земельного участка в границах СНТ и определены сроки внесения в СНТ указанного целевого взноса – 30000 рублей до 15.01.2016 года, и остаток от определенной суммы вносится до 1 марта 2016 года, при этом обязанность внесения указанного разового целевого взноса остается за актуальным собственником соответствующего земельного участка до момента ее исполнения. Задолженность Прокопьева Д.Л. перед СНТ «Янтарь» за 2018 год составила 74000 рублей, из них целевой взнос 70000 рублей и членские взносы в размере 4000 рублей. Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от 16.12.2018 года, за 2019 год установлен размер членских взносов в СНТ на уровне 2018 года в размере 4000 рублей, что подтверждается пунктом 4 протокола № общего собрания СНТ «Янтарь» от 16.12.2019 года, а также в п.1 данного протокола указано об обязанности собственников земельных участков, не членов СНТ, нести расходы СНТ наравне с членами Товарищества. Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от 21.12.2019 года утвержден размер членских взносов в СНТ за 2020 год в размере 4 000 рублей, что подтверждается п.5 протокола № общего собрания СНТ от 21.12.2019 года. Таким образом, задолженность Прокопьева Д.Л. перед СНТ «Янтарь» за 2019, 2020 годы составила 8 000 рублей. 30.04.2021 года в адрес Прокопьева Д.Л. со стороны СНТ было направлено очередное письмо с уведомлением об имеющейся задолженности перед СНТ по обязательным платежам (членские взносы и целевые). Прокопьевым Д.Л. данное письмо оставлено без внимания, хотя получено последним 25.05.2021 года, что подтверждается почтовым уведомлением. Членские взносы, за соответствующий календарный год, согласно Устава СНТ, должны быть внесены поквартально до 25 числа в размере 25% от суммы установленного годового членского взноса. Согласно Устава, за несвоевременную плату обязательных взносов в СНТ размер и сроки, которых установлены Общим собранием Товарищества, собственники земельного участка не исполнившие свои обязанности, обязаны уплатить Товариществу пеню в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день такой просрочки, при этом пеня начисляется со дня, следующего за последним днем исполнения обязательств по оплате взносов. Общая сумма пени за несвоевременную уплату Прокопьевым Д.Л. обязательных взносов за 2018, 2019, 2020 годы составила 55 558 рублей. Общая задолженность Прокопьева Д.Л. перед СНТ «Янтарь» по обязательным взносам в СНТ и пени за 2018, 2019, 2020 годы составляет 137 558 рублей. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за 2018, 2019, 2020 годы по оплате по обязательным взносам (членские и целевые) в СНТ, как для владельца садового земельного участка, не являющегося членом СНТ, в общем размере 82000 рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств по уплате обязательных взносов, как для владельца земельного участка в границах СНТ, не являющегося членом СНТ за период с 2018 по 2020 годы в общем размере 55 558 рулей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы СНТ по оплате госпошлины в размере 3 951 рублей.
В судебное заседание представитель истца СНТ «Янтарь» не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Прокопьев Д.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Предоставил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, так как не является членом СНТ «Янтарь», объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данного СНТ не пользуется. Считает, что истцом не предоставлено доказательств о нахождении земельного участка ответчика в границах данного СНТ, и доказательств того, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Согласно договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2017 года он приобрел земельный участок площадью 902 кв.м. Данный участок был без каких-либо построек. На данном земельном участке был построен дом и сдан в эксплуатацию 09.10.2020 года, зарегистрировано право собственности. 05.12.2019 года между ответчиком и Товариществом собственников недвижимости СНТ «Ритм» заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет 15 кВт включительно). СНТ «Янтарь» его не ознакомили с протоколами (решениями) общего собрания членов СНТ «Янтарь» об установленных суммах до настоящего времени. Копии протоколов общего собрания членов СНТ без явочных листов (лиц присутствующих на собрании), которые являются неотъемлемой частью протокола. Расчет пени не соответствует условиям Устава СНТ «Янтарь». Просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Прокопьева Д.Л. – Булыгина Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, указанные в письменном отзыве.
Третье лицо Манукян А.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТСН СНТ «Ритм» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Руководствуясь указанными положениями закона, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу пункта 1 статьи 209 и статьи 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
До 01.09.2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которым устанавливалось правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
С 01.09.2019 года регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым также определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, чтоПрокопьев Д.Л.является собственником земельного участка кадастровый №, площадью 902 кв.м., расположенный по адресу: г...., ... район, СНТ «Янтарь», 94, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором купли-продажи земельного участка от 27.05.2017 года.
Договор о пользовании объектами инфраструктуры между сторонами не заключался, ответчик Прокопьев Д.Л. членом СНТ «Янтарь» не является.
Согласно разделу 2 Устава СНТ «Янтарь», к числу целей и задач товарищества отнесено совместное владение, пользование и, в установленных действующим законодательством пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также, в том числе создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства.
Решением общего собрания членов СНТ «Янтарь» от 22 октября 2017 года, оформленного протоколом №, установлена сумма членского взноса в 2018 году в размере 4 000 рублей, утверждена смета на оплату членских взносов за 2018 год.
Решением общего собрания членов СНТ «Янтарь» от 16 декабря 2018 года, оформленного протоколом №, установлен размер членских взносов за 2019 год, оставшийся на уровне 2018 года размере 4 000 рублей, утверждена смета на оплату членских взносов за 2019 год.
Решением общего собрания членов СНТ «Янтарь» от 21 декабря 2019 года, оформленного протоколом №, установлена сумма членского взноса в 2020 году в размере 4 000 рублей, утверждена смета на оплату членских взносов за 2020 год.
Оценив представленные протоколы общих собраний СНТ «Янтарь», суд приходит к выводу о том, что они приняты и утверждены лицами, имеющими соответствующие полномочия, доказательств обратного суду представлено не было.
В соответствии с частями 1 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В Федеральном законе от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем до 01.09.2019 года, отсутствовало приведенное выше правовое регулирование.
Между тем, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения граждан и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение (товарищество, кооператив), являются обязательными платежами.
При этом, согласно абзацу седьмому статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы представляют собой денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества, в связи с чем, ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания, в том числе до 01.09.2019 года, когда отношения сторон регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Таким образом, решения общих собраний членов СНТ «Янтарь», являются обязательными для ответчика, который обязан содержать имущество общего пользования и оплачивать иные услуги, необходимые для функционирования СНТ в размере, утвержденном решениями общих собраний.
Указанные решения, вопреки доводам ответчика об их незаконности, в установленном законом порядке недействительными не признаны.
Разрешая требования ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из п.8.4 Устава СНТ «Янтарь» следует, что периодичность и срок внесения членских взносов устанавливаются в следующем порядке: за 1 квартал соответствующего календарного года – до 25 января соответствующего календарного года; за 2 квартал соответствующего календарного года – до 25 апреля соответствующего календарного года; за 3 квартал соответствующего календарного года – до 25 июля соответствующего календарного года; за 4 квартал соответствующего календарного года – до 25 сентября соответствующего календарного года. Членский взнос за соответствующий календарный год подлежит внесению в обязательном порядке не позднее 25 октября соответствующего календарного года.
С учетом установленных Уставом СНТ сроков оплаты членских взносов, суд приходит к выводу, что о нарушении обязательств по оплате взноса за 2018 год истец узнал 26.10.2018 года, следовательно установленный п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов и пени за 2018 год истек 26.10.2021 года, следовательно, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком по делу. Сведений о наличии уважительных причин для восстановления пропущенного срока по требованиям за 2018 год суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Прокопьева Д.Л. в пользу истца СНТ «Янтарь» задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества за 2019 и 2020 годы в размере 8000 рублей, исходя из установленных решениями общего собрания членов СНТ «Янтарь» размеров членских взносов за указанные годы.
Доводы ответчика, о том, что истцом не представлено доказательств нахождения принадлежащего Прокопьеву Д.Л. на праве собственности земельного участка в границах СНТ «Янтарь», опровергаются выпиской из Единого государственного реестра о местоположении земельного участка с кадастровым № и его видом его разрешенного использования
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований СНТ «Янтарь» о взыскании пени, предусмотренных Уставом товарищества, ввиду следующего.
Пунктом 8.8 Устава СНТ установлено, что в случае несвоевременной оплаты взносов, размер и сроки которых установлены Общим собранием Товарищества, лицо и/или гражданин, собственник земельного участка, несвоевременно исполнивший свои обязательства по уплате взносов, обязан оплатить Товариществу пеню в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день такой просрочки, при этом пеня начисляется со дня, следующего за последним днем исполнения обязательства по оплате взносов.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В силу п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Исходя из правового смысла положений ч. 9 ст. 14 Федерального закона от № 217-ФЗ, положения Устава товарищества могут устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Прокопьев Д.Л. членом СНТ «Янтарь» не является.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно требованиям ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При таких обстоятельствах, расчет пени исходя из установленной Уставом СНТ ставки 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки нельзя признать правильным.
Взыскание штрафных санкций по иным основаниям СНТ «Янтарь» не заявлялись, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика пеней, установленных Уставом СНТ, не имеется.
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика установленного разового целевого взноса за подключение к электросетям в размере 70000 рублей, суд приходит к следующему.
Решением общего собрания СНТ «Янтарь» от 20 декабря 2015 года, оформленного протоколом №4, установлен разовый целевой взнос для членов СНТ за подключение к электросетям в размере 70 000 рублей, установлены сроки оплаты - 30 000 рублей до 15 января 2016 года, остаток суммы до 1 марта 2016 года. При этом, решением собрания определено, что если оплата за строительство электросетей не будет проведена, то при продаже участка, собственник приобретающий участок не может стать членом СНТ «Янтарь» без погашения долга.
Из представленной к решению общего собрания СНТ «Янтарь» от 20 декабря 2015 года сметы на подключение к электросетям (организация электроснабжения СНТ) следует, что целевой взнос в размере 70000 рублей рассчитан только для членов СНТ (88 членов СНТ), исходя из общей суммы 6160000 рублей, что дает суду основания полагать о наличии обязанности уплатить указанный целевой взнос лишь у членов СНТ.
Вместе с тем, как установлено судом Прокопьев Д.Л. ни на момент принятия решения общего собрания СНТ «Янтарь» от 20 декабря 2015 года, ни на дату окончательной оплаты целевого взноса в размере 70000 рублей (01.03.2016 года) собственником земельного участка в границах СНТ «Янтарь», а также членом СНТ, не являлся.
Также установлено, что между ответчиком Прокопьевым Д.Л. и ТСН СНТ «Ритм» заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (для физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет 15 кВт включительно) от 05.12.2019 года, согласно которому ТСН СНТ «Ритм» принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств ответчика 0,4 кВт в границах по адресу: г...., ... район, СНТ «Янтарь», участок 94, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства к присоединению энергопринимающих устройств.
В связи с указанным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения обязанности на ответчика Прокопьева Д.Л. оплаты целевого взноса в размере 70000 рублей.
Кроме того, суд в соответствии с п.1 ст.196, п.1 ст.200 ГК РФ, учитывая, что последней датой внесения денежных средств в размере 70000 рублей является 01.06.2016 года, приходит к выводу, что истцом также пропущен срок исковой давности. Сведений о наличии уважительных причин для восстановления пропущенного срока по данным требованиям суду не представлено.
Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с Прокопьева Д.Л. в пользу СНТ «Янтарь» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 229 рублей 94 копейки, исходя из размера удовлетворенных требований (5,82% - процент удовлетворенных требований).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садового некоммерческого товарищества «Янтарь» удовлетворить частично.
Взыскать с Прокопьева Д.Л. в пользу Садового некоммерческого товарищества «Янтарь» взносы на содержание общего имущества за 2019 и 2020 годы в сумме 8000 (восемь тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 229 (двести двадцать девять) рублей 94 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований Садового некоммерческого товарищества «Янтарь» отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2022 года.
Судья А.С. Антонов
