Решение Раменского городского суда (Московская область) от 26.02.2019 № 2-1122/19

Решение

Именем Российской федерации

26 февраля 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1122/19 по иску АО «Транснефть – Верхняя Волга» к Григорьевой Е. В. об установлении частного сервитута,

установил:

АО «Транснефть – Верхняя Волга» обратилось в суд с иском к Григорьевой Е.В., которым просят установить на период с момента вступления в законную силу решения суда по <дата>. частный сервитут для проведения работ по объекту «ЛПДС «Володарская». Система водоснабжения. Строительство» в пользу истца в отношении земельного участка ответчика (л.д.4-10). В обоснование иска указали, что истец на праве собственности владеет и эксплуатирует производственно-технологический комплекс «Линейно-производственная диспетчерская станция нефтепродуктов «Володарская», в состав которой в том числе входят: противопожарный водопровод инв. <номер>, хозяйственно-питьевой водопровод инв. <номер>. Существующие водопроводы были построены и поставлены на бухгалтерский учет в <дата>. и <дата>. Ответчик приобрела право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в <дата>. На <дата>. в Программе технического перевооружения и реконструкции объектов АО «Транснефть - Верхняя волга» запланировано проведение строительно-монтажных работ по объекту <номер> «ЛПДС «Володарская». Система водоснабжения. Строительство». Проведение работ обеспечено разработанной АО «Гидротрубопровод» проектной документацией, срок начала СМР <дата>г. Зона, определенная к размещению, в рамках СМР по указанному объекту, проходит в том числе и по земельным участкам ответчика. По окончании строительно-монтажных работ на земельных участках ответчика не будут располагаться какие-либо наземные объекты, создающие обременения и мешающие использовать земельные участки по их целевому назначению. Поскольку ответчик отказалась от рассмотрения возможности предоставления земельных участков истцу на период проведения строительно-монтажных работ, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Григорьева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно ст. 23 Земельного Кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 указанной статьи).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Транснефть – верхняя Волга» на праве собственности принадлежит сооружение: кольцевой магистральный нефтепродуктопровод с отводами, протяженностью 380200 м, инв. <номер>, лит.1Н, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (л.д.12). Истец на праве собственности владеет и эксплуатирует производственно-технологический комплекс «Линейно-производственная диспетчерская станция нефтепродуктов «Володарская», в состав которой, в том числе, входят: противопожарный водопровод инв. <номер>, хозяйственно-питьевой водопровод инв. <номер>. Существующие водопроводы были построены и поставлены на бухгалтерский учет в <дата>. и <дата>.

Григорьевой Е.В. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, о чем в дело представлены выписки из ЕГРН (л.д.164-181).

На <дата>. в Программе технического перевооружения и реконструкции объектов АО «Транснефть - Верхняя волга» запланировано проведение строительно-монтажных работ по объекту <номер> «ЛПДС «Володарская». Система водоснабжения. Строительство». Проведение работ обеспечено разработанной АО «Гидротрубопровод» проектной документацией, срок начала строительно-монтажных работ <дата>г. Зона, определенная к размещению, в рамках строительно-монтажных работ по указанному объекту, проходит в том числе и по земельным участкам ответчика. По окончании строительно-монтажных работ на земельных участках ответчика не будут располагаться какие-либо наземные объекты, создающие обременения и мешающие использовать земельные участки по их целевому назначению.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).

Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.

Верховный Суд РФ в п.7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом ВС РФ 26.04.2017г, разъяснил, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Истец обратился в суд с иском к Григорьевой Е.В. с требованием об установлении сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, что необходимо для проведения строительно-монтажных работ водопроводов. При этом иного места проведения строительно-монтажных работ водопровода не имеется.

Истцом представлены планы земельных участков, необходимых для установления сервитута; границы, представленные истцом, не оспорены, в связи с чем суд соглашается с представленными планами. Поскольку представленными доказательствами подтверждена невозможность производства строительно-монтажных работ водопроводов истца без использования земельных участков ответчика, а положения пункта 1 статьи 274 ГК РФ допускают установление сервитута только в том случае, когда такие нужды собственника земельного участка (иной недвижимости) не могут быть установлены без установления сервитута, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст. ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить на период с момента вступления в законную силу решения суда по <дата>г. частный сервитут для проведения работ по объекту «ЛПДС «Володарская». Система водоснабжения. Строительство» в пользу АО «Транснефть – Верхняя Волга» в отношении земельных участков, принадлежащих Григорьевой Е. В., с кадастровыми номерами: <номер>, <номер> в следующих границах:

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2019г.

Судья: