Дело № 2-1117/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2013 года с. Кош-Агач
Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Долматовой Н.И.,
при секретаре Ахметовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Чалгымбаевой Н.А. , Чалгымбаеву В.Ж. о взыскании денежной суммы, начисленных процентов, уплаченной государственной пошлины, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаеву В.Ж. о взыскании денежной суммы, начисленных процентов, уплаченной государственной пошлины, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 2 августа 2007 года между обществом с ограниченной ответственностью коммерческим банком «Эл Банк» и заемщиками Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаевым В.Ж. был заключен кредитный договор № 73. В соответствии с условиями кредитного договора заемщикам был предоставлен сроком на 180 месяцев кредит в размере 573000 рублей на приобретение в общую совместную собственность заемщиков жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 76,5 кв.м., и земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 993 кв.м., находящихся по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1. Факт предоставления кредита подтверждается мемориальным ордером № 8145 от 26 сентября 2007 года. Жилой дом и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от 2 августа 2007 года и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по договору о предоставлении денежных средств, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права залога в виде ипотека. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному договору являлось ООО КБ «Эл Банк», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены закладной. С 12 апреля 2011 года законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является истец, что подтверждается отметкой о передаче прав на закладной. В соответствии с разделами 3 и 4 договора о предоставлении денежных средств ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 13,75 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей. Ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. По состоянию на 29 апреля 2013 года срок просрочки составил 150 дней. В связи с просрочкой оплаты ответчиками очередного ежемесячного платежа по договору о предоставлении денежных средств более чем на 30 календарных дней, истец предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору, где ответчики обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не было исполнено и не исполнено до настоящего времени. В силу раздела 3 договора о предоставлении денежных средств на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные договором. Общая сумма задолженности ответчиком перед истцом по состоянию на 29 апреля 2013 года составила 514141 рубль 67 копеек, в том числе: основной долг в размере 484002 рубля 34 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 25137 рублей 98 копеек, пени по основному долгу в размере 1785 рублей 48 копеек, пени по процентам в размере 3215 рублей 87 копеек. В связи с неисполнением ответчиками условий договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней, требования о полном досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Истцом была проведена оценка предмета ипотеки, согласно которой рыночная стоимость предмета ипотеки составила 99300 рублей. В результате неисполнения ответчиками, предусмотренной договором, обязанности оплачивать страхование предмета залога, истец был вынужден произвести соответствующий платеж в размере 2463 рубля 26 копеек. Истец просит взыскать солидарно с Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаева В.Ж. в свою пользу сумму 523104 рубля 93 копейки, в том числе: основной долг в размере 484002 рубля 34 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 25137 рублей 98 копеек, пени по основному долгу в размере 1785 рублей 48 копеек, пени по процентам в размере 3215 рублей 87 копеек, расходы по проведению оценки в размере 6500 рублей, расходы на страхование предмата залога в размере 2463 рубля 26 копеек; сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14 (четырнадцать) процентов годовых, начисляемых на сумму 484002 рубля 34 копейки (сумму основного долга по кредиту) за период с 30 апреля 2013 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно; взыскать с Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаева В.Ж. расходы по уплате государственной пошлины в размере 8366 рублей 05 копеек; взыскать солидарно с Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаева В.Ж. расходы по оценке и страхованию предмета залога в размере 8963 рубля 26 копеек; обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1, посредством продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель истца и ответчики не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской и телефонограммами, не известили суд о причинах неявки, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу по нижеизложенным основаниям:
В судебном заседании установлено, что 2 августа 2007 года между обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк» и заемщиками Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаевым В.Ж. был заключен кредитный договор № 73. В соответствии с условиями кредитного договора заемщикам был предоставлен кредит в размере 573000 рублей сроком на 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения в общую долевую собственность в равных долях: Чалгымбаева Н.А. 1/4 доли, Чалгымбаев В.Ж. 1/4 доли, ФИО 1/4 доли, ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1, состоящего из трех комнат, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м. и приобретения земельного участка по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1, из земель населенных пунктов, общей площадью 993 кв.м. Жилой дом и земельный участок приобретались по цене 760000 рублей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств между ФИО2 и заемщиками. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору между покупателем и кредитором заключается договор об ипотеке приобретаемых жилого дома и земельного участка. Права на получение исполнения по настоящему договору (денежному обязательству), без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на предмет ипотеки подлежат удовлетворению закладной, оформляемой в порядке, предусмотренном настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (раздел 1. кредитного договора). За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 % годовых (п. 3.1. кредитного договора). Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности, основного долга), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2. кредитного договора). Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется процентным периодом (п. 3.3. кредитного договора). Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщики производят за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. 3.6.2. кредитного договора). Датой исполнения обязательств заемщиков по погашению аннуитетного платежа (суммы соответствующей ссудной задолженности и процентов) считается последний день процентного периода независимо от даты уплаты аннуитетного ежемесячного платежа в данном процентном периоде (п. 3.6.7.). Заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, предусмотренном настоящим договором (п. 4.1.1. кредитного договора). Заемщики обязуются застраховать за свой счет в страховой организации, согласованной с кредитором: предмет ипотеки от риска утраты и повреждения; жизнь и потерю трудоспособности заемщиков, заключив по данным рискам соответствующие договоры (полисы) страхования (п. 4.1.10. кредитного договора). При нарушении сроков возврата кредита и нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают кредитору неустойки в виде пени в размере по 0,2 % соответственно от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п.п. 5.2., 5.3. кредитного договора).
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств ФИО2 и Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаевым В.Ж. был заключен 2 августа 2007 года. В соответствии с данным договором Чалгымбаева Н.А., Чалгымбаев В.Ж. ФИО, ФИО1 приобрели по 1/4 доли в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1. Жилой дом и земельный участок продаются по цене 760000 рублей, в том числе: жилой дом - 750000 рублей, земельный участок - 10000 рублей. Жилой дом и земельный участок, приобретаются покупателем за счет средств субсидии, собственных и кредитных средств, предоставляемых обществом ограниченной ответственности коммерческий банк «Эл Банк», согласно кредитному договору № 73 от 2 августа 2007 года. Кредит согласно кредитному договору, предоставляется покупателю в размере 573000 рублей для целей приобретения в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка со сроком возврата кредита - 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. За пользование кредитом покупатель уплачивает проценты из расчета процентной ставки 13,75 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту. Покупатель обязуется в течение пяти дней с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, заключить с кредитором договор об ипотеке и зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы. При этом Чалгымбаева Н.А., Чалгымбаев В.Ж. ФИО, ФИО1 становятся залогодателями.
На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, суд приходит к выводу, что данный договор купли-продажи от 2 августа 2007 года содержит все существенные условия, предусмотренные для договора об ипотеке.
Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 11 августа 2007 года, о чем свидетельствует соответствующая отметка на договоре.
Мемориальным ордером № 8145 от 26 сентября 2007 года подтверждается, что обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк» перечислило на расчетный счет Чалгымбаева В.Ж. сумму в размере 573000 рублей согласно кредитному договору № 73 от 2 августа 2007 года.
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Из закладной, где залогодателями являются Чалгымбаева Н.А., Чалгымбаев В.Ж. ФИО, ФИО1, должниками указаны Чалгымбаева Н.А., Чалгымбаев В.Ж. по обязательству, обеспеченному ипотекой - кредитному договору № 73 от 2 августа 2007 года усматривается, что первоначальным залогодержателем является обществом с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Эл Банк».
На основании п. 4.4.4. кредитного договора № 73 от 2 августа 2007 года кредитор имеет право передавать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Права по закладной переданы акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) 11 апреля 2013 года (уступка требования), что подтверждается последней отметкой на закладной о новом владельце, а также договором № 2403-10/32-2013 купли-продажи закладных от 11 апреля 2013 года, где под номером 1 в реестре закладных указан Чалгымбаев Н.А.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Из сведений о поступивших платежах по состоянию на 30 июля 2013 года на имя Чалгымбаева Н.А. по договору № 73 от 2 августа 2007 года усматривается, что 16 января 2013 года от заемщиков поступила сумма 7560 рублей в счет погашения задолженности, в результате основной долг составил 484002 рубля 34 копеек. Согласно представленному ответчиком расчету задолженности по состоянию на 29 апреля 2013 года, срок просрочки - 150 дней, проценты за пользование кредитом - 25137 рублей 98 копеек, пени по основному долгу - 1785 рублей 48 копеек, пени по процентам - 3215 рублей 87 копеек.
Доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательства по возврату денежных средств истцу по независящим от ответчиков причинам, а также по уважительным причинам ответчиками в суд не представлено. Суд признает данный расчет задолженности верным, других вариантов расчета задолженности суду представлено не было.
В судебном заседании установлено, что ответчиками Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаевым В.Ж.. до настоящего времени требование о полном досрочном погашении задолженности не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд.
Согласно п. 4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления заемщикам письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней; обращении взыскания на предмет ипотеки.
В соответствии с п. 5.4. кредитного договора в случае уплаты кредитором очередного страхового взноса за заемщика, в том числе при заключении (продлении) кредитором договора страхования в установленных настоящим договором случаях, заемщики обязуются в течение пяти рабочих дней в даты получения соответствующего требования возместить данные суммы и связанные с этим убытки.
Как следует из договора страхования предмета ипотеки серия КИС № 184/2009 от 17 марта 2009 года, описи объектов страхования, платежного поручения № 908 от 25 марта 2009 года истец уплатил страховщику страховую премию в размере 2463 рубля 26 копеек, где объектом страховая указан предмет ипотеки: дом и земельный участок по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д.1.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Таким образом, требования о взыскании солидарно с Чалгымбаевой Н.А., Чалгымбаева В.Ж. задолженности в размере 516604 рубля 93 копейки, в том числе: основной долг в размере 484002 рубля 34 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 25137 рублей 98 копеек, пени по основному долгу в размере 1785 рублей 48 копеек, пени по процентам в размере 3215 рублей 87 копеек, расходы на страхование предмета залога в размере 2463 рубля 26 копеек; сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75 процентов годовых, начисляемых на сумму 484002 рубля 34 копейки (сумму основного долга по кредиту) за период с 30 апреля 2013 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно подлежат удовлетворению.
Суд полагает, что требование об уплате расходов по проведению оценки в размере 6500 рублей, указанных в первом пункте требований истца о взыскании задолженности по кредитному договору не могут быть взысканы в рамках первого пункта требований, указанного в исковом заявлении, так как это является судебными расходами, подлежащими взысканию в порядке гражданского процессуального законодательства. Кроме того, в пункте четвертом требований в исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика такую же сумму судебных расходов, понесенных истцом при проведении оценки предмета залога.
Требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 14 процентов годовых, начисляемых на сумму 484002 рубля 34 копейки (сумму основного долга по кредиту) за период с 30 апреля 2013 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно, не могут быть удовлетворены, так как согласно условию пункта 3.1. кредитного договора № 73 от 2 августа 2007 года, за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 процентов годовых. Истцом не было представлено доказательств, подтверждающих, что с момента заключения кредитного договора до обращения в суд с исковым заявлением, процентная ставка за пользование кредитом была увеличена до 14 процентов годовых.
В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Пункт 2 вышеуказанной статьи гласит, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно с. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Часть 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ гласит, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с отчетом об оценке № 02-06/3095-13, проведенным 20 июня 2013 года Специализированной фирмой «РоЭксперТ-Алтай» рыночная стоимость домовладения, находящегося по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1 на дату оценки с учетом округления составляет 99300 рублей, в том числе: жилой дом - 30300 рублей, право собственности на земельный участок - 69000 рублей.
Истец просит установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из вышеуказанного отчета об оценке предмета залога, указанного в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств от 2 августа 2007 года. Ответчиками не было представлено доказательств, указывающих на иную первоначальную продажную стоимость заложенного имущества или оспаривающих данную стоимость. От ответчиков, иных лиц, являющихся членами семьи ответчиков в суд не поступало никаких возражений относительно данного искового заявления и требований истца, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество.
Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 99300 рублей, в том числе стоимость жилого дома 30300 рублей, стоимость земельного участка 69000 рублей, путем реализации имущества посредством продажи с публичных торгов.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из платежного поручения № 1219 от 4 июля 2013 года следует, что истец уплатил 6500 рублей Специализированной фирмой «РоЭксперТ-Алтай» за определение рыночной стоимости жилого дома, земельного участка по адресу: Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1.
Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 8366 рублей 05 копеек, что подтверждается платежным поручением № 829 от 15 мая 2013 года.
Таким образом, судебные расходы истца составили 14866 рублей 05 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков не в солидарном порядке, как просит истец, а в равных долях по 7433 рубля 03 копейки с каждого, так как гражданское процессуальное законодательство не предусматривает взыскание судебных расходов в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 382, 384, 389, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковое заявление акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Чалгымбаевой Н.А. Чалгымбаева В.Ж. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) денежную сумму в размере 516604 рубля 93 копейки, в том числе: основной долг в размере 484002 рубля 34 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 25137 рублей 98 копеек, пени по основному долгу в размере 1785 рублей 48 копеек, пени по процентам в размере 3215 рублей 87 копеек, расходы на страхование предмета залога в размере 2463 рубля 26 копеек.
Взыскать солидарно с Чалгымбаевой Н.А. Чалгымбаева В.Ж. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 13,75 процентов годовых, начисляемых на сумму 484002 рубля 34 копейки (сумму основного долга по кредиту) за период с 30 апреля 2013 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
Взыскать с Чалгымбаевой Н.А. Чалгымбаева В.Ж. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8366 рублей 05 копеек, расходы по проведению оценки в размере 6500 рублей, а всего по 7433 рубля 03 копейки с каждого.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 48,3 кв.м.; земельный участок, площадью 993 кв.м., кадастровый номер: 04:10:030607:0115, находящиеся по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, с. Кош-Агач, ул. Луговая, д. 1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 99300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2013 года.
Судья Н.И. Долматова
