Дело № 2-400 /2014
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., с участием представителя ответчика Мещанова Р. А. – адвоката Костиной Т. А., действующего на основании удостоверения № и ордера № №, при секретаре Степановой Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шамсутдиновой Ольги Асхатовны к Мещанову Роману Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ:
Шамсутдинова О.А. обратилась в суд с иском к Мещанову Р.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – 6/25 долями <адрес> (жилой комнатой площадью 12,50 кв.м.), расположенной в жилом <адрес>, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета по данному месту жительства. Истец Шамсутдинова О.А., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 35), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.
Суд, с учетом мнения участников процесса и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца Шамсутдиновой О. А., надлежащим образом извещенной судом о месте и времени судебного разбирательства и не просившей суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Шамсутдиновой О. А. – Кулькова С. В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями, сроком действия один год, без права передоверия (л. д. 6), в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своего доверителя, мотивируя их следующим.
Шамсутдинова О. А. является собственником 6/25 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,00 кв.м, в том числе жилой - 50,50 кв.м. Указанная доля квартиры принадлежат истцу на праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная доля квартиры состоит из комнаты, площадью 12,50 кв.м., в которой зарегистрирована и проживает истец со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в принадлежащей истцу доле квартиры остается зарегистрированным бывший собственник указанной доли - Мещанов Роман Алексеевич.
Согласно условиям договора дарения доли квартиры истец Шамсутдинова О.А. приняла у ответчика указанную долю квартиры, оплатила все расходы, связанные с заключением договора, зарегистрировала договор и переход права собственности в соответствии с действующим законодательством, оплатила налог с имущества, полученного в дар.
В течение месяца, с момента заключения договора дарения ответчик освободил комнату от своих личных вещей и документов, передал ключи истцу, выехал на новое место жительства, в настоящее время связь с ним утрачена, настоящее местонахождение ответчика не известно. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета и по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, доля которой отчуждена им в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, не пользуется указанным недвижимым имуществом, коммунальные услуги не оплачивает, но остается быть зарегистрированным в жилом помещении.
Право пользования квартирой ответчиком после продажи им своей доли истцу, договором купли-продажи не предусмотрено, а истец не имеет намерение заключать с ответчиком договор пользования указанным жилым помещением.
В настоящее время Шамсутдинова О. А. планирует продать спорную долю квартиры, с целью улучшения жилищных условий своей семьи. Однако наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует продаже доли квартиры, чем нарушает права истца, а именно она не может реализовать свое право на распоряжение долей данной квартиры.
Кроме этого начисление коммунальных производится с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.
На основании изложенного, она просит суд признать Мещанова Р. А. прекратившим право пользования жилым помещением – 6/25 долями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и указать в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства.
Ответчик Мещанов Р. А., в отношении которого судом были приняты все надлежащие меры для его извещения о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Судебные извещения, направленные ответчику Мещанову Р. А. по месту его регистрации, возвращены ФГУП «Почта России» не врученными адресату с отметкой «за истечением срока хранения почтовой корреспонденции» (л. д. 22, 43). Из письма МРИ ФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что налоговый орган сведениями о каких-либо доходах ответчика Мещанова Р. А. за ДД.ММ.ГГГГ не располагает (л. д. 23).
Из уведомления ФГУП «Почта России» следует, что поданная судом телеграмма с уведомлением не доставлена ответчику, поскольку адресат по указанному адресу не проживает (л. д. 41).
Таким образом, настоящее место пребывание ответчика Мещанова Р.А. ни истцу, ни суду не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела при поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
С учетом мнения представителя ответчика Мещанова Р. А., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвоката Костиной Т.А., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанного ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Мещанова Р. А., настоящее место пребывания которого суду неизвестно.
Представитель ответчика Мещанова Р. А. - адвокат Костина Т.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не признала исковые требования без мотивации своих возражения по делу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 42), в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном заявлении указанное третье лицо просило суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя и о принятии решения на усмотрение суда (л. д. 24).
Суд, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса, рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица.
Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Шамсутдиновой О. А.- Кульковой С.В., представителя ответчика Мещанова Р.А. – адвоката Костиной Т.А., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Шамсутдинова О.А. является собственником 6/25 долей квартиры (состоящей из комнаты площадью 12,50 кв.м), находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 68,00 кв.м, в том числе жилой - 50,50 кв.м. на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Шамсутдиновой О. А. и ответчиком Мещановым Р. А. (л.д. 9), право общей долевой собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно условиям договора дарения доли квартиры истец Шамсутдинова О.А. приняла у ответчика указанную долю квартиры, оплатила все расходы, связанные с заключением договора, зарегистрировала договор и переход права собственности в соответствии с действующим законодательством, оплатила налог с имущества, полученного в дар (л. д. 9-10).
При этом, из содержания договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в нем отсутствуют условия о сохранении права пользования указанным жилым помещением ответчиком Мещановым Р. А. при переходе права собственности к другому лицу.
На дату судебного разбирательства в указанной квартире, согласно выписке из домой книги, зарегистрировано три человека: истец Шамсутдинова Ольга Асхатовна, ее несовершеннолетняя дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Мещанов Роман Алексеевич (л. д. 11).
Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в течение месяца с момента заключения договора дарения ответчик самостоятельно освободил комнату от личных вещей и документов, передал ключи истцу, выехал на новое место жительства, в настоящее время связь с ним утрачена. Однако ответчик регистрацию по месту жительства до настоящего времени не снял (л.д. 11), его место пребывание истцу не известно, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника данного имущества, поскольку ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на его имя. Как установлено в ходе судебного разбирательства истец не намерена заключать с ответчиком, который не является членом ее семьи, договор пользования жилым помещением.
В настоящее время истец Шамсутдинова намерена продать свою долю квартиры, с целью улучшения жилищных условий своей семьи, однако наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует продаже доли квартиры, чем нарушает права истца, поскольку она не может реализовать свое право по распоряжению своей собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В связи с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ответчик длительное время с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически не проживает в данной квартире, свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, не является родственником истца и не ведет с ней общего совместного хозяйства, суд считает, что исковые требования Шамсутдиновой О. А. о прекращении права пользования ответчиком Мещановым Р.А. жилым помещением – 6/25 долей <адрес> (жилой комнатой площадью 12,50 кв.м.), расположенной в жилом <адрес>, подлежат полному удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», будет являться основанием для снятия Мещанова Р.А. с регистрационного учета по данному месту жительства.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Шамсутдиновой Ольги Асхатовны к Мещанову Роману Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить. Признать Мещанова Романа Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – 6/25 долей <адрес> (жилой комнатой площадью 12,50 кв.м.), расположенной в жилом <адрес>. Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мещанова Романа Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с регистрационного учета с указанного места жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Сергеева
