Дело № 2-3116/2023 УИД 63RS0045-01-2023-002076-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., при секретаре Сущенко У.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3116/2023 по иску ТСЖ "Городок" к Меркуловой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ "Городок" обратился в суд ответчику Меркуловой С.В. с указанным иском, ссылаясь, что ТСЖ "Городок" осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 187. Ответчик Меркулова С.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 187. Согласно справке бухгалтерского учета, по лицевому счету ответчика имеется задолженность за период с марта 2020 года по 31 августа 2022 год в размере 136114 рублей 65 копеек. 17.02.2023 года определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> отказано в принятии заявления ТСЖ «Городок» о вынесении судебного приказа в отношении Меркуловой С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец ТСЖ "Городок" просил взыскать с ответчика Меркуловой С.В. задолженность за коммунальные услуги в сумме 136 114 рублей 65 копеек, расходы на оплату юридических услуг 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3922 рубля 29 копеек, а всего 144 036 рублей 94 копейки. В ходе рассмотрения дела истец утонил исковые требования, просит взыскать с Меркуловой С.В. задолженность за период с 01.03.2020 по 01.04.2022 в сумме 127 124,33 руб., пени в сумме 75 453,18 руб., расходы по оплате госпошлины 3 922,29 руб., расходы за юридические услуги в сумме 4 000 руб., а всего 210 499,80 руб. В судебном заседании председатель ТСЖ "Городок" ФИО1, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенных в иске. Ответчик Меркулова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать за истечением срока давности, заявила ходатайство о снижении пени. Третье лицо ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. Третье лицо ПАО Т плюс в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменные возражения, просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо АО "Самарагорэнергосбыт" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее-иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. ТСЖ «Городок» занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Председателем ТСЖ «Городок» по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, является ФИО1, на основании протокола заседания правления ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118) и выписки ЕГРЮЛ (л.д.23). На основании Устава (л.д.11), в обязанности ТСЖ «Городок» входит оказание услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилых домах, начисление, сбор платы за жилье (включая капитальный) и коммунальные услуги. Меркулова С.В. являлась собственником квартиры, площадью 68,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> серия № В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является Меркулова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата регистрации права в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № № За период с 01.03.2020 по 01.04.2022 по лицевому счету ответчика Меркуловой С.В. числится задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги в размере 127 124,33 рублей, что подтверждается сверкой расчетов задолженности. Согласно расчета, потребленные ресурсы, начисленные на <адрес> по ул.<адрес> дом в <адрес>, за период 01.01.2020 по 30.06.2020 года (в доме установлен общедомовой прибор учета потребления тепла отопления и теплоносителя ГВС) составляют: на отопление 1539,46 рублей, ГВС- 492,33 рубля, ХВС- 171,98 рублей, Водоотведение 141,34 рубля. За период 01.07.2020 по 31.07.2020: отопление 1568,01 рубля, ГВС - 506,75 руб., ХВС – 197,43 рубля, водоотведение - 164,42 рубля. За период с 01.08.2020 по 30.11.2020: отопление - 1592,17 рублей, ГВС- 514,74 рубля, ХВС – 207,67 рубля, водоотведение - 176,79 рублей. С 01.12.2020 по 31.03.2021 года: отопление - 1631,83 рубля, ГВС 524,298 рублей, ХВС 207,67 рублей, водоотведение 176,79 рублей. С 01.04.2021 по 30.06.2021 года: отопление - 2 576,57 рублей, ГВС 524,29 рублей ХВС 207,67 рублей, водоотведение - 176,79 рублей. С 01.07.2021 года по 28.02.2022 года: отопление - 2 677,07 рублей, ГВС 543,53 рубля, ХВС 215,96 рублей, водоотведение - 183,93 рубля. Установлено, что в период 01.03.2020 по 01.04.2022 ТСЖ «Городок» оказывало услуги по содержанию жилых помещений многоквартирного дома и содержанию общего имущества МКД, а также оплачивал коммунальные услуги. Согласно акта от 31.01.2022 года ТСЖ Городок и ООО «Самкомсис» подписали акт № на отпуск питьевой воды и водоотведение в сумме 165145,76 рублей за январь 2022 года, акт от 28.02.2022 года № на сумму 125336,24 рубля, акт от 31.03.2022 года № на сумму 120277,60 рублей, данные суммы оплачены ТСЖ «Городок» по платежному поручению от 15.02.2022, 165145, 76 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12533, 24 рубля, от 15.04.2022, на сумму 112 803,00 рублей, от 15.04.20222 года на сумму 120277,60 рублей. 31.01.2021 года ТСЖ «Городок» подписал с ООО «Самарские коммунальные системы» акт № на подачу питьевой воды и прием сточных вод, на сумму 162 143,02 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ№, на сумму 138 652,56 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№, на сумму 126 611,88 рублей, акт от 30.04.12021 года №, на сумму 132 757,78 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№, на сумму 125 148,72 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ№, на сумму 114 902,20 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 111 453,04 рубля, ДД.ММ.ГГГГ акт № на сумму 94016,64 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 111341,92рубля, акт от 31.10.20221 года № на сумму 1121120,32 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 120950,80 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 131 652,24 рубля, который оплачены : платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 162143,02 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 138652,56 рублей, п/п от 23.04.2021 года № на сумму 110000 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 132757,78 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 125148,72 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 15306,76 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 114902,20 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 111 453,0 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 94016,64 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 111341,92 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 111120,32 рубля, п/п от 2-.12.2021 года № на сумму 120950, 80рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 131652,24 рубля. 29.02.2020 года ТСЖ «Городок» и ООО «Самкомсис» подписан акт о подаче питьевой воды и приеме сточных вод № на сумму 128 755,19 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 110432,93 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 104 260,19 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 119072,80 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ гоода на сумму 117063,12 рубля, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 109 776,34 рубля, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 125 533,30 рублей, акт № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 128 616,80 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 121 816,74 рубля, акт № от 31.12.20202 года на суму 116 487,50 рублей, данные акт оплачены по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 147602,55 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 128755,19 рублей, по п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 331414,58 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 119072,80 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 117063,12 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 109776,34 рубля, п/п от 27,10.2020 года № на сумму 125533,30 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 128 616,80 рублей, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 121816,74 рубля, п/п орт ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 116487,50 рублей. 31.01.2022 года ТСЖ «Городок» и АО «Самарагорэнергосбыт» подписан акт приема передачи электрической энергии №.2201-1 на сумму 252 704,54 рубля. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема - передачи электроэнергии № на сумму 159 857,76 рублей, ДД.ММ.ГГГГ акт №.2203-1 на сумму 62575 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ акт №.2204-1 на сумму 48 585,24 рубля, данные суммы оплачены ТСЖ согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 252704,54 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 159857,76 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 62 575,33 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 48 585,24 рубля. ТСЖ «Городок» и АО «Самарагорэнергосбыт» подписаны акты приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ№.2101-1 на суму 199 785,36 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 213 996,87 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на 190 222,70 рублей акт от ДД.ММ.ГГГГ на 179 239,70 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на 153 689,32 рубля, от ДД.ММ.ГГГГ на 172 072,31 рубля, от ДД.ММ.ГГГГ на 201 565,94 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 186 195,28 рублей, акт от 31.10. 2021 на сумму 159 380,27 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 202 718,64 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ на 189 671,37 рублей, которые оплачены ТСЖ «Городок» по п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 199 785, 36 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на суму 213 996,87 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 190 222,70 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 179 239,70 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 153 689,32 рубля, п/п № орт ДД.ММ.ГГГГ на сумму 172072,31 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 194 137,16 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 201 565,94 рубля, п/ п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 186 119,28 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 159 380,27 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 202 718,64 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 189 671,37 рублей. 31.03.2020 года ТСЖ «Городок» и АО «Самарагорэнергосбыт» подписан акт приема- передачи на сумму 254 688,27 рубля, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 129 614, 24 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 147 992,65 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 226 362,40 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 162 525,35 рублей, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 203 806,44 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 151 201,38 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 228,45 рубля, акт от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 212 873,94 рубля, которые оплачены по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 249 920,85 рубля, от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 258 225,62 рубля, п/п отДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 527 339,76 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 147992,65 рублей, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 226 362,40 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 162 525,35 рубля, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 203 806,44 рубля, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 151 201,38 рубля, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200228,45 рублей, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 212 873,94 рубля. Согласно справки, за период с января 2020 года по февраль 2022 года ТСЖ «Городок» потреблено теплоэнергии: январь 2020 (м3) - 1235,48 февраль 2020 - 1321,39 март 2020- 1253,54 апрель 2020- 1191,45, май 2020- 642,81 июнь 2020 – 587,81, июль 2020 – 170,83 августа 2020 - 376,03 сентября 2020 – 733,19 октябрь 2020 – 977,63 ноябрь 2020 – 966, 42 декабрь 2020 - 1205,19, январь 2021 – 1191,08, февраль 2021 - 1217,8, март 2021 - 1466,11, апрель 2021 - 1175,89, май 2021 – 1321,86, июнь 2021 – 591,74, июль 2021 - 287,68, август 2021 – 573,12, сентябрь 2021 – 742,54, октябрь 2021 - 1262,28, ноябрь 2021 - 1475,39, декабрь 2021 - 1560,52, январь 2022 – 1619,26, февраль 2022 - 1520,51. Расходы на теплоэнергию оплачены ТСЖ «Городок» по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ№ на суму 1244617,66 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 1078243,54 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 1207758,04 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 931480,82 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 108370,60 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 536879,85 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 213900,82 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 95753,63 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 48260,77 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 94145,34 рубля №, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 2000 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 124566,84 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 615093,94 рубля, п/п № на сумму 779928,13 от ДД.ММ.ГГГГ, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 61787,00 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 978995,21 рубля №, п/п от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 782071,30 рубля №, п/п от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 821131,50 №, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1358810,61 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 89319,65 рублей, п/п № на сумму 17.12.20202 на сумму 27933,99 рубля, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59740,25 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 116481,86 рубля, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 430103,85 рублей, п/п от 17.12.ю20202 № на сумму 674040,69 рублей, п/п от ДД.ММ.ГГГГ№ на сумму 1141111,43 рубля, в качестве оплаты на потребленную теплоэнергию и ГВС по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Сметы расходов на содержание общего имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» утверждены решениями общего собрания ТСЖ «Городок», которые оформлены протоколом от 30.06.2022 года, протоколом от 05.04.2019 года, протоколом от 04.08.2020 года, протоколом от 27.05.2021 года, где указаны расходы на обслуживание общедомового имущества (лифтов, 1С, ЖКХ, банковские расходы, связи, теплоснабжения ТП, дератизация, благоустройство, насос и частотник ТП, ЭДО ИФНС, материалы, электроэнергия, прочие расходы-канцтовары, оргтехника, обучение, тек. Ремонт, расходы на оплату труда, НДФЛ, фонды, пр.). Собственники многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, перешли на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений от Управляющей компании при переходе на прямые расчеты, в <адрес> указанному жилому помещению открыт лицевой счет № на собственника «Меркулова С.В.». Ответчик Меркулова С.В. просила отказать в иске за пропуском срока исковой давности указав, что последняя оплата проведена 06.03.2020 года за период январь 2020 года, по чеку СБ он-лайн в сумме 11 942,27 рублей, иск предъявлен 11.03.2023, срок давности окончен 10.03.2023. Доводы ответчика суд не принимает, срок исковой давности не пропущен, так как период задолженности составляет с 01.03.2020 по 01.04.2022, иск подан в суд 11.03.2023. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 17.02.2023 года (№) в принятии заявления ТСЖ «Городок» о взыскании с Меркуловой С.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с марта 2020 по 31 августа 2022 года в сумме 136 114, 65 рублей, расходов по оплате услугу представителя 4 000 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 3 922 рубля 29 копеек, а всего 144 036 рублей 94 коп, отказано по основаниям ст. 125 ГПК РФ, задолженность не носит бесспорный характер, усматривается наличие спора о праве. Разъяснено обращение в суд в исковом порядке. Таким образом, с Меркуловой С.В. в пользу ТСЖ «Городок» подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2020 по 01.04.2022 в размере 127 124,33 руб. Меркулова С.В. расчет задолженности не оспорила, свой расчет не представила, о назначении бухгалтерской экспертизы не заявляла. О том, что услуги оказываются ненадлежащего качество, не заявляла и доказательств обратного материалы дела не содержат. Доводы о том, что ответчик в квартире не проживал, и перерасчет не производился, суд находит необоснованными, поскольку данные требования носят заявительный характер, однако с данным заявлением Меркулова С.В. не обращалась, письменные доказательства отсутствуют. Доводы Меркуловой С.В. о том, что иск подан лицом, не имеющий полномочий на предъявления иска в суд несостоятельны и опровергаются материалами дела, выпиской ЕГРЮЛ, из которой следует, что председателем ТСЖ «Городок» является ФИО1, который без доверенности может действовать от имени юридического лица. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно представленному истцом расчету сумма пени составляет 75453,18 руб. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени. В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки. Как разъяснено в Пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Оценивая обстоятельства дела, суд считает заявленный размер пени, несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, захватывает период введения моратория, также ответчик не работает, находится в тяжелом материалом положении, в связи с чем, возможным уменьшить пени до 5000 руб. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен: договор оказания юридических услуг от 30.01.2023 года № и расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей. Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, суд считает, что расходы истца на оплату юридических услуг в сумме 4 000 руб., подлежат взысканию с ответчика Меркуловой С.В. в пользу истца ТСЖ «Городок». В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1). Таким образом, с ответчика Меркуловой С.В. в пользу ТСЖ "Городок" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 3842,48 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ТСЖ "Городок" к Меркуловой Светлане Викторовне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с Меркуловой Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу ТСЖ Городок (ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.03.2020 по 01.04.2022 в размере 127 124,33 руб., пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3842,48 руб., а всего 139 966,81 руб. В удовлетворении остальной части иска, отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2023 года. Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева |
