№2-4742/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипец О.Г., Шипчина А.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании компенсации стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка и жилого дома по соглашению,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском, в последующем представив в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; в пользу ФИО10<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; в пользу ФИО2<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; в пользу ФИО7 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; в пользу ФИО5 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; в пользу ФИО6 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; взыскать с ответчика в пользу ФИО6 судебные расходы за услуги адвоката - <данные изъяты> рублей, в возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска истцы указали на то, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение бревенчатый жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, кадастровый номер объекта № и земельный участок площадью 594 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>:
ФИО7 - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; ФИО6 - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; ФИО10 - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; ФИО2 - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; ФИО5 - 1/10 доля в праве на жилое помещение и земельный участок; ФИО1- 1/2 доля в праве на жилое помещение и земельный участок.
После смерти ФИО4 право собственности на 1/2 долю в вышеуказанном домовладении унаследовала ФИО1. После смерти ФИО3 право собственности на 1/10 долю в вышеуказанном домовладении унаследовала ФИО7
Решением Советского районного суда г.Уфы от 12 ноября 2009 года определены выкупная цена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, выкупная цена земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, а также прекращены права долевой собственности истцов на вышеуказанные жилое помещение и земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Уфа и ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, заключили соглашение о компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома и расходов, связанных с изъятием на основании решения Советского районного суда г.Уфы от 12 ноября 2009 года.
Согласно п.6 вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация выплачивает в течение пяти дней с момента заключения настоящего соглашения компенсацию за изымаемые жилое помещение и земельный участок: ФИО1 - <данные изъяты> рублей за жилое помещение, <данные изъяты> рублей за земельный участок; ФИО10 - <данные изъяты> рублей за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО2 - <данные изъяты> рублей за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО3 - <данные изъяты> рублей за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО5 - <данные изъяты> рублей за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО6- <данные изъяты> рублей за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок.
Пунктом 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа и ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, установлено, что Администрация выплачивает истцам затраты за частичный ремонт приобретаемого жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей на каждого. Согласно п.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, данная выплата должна была быть осуществлена в течение 5 дней с момента подписания соглашения.
С учётом 5 % индексации и затрат на частичный ремонт приобретаемого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа и истцами было заключено третье соглашение - соглашение о компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома и расходов, связанных с изъятием, согласно которому Администрация городского округа город Уфа выплачивает до ДД.ММ.ГГГГ компенсацию за изымаемые земельный участок и жилое помещение: ФИО1 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО10 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО2 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО3 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО5 - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок; ФИО6- <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок.
Несмотря на многочисленные соглашения с Администрацией городского округа город Уфа, после прекращения прав долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, а также срока выплаты прямо указанного в договоре - до ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по выплате истцам денежных средств по соглашениям так и не были исполнены.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 27 июля 2012 года исковые требования ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома по соглашению, выделены в отдельное производство в связи со смертью ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу приостановлено до установления правопреемника.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 27 июля 2012 года по иску ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома по соглашению, постановлено :
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО1 компенсацию за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО10 компенсацию за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО2 компенсацию за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО5 компенсацию за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО6 компенсацию за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек, в остальной части требований отказать.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в доход государства <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение суда вступило в законную силу.
24 октября 2012 года определением Октябрьского районного суда г. Уфы производство по делу по иску ФИО7 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании компенсации стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка и жилого дома по соглашению, возобновлено в связи с установлением правопреемников после смерти ФИО7 - ее дочери Пилипец О.Г., сына Шипчина А.Г..
Пилипец О.Г., Шипчин А.Г. обратились в суд с иском, в последующем представив в суд дополнительное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просили взыскать с ответчика в пользу Пилипец О.Г. - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за земельный участок; в пользу Шипчина А.Г. - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за земельный участок.
Истцы Пилипец О.Г., Шипчин А.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст. 420 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Установлено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО4 1/2 доля, ФИО3 1/10 доля, ФИО6 1/10 доля, ФИО10 1/10 доля, ФИО2 1/10 доля.
Решением Советского районного суда г. Уфы от 12 ноября 2009 года по иску Администрации городского округа г. Уфы к ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выкупе жилого помещения, определении выкупной цены жилого помещения, прекращении права долевой собственности, постановлено:
Определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб.
Определить выкупную цену земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> руб.
Понудить ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 заключить соглашение о выкупной цене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб., в том числе ФИО4<данные изъяты> руб., ФИО10<данные изъяты> руб., ФИО2<данные изъяты> руб., ФИО3<данные изъяты> руб., ФИО5<данные изъяты> руб., ФИО6<данные изъяты> руб.
Прекратить право долевой собственности ФИО4 в 1/2 доле в праве, ФИО10 в 1/10 доле в праве, ФИО2 в 1/10 доле в праве, ФИО3 в 1/10 доле в праве, ФИО5 в 1/10 доле в праве, ФИО6 в 1/10 доле в праве на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Прекратить право долевой собственности ФИО4 в 1/2 доле в праве, ФИО10 в 1/10 доле в праве, ФИО2 в 1/10 доле в праве, ФИО3 в 1/10 доле в праве, ФИО5 в 1/10 доле в праве, ФИО6 в 1/10 доле в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 госпошлину в доход государства в сумме 2 000 руб. солидарно.
Решение Советского районного суда г. Уфы от 12 ноября 2009 года вступило в законную силу 01 декабря 2009 года.
После смерти ФИО4, ФИО3 сособственниками вышеуказанных жилого дома и земельного участка стали соответственно ФИО1 1/2 доли в праве, ФИО7 1/10 доли в праве.
08 июня 2010 года на основании решения Советского районного суда г.Уфы от 12 ноября 2009 года заключено соглашение, согласно пункту 6 которого:
Администрация выплачивает в течение пяти дней с момента заключения настоящего соглашения компенсацию за изымаемый земельный участок и жилое помещение:
- ФИО1 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО10 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО2 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы. БИК №, к/с №;
- ФИО3 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Кировском ОСБ № гор. Самары, БИК №, к/с №;
- ФИО5 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО6 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за земельный участок перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
Оплата указанных выше сумм производится с учетом банковского процента за снятие наличных денежных средств одномоментно.
Собственники с момента заключения настоящего соглашения обязуются не осуществлять никаких действий, приводящих к обременению принадлежащего им жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> правами третьих лиц.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа РБ и ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО6, на основании Постановления № 5491 от 01.11.2006 года «Об изъятии земельных участков у землепользователей, проживающих в жилых домах №, №, №, № по <адрес> и Постановления № 13 от 28.02.2007 года «Об изъятии жилых помещений у собственников жилых домов №, №, №, №, расположенных по <адрес> и сносе указанных домов», заключено соглашение, согласно которому:
1. В соответствии с пунктом 7 статьи 32 ЖК РФ Администрация возмещает собственникам затраты в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей на каждого Собственника на частичный ремонт приобретенного жилого помещения (в том числе замена сантехнического и электро/газового оборудования, отделочные материалы, и услуги по его осуществлению).
2. Оплата производится в течение пяти дней с момента заключения настоящего соглашения:
- ФИО1 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО10 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО2 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО3 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Кировском ОСБ № гор. Самары, БИК №, к/с №;
- ФИО5 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №;
- ФИО6 - перечислением на лицевой счет №, открытый в Башкирском ОСБ № гор. Уфы, БИК №, к/с №.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа город Уфа РБ и ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за ФИО3, ФИО1, заключено соглашение, согласно условиям которого:
5. Орган местного самоуправления выплачивает до двадцатого апреля две тысячи одиннадцатого года компенсацию за изымаемый земельный участок и жилое помещение:
- ФИО1 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп. за земельный участок;
- ФИО10 -<данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок;
- ФИО2 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок;
- ФИО3 - <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок;
- ФИО5 - <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок;
- ФИО6 - <данные изъяты> (<данные изъяты>.) руб. <данные изъяты> коп. за жилое помещение, <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек за земельный участок.
Собственники с момента заключения настоящего соглашения обязуются не осуществлять никаких действий, приводящих к обременению принадлежащего им жилого помещенья и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, правами третьих лиц.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 02 февраля 2012 года заявление ФИО1, ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа о признании бездействия незаконным и обязании выплатить компенсацию за снос домовладения и изъятия, удовлетворены частично. Бездействие Администрации городского округа город Уфа по исполнению условий соглашения о компенсации стоимости изымаемых для государственных нужд земельного участка и жилого дома и расходов, связанных с изъятием, признано незаконным.
ДД.ММ.ГГГГФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГСА Промышленного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса г.Самары ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследниками ФИО7 являются дочь ФИО8 и сын Шипчин А.Г..
Таким образом, причитавшиеся ФИО7 денежные компенсации за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб. и за земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. подлежат взысканию в пользу наследников ФИО8 и Шипчина А.Г. в равных долях.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком суду не представлено доказательств исполнения обязательств по соглашениям.
С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные суммы : в пользу Пилипец О.Г. - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек компенсация за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки компенсация за земельный участок; в пользу Шипчина А.Г. - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек компенсация за жилое помещение, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки компенсацияза земельный участок.
Учитывая, что при подаче иска ФИО7 была отсрочена уплата госпошлины, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Пилипец О.Г. компенсацию за жилое помещение <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, компенсацию за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего взыскать <данные изъяты> ( <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Шипчина А.Г. компенсацию за жилое помещение <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, компенсацию за земельный участок <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего взыскать <данные изъяты> ( <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в доход государства <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова
