Дело № 2-4250/2013
А-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,
при секретаре Шенфельд Е.И.,
с участием истца Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ивановой А.В. к Иванову ЕЛ., ТСЖ «Атлант» об определении порядка участия в расходах,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова А.В. обратилась в суд с иском об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг к Иванову Е.Л., ТСЖ «Атлант», мотивируя требования тем, что совместно с Ивановым Е.Л. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: Х, по 1/2 доли каждый. Ответчик Иванов Е.Л. фактически в жилом помещении не проживает, однако участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает. Поскольку соглашение с Ивановым Е.Л. по данному вопросу не достигнуто, ТСЖ не имеет возможности заключить отдельные соглашения с каждым собственником, в связи с чем истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры единолично и в полном объеме. Просит суд обязать ТСЖ «Атлант» заключить с собственниками соглашение о порядке и размере участия каждого в расходах с учетом фактического проживания, выдав отдельные платежные документы.
Позднее Иванова А.В. требования дополнила, и просила обязать ТСЖ «Атлант» разделить финансово-лицевой счет на двоих собственников.
Позднее Иванова А.В. требования уточнила и просила обязать ТСЖ «Атлант» разделить финансово-лицевой счет на оплату содержания квартиры на два, выделить на имя Ивановой А.В. размер участия в расходах по внесению платы: за содержание, ремонт жилого помещения (содержание и текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, капитальный и текущий ремонт, центральное отопление, электроэнергия и вода мест общего пользования, сервисное обслуживание домофона, дополнительных взносов) в размере 1/2, за коммунальные услуги (горячая, холодная вода, водоотведение, электроэнергия, вывоз твердых отходов) с учетом фактического проживания.
В судебном заседании истец Иванова А.В. требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что фактические отношения между супругами прекращены, ответчик в жилое помещение не вселялся и фактически не проживает. Поэтому просит закрепить за ней обязанность оплачивать расходы, связанные с фактическим проживанием в размере 100 %.
Ответчик Иванов Е.Л. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, письменный отзыв по заявленным требованиям не представил.
Представитель ответчика ТСЖ «Атлант» в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявлял, письменный отзыв по заявленным требованиям не представил. Ранее суду пояснили, что для определения размера участия в расходах во внесудебном порядке собственники не представили соглашение.
С согласия истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом, Иванова А.В. и Иванов Е.Л. являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, каждый.
15 мая 2013 года Иванова А.В. заключила с ТСЖ «Атлант» договор о предоставлении коммунальных услуг и управлении общим имуществом многоквартирного дома, содержании и ремонту общего имущества многоквартирного дома без распределения бремени расходов между собственниками спорного жилого помещения.
Также судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Иванова А.В.; собственник Иванов Е.Л. в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не состоит, что подтвердила истец.
Также судом установлено, что расходы по содержанию спорной квартиры Иванов Е.Л. не несет, ремонт в ней не осуществляет, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду со стороны ответчика не представлено.
В добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком Ивановым Е.Л. не представилось возможным.
Анализируя установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой А.В. об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на законе и подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает пояснения истца о том, что Иванов Е.Л. в жилом помещении не проживает, фактически коммунальными услугами не пользуется, и с учетом позиции истца, согласной оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, суд считает необходимым определить размер участия каждого из собственника в размере 1/2 доли от начислений по содержанию и ремонту жилого помещения, по уплате взноса на капитальный ремонт, дополнительных взносов ТСЖ «Атлант», а расходы по оплате коммунальных услуг, сервисного обслуживания домофона, дополнительных взносов ТСЖ «Атлант», связанных с фактическим проживанием, в размере 100% - за Ивановой А.В..
Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований Ивановой А.В. о разделе финансового лицевого счета следует отказать, поскольку, исходя из того, что финансовый лицевой счет является учетным документом, отражающим начисление и поступление денежных средств, оно не основано на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой А.В. удовлетворить в части.
Определить размер участия Ивановой А.В. в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, по уплате взноса на капитальный ремонт за жилое помещение расположенного по адресу: Х, взносов ТСЖ «Атлант» в размере 1/2 доли.
Определить размер участия Иванова ЕЛ. в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, по уплате взноса на капитальный ремонт за жилое помещение расположенного по адресу: Х, взносов ТСЖ «Атлант» в размере 1/2 доли.
Определить размер участия Ивановой А.В. в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении расположенном по адресу: Х, а также сервисного обслуживания домофона, взносов ТСЖ «Атлант», связанных с фактическим проживанием, в размере 100%.
Обязать ТСЖ «Атлант» выдавать Ивановой А.В., Иванову ЕЛ. отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Н. Вожжова
