№ 2-2141/2023
УИД 71RS0023-01-2023-002538-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2023 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Илюниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-2141/2023 по иску Любимова А.А. к Румянцеву А.Г., администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Любимов А.А. обратился в суд с иском к Румянцеву А.Г., администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Любимов А.А. прибрел у Румянцева А.Г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Садовый участок находится во владении истца с момента оплаты денежных средств за земельный участок по расписке на его имя с ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет им открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, сажает культурные растения и оплачивает членские взносы в ТСН «Дружба».
Таким образом, истец приобрел право собственности на вышеуказанный садовый земельный участок в связи с приобретательной давностью, т.к. владеет данным земельным участком более 15 лет.
При устном обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, поскольку между истцом и Румянцевым А.Г не заключен договор купли-продажи установленной формы и рекомендовано обратиться в суд.
В настоящее время истец лишен возможности оформить документы на вышеуказанный земельный участок.
Истец Любимов А.А., его представитель по доверенности Александрина Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, истец обратился с заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Румянцев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ТСН «Дружба» в лице председателя Лысенкова И.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.
Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, Румянцеву А.Г. был предоставлен земельный участок № для коллективного садоводства, общей площадью 586 кв.м.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной председателем ТСН «Дружба» Лысенковым И.А., Любимов А.А. является членом ТСН «Дружба», использует земельный участок №, площадью 586 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> с 2001 года по настоящее время, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. Данное обстоятельство подтверждается также членской книжкой садовода.
Из отчетной документации ТСН «Дружба», предоставленной суду, усматривается, что истцом регулярно уплачивались все необходимые взносы в ТСН «Дружба».
Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Любимов А.А. спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2001 года, то есть на протяжении более 18 лет, ответчик Румянцев А.Г. против удовлетворения иска не возражает, передал истцу все подлинники документов на спорный земельный участок, что свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Любимова А.А. к Румянцеву А.Г., администрации МО г.Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Любимовым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.
Председательствующий: подпись
