дело № 2-1158/2022
26RS0002-01-2022-000343-59
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
31 марта 2022 года <адрес обезличен>
Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Радионовой Н.А.,
при секретаре Нестеренко Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сеть Связной» филиал «Южный» к Островской Л. П. о взыскании денежных средств, составляющих неосновательное обогащение, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сеть Связной» филиал «Южный» обратилось в суд с иском к Островской Л. П. о взыскании денежных средств, составляющих неосновательное обогащение, расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование исковых требований указано, что между обществом с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» в лице филиала «Южный» и физическим лицом Островской Л. П.<дата обезличена> заключен договор аренды № <номер обезличен> нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> площадью 85,2 м.кв.
Срок действия Договора в соответствии с пунктом 2.1. Договора установлен 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания Договора Сторонами. Размер арендной платы определен пунктом 5.1. Договора и равен 360 000 рублей в месяц, в том числе НДФЛ 13%.
Согласно пунктам 5.6. и 5.7. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю обеспечительный взнос в размере 360 000 рублей. Согласно платежному поручению от <дата обезличена><номер обезличен> Арендатором уплачен указанный взнос в полном объеме. Также, Арендатором была произведена оплата в размере 81 290 рублей 32 копейки за январь 2018 года (7 дней аренды), что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>. Таким образом, создалась ситуация, когда исчисление срока аренды происходило с 24 числа месяца по 24 число месяца, в то время как арендная плата фактически уплачивалась с 1 числа месяца по 30/31 число месяца.
Договор аренды действовал в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, то есть обеспечительный платеж должен был засчитываться за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, так как согласно пункту 5.8. Договора в случае исполнения Арендатором обязательств по договору обеспечительный взнос будет засчитан в оплату арендной платы за один последний месяц срока аренды.
Но так как арендная плата за ноябрь 2018 года была внесена в полном объеме (платежное поручение <номер обезличен> от <дата обезличена>), депозит подлежал зачёту только за 24 дня, а оставшаяся сумма за 7 дней в размере 81 290,32 рублей подлежит возврату.
Таким образом, истец указывает, что имеет место неосновательное обогащение, согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Истец указывает, что Арендатором неоднократно предпринимались попытки в досудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию путем направления письменного требования о возврате излишне уплаченных денежных средств, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35093165953027. Однако, Арендодатель уклоняется от получения корреспонденции.
В дополнении к исковому заявлению, истец представил расчет задолженности по договору: за 7 дней аренды в январе оплачено 81290,32 руб., из расчета: (360000 (арендная плата) /31 (количество дней месяца)*7 (количество дней аренды).
За 10 дней аренды за период с февраля по ноябрь 2018 года оплачено 3600000 руб.
Договор прекратил действие <дата обезличена>.
Арендная плата за 24 дня в декабре 2018 года составила: 360000 (сумма обеспечительного платежа в счет последнего месяца аренды) / 31 (количество дней месяца) * 24 (количество дней аренды) = 278 709,67 руб. (арендная плата за декабрь); 360000 руб. (обеспечительный платеж) – 278709,67 (арендная плата за декабрь) = 81290,32 руб. (сумма оставшейся части обеспечительного платежа).
Таким образом, истец указывает, что переплата, подлежащая возврату составляет 81 290,32 руб.
На основании изложенного, истец просит суд: 1) Взыскать с Островской Л. П. в пользу ООО «Сеть Связной» неосновательное обогащение по договору аренды недвижимого имущества от <дата обезличена> №Ст-46 в размере 81 290,32 рублей 2) Взыскать с Островской Л. П. в пользу ООО «Сеть Связной» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 639 рублей.
В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно письменных дополнений, истец указывает, что <дата обезличена> заключен договор аренды № Ст-46 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>А, общей площадью 85,2 м.кв., срок действия которого составил 11 месяцев. Правоотношения между сторонами прекращены в связи с истечением срока действия договора, а не одностороннего расторжения по инициативе Арендатора. Таким образом, доводы ответчика о не подлежащем возврату обеспечительном платеже являются необоснованными и противоречат условиям договора. Кроме того ответчик не оспаривает получение всех платежей по договору. Так, истцом за неполный месяц аренды в январе 2018 года, а именно за 7 дней января - с <дата обезличена> по <дата обезличена> оплачена арендная плата в размере - 81 290,32 руб. Также ООО «Сеть Связной» внесен обеспечительный платеж в размере 360 000 руб. В последующем за февраль по ноябрь 2018 года произведены оплаты за полные месяцы аренды по 360 000 руб. В последний месяц аренды, в счет которого, должен быть зачтен обеспечительный платеж, Арендатор использовал помещение до <дата обезличена>. При этом оставшиеся дни месяца с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а именно 7 дней декабря не были использованы, поскольку срок действия договора истек. Таким образом, за часть арендуемого срока 24 дня в декабре 2018 подлежала оплате арендная плата в размере - 278 709,67 руб., оставшаяся сумма из обеспечительного платежа, подлежала возврату арендатору в размере - 81 290,32 руб. Так, согласно п. 5.8 Договора - в случае исполнения Арендатором обязательство по Договору, Обеспечительный взнос будет засчитан в оплату арендной платы за один последний месяц срока аренды. Однако неоднократные обращения истца о необходимости возвратить сумму задолженности оставлены без удовлетворения.Доводы ответчика о ненадлежащем состоянии помещения считали несостоятельными, поскольку на момент прекращения договора, арендодатель не предъявлял какие-либо замечания к состоянию арендуемого помещения. На основании изложенного, представитель истца просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Островская Л.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представить ответчика – адвокат Стороженко Н.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указано, что в соответствии с договором аренды нежилого помещения № Ст-46, заключенным <дата обезличена>, между Островской Л.П. и ООО «Евросеть- Ритейл» в отношении нежилых помещений площадью 85,2 кв.м., из них 60,4 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес обезличен>А, на срок 11 месяцев (п. 2.1.), с арендной платой за временное пользование нежилым помещением в размере 360 000 рублей в месяц (п. 5.1.), подлежащей оплате ежемесячно путём предоплаты за каждый месяц (п. 5.1.2.), в срок ежемесячной платы - не позднее 3-го числа месяца, предшествующего отчетному месяцу, в размере 100% арендной платы (п. 5.1.З.). По условиям договора, первый платёж Арендатор ООО «Евросеть- Ритейл» обязан был осуществить в течение 3-х дней с даты заключения договора. Первый платёж включал в себя обеспечительный взнос и арендную плату за предшествующий месяц (п. 5.1.4.). Кроме того, в соответствии с п. 7.5. договора аренды, в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора с нарушением срока или без предварительного уведомления о своем намерении расторгнуть договор (п. 8.4.), а так же арендодателем по основаниям, указанным в п. 8.3. договора, обеспечительный взнос арендатору не возвращается, не засчитывается арендодателем в качестве оплаты за последний месяц аренды, засчитывается в качестве штрафных санкций. Действие договора было прекращено по инициативе арендатора, который освободил нежилое помещение, не уведомив об этом арендодателя, не передав арендодателю ключи от помещения, и не вернув помещение в том состоянии, в котором оно было ему передано, что подтверждается составленным актом вскрытия помещения от <дата обезличена> с описанием обнаруженного состояния помещения. Согласно представленной выписки о состоянии банковского вклада Островской Л.П. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также в соответствии с платежными поручениями <номер обезличен> и <номер обезличен> от <дата обезличена> ООО «Евросеть-Ритейл» Филиал «Южный» осуществил оплату арендной платы за январь 2018 г. в размере 81 290,32 рублей и оплату обеспечительного платежа в размере 360 000 рублей. В дальнейшем, ООО «Евросеть-Ритейл» Филиал «Южный» осуществил оплату беспечительного платежа: <дата обезличена> двумя платежами по 360 000 рублей; по 360 000 рублей - <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>, <дата обезличена>. Всего арендатор осуществил 11 платежей по 360 000 рублей, что соответствует арендной плате за 11 месяцев всего срока аренды по договору. Весь срок аренды, предусмотренный договором, арендатор занимал и пользовался арендуемыми нежилыми помещениями, площадью 85,2 кв.м., из них торговая площадь 60,4 кв.м., расположенные в здании по адресу: <адрес обезличен>А, принятыми арендатором по оформленному и подписанному сторонами договора аренды акту приема-передачи помещения в аренду от <дата обезличена>. Требование истца о взыскании 81 290,32 рублей якобы неосновательного обогащения является злоупотреблением правом, поскольку арендатор принял и исполнил все содержащиеся в договоре аренды нежилого помещения № Ст-46 от <дата обезличена> условия о сроке договора, о размере, сроках и порядке внесения арендной платы, а также принял во временное владение и пользование нежилые помещения и пользовался ими весь срок аренды, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Также, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, так как считает, что срок исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды недвижимого имущества от <дата обезличена> № Ст-46 истек <дата обезличена>. Обращение истца ООО «Сеть Связной» в суд состоялась за пределами срока исковой давности, поскольку заявленная ко взысканию оплата по договору аренды недвижимого имущества от <дата обезличена> № Ст-46 в размере 81 290,32 руб. произведена истцом <дата обезличена>. К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, который в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Поскольку платежи осуществлялись истцом ежемесячно, момент, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, определяется датой внесения соответствующего платежа. На основании изложенного, представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований ООО «Сеть Связной» отказать.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу приведенных норм права обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, а именно: имело место приобретение или сбережение имущества (увеличение стоимости собственного имущества приобретателя); приобретение или сбережение произведено за счет другого лиц (за чужой счет) и третьим необходимым условием является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.
Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, частью 1 статьи 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения.
В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ, в том числе обстоятельств того, что истец знал об отсутствии обязательства.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
Судом установлено, что <дата обезличена> между Островской Л. П. и ООО «Евросеть – Ритейл» (переименовано в ООО «Сеть Связной») заключен договор аренды № Ст-46 нежилого помещения, площадью 85,2 кв.м, из них торговая площадь 60,4 кв.м, расположенные в здании по адресу: <адрес обезличен>А.
Согласно п. 1.3 договора аренды № Ст-46, помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена><номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> серия <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории <адрес обезличен>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно п. 2.1 договора аренды № Ст-46, договор заключен на срок 11 месяцев. Арендатор не имеет право на продление договора на новый срок, кроме случаев, когда это будет письменно предложено арендодателем (п. 2.2 договора).
Разделом 5 договора аренды № Ст-46 установлены размер, сроки и порядок внесения арендной платы.
Так, согласно п. 5.1 договора аренды, за временное пользование нежилым помещением, указанным в пункте 1.1. Договора, устанавливается Арендная плата в размере 360 000 рублей в месяц. Обязанность по уплате НДФЛ 13% Арендодатель возлагает на себя и в случае применения штрафных санкций к Арендатору, как к налоговому агенту, Арендодатель обязуется возместить понесенные Арендатором убытки в полном размере в течение 5 банковских дней с даты предоставления последним подтверждающих сумму убытков документов.
Арендная плата подлежит оплате ежемесячно путем предоплаты за каждой месяц (п. 5.1.2 договора). Срок ежемесячной платы - не позднее 3-го числа месяца, предшествующего отчетному месяцу, в размере 100% арендной платы (п. 5.1.3 договора). Первый платеж Арендатор обязан осуществить в течение 3-х дней с даты заключения договора. Первый платеж включает в себя Обеспечительный взнос и Арендная плата за предшествующий месяц (п. 5.1.4 договора).
Согласно п. 5.7 Договора аренды, размер обеспечительного взноса составляет 360000 рублей. В случае исполнения Арендатором обязательств по договору, обеспечительный взнос будет засчитан в оплату арендной платы за один последний месяц арендной платы.
Судом установлено, и как следует из материалов дела, ООО «Евросеть-Ритейл» Филиал «Южный» <дата обезличена> осуществил оплату арендной платы за январь 2018 г. в размере 81 290,32 рублей и оплату обеспечительного платежа в размере 360000 рублей.
В дальнейшем, ООО «Евросеть-Ритейл» Филиал «Южный» осуществил оплату: <дата обезличена> двумя платежами по 360 000 рублей; <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, что также подтверждается выпиской о состоянии вклада Островской Л.П. и подтверждается истцом.
Таким образом, судом установлено, что всего арендатор осуществил 11 платежей по 360 000 рублей, что соответствует арендной плате за полных 11 месяцев всего срока аренды по договору, и один платеж в размере 81 290,32 рублей, что соответствует арендной плате за семь дней января с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Согласно п. 2.1 договора аренды от <дата обезличена> № <номер обезличен>, договор заключен на срок 11 месяцев, то есть до <дата обезличена>.
Согласно п. <дата обезличена> Договора аренды № Ст-46, по окончании срока Договора или при его досрочном расторжении арендатор обязан привести помещение за свой счет в первоначальный вид (пункт 1.6. Договора), освободить помещения не позднее двух дней после окончания действия настоящего Договора, (в том числе демонтировать вывеску, при ее наличии) и сдать Арендодателю помещения в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту приема- передачи.
Материалы настоящего дела не содержат сведений о сдаче Арендодателю арендатором торгового помещения по адресу: <адрес обезличен> аренды № Ст-46.
Согласно акта вскрытия помещения от <дата обезличена>, торговое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащее на праве собственности Островской Л.П., ввиду отсутствия ключей, которые не вернул арендатор, было вскрыто <дата обезличена> в присутствии Островской Л.П., Обойшева А.Н., Луценко Н.М., путем разрушения личинок замков, с их последующей заменой.
Таким образом, судом установлено, что в нарушение п. <дата обезличена> Договора аренды № Ст-46, арендатор торговое помещение по адресу: <адрес обезличен>, по акту приема-передачи не сдал, а арендуемое помещение было вскрыто арендодателем <дата обезличена>, что подтверждается актом вскрытия помещения от <дата обезличена>.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом сведений о сдаче нежилого помещения арендатору по акту приема-передачи, не предоставлено, акт о вскрытии помещения составлен <дата обезличена>, суд приходит к выводу, что арендатор пользовался нежилым помещение до <дата обезличена> включительно. Иного суду не представлено.
В связи с установленными судом обстоятельствами, с учетом того, что согласно условиям договора, арендная плата составляет 360 000 рублей в месяц, сумма оплаты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 336 774,20 руб. 360000 (сумма обеспечительного платежа в счет последнего месяца аренды) / 31 (количество дней месяца) * 29 (количество дней аренды) = 336 774,20 руб.).
В вою очередь, судом установлено, что всего арендатор осуществил 11 платежей по 360 000 рублей, что соответствует арендной плате за полных 11 месяцев всего срока аренды по договору, и один платеж в размере 81 290,32 рублей, что соответствует арендной плате за семь дней января с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
Таким образом, сумма переплаты ответчику составила 23 225,80 рублей (арендная плата составляет 360 000 рублей в месяц, сумма оплаты за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 336 774,20 руб. (360000-336774,20= 23 225,80).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение. При рассмотрении требований о взыскании неосновательного обогащения должны быть установлены факт такого обогащения и его размер.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Так как ответчиком не представлено доказательств, отвечающих критериям относимости, допустимости и достоверности (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение того, что сумма в размере 23 225,80 рублей возникли из обязательств по договору аренды № Ст-46, а также того, что истец, зная об отсутствии обязательств перед ответчиком, передал ему данные денежные средства в качестве дара, на благотворительной основе либо во исполнение несуществующего обязательства, что приобретение (сбережение) денежных средств от истца основано на законе, суд приходит к выводу о том, что переданные ООО «Евросеть – Ритейл» Островской Л.П. денежные средства в размере 23 225,80 рублей являются суммой неосновательного обогащения, которая подлежит возврату.
Ответчиком в рамках рассмотрения дела, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, указывая, что заявленная ко взысканию оплата по договору аренды недвижимого имущества от <дата обезличена> № Ст-46 произведена истцом <дата обезличена>, в связи с чем считает, что трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, пропущен.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно ч. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ).
На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по кредитному договору) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Согласно п. 5.1 договора аренды № Ст-46, за временное пользование нежилым помещением, указанным в пункте 1.1. Договора, устанавливается Арендная плата в размере 360 000 рублей в месяц. Арендная плата подлежит оплате ежемесячно путем предоплаты за каждой месяц (п. 5.1.2 договора). Срок ежемесячной платы - не позднее 3-го числа месяца, предшествующего отчетному месяцу, в размере 100% арендной платы (п. 5.1.3 договора). Первый платеж Арендатор обязан осуществить в течение 3-х дней с даты заключения договора. Первый платеж включает в себя Обеспечительный взнос и Арендная плата за предшествующий месяц (п. 5.1.4 договора).
Судом установлено, что ООО «Евросеть-Ритейл» Филиал «Южный» <дата обезличена> осуществил оплату арендной платы за январь 2018 г. в размере 81 290,32 рублей и оплату обеспечительного платежа в размере 360000 рублей.
В дальнейшем, ООО «Евросеть-Ритейл» Филиал «Южный» осуществил оплату: <дата обезличена> двумя платежами по 360 000 рублей; <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей, <дата обезличена> - 360 000 рублей. Таким образом, всего арендатор осуществил 11 платежей по 360 000 рублей, что соответствует арендной плате за полных 11 месяцев всего срока аренды по договору, и один платеж в размере 81 290,32 рублей, что соответствует арендной плате за семь дней января с <дата обезличена> по <дата обезличена>.
С учетом того, что истцом сведений о сдаче нежилого помещения арендатору по акту приема-передачи, не предоставлено, акт о вскрытии помещения составлен <дата обезличена>, то арендатор пользовался нежилым помещение до <дата обезличена>, произведенный им обеспечительный платеж в сумме 360 000 рублей от <дата обезличена>, пошел на оплату аренды за декабрь 2018 года, а исковое заявление подано в Ленинский районный суд <адрес обезличен> – <дата обезличена>, суд приходит к выводу, что срок исковой давности обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истцом не пропущен.
При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 23 225,80 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2639 рублей.
Поскольку исковые требования ООО «Сеть Связной» филиал «Южный» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены частично в размере 23 225,80 рублей, тем самым с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 896,76 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Сеть Связной» филиал «Южный» к Островской Л. П. о взыскании денежных средств, составляющих неосновательное обогащение, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с Островской Л. П. в пользу ООО «Сеть Связной» (ОГРН <номер обезличен> ИНН <номер обезличен>) неосновательное обогащение по договору аренды недвижимого имущества от <дата обезличена> №Ст-46 в размере 23 225,80 рублей.
Взыскать с Островской Л. П. в пользу ООО «Сеть Связной» (ОГРН <номер обезличен> ИНН <номер обезличен>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 896,76 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «Сеть Связной» к Островской Л. П. о взыскании денежных средств, составляющих неосновательное обогащение, расходов по уплате государственной пошлины, за пределами названных сумм – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.
Судья Н.А. Радионова
