Дело № 2-4747/2018
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 сентября 2018 года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мокрушина СП к Шемякиной ВА о взыскание компенсации за пользование жилым помещением,
установил:
Мокрушин С.П. обратился в суд с иском к Шемякиной В.А. о взыскание компенсации за пользование жилым помещением. Исковые требования мотивировал следующим: Мокрушин С.П. с <дата> является собственником 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира), ФИО2 также является собственником 1/2 доли в указанной квартире. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО2, ФИО1 Истец в квартире не проживает. Ответчик своими действиями нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, компенсацию за пользование имуществом не оплачивает. На основании ст.247 ГК РФ просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование его долей в имуществе за период с <дата> по <дата> в общей сумме 57 223 руб. 46 коп, а также судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1917,00 руб. и расходы на получение справки Росстата в сумме 180 руб. 00 коп.
В судебное заседание Мокрушин С.П. не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Новичков Н.В., действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в иске.
Шемякина В.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что Мокрушин С.П. купил долю обманным путем, интереса в использовании квартиры не имеет. Приобрел долю исключительно с целью вымогательства денег у нее и ее дочери. Соглашение между собственниками отсутствует, что исключает взыскание компенсации за пользование. На приведение квартиры в жилое состояние ею было потрачено более 100 000 руб. Истец не несет никаких расходов по содержанию жилья: ни расходов на его ремонт, ни расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Все эти расходы несет она.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Мокрушин С.П. является собственником <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли (всего – ?) в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.
Шемякина В.А. является собственником ? доли в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, она же в квартире зарегистрирована и постоянно проживает.
На день рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении проживают ответчик <данные изъяты> В.А. и ее дочь ФИО1, Шемякина В.А. является опекуном недееспособной ФИО1
Указанные обстоятельства дела подтверждены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от <дата>, которым Иск Мокрушина СП к Шемякиной ВА, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 о выселении, возложении обязанности передать ключи удовлетворен частично. Отказано в выселении ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>. Возложена на Шемякину ВА обязанность передать ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес> Мокрушину СП.
На основании ч.3 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение для суда и не подлежат повторному доказыванию.
Истец и ответчик не являются членами одной семьи, жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, что при наличии факта проживания в квартире Шемякиной В.А. и члена ее семьи ФИО1 исключает возможность пользования жилым помещением для истца.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Истец Мокрушин С.П. просит взыскать компенсацию, соразмерную его доле в праве собственности на жилое помещение за период с <дата> по <дата> в общей сумме 57 223,46 руб.
По мнению суда, исковые требования Мокрушина С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании на основании пояснений представителя истца и отсутствия возражений ответчика установлено, что в период с <дата> по <дата> денежные средства в счет компенсации доли Шемякиной В.А. истцу не оплачивались. В обоснование размера заявленных требований суду представлена справка Росстата от <дата> № СП-18-13/1916-др, согласно которым средняя цена аренды однокомнатной квартиры в <адрес> в период с июнь-июль 20<дата>,72 руб., в августе-сентябре 2017 – 9491,22 руб., в октябре-декабре 2017 – 9326,01 руб., январе 2018 – 9983,26 руб., в феврале 2018 – 10143,11 руб., в марте 2018 – 9742,29 руб., в мае-июне 2018 – 9654,89 руб.
Указанная справка ответчиком оспаривается, но ее несогласие с данной справкой не мотивировано, доказательств иного размера арендной платы за спорный период ответчик, несмотря на положения ст.56 ГПК РФ не представила, поэтому суд принимает данный документ в качестве достоверного и допустимого доказательства размера компенсации при вынесении решения.
Иные возражения ответчика (об отсутствии соглашения между собственниками, о незаконности покупки доли истцом, об отсутствии у него интереса в пользовании квартирой) не подтверждены материалами дела либо не имеют правового значения для разрешения спора. Доводы о том, что истец не участвует в расходах по содержанию общего имущества не влияют на рассмотрение настоящего спора, т.к. ответчик не лишена возможности взыскивать соответствующие расходы с истца в судебном порядке.
Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1916 руб. 00 коп., расходов на получение справки Росстата в сумме 180 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Мокрушина СП к Шемякиной ВА о взыскание компенсации за пользование жилым помещением удовлетворить.
Взыскать с Шемякиной ВА в пользу Мокрушина СП компенсацию за пользование жилым помещением за период с <дата> по <дата> в сумме 57 223 руб. 46 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1916 руб. 00 коп., расходов на получение справки Росстата в сумме 180 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено <дата>.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова
