Дело 2-2464/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2018 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Огородниковой В.В.
при секретаре Татаринцевой Н.А.
с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 30.04.1993 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, выехал из квартиры в 1990 году, вывез свои личные вещи, оплату коммунальных платежей не производит, в настоящее время проживает в ..., добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что в спорном жилом помещении проживать не намерен, регистрация необходима для получения пенсии.
Выслушав пояснения участников, свидетелей С., П., П., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры ..., на основании договора дарения от 30.04.1993, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 12.03.2004, выпиской из ЕГРП от 12.07.2018.
Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: С. (мать) с 25.10.1971, ФИО2 (отец) с 25.10.1971, и ФИО1 (собственник) с 06.06.2013.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с договором дарения от 30.04.1993 ФИО2 подарил ФИО1 квартиру по ....
В заключенном между ФИО1 и ФИО2 договоре дарения условие о сохранении за ФИО2. права пользования квартирой отсутствует.
Таким образом, пока не доказано обратное, после отчуждения квартиры по договору дарения право владения ответчика ею прекратилось, следовательно, прекратилось и его право пользования квартирой.
Также судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, выезд ответчика из квартиры в 1990 году носил добровольный характер, что не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании и подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей С., П., П.
Доводы ответчика о том, что в связи со снятием с регистрационного учета он потеряет право на льготы и получение пенсии по месту жительства, суд отклоняет, поскольку они ошибочны, Кроме того, данное обстоятельство для рассмотрения настоящего дела правового значения не имеет.
Таким образом, наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении по ... препятствует реализации прав собственника, в нарушение положений ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, и не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением и других жилищных прав.
При таких обстоятельствах, собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом, в удовлетворении требования о выселении ответчика необходимо отказать как излишне заявленном, поскольку фактически он там не проживает.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий В.В.Огородникова
