РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А.,
с участием Сурикова В.Е. и его представителя Сорокина Д.Н., представителя ответчика Суриковой Т.В.- Алиханян Р.Т.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-665/2022 по иску Сурикова Виктора Евгеньевича к Суриковой Татьяне Викторовне, АО «Управляющая компания «Жилой дом» о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса, разделе жилищно-коммунальных услуг, -
Установил:
Суриков Виктор Евгеньевич обратился в суд с иском к Суриковой Татьяне Викторовне, АО «Управляющая компания «Жилой дом» о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса, разделе жилищно-коммунальных услуг ( л.д.5-7).
Суриков Виктор Евгеньевич 04.04.2022 года уточнил свой иск, обратился в суд с иском к Суриковой Татьяне Викторовне, АО «Управляющая компания «Жилой дом» о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса, разделе жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих уточненных исковых требований истец ссылается на то, что в совместной собственности Сурикова Виктора Евгеньевича и Суриковой Татьяны Викторовны находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 04.03.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2013 года.
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.
Достичь добровольного соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ не представилось возможным.
Просит в судебном порядке взыскать 1/2 долю оплаченных коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ за период с сентября 2021 г. по март 2022 г. в размере 31 291,5 (тридцать одна тысяча двести девяносто один рубль 50 копеек), а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и оплате взносов за капитальный ремонт – пропорционально размеру долей в праве общей совместной собственности и обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» заключить с Суриковым Виктором Евгеньевичем и Суриковой Татьяной Викторовной отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей каждому размеру долей в праве общей совместной собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в том числе оплате взносов за капитальный ремонт.
В судебном заседании истец Суриков В.Е. и его представитель Сорокин Д.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик – Сурикова Татьяна Викторовна в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, письменного заявления не представила, об отложении не просила, ее представитель по доверенности Алиханян Р.Т. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований о взыскании задолженности в порядке регресса, представил письменный текст возражений на первоначальный иск, в части требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и обязании заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не возражал. Пояснил, что ответчик проживает по иному месту жительтсва.
Ответчик – АО «Управляющая компания «Жилой дом» в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещена, об отложении не просила, иск оставили на усмотрение суда.
Третье лицо – ПАО БАНК ВТБ в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, об отложении не просили, письменного заявления не представили.
Третье лицо – АО «Жилсервис-Посад» в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда.
Третье лицо –ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, надлежащим образом извещено, представило письменный отзыв, оставило иск на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела установлено, в совместной собственности Сурикова Виктора Евгеньевича и Суриковой Татьяны Викторовны находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 04.03.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2013 года.
АО «Управляющая компания «Жилой дом» выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ.
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.
Достичь добровольного соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ не представилось возможным.
В настоящее время на содержание недвижимости, имеющейся в совместной собственности сторон, истец полностью уплачивает все коммунальные платежи. Половину начисленных платежей ответчик не оплачивает, ссылаясь на то, что фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес>
Таким образом, за период с сентября 2021 г. по март 2022 г. истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере 62583,07 (шестьдесят две тысячи пятьсот восемьдесят три рубля 07 копеек).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1)
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1)
В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно п.19 ч.4 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования Сурикова В.Е. о взыскании расходов по коммунальным платежам в порядке регресса, разделе жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Из объяснений сторон следует, что общее хозяйство стороны не ведут, не имеют совместного бюджета, общих расходов на приобретение имущества для совместного пользования, общих предметов быта, членами семьи друг друга не являются. Соглашение по вопросу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось, порядок внесения платы добровольно не определен.
Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
С учетом обстоятельств дела усматривается, что заявленные уточненные требования не противоречат законодательству, против них обоснованных возражений со стороны ответчика не поступило, и каких-либо правовых оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.
Доводы ответчика о том, что фактически он проживает по иному месту жительства не лишают его права обратиться к уполномоченному лицу о получении перерасчета за ЖКУ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -
Решил:
Уточненные исковые требования Сурикова Виктора Евгеньевича удовлетворить.
Взыскать с Суриковой Татьяны Викторовны в пользу Сурикова Виктора Евгеньевича расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса за период с сентября 2021 г. по март 2022 г. в размере 31 291,5 (тридцать одна тысяча двести девяносто один рубль 50 копеек).
Взыскать с Суриковой Татьяны Викторовны в пользу Сурикова Виктора Евгеньевича компенсацию судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере 1584 (одна тысяча пятьсот восемьдесят четыре) рубля.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и оплате взносов за капитальный ремонт –в размере ? доли от начисляемых платежей на Сурикова Виктора Евгеньевича, и в размере ? доли от начисляемых платежей на Сурикову Татьяну Викторовну.
Обязать АО «Управляющая компания «Жилой дом» заключить с Суриковым Виктором Евгеньевичем и Суриковой Татьяной Викторовной отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в том числе оплате взносов за капитальный ремонт: один – Сурикову Виктору Евгеньевичу, второй- Суриковой Татьяне Викторовне.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Г.С.Комиссарова
