Решение Крымского районного суда (Краснодарский край) от 15.03.2022 № 2-303/2022

К делу №2-303/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании местоположения границ и площади земельных участков несоответствующими сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, о признании ненормативных правовых актов недействительными в части, о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415004:18, местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415000:80 и местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250 несоответствующими сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, о признании недействительным Постановления главы муниципального образования Крымский район №145 от 30.01.2007г. «Об утверждении границ земельных участков, занятых полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, расположенными в <адрес> в границах колхоза «Ленинский путь» в части утверждения координат границ земельного участка № площадью 2,20га (секция 38, контур 3,9) и земельного участка № площадью 0,79 га (секция 42, контур 3), о признании недействительным Постановления главы муниципального образования <адрес>№ от 28.11.2006г. «Об утверждении границ земельных участков, занятых полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, расположенными в <адрес> в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская», в части утверждения координат границ земельного участка № площадью 1,43га (секция 53, контур 12), о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0303000:250, 23:15:0415004:18 и 23:15:0415000:80, в соответствии с площадью и координатами характерных точек границ, указанными в Заключении кадастрового инженера от 24.09.2021г. и об обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО4 земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 29869 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь»; в соответствии с данными межевого плана от 10.10.2020г., и проекта межевания земельных участков от 09.10.2020г.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежат на праве общей долевой собственности 29600/111982282 долей (2,96 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь»; запись о государственной регистрации права № от 12.07.2020г. В соответствии с требованиями п.п. 9-11 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец предпринял все указанные в законе действия для выдела в натуре земельного участка в счет принадлежащих ему долей. Однако ему было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на выделяемый земельный участок в связи с тем, что границы образуемого земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90 истца, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80. Также истец ссылается на заключение кадастрового инженера №б/н от 21.10.2020г. и № от 24.09.2021г., согласно которых при обследовании обследования выделяемого Истцом земельного участка с условным кадастровым номером 23:15:0415000:90:ЗУ1, площадью 29869 кв.м., выделяемого в счет 29600/11198282 долей ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, что выделяемый земельный участок образован на землях бывшего колхоза «Ленинский путь» <адрес>, предоставленных в общую долевую собственность граждан, работников колхозов и совхозов, в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от 27.12.1991г. и на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемый земельный участок формируется в секции 38 часть контуров 1, 8 и секции 42 часть контура 1, в наименовании указанных контуров указан вид угодий – пашня. При обследовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 было выявлено, что границы, указанных выше участков, пересекают границы земельного участка, выделяемого ФИО4 в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90. Однако, при визуальном осмотре на местности земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, выявлено, что полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения на них отсутствуют, а фактически полезащитная лесополоса расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250, границы которого не имеют пересечений с границами земельного участка, выделяемого ФИО4 в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90. Указанный факт свидетельствует о несоответствии сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости с местоположением указанных земельных участков на местности. В результате обследования на местности земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0303000:250, 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 установлено, что указанные земельные участки в своих кадастровых границах расположены на межхозяйственной границе земель бывших колхозов <адрес> «Красное Знамя» и «Ленинский путь» и смежной границы не имеют. При визуальном осмотре на местности земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, выявлено, что участки расположены в границах полевого севооборота, его пересекают и согласно поконтурной ведомости земельных угодий колхоза «Ленинский путь» расположены в секции 38 контуры 1,8 и секции 42 контур 1 имеющим вид угодий – пашня, то есть находятся на землях общей долевой собственности отнесенных к земельному участку с кадастровым номером 23:15:0415000:90. При изучении сведений из государственного фонда данных и соответствующих выписок из Землеустроительных дел установлено, что действительно существующие на местности полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения (лесополоса) в первичном учете были учтены дважды: в экспликации и Поконтурной ведомости земельных угодий колхоза «Красное Знамя» <адрес> по состоянию на 1988 год в секции 53 под номером контура 12 имеющим вид угодий «лесополоса» и в экспликации и Поконтурной ведомости колхоза «Ленинский путь» по состоянию на 1988 год в секции 38 с номерами контуров 3 и 9 и в секции 42 с номером контура 3 имеющим вид угодий «лесополоса». Также истец ссылается на заключение эксперта № от 12.05.2021г. по делу №, в котором эксперт установил, что: контуры 1,8 секции 38 и часть контура 1 секция 42 в границах земель бывшего колхоза «Ленинский путь» относятся к землям общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> в границах колхоза «Ленинский путь»; в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения не имеются; полезащитная полоса, расположенная рядом с выделяемым истцом земельным участком с условным кадастровым номером 23:15:0415000:90:ЗУ1, площадью 29869 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250; в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, была допущена реестровая ошибка; лицом, выполнившим кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с КН 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, была допущена реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав. Выявленная ошибка была допущена при определении координат поворотных точек границ земельного участка, занятого полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, в результате чего, повторно произведен учет в ЕГРН земельного участка, занятого указанным объектов, учтенного в ЕГРН с КН 23:15:0303000:250.

Ссылаясь на то обстоятельство, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 пересекают границы земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, и на них отсутствуют какие-либо полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения, а также в связи с тем, что указанные земельные участки образованы и поставлены на государственный кадастровый учет на землях бывшего колхоза «Ленинский путь» <адрес> предоставленных в общую долевую собственность граждан работников колхозов и совхозов, а также в связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0303000:250, 23:15:0415004:18 и 23:15:0415000:80 на местности не соответствуют сведениям о границах содержащихся в ЕГРН, Истец не имеет возможности осуществить выдел земельного участка, в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 29600/111982282 долей на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, что лишает его возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Истец является собственником 29600/111982282 долей (2,96 га) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь»; запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН № б/н от 12.07.2020г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. ст. 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Пунктом 2 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ, далее ФЗ «Об обороте», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи, а согласно п.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с п.9 и п.10 ст. 13.1 Закона Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с п.12 статьи 13.1. ФЗ «Об обороте», в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Судом установлено, что кадастровым инженером по поручению истца, были подготовлен проект межевания от 08.09.2020г. выделяемого Истцом земельного участка площадью 29600 кв.м., в счет принадлежащих ему долей из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415004:90. В газете <адрес> «Призыв» № (13121) было опубликовано соответствующие извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, далее извещение. По истечении установленного законом 30 дневного срока для ознакомления с указанным проектом межевания, а также для направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, иными участниками общей долевой собственности либо заинтересованными лицами, и в связи с отсутствием таковых, 10.10.2020г. кадастровым инженером был подготовлен межевой план и составлено Заключение кадастрового инженера о том, что проект межевания считается согласованным. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 обратился к ФИО3 по <адрес> с заявлением № КУВД-001/2020-19464396 об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, выделяемого земельного участка с условным кадастровым номером 23:15:0415000:90:ЗУ1, площадью 29869 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь». Однако, 21 октября 2020 года, согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-19464396/2, Ответчиком в соответствии с п.20, 20.1 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было принято решение о приостановлении до ДД.ММ.ГГГГ действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в связи с тем, что границы образуемого земельного участка в счет долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, площадью 22000кв.м. и 7900кв.м. соответственно, имеют категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения полезащитных и древесно-кустарников насаждений, и принадлежат на праве собственности субъекту РФ, <адрес>.

В заключении кадастрового инженера №б/н от 21.10.2020г., имеющимся в материалах дела, кадастровый инженер указывает следующее, в результате обследования выделяемого земельного участка с условным кадастровым номером 23:15:0415000:90:ЗУ1, площадью 29869 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь»; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, выделяемого в счет 29600/11198282 долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90; установлено, что выделяемый земельный участок образован на землях бывшего колхоза «Ленинский путь» <адрес>, предоставленных в общую долевую собственность граждан, работников колхозов и совхозов, в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от 27.12.1991г. и на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес>№-п от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выкопировки и поконтурной ведомости на земельные участки, расположенные в границах бывшего колхоза «Ленинский путь», удостоверенных зам.начальника межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м ФИО3 по <адрес>ФИО8№ от 14.09.2020г. и выкопировки и поконтурной ведомости на земельные участки, расположенные в границах бывшего колхоза «Ленинский путь», удостоверенных начальником межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м ФИО3 по <адрес>ФИО9№ от 14.08.2020г., выделяемый земельный участок формируется в секции 38 часть контуров 1, 8 и секции 42 часть контура 1, в наименовании указанных контуров указан вид угодий «пашня». Также кадастровым инженером указывается, что при обследовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, площадью 22000 кв.м. и 7900 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения полезащитных и древесно-кустарников насаждений, было выявлено, что границы, указанных выше участков, пересекают границы земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90. Однако, при визуальном осмотре на местности земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, выявлено, что полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения на них отсутствуют, а фактически полезащитная лесополоса расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250, границы которого не имеют пересечений с границами земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90. Указанный факт свидетельствует о несоответствии сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости с местоположением указанных земельных участков на местности.

Судом установлено, что Крымским районным судом ранее рассматривалось дело № по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> и ФИО3 по <адрес> о признании местоположения границ земельных участков реестровой ошибкой и исправлении указанной реестровой ошибки, которое было оставлено без рассмотрения.

В рамках указанного дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, копия заключения эксперта № от 12.05.2021г. имеется в материалах дела, по результатам проведения которой эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения пришел к следующим выводам: 1. Контуры 1,8 секции 38 и часть контура 1 секция 42 в границах земель бывшего колхоза «Ленинский путь» относятся к землям общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> в границах колхоза «Ленинский путь»; 2. В границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:15:0415004:18, площадью 22000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений и 23:15:0415000:80, площадью 7900 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения не имеются. Указанные земельные участки расположены в границах полевого севооборота, согласно поконтурной ведомости земельных угодий колхоза Ленинский путь, вид угодий – пашня, секция 38 контура 1,8, секция 42 контур 1; 3. Полезащитная полоса, расположенная рядом с выделяемым истцом земельным участком с условным кадастровым номером 23:15:0415000:90:ЗУ1, площадью 29869 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь», находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости с разрешенным использованием - для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений; 4. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, площадью 22000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь» (секция 38 контур 3,9); и 23:15:0415000:80, площадью 7900 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь» (секция 42 контур 3), была допущена реестровая ошибка; 5. Лицом, выполнившим кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с КН 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, была допущена реестровая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости, содержащаяся в межевом плане или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав. Выявленная ошибка была допущена при определении координат поворотных точек границ земельного участка, занятого полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, в результате чего, повторно произведен учет в ЕГРН земельного участка, занятого указанным объектов, учтенного в ЕГРН с КН 23:15:0303000:250.

Также в материалах дела имеется заключение кадастрового инженера от 24.09.2021г., который делает выводы, что части контуров 1,8 секции 38 и часть контура 1 секции 42, из которых формируется выделяемый в счет 29600/11198282 долей ФИО4 в праве общей до-левой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, относятся к землям общей долевой собственности образованным при приватизации земель колхоза «Ленинский путь», т.е. относятся к исходному земельному участку с кадастровым номером 23:15:0415000:90. Иного местоположения в указанном земельном участке соответствующего параметрам доли в праве общей долевой собственности ФИО4 не имеется; сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 и 23:15:0303000:250 не соответствуют границам и площади существующих на местности полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений (лесополосы), а границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18 и 23:15:0415000:80 пересекают границы земельного участка, выделяемого ФИО4; на земельных участках с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 отсутствуют какие-либо полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения и фактически указанные участки расположены в секции 38 контуры 1,8 и секции 42 контур 1 имеющим вид угодий – пашня, то есть находятся на землях общей долевой собственности отнесенных к земельному участку с кадастровым номером 23:15:0415000:90, из которого выделяется земельный участок в счет долей ФИО4

Также судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80, площадью 22000кв.м. и 7900кв.м. были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет на основании Землеустроительного дела по межеванию и подготовке документов для государственного кадастрового учета земельных участков №1-6 занятых полезащитными полосами и древесно-кустарниковыми насаждениями в границах колхоза «Ленинский путь» (6 участков) от 01.08.2006г. выполненного ГУП КК «Крымский земельный центр» и Постановления главы муниципального образования Крымский район №145 от 30.01.2007г. «Об утверждении границ земельных участков, занятых полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, расположенными в Крымском районе в границах колхоза «Ленинский путь». Согласно сведений указанного землеустроительного дела межевание земельного участка № площадью 2,20га (секция 38, контур 3,9), и земельного участка № площадью 0,79 га (секция 42, контур 3), имеющих в настоящее время кадастровые номера 23:15:0415004:18 и 23:15:0415000:80 соответственно, было выполнено картометрическим методом, который не подразумевает производство и выполнение геодезических измерений на местности, а производится электронно: по картам и документам, на основании графического учета земель колхоза «Ленинский путь» по планшетам масштаба М 1:10 000, съемки 1982 года Госгеодезии СССР.

Земельный участок с кадастровым номером 23:15:0303000:250 площадью 14300 кв.м., был сформирован и поставлен на ГКУ на основании Землеустроительного дела по межеванию и подготовке документов для государственного кадастрового учета земельных участков № занятых полезащитными полосами и древестно-кустарниковыми насаждениями СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская» (37 участков) от 01.08.2006г. выполненного ГУП КК «Крымский земельный центр» и Постановления главы муниципального образования <адрес>№ от 28.11.2006г. «Об утверждении границ земельных участков, занятых полезащитными и древестно-кустарниковыми насаждениями, расположенными в <адрес> в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская». Согласно сведений указанного землеустроительного дела межевание земельного участка № площадью 1,43га (секция 53, контур 12), имеющего в настоящее время кадастровый №, было выполнено картометрическим методом, т.е. без выхода на местность и выполнения геодезических измерений, на основании графического учета земель колхоза «Красное Знамя» по планшетам масштаба М 1:10 000, съемки 1982 года Госгеодезии СССР.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, судом установлено, что части контуров 1,8 секции 38 и часть контура 1 секции 42, из которых формируется выделяемый Истцом земельный участок в счет 29600/11198282 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415004:90, относится к землям общей долевой собственности образованным при приватизации земель колхоза «Ленинский путь», т.е. относятся к исходному земельному участку с кадастровым номером 23:15:0415004:90.

Также согласно материалов дела судом установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 отсутствуют какие-либо полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения и фактически лесополоса расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0303000:250, границы которого не имеют пересечений с границами земельного участка, выделяемого ФИО4 в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, и что границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 и 23:15:0303000:250 были установлены ошибочно и не соответствуют действительному местоположению полезащитных насаждений на местности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Пункт 52 постановления совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 содержит следующие разъяснения. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 пересекают границы земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, фактически на земельных участках с кадастровыми номерами 23:15:0415004:18, 23:15:0415000:80 отсутствуют какие-либо полезащитные и древесно-кустарниковые насаждения, указанные земельные участки образованы и поставлены на государственный кадастровый учет на землях бывшего колхоза «Ленинский путь» <адрес> предоставленных в общую долевую собственность граждан работников колхозов и совхозов, а также в связи с тем, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:15:0303000:250, 23:15:0415004:18 и 23:15:0415000:80 на местности не соответствуют сведениям о границах содержащихся в ЕГРН, истец не имеет возможности осуществить выдел земельного участка, в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 29600/111982282 долей на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0415000:90, что лишает его возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим земельным участком и нарушает законные права и интересы.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Исходя из вышеизложенного, оценив имеющиеся письменные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю удовлетворить.

Признать местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415004:18, площадью 22000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения полезащитных и древесно-кустарников насаждений, адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь» (секция 38, контур 3,9), не соответствующим сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415000:80, площадью 7900 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения полезащитных и древесно-кустарников насаждений, адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь» (секция 42, контур 3), не соответствующим сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250 площадью 14300 кв.м. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для размещения полезащитных и древесно-кустарников насаждений, адрес (местоположение): <адрес>, в границах СП «Красное Знамя» (сек. 35, конт. 12), не соответствующим сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительным Постановление главы муниципального образования <адрес>№ от 30.01.2007г. «Об утверждении границ земельных участков, занятых полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, расположенными в <адрес> в границах колхоза «Ленинский путь» в части утверждения координат границ земельного участка № площадью 2,20га (секция 38, контур 3,9) и земельного участка № площадью 0,79 га (секция 42, контур 3).

Признать недействительным Постановление главы муниципального образования <адрес>№ от 28.11.2006г. «Об утверждении границ земельных участков, занятых полезащитными и древесно-кустарниковыми насаждениями, расположенными в <адрес> в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская», в части утверждения координат границ земельного участка № площадью 1,43га (секция 53, контур 12).

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415004:18, в соответствии с площадью и координатами характерных точек границ, указанными в Заключении кадастрового инженера ФИО6 № от 24.09.2021г.:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:15:0415000:80, в соответствии с площадью и координатами характерных точек границ, указанными в Заключении кадастрового инженера ФИО6 №77 от 24.09.2021г.:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:15:0303000:250, в соответствии с площадью и координатами характерных точек границ, указанными в Заключении кадастрового инженера ФИО10№ от 24.09.2021г.:

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО4 на объект недвижимости - земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 29869 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза «Ленинский путь»; в соответствии с данными межевого плана от 10.10.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО10 и проекта межевания земельных участков от 09.10.2020г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись. Копия верна