Новоалтайский городской суд Алтайского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Новоалтайский городской суд Алтайского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-2506/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 2 ноября 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сомовой И.В.,
при секретаре Журавлевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на 7/18 долей за ФИО1 и на 7/18 долей за ФИО2 в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по АДРЕС.
Свои требования мотивировали тем, что являются детьми А.А.Н., умершей ДАТА, и А.Б.Г., умершего ДАТА. Родители состояли в фактических брачных отношениях с 1964 года. 18.04.1979 они зарегистрировали брак. У А.Б.Г. от другого брака имеется дочь ФИО3 В 1966 году родители построили жилой дом на основании разрешения на строительство, выданного на имя А.Б.Г., на земельном участке по АДРЕС, который был предоставлен ему в бессрочное пользование. В 2007 году данный земельный участок был оформлен в собственность А.Б.Г. После смерти А.А.Н. открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, но фактически наследство было принято. После смерти А.Б.Г. также открылось наследство. Наследниками первой очереди после его смерти являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Они приняли наследство путем обращения к нотариусу. Решением Новоалтайского городского суда от 20.05.2008 установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти А.А.Н., и признано право общей долевой собственности на жилой дом за ФИО1 и за ФИО2 (по 7/18 долей). 2/9 доли в праве собственности на жилой дом перешли к ФИО3 В настоящее время истцам необходимо оформить наследственные права на земельный участок. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство отказывается, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя А.Б.Г. было выдано после его смерти, хотя все необходимые документы для его оформления он сдал на регистрацию права при жизни. Учитывая данные обстоятельства, полагают, что земельный участок должен быть включен в наследственную массу.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФБУ «Кадастровая палата» по Алтайскому краю, нотариус Новоалтайского нотариального округа ФИО4
В судебном заседании привлечены в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6
В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям. ФИО1 дополнительно суду пояснила, что после смерти матери отец оформил на нее доверенность на приватизацию земли, но доделать документы не успел и умер. Она обратилась в упрощенном порядке в Управление Росреестра по Алтайскому краю ДАТА, свидетельство было выдано ДАТА, а отец умер ДАТА.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, и пояснила, что земля должна делиться поровну между всеми наследниками.
Представитель администрации г. Новоалтайска ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что у А.Б.Г. было бессрочное пользование земельным участком. Право собственности может оформить тот человек, кому предоставлен участок в бессрочное пользование. При жизни А.Б.Г. мог оформить право собственности в льготном порядке. В связи с тем, что он умер, ФИО1, ФИО2, ФИО3 должны обратиться в комитет по управлению имуществом администрации г. Новоалтайска и приобрести земельный участок за плату. Право бессрочного пользования земельным участком не наследуется.
Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Нотариус Новоалтайского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя администрации г. Новоалтайска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Истцами заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, при этом они указывают, что земельный участок должен быть включен в наследственную массу, так как принадлежал наследодателю (их отцу) на праве постоянного бессрочного пользования, отец при жизни начал приватизацию земельного участка.
Согласно статье 218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1142-1143, 1152-1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются дочерьми А.Б.Г., умершего ДАТА, его наследниками первой очереди по закону, приняли в установленном порядке наследство, получили свидетельства о праве на наследство на денежные средства, находящиеся во вкладе (л.д. 12-13, 21, 23-24, 26-27, 85, 59-61).
В судебном заседании также установлено, что на основании договора НОМЕР, заключенного ДАТА между отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся и А.Б.Г., последнему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по АДРЕС
На указанном земельном участке А.Б.Г. и его супругой А.А.Н., умершей ДАТА, был возведен жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м.
Решением Новоалтайского городского суда от 20.05.2008, вступившим в законную силу, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом по 7/18 долей в праве общей долевой собственности за каждой (л.д. 12-13).
Из пояснений истцов следует, что при жизни А.Б.Г. начал оформление права собственности на данный земельный участок, выдав доверенность на совершение необходимых действий дочери ФИО1, которой были собраны требуемые документы, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
ДАТА А.Б.Г. умер (л.д. 21).
ДАТА ФИО1, действуя по доверенности от имени А.Б.Г., подала в Новоалтайский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю заявление и документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на земельный участок по АДРЕС (л.д. 86).
ДАТА в ЕГРП государственным регистратором внесена запись о регистрации права собственности умершего А.Б.Г. на указанный земельный участок, площадью 600 кв.м. (л.д. 18).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
По смыслу закона земельный участок включается в состав наследства, если он принадлежал наследодателю на день его смерти на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со статьями 130, 131, 223 ГК РФ право собственности, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, право собственности А.Б.Г. на спорный земельный участок при его жизни не возникло.
Доводы истцов о том, что данный земельный участок должен быть включен в наследственную массу, поскольку наследодатель имел право на приватизацию земельного участка и при жизни оформил все необходимые документы, осуществил его кадастровый учет, не соответствуют вышеизложенным правовым нормам.
А.Б.Г. на момент смерти имел только право бессрочного пользования земельным участком, которое в силу закона не передается по наследству. Право собственности в установленном порядке за ним не было зарегистрировано.
При таких обстоятельствах спорный земельный участок не может быть включен в состав наследства, открывшегося после смерти А.Б.Г., а за истцами признано право собственности на земельный участок в порядке наследования.
Согласно статье 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 23.11.2007) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, законом установлена упрощенная процедура регистрации права собственности (приобретения права собственности) земельных участков гражданами, обладавшими данными участками до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного бессрочного пользования. Такая упрощенная процедура регистрации права собственности на земельный участок установлена и для граждан, к которым в порядке наследования перешли здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
Следовательно, истцы имеют бесспорное право на бесплатное получение в собственность земельного участка в порядке установленном настоящим законом, т.е. путем регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок. При этом решения органа местного самоуправления, также как и решения суда для реализации данного права не требуется.
Поскольку в настоящее время в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок за умершим А.Б.Г., истцы могут зарегистрировать свое право на этот земельный участок только после признания недействительным зарегистрированного права наследодателя (прекращения его права). Таких требований истцами по настоящему делу не заявлялось, однако они не лишены возможности обратиться с соответствующим иском в суд.
Признание права собственности на земельный участок за истцами в судебном порядке без принятия решения о признании недействительным зарегистрированного права собственности А.Б.Г. не повлечет восстановления прав истцов, поскольку в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ 18.02.1999, Управление Росреестра не сможет осуществить регистрацию их права собственности на земельный участок в связи наличием другой записи о регистрации права собственности (абз. 11 п. 1 статьи 20 Закона, п.п.17,63,64 Правил).
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований, заявленных ФИО1, ФИО2, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации г. Новоалтайска о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по АДРЕС, в порядке наследования - отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: И.В. Сомова
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2011.
